2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in La Sarraz

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CHF 2’900’000.–
18 Zimmer 600m² Wohnfläche
1315 La Sarraz

Bâtisse bourgeoise du 18ème siècle avec jardin

A équidistance de Morges/Lausanne/Yverdon, et proche de Cossonay : Cette maison de Maître de ville/ Immeuble offre de superbes volumes à rénover, au coeur de La Sarraz.La situation est donc proche des commerces et des transports (bus et gare CFF) et autres commodités.Cette bâtisse bourgeoise fut édifiée historiquement en 1714, ce qui lui confère un cachet très marqué dans son style architectural, ce qui la rend très chaleureuse et avec un joli potentiel d'exploitation (habitation - bureau) pour en faire un lieu de vie a forte identité.(En effet, cette magnifique demeure a été érigée entre 1713 et 1714 par Daniel-Henri de Gingins, seigneur de Chevilly qui faisait partie de la famille propriétaire du Château de La Sarra).Avec 3 niveaux habitables d'environs 600 m² et d'un volume total de 5'047 m³, la maison offre 18 pièces et pourrait aussi être adaptée aussi bien en en maison familiale partagée avec la création de 3 logements,en imaginant ou non la constitution d'une PPE. Elle bénéficie d'un bureau attenant de 40 m² (ancien cabinet médical) pouvant être indépendant ou utilisé avec la maison, ainsi que de nombreuses annexes (comme une ancienne grange brute sur 2 niveaux). Un jardin sauvage d'environ 750 m, entièrement clos à proximité immédiate sur un niveau de terrain inférieur.En outre, elle dispose de grandes caves, d'un spacieux galetas, de deux terrasses, d'une cour d'accès pouvant accueillir 2 voitures et d'un garage.Bien que rénovée et entretenue au fil des années, il faut encore prévoir quelques travaux de rénovation pour une remise au goût du jour technique/cosmétique.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in La Sarraz nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.47 % auf 2'607 ab.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'110.

18.7 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.18 % haben eine höhere Berufsausbildung, 44.42 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 27.69 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.46 %.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 14.97 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In La Sarraz beläuft sich die Steuerlast auf 20.38 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.95 % und ein kinderloses Ehepaar 20.38 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in La Sarraz 33 neue Wohnungen gebaut.

Dabei sind auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

7 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 11 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in La Sarraz nun 1'203 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 66.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 322 Wohnungen mit 2 Zimmern, 299 mit 3 und 195 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 195 5-Zimmer-Wohnungen und 100 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in La Sarraz liegt bei 0.92 %.

So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.56 %,

0.34 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.03 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.37 %; davon sind 2.02 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'500.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'849 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.