Kreuzlingen - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Erlen

Zum Verkauf steht das Wohn- und Geschäftshaus an der Bahnhofstrasse 17 in Erlen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit als Geschäftsstelle der Raiffeisenbank Mittelthurgau genutzt wird.Die Liegenschaft bietet folgende Nutzungs- und Wohneinheiten: • Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 94,5 m², inklusive kleiner Küche und Toilette. • 1. Obergeschoss: Moderne 2½-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und grosszügiger Terrasse von 47 m². • 2. Obergeschoss: Moderne 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen wurden 2023 totalsaniert und verfügen über eine zeitgemässe Ausstattung. Die Büroflächen wurden 2012 ausgebaut.Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Kataster der Denkmalpflege als „wertvoll“ eingestuft.Lage und UmgebungErlen ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Thurgau mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung mit viel Grün und der Nähe zur Natur bietet eine angenehme Wohn- und Arbeitslage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gewerbe- und Bürogebäude im Zentrum von Sulgen

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Bürogebäude an der Bahnhofstrasse in Sulgen. Die Liegenschaft wurde bisher als Bürogebäude genutzt und eignet sich aufgrund der bestehenden Raumstruktur weiterhin für eine ähnliche Nutzung. Durch die Neuparzellierung entsteht eine eigenständige Parzelle mit deutlich grösserem Nutzungspotenzial. Gemäss den heutigen Bauvorschriften sind mindestens drei Vollgeschosse möglich. Eine Ausnützungsziffer besteht nicht.Gebäude und Nutzung:Das Gebäude verfügt über gut nutzbare Büroräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich Arbeitsräume sowie eine kleine Küche. Im Untergeschoss stehen Technik-, Archiv- und Lagerräume sowie ein bestehender Tresorraum zur Verfügung. Eine Nutzung für den bisherigen oder einen ähnlichen Bedarf ist im bestehenden Zustand möglich.Aussenparkplätze sind vorhanden.Zentrale Lage:Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Sulgen. Bei der Bahnhofstrasse handelt es sich um eine Einbahnstrasse. Da kaum Durchgangsverkehr besteht, ist die Lage sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

100m² Gewerbe, Praxis oder Büro

Fruthwilen Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://tour.ogulo.com/NoYyDiese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche bietet auf rund 100 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Büro oder als repräsentative Gewerbefläche. Attraktiver Standort, flexible Nutzung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage. Die Nähe zu Ermatingen, Kreuzlingen und der Grenzstadt Konstanz bietet sowohl beste Anbindungen für den beruflichen Alltag. Die aktuell durch Leichtbauwände unterteilte Fläche bietet drei flexible Räume, die nach Bedarf umgestaltet oder entfernt werden können. Zudem verfügt die Immobilie über ein Reduit mit Waschmaschine sowie eine Waschküche im Untergeschoss - praktische Lösungen für den Alltag sind also schon vorhanden. Der ebenerdige Zugang ist ein zusätzliches Plus, das für beide Nutzungsarten ideal ist.Zu dieser Immobilie gehören drei Außenabstellplätze, die jeweils für CHF 15'000.- erworben werden können.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näherbringen zu dürfen!Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Ihr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Bijou- Pferdeparadies! Einfamilienhaus mit Pferdestall

Objektbeschreibung Wichtig!Dieses Bijou befindet sich 10 Minuten von Bürglen entfernt!Wohnen im Grünen mit Pferdehaltung -Ihr persönliches Paradies im ThurgauAm ruhigen Dorfrand des Weilers präsentiert sich dieses gepflegte und laufend modernisierte6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pferdestall und Weideland als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber,Pferdehalter und Familien.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Lage, ganztägige Besonnung, ein hohes Mass an Privatsphäresowie eine hervorragende Anbindung an die Zentren Zürich und St. Gallen. Das Wohnhausgrenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.Das Wichtigste auf einen Blick:- 6-Zimmer-Einfamilienhaus- Baujahr 1993- Laufend renoviert und sehr gepflegt- Grundstück Wohnhaus: 1'166 m²- Landwirtschaftsland: 3'135 m²- Pferdestall für 2-3 Pferde- Bewilligter Pferdehaltung- Grosszügige Weideflächen- Ganztägige Besonnung- Absolute Ruhe und Privatsphäre- Keine Durchgangsstrasse- Zwei Garagenplätze und mehrere AussenparkplätzeWohnhaus:Das helle und architektonisch durchdachte Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eingrosszügiges Raumangebot mit viel Stauraum.Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée,die hochwertige offene Küche mit modernen Siemens-Geräten, ein Gästezimmer oder Büro sowie eineNasszelle mit Dusche und WC. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Sitzplatz und inden liebevoll gestalteten Garten.Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro sowie ein modernesBadezimmer mit Dusche und Badewanne.Das Untergeschoss bietet eine grosse Garage, eine zusätzliche Einstellgarage, einen beheizbaren Kellerraummit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine Waschküche sowie weitere Abstellflächen.Hochwertige Investitionen und Renovationen:Die Eigentümerschaft hat die Liegenschaft laufend unterhalten und modernisiert.2021:- Neue Gasheizung- Neuer Wärmetauscher für die Warmwasseraufbereitung- Wetterschutzwand beim Heulager2018:- Neue hochwertige Küche- Siemens Foodcenter- Kombi-Steamer und Backofen- Induktionskochfeld- Neue Parkettböden- Komplette Sanierung von Bad und Gäste-WC- Teilweise neue 3-fach-verglaste Fenster- Erneuerungen im PferdestallGarten und Aussenbereich:Der wunderschöne Garten bietet eine aussergewöhnliche Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. VerschiedeneObstbäume wie Kirschen, Birnen, Äpfel, Zwetschgen und Mirabellen prägen das Grundstückund schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang finden sich auf dem Grundstück sonnige Plätze zum Geniessenund Entspannen.Pferdehaltung mit optimaler Infrastruktur:Die Liegenschaft eignet sich ideal für die private Pferdehaltung.Pferdeinfrastruktur:- Offenstallhaltung (Pferdeboxen möchglich)- Platz für 2 bis 3 Grosspferde- Bewilligter Auslauf mit 77 m²- Wasser- und Stromanschluss im Stall- Grosszügige Lagerflächen- Heulager für ca. 18 Quaderballen- Waschplatz vorhanden- Mistentsorgung kann unkompliziert organisiert werdenDie direkt angrenzenden Weideflächen bieten viel Platz und natürliche Schattenplätze unter den vorhandenenObstbäumen.Reitgebiet und Umgebung:Das abwechslungsreiche Ausreitgebiet beginnt direkt vor der Haustüre.Highlights der Umgebung:- Reitwegenetz im Gebiet Buchackern- Galoppstrecke entlang der Thur- Pferdebadi Güttingen- Reithalle Kradolf- Reithalle Sulgen- Pferdekliniken Stockrüti und ThurklinikLage:Ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur.- Schulen bis Oberstufe im Dorf- Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz- Gute ÖV-Anbindungen Richtung Zürich und St. Gallen- Sehr ruhiges Wohnumfeld- Kein Durchgangsverkehr- Direkte Nähe zur NaturFazit:Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint komfortables Wohnen, Naturverbundenheit und professionelle Pferdehaltung auf ideale Weise. Ob für Pferdeliebhaber, Familien oder Menschen mit Platzbedarf- hier erwartet Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, viel Privatsphäre und einzigartigemCharme.

Raum für Ideen. Zwei Gebäudeteile und unzählige Möglichkeiten. Dettigh

Diese Liegenschaft bietet Raum für Ideen und genau darin liegt ihr Potenzial. Die klar strukturierte Aufteilung mit mehreren Zimmern, die meisten mit eigener Nasszelle, sowie grosszügigen Gemeinschaftsbereichen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohn- und Betriebskonzepte. Ob getrennte Nutzung der Gebäudeteile oder ein gesamtheitliches Konzept hier lassen sich individuelle Vorstellungen flexibel umsetzen. Das Objekt eignet sich ideal für: Mehrgenerationenwohnen oder grosse Familien Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wohnen auf Zeit oder möbliertes Wohnen Wohngemeinschaften und Co-Living-Konzepte Praxis-, Therapie-, Coaching- und Beratungskonzepte sozial orientierte Wohnformen (je nach Nutzungskonzept und Bewilligung) körper- und gesundheitsorientierte Dienstleistungen (z. B. Podologie, Kosmetik oder Massage) Gästehaus, Bed & Breakfast oder temporäre Vermietung Die vorhandene Struktur schafft ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich tragfähige Nutzung und bietet gleichzeitig Spielraum für neue Ideen und individuelle Weiterentwicklungen. Ein Objekt für Menschen, die mehr wollen als eine Standardlösung.Dettighofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lengwil im Kanton Thurgau, Bezirk Kreuzlingen, und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Lage oberhalb von Kreuzlingen und Konstanz ermöglicht kurze Wege. Beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Postauto erreichbar. Der Bahnhof Lengwil befindet sich rund 1 km entfernt, während die Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 924 direkt vor der Liegenschaft liegt und eine bequeme Verbindung in Richtung Weinfelden und Kreuzlingen ermöglicht. Die Nähe zu Kreuzlingen und dem Bodenseeraum unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Bühlstrasse 1: UG: ca. 57 m² Nutzfläche EG: ca. 60 m² Wohnfläche OG: ca. 56 m² Wohnfläche DG: ca. 56 m² Wohnfläche Kirchstrasse 28: EG: ca. 70 m² Wohn- oder Gewerbefläche OG: ca. 63 m² Wohn- oder Gewerbefläche DG: ca. 36 m² Wohn- oder GewerbeflächeInteressiert? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeige Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist? Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung - bequem online unter: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.

Attraktive Gewerbeimmobilie - ideal als Investment oder zur Eigennutzung

Attraktive Gewerbeimmobilie in Ermatingen – ideal als Investment oder zur EigennutzungEntdecken Sie diese grosszügige 7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mit 159 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss an der Hauptstrasse 114 in Ermatingen. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Praxisbetrieb oder Büronutzung und überzeugt durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Aktuell ist die Fläche langjährig vermietet und bietet damit ein sicheres Investment mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4.3 %. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung, was die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer macht.Die Immobilie überzeugt mit: • Funktionaler Raumaufteilung: 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte • Individuelle Ausstattung: Der Innenausbau ist Sache des Mieters. • Parkplätze: Besucherparkplätze vorhanden • Vollständiger Infrastruktur: Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden • Erstklassiger Lage: Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Ermatingen, direkt beim Volg-Supermarkt, Schulen und Seeufer in unmittelbarer Nähe Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und sonniger Atmosphäre. Die Nähe zum Bodensee sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition – ob zur langfristigen Vermietung oder für die eigene gewerbliche Nutzung.Zögern Sie nicht uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Diverse Hobbyräume an seenaher Lage in Landschlacht zu verkaufen

Höbbyräume in gepflegter Liegenschaft zu erwerben AFORIA Immobilien präsentiert:An seenaher Lage in Landschlacht stehen noch 3 Hobbyräume in diversen Grössen zum Verkauf.Die Eckdaten: • 5 Wohneinheiten im Gebäude • von 10 m2 bis 25 m2 • Baujahr 2007 • Heizung: Gas • Wärmeverteilung: Bodenheizung • Bezug per sofort • Hobbyraum 1 mit 25.8 m2 zu CHF 30'000.- • Hobbyraum 2 mit 10.3 m2 zu CHF 12'000.- • Hobbyraum 3 mit 18.6 m2 zu CHF 22'500.- • Hobbyraum 4 mit 17.3 m2 zu CHF 21'500.- • ebenfalls mehrere Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.- zu verkaufen • uvm. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und die GrundrisseWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team