Les Diablerets - Mehrfamilienhaus kaufen

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-OllonNur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Skiliften entfernt, bietet dieses Gebäude mit Charakter eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.Errichtet im Jahr 1926 auf einem schönen Grundstück von 1'090 m², hat das Gebäude eine umfassende energetische Sanierung im Jahr 2022 erfahren, während es immer noch ein großes Potenzial für eine innere Aufwertung besitzt.Egal, ob für einen Investor, der ein renditeschwaches Gebäude sucht, ein Projekt zur Schaffung einer PPE oder eine patrimoniale Aufwertung, dieses Objekt vereint seltene Vorteile auf dem Markt von Villars-sur-Ollon.Die Highlights:Vorzugliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villars-sur-OllonGrundstück von 1'090 m²ECA-Volumen: 1'435 m³Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenGesamtwohnfläche von etwa 330 m²Balkone und Terrasse mit schöner Aussicht5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeKomplett neu gedecktes Dach im Jahr 2022Peripherische Isolierung von 16 cmInstallation von 70 PhotovoltaikpaneelenKomplett erneuerte Elektroinstallation mit recentem OIBT-TestEinzelne Gaskesselheizungen für jede WohnungEinzelne Warmwasserspeicher (zwei kürzlich ersetzt)Verteilung:ErdgeschossWohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeGroßes WohnzimmerKüche4 Schlafzimmer2 BadezimmerGroßer Balkon von 12 m²1. StockWohnung mit 4,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeHelles WohnzimmerKüche3 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneGästetoiletteGroßer Balkon von 12 m² mit Südausrichtung Dachgeschoss (Attika)Wohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeWohnzimmerKüche4 SchlafzimmerDuschbad mit WCBalkon von 5 m²Große Terrasse von 16 m²Schöne AussichtZustand des Gebäudes:Die Gebäudehülle hat von umfassenden Sanierungsarbeiten profitiert:Neues DachIsolierte FassadePhotovoltaikanlageKomplett erneuerte ElektroinstallationOIBT-Test durchgeführtDie Wohnungen benötigen jedoch eine komplette Sanierung der Innenraumausstattung, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, die Wohnungen nach seinen Vorstellungen zu gestalten.Zu beachten ist auch:Holzfenster mit einfacher Verglasung und HolzjalousienTrennwände zwischen den Etagen aus HolzEin großes InvestitionspotenzialDieses Gebäude bietet mehrere Szenarien für eine Aufwertung:Investition in Vermietung:Die Wohnungen wurden noch nie auf dem Mietmarkt angeboten, was ein großes Potenzial für eine Vermietung zu aktuellen Marktpreisen bietet.Schaffung einer PPE:Jede Wohnung verfügt über:Eine unabhängige EingangstürAutonome technische AnlagenGaragenPrivate AußenbereicheDie Schaffung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) erscheint besonders sinnvoll, um nach der Sanierung die Wohnungen einzeln zu verkaufen.Patrimoniale Aufwertung:Da bereits umfassende energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden, können zukünftige Investitionen auf die innere Sanierung konzentriert werden, was den Wert des Objekts erheblich steigert.Lage:Villars-sur-Ollon ist einer der begehrtesten Orte in den Waadtländer Alpen, geschätzt für:Sein SkigebietSein 18-Loch-GolfplatzSeine internationalen SchulenSeine GeschäfteSeine LebensqualitätSeine Nähe zu Lausanne, Montreux und dem GenferseeDie Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen bleibt das ganze Jahr über hoch. Zusammenfassung:Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenEtwa 330 m² WohnflächeGrundstück von 1'090 m²5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeKomplette energetische Sanierung im Jahr 202270 PhotovoltaikpaneelenNeues DachPeripherische Isolierung von 16 cmKomplett erneuerte Elektroinstallation mit OIBT-TestWohnungen zur Sanierung nach Ihren Vorstellungen.Ein großes Potenzial für Vermietung oder Schaffung einer PPE Ein seltenes Objekt, das eine ideale Kombination aus bereits durchgeführten Arbeiten, Aufwertungspotenzial und strategischer Lage im Herzen von Villars-sur-Ollon bietet.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Gebäude mit 4 Wohnungen in der Nähe von Diablerets

Gebäude mit 4 Wohnungen in der Nähe von DiableretsDieses Wohngebäude in der Nähe von Diablerets besteht aus vier Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind und eine interessante Gelegenheit für einen Investor darstellen, der ein rentables Objekt mit einer vielfältigen Ausstattung sucht.Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume, darunter der Technikraum und die Waschküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.Die erste Etage ist vollständig von einer 3,5-Zimmer-Wohnung eingenommen, die größtenteils renoviert wurde und über eine private Terrasse verfügt. Diese Wohnung ist ebenfalls derzeit vermietet.Im zweiten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die eine größere Fläche bietet und auch über eine private Terrasse verfügt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Die Dachgeschosswohnung komplettiert die Aufteilung des Gebäudes mit einem Studio, das derzeit nicht vermietet ist und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach seinem Belieben zu nutzen.Mit drei derzeit vermieteten Wohnungen und einem verfügbaren Studio bietet dieses Gebäude eine interessante Situation für eine vermietete Investition, mit bereits vorhandenen Einnahmen. Die Vielfalt der Wohnungstypen, von der Studio-Wohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, ermöglicht es darüber hinaus, auf unterschiedliche Profile von Mietern einzugehen.

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige Wohnungen zur Teilrenovierung mit Panoramablick & großem Vermietungspotenzial

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige WohnungenIdealer Standort in Chesières, in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon und seinen renommierten Einrichtungen entfernt, bietet dieses Chalet eine seltene Gelegenheit, die alpine Lebensqualität mit Investitionspotenzial verbindet.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Anwesen von einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen, einer hervorragenden Sonneneinstrahlung sowie großzügigen Außenflächen (Balkone und Terrassen, Garten, Garage und Parkplatz) in der Nähe des Zentrums und der EinrichtungenAktuelle Aufteilung: • Renovierte Wohnung (vermietet ab 1.5.2026)Vollständig modernisiert, besticht sie durch ihre zeitgenössischen Ausführungen und warmen Materialien. Eine sofort bewohnbare Wohnung. • Wohnung in Renovierung (im Ist-Zustand) frei von BewohnernDie bereits begonnenen Arbeiten ermöglichen eine schnelle Fertigstellung • Wohnung zur Renovierung (oder im Ist-Zustand zu erhalten) wird frei von Bewohnern zum 1. Mai 2026Mit ihrem schönen Volumen bietet sie eine hervorragende Basis für eine weitere Wertsteigerung oder eine optimierte Vermietungsstrategie.

Wohngebäude mit zwei Wohnungen zur Renovierung

Gebäude zur kompletten Renovierung Großes Potenzial für Wertsteigerung.Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, ein regionales Bauunternehmen.Die Konfiguration des Gebäudes eignet sich ideal für ein Projekt, bei dem das bestehende Volumen vollständig entkernt wird, um moderne und hochwertige Wohnungen zu schaffen. Sein Potenzial ermöglicht insbesondere die Einrichtung von drei separaten Wohnungen, die dem starken Bedarf an Wohnraum und Tourismus in der Region gerecht werden. Zum Beispiel kann das Hotelpersonal untergebracht werden.Seine privilegierte Lage in der Nähe der Bahnhöfe von Leysin, Les Diablerets und Mosses ist ein großer Vorteil. Diese Lage bietet einen schnellen Zugang zu den touristischen Einrichtungen und den Bergaktivitäten.Dank seiner strategischen Lage und seinem großen Potenzial für eine Umwandlung ist diese Immobiliengelegenheit besonders geeignet für ein Projekt der Förderung, Renovierung oder Schaffung von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung.Die Highlights sind wie folgt:Dach und Isolierung wurden 2017 für 90'000 CHF erneuert. Komplette Renovierung, die eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht, Potenzial für die Schaffung von 3 hochwertigen Wohnungen, attraktive Lage in der Nähe mehrerer bekannter Bahnhöfe, großes Potenzial für Wertsteigerung nach den Arbeiten.Es handelt sich daher um eine schöne Gelegenheit, ideal für Bauträger, Investoren und Bauunternehmen, da der Preis sehr attraktiv ist. 450'000 CHF.Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert in einer dynamischen und gefragten Region zu entwickeln.Weitere Informationen, zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren.

Großes Chalet mit 3 Wohnungen und Panoramablick

Großes Chalet mit 10 Zimmern und PanoramablickEntdecken Sie dieses große Familienchalet, das auf einem schönen Grundstück von über 2300 m2 liegt und einen sehr schönen Blick auf die Berge und eine ideale Besonnung bietet.Das Anwesen ist in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können. Ideal für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für eine Vermietung.* Vollständig renovierte Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss*Erstes Level: - Eingangshalle - Ankleidezimmer - Offene Küche mit großem Wohnzimmer und Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Zwei Toiletten - Eine schöne TerrasseZweites Level: - Flur - Ein Schlafzimmer - Zwei Badezimmer mit Badewanne - Ein Ankleidezimmer - Ein Balkon*Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock - Ein Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein Balkon*Wohnung mit 3,5 Zimmern im 2. Stock - Eine geschlossene Küche - Ein Wohnzimmer mit Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein Balkon*Keller - Sehr großer Garage, der bis zu neun Autos aufnehmen kann - Drei Keller - Sauna - Waschküche mit Waschmaschine und Dusche - Fitnessraum mit Sauna

Einkommensgebäude

Dieses 1910 erbaute Gebäude stellt eine echte Gelegenheit für diejenigen dar, die sein volles Potenzial erkennen.Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Leysin, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage mit allen Annehmlichkeiten in weniger als einer Minute zu Fuß.In 1'263 m Höhe, gegenüber den majestätischen Dents du Midi, befindet sich Le Château in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Perfekt für Aufenthalte, Lager, Firmenretreats oder Schulaktivitäten, bietet es eine inspirierende Umgebung das ganze Jahr über.Im Außenbereich ermöglicht ein 2'000 m² großes Grundstück die Nutzung zahlreicher Aktivitäten: Pétanque, Volleyball, Fußball oder große Sommerbarbecues in einer außergewöhnlichen Umgebung.Der Ort Leysin, dynamisch und reich an Aktivitäten, bietet eine Vielzahl von Erfahrungen für alle, sowohl im Sommer als auch im Winter: Ski, Wanderungen, Mountainbiken, Rodeln, Abenteuersport und vieles mehr.Jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-