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Mehrfamilienhaus kaufen in Lanzenneunforn

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Mehrfamilienhaus an attraktiver Altstadtlage
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CHF1’800’000.–

Walhallastrasse 12, 9320 Arbon

Investieren Sie in Wohneigentum! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Atelier an attraktiver Altstadtlage sucht neuen Besitzer. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Arboner Altstadt an der Walhallastrasse 12. Die Nähe zum See, zu Schulen und zu Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage attraktiv. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus stammt aus dem BJ um 1800. Es wurde in verschiedenen Epochen renoviert und präsentiert sich sehr gut unterhalten. Der Innenausbau, die Wohnungen und das Atelier befinden sich in saniertem Zustand zeichnen sich durch individuellen Ausbaustil aus. Die Küchen und Bäder verfügen über modernen Standard, in jeder Wohnung sind WA/TU vorhanden. Der Wohnraummix aus 2.5- bis 4-Zimmer-Wohnungen und einem Atelier/Büro im Souterrain ist voll vermietet. Auf dem 284 m2 grossen Grundstück sind 2 Parkplätze vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Radiatoren in den Wohnungen. Die voll vermietete Liegenschaft ist mit einen Nettomietertrag von rund CHF 71?500 eine interessante Kapitalanlage Raumprogramm: Souterrain: Atelier Erdgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung 3.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung 2.5 Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung 3.5-Zimmer-Wohnung Der Verkaufspreis von CHF 1'800'000.00 gilt als Richtpreis. Bruttorendite liegt bei rund 4%. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung möglich. Bei dem Verkauf der Liegenschaft wird es ein zweistufiges Bieterverfahren geben.Ich freue mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung.

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CHF2’300’000.–200m2

Ossingerstrasse 4, 8526 Oberneunforn

Das im besten Zustand befindliche Angebot regt die Gemüter der Immobilienentwickler, Bauträger, Investoren oder Selbstständigerwerbende an und lädt zu vielversprechenden und äusserst ökonomischen Um-/Anbau-Zwecken an. Dies ist Ihre Chance. Nutzen Sie sie und kontaktieren Sie uns für mehr Informationen. Besichtigungen werden nach vorheriger telefonischer Absprache angeboten.Die im Jahr 1991 erbaute Liegenschaft weist eine massive und solide Bauweise auf. Die Einfahrt zur Liegenschaft erfolgt durch eine Privatstrasse, welche Sie entweder in die Tiefgarage des Hauses oder in den Hofbereich des Grundstücks führt, wo sich der Haupteingang des Wohn-/Geschäftshauses befindet. Insgesamt bietet dieses Angebot folgende Vorteile:- Hauptgebäude, welches sich aus Wohn- sowie Geschäftsanteil, räumlich klar voneinander getrennt, zusammensetzt: - Im Erdgeschoss ist zurzeit ein Elektrogeschäft eingemietet. Dieser Bereich, linkerhand des Hauses, beinhaltet einen grossen Lagerraum/Werkstatt, eine Betriebsgarage und ein WC. Rechterhand befinden sich noch zwei Räume, welche sich mit etwas Geschick zu einer Wohn- oder weitere Geschäftseinheiten umnutzen liessen. Im äusseren linken Teil des Gebäudes befindet sich zusätzlich eine grosszügige Einzelgarage.- Im Obergeschoss, mit einem separaten und sehr einladenden Eingang ist die 7 ½-Zimmer-Wohnung platziert. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m2, eine grosszügige und gemütliche Terrasse, 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Nasszellen und ein Wohn-/Ess-/Kochbereich mit etwas ländlichem Charme.- Das Dachgeschoss wurde für eine Erweiterung vorbereitet (zurzeit im Rohbau-Zustand). Das bedeutet, dass je nach Wunsch und Bedarf, bis zu zwei Wohneinheiten hier Platz hätten. Separate Eingänge, Balkone, Leitungen etc. An alles wurde gedacht, Sie brauchen es nur fertigzustellen. Alles kann, nichts muss.- Das gesamte Haus ist unterkellert. Ein Teil davon besteht aus klassischen Nutzräumen wie Heizung und Lager. - Auf dem Grundstück mit insgesamt 2'074 m2 Fläche befinden sich weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten.- Ein Geräteschuppen mit 236 m3, welcher zurzeit als Stauraum für Holz oder Sonstiges genutzt wird, nimmt reichlich Platz in dem waldähnlichen vorderen Teil des Gartens. - Das Wohn-/Geschäftshaus wird mittels Erdregister-Wärmepumpe-Anlage. Zudem befinden sich Photovoltaik- sowie Solarkollektoren auf dem Dach. LAGEBESCHRIEB:Die kleine ländliche Gemeinde Oberneunforn ist ein wohnliches Dorf zum Leben und Arbeiten, wobei Lebensqualität auch eine Frage der Infrastruktur ist. Verkehrstechnisch gut erschlossen mit Bahn, Postauto und dem nahen Autobahnanschluss Frauenfeld-West (A7) ist der Zugang zum öffentlichen Leben garantiert. Das Einzugsgebiet der Primarschule umfasst Oberneunforn, Niederneunforn plus die Weiler Fahrhof, Wilen bei Neunforn und Uerschhausen. Die Oberstufenschüler besuchen die Schule in Ossingen.Oberneunforn liegt im Kanton Thurgau, 450 m. ü. M in einer ca. Viertelstunde ist Frauenfeld, Winterthur oder Schaffhausen erreichbar. Sie erreichen die Autobahn A7, Ausfahrt Frauenfeld West Richtung Schaffhausen oder die A1 in Winterthur via Autostrasse nach Schaffhausen Ausfahrt Ossingen/Kleinandelfingen. Eine Postautolinie verbindet Oberneunforn mit den Bahnhöfen Stammheim und Ossingen an der Bahnstrecke Winterthur–Etzwilen sowie dem Bahnhof Andelfingen an der Bahnstrecke Schaffhausen–Winterthur. Ein Postauto-PubliCar fährt von Ober- und Niederneunforn zum Intercity-Bahnhof Frauenfeld an der Thurtallinie. Die Postautolinie Stammheim - Oberneunforn - Andelfingen zählt zum Zürcher Verkehrsverbund ZVV was für ÖV-Pendler Richtung Winterthur/Zürich Vorteile mit sich bringt.

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CHF3’750’000.–153m2

8500 Frauenfeld

Freistehendes Wohnhaus mit drei Wohnungen (vollvermietet), Restaurant mit schöner Gartenwirtschaft (kann auch als Hort oder Gewerbe genutzt werden), Nebengebäude mit vollständiger Küchenausstattung sowie Grill, eine Gewerbefläche und 12 Aussen-Parkplätze. Zur Liegenschaft gehören vier Autoeinstellplätze, ein Kleinwagenabstellplatz sowie ein Lagerraum in der gemeinschaftlichen Tiefgarage Talstrasse/Thundorferstrasse. Die Immobilie teilt sich in ca. 40% Wohnnutzung sowie 60% Gastronomie und oder Gewerbefläche auf. Der Wohnbereich besteht aus einer vermieteten 3.5-Zimmer-Wohnung und zwei vermieteten 2.5-Zimmer-Wohnungen. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über eine Aussentreppe auf der Südseite. Deshalb sind die Wohnungen vollständig vom Restaurant abtrennbar. Der zusätzliche Gewerberaum ist ebenfalls von aussen zugänglich. Die Wirtschaft zum Obstgarten ist ein gemütliches Lokal zum Verweilen. Sei es in der Gartenwirtschaft mit Aussenküche/Grill oder im Restaurant, bei einem Jass, einem Glas Wein oder bei einem feinen Essen. In der Gaststube, die viele Details aus dem alten «Obstgarten» enthält, hat es Platz für 80 Personen. Für besondere Anlässe steht zusätzlich ein Sitzungszimmer mit bis zu 40 Plätzen zur Verfügung. Das Restaurant ist mit hochwertigem Innenausbau und professioneller Gastronomieküche ausgestattet. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1899 wurde 2019 komplett kernsaniert und von der kantonalen Denkmalpflege als «wertvoll» eingestuft. Seit 2016 steht das Gebäude unter Schutz. Für das Restaurant Obstgarten besteht zurzeit kein Pachtverhältnis. Eckdaten und weitere Informationen:Ursprüngliches Baujahr 1899. Totale Kernsanierung 2019. Liegenschaft Nr. 41532, Plan Nr. 429, Frauenfeld. Grundstücksfläche 1000 m². 486/1000 subjektiv-dingliches Miteigentum an Grundstück Nr. 40818. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Nettowohnflächen (HNF) total Wohnungen ca. 153 m². Nutzfläche Restaurant mit Gartenwirtschaft, inkl. WC-Anlagen und Keller/Nebenräume im UG ca. 210 m². Gewerbefläche ca. 20 m². Kubatur Restaurant/Wohnhaus (GV TG) 2'086 m³. Brutto-Mietzinseinnahmen Restaurant CHF 8'500.--/Monat, 3 Wohnungen total CHF 4'000.--/Monat. Das Restaurant pausiert und ist zurzeit nicht verpachtet. Die Wohnungen sind vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. Das Restaurant kann inkl. Inventar übernommen werden. Besichtigungen erfolgen nur bei Vorweisung eines Finanzierungsnachweises. S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF2’670’000.–500m220Zi

9220 Bischofszell

Dieses Mehrfamilienhaus ist einzigartig auf dem Markt. Das Alleinstehungsmerkmal sind die originalen Wandbilder an der Fassade. Das Haus wurde laufend sehr gut unterhalten und hochwertig saniert. Der schöne Garten ist ebenfalls ein tolles Plus in der Altstadt. Ca. Z.T. wurden Wohnungen aufwändig im Eigentumsstandard saniert. In Zeiten von raren Invetitionsmöglichkeiten und günstigen, kurzfristigen Renditeliegenschaften finden Sie hier eine solide nachhaltige Qualität mit Geschichte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral in der Altstadt- originale Fassadenmalerei aus dem 19. J.h.- kernsaniert- mit grosszügigem Stadtgarten- mit Ausbaupotential im Estrich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und zentral in der AltstadtZustand: Das Haus wurde seit 2013 und bis heute kernsaniert.Bäder / Nasszellen: 7x (6x Dusche / Toilette, 2x Badewanne / Toilette)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof SBB, 700mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 500m - 900mGeschäfte: Coop, 500m

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Preis auf Anfrage

Haldenstrasse 3, 8370 Sirnach

An zentraler Lage in Sirnach befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen in einem guten Wohnungsmix, bestehend aus 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und gepflegt. Einzelne Wohnungen wurden bei Auszug der Mieter komplett renoviert im 2022. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Verkehr. Den Autobahnanschluss Richtung St. Gallen oder Zürich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • 9 Wohnungen • Sorgfältiger Unterhalt • Renoviert • Attraktiver Wohnungsmix Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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