0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Lentigny

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CHF 1’853’100.–

4 Zimmer 240m² Wohnfläche

1796 Courgevaux

Der Wohntraum für Familien oder Investoren

Investieren Sie heute noch – selbst bewohnen oder vermieten, Sie entscheiden. An idealer Lage steht das gepflegte und charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem beachtlichen Grundstück von 952 m2 und folgender Aufteilung: - UG: Waschküche, Keller und Weinkeller - EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, 79 m2, mit gedeckter Terrasse - 1. OG: 2.5-Zimmer-Wohnung, 54 m2, mit gedeckter Terrasse - 2. OG: 2-Zimmer-Dachwohnung, 56 m2, mit Dachterrasse Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gebäude in einem guten Allgemeinzustand + Privater Eingang für jede Wohnung+ Gemütlicher Garten mit diversen Sitzplätzen + Optimale Besonnung und top Lage im Dorfkern Und vieles mehr … Ein weiteres Highlight sind die Terrassen, der Garten sowie der separate Wintergarten/das Fonduestübli, welche Sie und/oder Ihre Mieter zum Verweilen einladen. Eine Doppelgarage mit einer Hebebühne sowie 4 Aussenparkplätze runden dieses Angebot gekonnt ab.Die sorgfältigen Renovierungen sowie die regelmässige Instandhaltung in den vergangenen Jahren spiegeln sich deutlich im ausgezeichneten Zustand wider. Zögern Sie nicht und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

Maison avec 2 entrées indépendantes et garages

Maison jumelée de 4.5 pces en vente dans le village de Broc.Distribuée sur 3 niveaux, elle se compose de : • une cuisine ouverte • un spacieux séjour • 3 chambres à coucher • 2 salles d'eau avec douche • un réduit • panneaux solaires • fenêtres double vitrage Avec 2 entrées indépendantes, un espace annexé permettrait de créer un joli studio en duplex.De plus, une grande cave pouvant aussi faire office de carnotzet est accessible depuis l'extérieur de la maison.Une agréable terrasse est aménagée et offre une belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes.Aussi, 2 garages et des places de parc extérieures complètent ce bien.Avec un arrêt de bus et les commerces qui se situent à quelques pas seulement, ce bien est aussi idéal pour du rendement.Informations et visites : 079 218 81 08

Neubau

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Preis auf Anfrage

3’120m² Wohnfläche

1696 Vuisternens-en-Ogoz

RARE OPPORTUNITE A SAISIR : IMMEUBLE 35 APPARTEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE

Dans une région en plein essor et à équidistance des villes de Fribourg et de Bulle (15 km), cet ensemble immobilier actuellement en cours de transformation et de valorisation représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois. A court terme, ce sont 33 appartements (dont 15 flambants neufs) et 3 surfaces commerciales qui seront livrés d'ici à fin décembre 2022. Les revenus locatifs annuels nets projetés sont estimés à CHF 522'024.- A ce jour, les immeubles existants affichent déjà des revenus à hauteur de CHF 140'000.- Une fois les travaux achevés, les 35 appartements seront répartis de la façon suivante : 8 X 1 pièces de 15 m2 à 42 m2 7 X 2,5 pièces de 35 m2 à 65 m2 8 X 3,5 pièces de 73 m2 à 94 m211 X 4,5 pièces de 80 m2 à 103 m2 1 X 5,5 pièces d'environ 130 m2Totalisant 35 appartementsLes 3 surfaces commerciales respectives seront constituées de : 1 X local commercial d'environ 150 m2En ce qui concerne les places de parcs, cet ensemble immobilier mettra à la disposition des résidents : 7 X garages boxes 18 X places de parcs intérieures (parking souterrain) 37 X places de parcs extérieuresEnfin, au niveau des commodités, les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié au centre du village à : 1 minute à pied de l'épicerie 2 minutes à pied de l'école primaire et enfantine 2 minutes à pied du centre sportif 4 minutes à pied de l'arrêt de bus 3 minutes en voiture du centre commercial de Farvagny 5 minutes en voiture de l'autoroute A 12 ( axe Vevey - Berne) En cas d'intérêt, LB Gérance se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 026/913 80 80 ou, de préférence, par email à en adressant votre demande à info@lb-gerance.ch avec vos coordonnées.Au plaisir de vous lire !

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CHF 4’588’020.–

1678 Siviriez

Immeuble locatif de 13 appartements proche de Romont

Immeuble locatif de 13 appartements situé à 5 minutes de Romont, 15 minutes de la jonction A12/Vaulruz et 35 minutes de Lausanne.L'immeuble a été régulièrement entretenu mais nécessitera des investissements futurs pour une amélioration de l'efficience énergétique.Loyers attractifs et locataires stables. Rendement net actuel sur fonds propres investis de plus de 8%.Dossier, informations et visites uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale).

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CHF 4’447’440.–

Place du Petit Saint Jean 9, 1700 Fribourg

LIEBHABEROBJEKT: HISTORISCHES JUWEL MIT 6 CHARMANTEN WOHNUNGEN

Die Flussschlaufe der Saane und die markanten Steilhänge aus Sandstein umrahmen das älteste Quartier der Stadt Fribourg mit seinen historischen Altstadtbauten, das Auquartier mit der alten Flussbrücke, über die früher die einzige Verbindung nach Bern bestand. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine altehrwürdige Liegenschaft mit 6 ursprünglichen Wohnungen zu erwerben. Hinter der zur Altstadt gelegenen, gotischen Fassade, eröffnet sich eine Wohnwelt mit Wohnungen, welche mit geschihtsträchtigen Details überzeugen. Im Bewusstsein um die historische und gut erhaltene Substanz wurden die Renovationen und Sanierungen in den vergangenen Jahren unter dem Gesichtspunkt durchgeführt, den Originalzustand zu erhalten und sinnvolle adäquate Ergänzungen, wie bspw. Dachlukarnen und Balkone anzubringen. Die Wohnungen bezaubern durch die zahlreichen Elemente der vergangenen Epochen und verströmen eine wunderbare Wohnatmosphäre. Heimelige Holzdecken, Parkettböden und Wandnischen, um nur einige der Zeitzeugen dieser charaktervollen Wohnungen zu nennen, welche alle vermietet sind. Zwei Wohnungen bestechen durch die besondere, ruhige Lage zur Saaneseite und verfügen über Gartenzugang und/oder Balkon. Drei Wohnungen sind zur Altstadt ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Place du Petit-Saint-Jean mit dem markanten Kastanienbaum. Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche und eröffnet Blicke auf das Altstadtgeschehen sowie auf die Flussseite. Dieses Liebhaberobjekt der besonderen Art ermöglicht eine langfristige Investition in einer Stadt mit einer beneidenswerten Lebensqualität, am Schnittpunkt der Sprachen gelegen und im Rhythmus der Studierenden. HIGHLIGHTS - Sehr gut erhaltene, historische Substanz - 6 charaktervolle, vermietete Wohnungen - 3x 1-Zi-Wohnung, 2x 2-Zi-Wohnung, 1x 3.5-Zi-Wohnung - Herrliche Lage an der Saane - Im ältesten Stadtteil von Fribourg gelegen - GewölbekellerDie historische Altstadtliegenschaft beherbergt 6 charaktervolle Wohnungen: ERDGESCHOSS ALTSTADT-SEITE - 1.5- Zimmerwohnung mit Elektroheizung und DU/WC Wohnfläche ca. 30m² ERDGESCHOSS UND 1. OBERGESCHOSS SAANE-SEITE - 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Bodenheizung, BAD/WC, Küche mit Geschirrspüler Sitzplatz mit Gartenzugang und Balkon, Wohnfläche ca. 70m² 1. OBERGESCHOSS ALTSTADT-SEITE - 1.5-Zimmerwohnung mit Elektroheizung und DU/WC Wohnfläche ca. 40m² 2. OBERGESCHOSS SAANE-SEITE - 1.5-Zimmerwohnung mit Balkon, Elektroheizung und BAD/WC Balkon mit Blick über den Garten auf die Saane und die Silhouette der Stadt Wohnfläche ca. 35m² 2. OBERGESCHOSS ALTSTADT-SEITE - 2.5-Zimmerwohnung mit Geschirrspüler, Elektroheizung und DU/WC Wohnfläche ca. 40m² 3. OBERGESCHOSS - 3.5 -Zimmer Dachmaisonettewohnung mit Elektroheizung, BAD/DU/WC und separates WC Küche mit Geschirrspüler, Wohnfläche ca. 97m² UNTERGESCHOSS - Gewölbekeller dient als Keller für die Mieter, 61m² Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liebhaber-Altstadt-Liegenschaft persönlich, damit Sie sich vor Ort ein Bild über die Vorzüge machen können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Herzlich Heike Severin

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in La Brillaz ist in den letzten 3 Jahren auf 2'118 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.22 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 81'075. 20.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.01 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.09 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.81 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.99 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.55 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in La Brillaz liegt bei 20.2 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.01 % und ein kinderloses Ehepaar 13.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 110 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in La Brillaz gebaut. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 25. Insgesamt wurden 41 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand La Brillaz verfügt nun insgesamt über 921 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 26. Weiter gibt es 95 Wohnungen mit 2 Zimmern, 174 Wohnungen mit 3 Zimmern und 260 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 219 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 147. Unbelegte Wohnungen 1.52 % der Wohnungen in La Brillaz sind unbewohnt. So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.21 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.54 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.46 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'400 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'183 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1640 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Lentigny

Mehrfamilienhaus kaufen 1745 (Lentigny)

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