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13

CHF 1’250’000.–

Tafers, 1712 Tafers

Schönes Gebäude mit 3 lichtgefüllten 4,5-Zimmer-Wohnungen. Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert jede Wohnung von hochwertigen Aussenräumen.Sonnenkollektoren und geothermische Wärmepumpe für Energieeffizienz der Kategorie B.Im Allgemeinen gut gewartet, einige Arbeiten müssen jedoch durchgeführt werden. (im Preis und in der Ertragsberechnung enthalten)Diese Immobilie bietet mit einem interessante Ertrag eine grossartige Investitionsmöglichkeit.Nicht zu verpassen!Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/1712-20-1 ANMELDENBel immeuble de 3 appartements lumineux de 4.5p loués. Idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, chaque lot profite d'espaces extérieurs de qualité.Panneaux solaires et pompe à chaleur géothermique pour une efficacité énergétique catégorie B.Bien entretenu de manière générale, certains travaux (inclus dans le prix et dans le calcul de rendement) doivent toutefois être réalisés.Ce bien offre une belle opportunité d'investissement avec un rendement intéressant.A ne pas manquer !Adresse exacte disponible sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE SUR https://neho.ch/p/1712-20-1 D'ABORD

3

CHF 5’000’000.–984m2

1775 Mannens

Promotion de 12 nouveaux appartements pour rendement de 4.5 % brut. Cet immeuble, alliant modernité et qualité est parfaitement situé dans le village de Mannens, à proximité de Payerne et Fribourg. Idéal pour investisseur et placement à long terme. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 3’614 m² sera disponible en octobre 2020.Les 12 appartements sont répartis comme suit :- Rez-de-chaussée : 1x studio, 2x 2.5 pièces, 1x 3.5 pièces- 1er étage : 2x 2.5 pièces, 2x 3.5 pièces- 2ème étage : 2x 3.5 pièces duplex et 2x 4.5 pièces duplexA l’exception des duplex, chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon.De plus, l'immeuble est équipé de 12 places de parc intérieures, 3 places extérieures et d’une place de jeux pour les enfants.Rendement locatif possible annuel brut : CHF 229’440.-Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg - courtière Experte - 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

8

CHF 3’400’000.–411m2

1774 Cousset

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement à 5% avec 9 appartements. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale au cœur de Cousset à seulement 470 m de la gare. Elle bénéfice d'une belle luminosité et des finitions de qualité en béton armé respectant les normes "Minergie". Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 950 m2, construit tout récemment en 2016, est muni d'une pompe à chaleur avec vannes thermostatiques, fenêtres triple vitrage et ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée de la résidence avec 3 appartements dont un 2.5 pièces, un 3.5 pièces et un 4.5 pièces, chacun profitant d'un espace extérieur, dont une terrasse couverte et un jardin. La disposition est la même à chacun des 2 étages supérieurs. Cet immeuble dispose également d’un sous-sol. Dans les parties jour, vous découvrirez de lumineuses pièces de vie avec accès aux terrasses, jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes et sont ouvertes sur la salle à manger et le living. Les salles de bains sont équipées de fenêtres, de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées d’un magnifique carrelage imitation parquet. Chaque appartement bénéfice de sa propre cave.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée. A noter que cet objet possède également une buanderie, un local à vélo et des locaux techniques. De plus, l'immeuble est équipé de 9 places de parc extérieures et d'une place visiteur.Le rendement locatif annuel est de CHF 172'200.- brut !Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch