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CHF 623’700.–
3 Zimmer 340m² Wohnfläche
Rebeuvelier, 2832 Rebeuvelier

Chalet de charme avec 2 appartements, terrasse, jardin et jolie vue

Idéalement située à proximité du c?ur du village, cette charmante maison de style chalet s'inscrit harmonieusement dans un cadre verdoyant offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Ses atouts comprennent un vaste jardin orienté vers le nord-ouest, deux appartements indépendants, deux garages, des balcons à chaque étage, une terrasse exposée à l'ouest, ainsi qu'un rez-de-chaussée inférieur avec des caves et une salle de loisirs. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette maison déborde de charme et de potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter dès à présent !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2832-24-1Ideally situated in a quiet, leafy location, this pretty chalet-style house boasts lovely views over the surrounding countryside. The garden on the north-west side, the 2 independent flats, the 2 garages, the balconies on each floor, the terrace on the west side and the ground floor with cellar and recreation room are all features that will appeal to you. The house requires renovation but has lots of character and potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2832-24-1Dieses Haus im Chaletstil befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums in einer herrlichen grünen Umgebung und bietet einen schönen Blick auf die Landschaft. Der große Garten auf der Nordwestseite, die zwei unabhängigen Wohnungen, die zwei Garagen, die Balkone auf jeder Etage, die Terrasse auf der Westseite oder das Erdgeschoss mit Keller und Hobbyraum sind alles Argumente, die Sie begeistern werden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, besitzt aber viel Charakter und Potenzial. Besichtigen Sie es ab jetzt!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2832-24-1

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CHF 1’071’000.–
490m² Wohnfläche
Rue Pierre Péquignat 14, 2900 Porrentruy

Immeuble d'investissement dans une rue historique de la ville.

Immeuble de rapport à vendre situé à la Rue Pierre Péquignat. Même s'il nécessite quelques travaux, sa situation en plein coeur de la ville le rend incontournable. Datant de 1400, cette bâtisse historique est idéale pour les investisseurs cherchant à revitaliser un bien chargé d'histoire.Avec ses 490 m² habitables, sa surface de 137 m² au sol et sa terrasse de 6,6 m², cet immeuble promet de devenir un véritable joyau une fois restauré. De par sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les espaces dédiés aux enfants, il attire une clientèle recherchant la commodité et la vie citadine animée. Cette propriété ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan et à devenir un investissement locatif des plus rentables. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans ce lieu chargé de potentiel !L'immeuble est traversant et se compose d'une partie commerciale au rez-de chaussée . Le 1er étage propose un appartement traversant en situation est-ouest. Le 2ème et 3ème étage proposent chacun 2 appartements. Il est cependant possible de réhabiliter l'ensemble en créant 2 appartements traversant.Les 3 étages de combles pourraient satisfaire un projet de triplex ou de duplex.Ce bâtiment comprend une superbe cave entièrement voûtée avec entrée sur la rue.Renditeobjekt zum Verkauf, das sich in der Rue Pierre Péquignat befindet. Auch wenn es einige Renovierungsarbeiten benötigt, ist es aufgrund seiner Lage im Herzen der Stadt ein Muss. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1400 ist ideal für Investoren, die eine geschichtsträchtige Immobilie revitalisieren möchten.Mit einer Wohnfläche von 490 m², einer Grundfläche von 137 m² und einer Terrasse von 6,6 m² verspricht dieses Gebäude nach seiner Restaurierung ein wahres Schmuckstück zu werden. Aufgrund seiner Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kinderspielplätzen zieht es eine Klientel an, die Bequemlichkeit und ein lebendiges Stadtleben sucht. Diese Immobilie wartet nur darauf, ihren alten Glanz wiederzuerlangen und zu einer rentablen Mietinvestition zu werden. Warten Sie nicht länger, um Ihr Immobilienprojekt an diesem Ort mit viel Potenzial zu verwirklichen!Das Gebäude ist durchgehend und besteht aus einem Geschäftsbereich im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung in Ost-West-Lage.Im 2. und 3. Stock befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Es ist jedoch möglich, das Gebäude zu sanieren und zwei durchgehende Wohnungen zu schaffen.Die drei Dachgeschosse könnten ein Triplex- oder Duplex-Projekt befriedigen.Das Gebäude verfügt über einen wunderschönen Keller mit Gewölbedecke und Eingang von der Straße aus

Zusätzliche Informationen

Überblick Le Noirmont hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.01 % auf 1'902 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 66'625. 15.93 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 9.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.9 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 26.52 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 1.58 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 13.49 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Le Noirmont liegt bei 18.44 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.33 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 12.05 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Le Noirmont hat sich in den letzten 5 Jahren um 47 Wohnungen erhöht. Von diesen Neubauten sind 7 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 18 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 12 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Le Noirmont zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'017 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 33. Des Weiteren existieren 121 Wohnungen mit 2 Zimmern, 234 Wohnungen mit 3 Zimmern und 312 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 175 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 142. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Le Noirmont bei 1.19 %. Dabei sind 2.5 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.3 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.65 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.73 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.71 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'050. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 850. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'228.