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Dreiparteien-Mehrfamilienhaus als Investitionsprojekt in Allschwil
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CHF1’600’000.–

Saturnstrasse 47, 4123 Allschwil

Die 1928 erstellte Liegenschaft Saturnstrasse 47 beherbergt sowohl im Erdgeschoss wie auch im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 3.5 Zimmerwohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche. Die drei Wohnungen verfügen über den identischen Grundriss. Einzig die Deckenhöhen unterscheiden die jeweiligen Wohnungen.Die Wohneinheiten sind in einem bewohnbaren Zustand und aktuell auch grösstenteils vermietet. In nächster Zeit sind aber einige Renovationen notwendig.Den Mietern steht aktuell sowohl ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrichabteil im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich zu einem tollen Studio ausbauen. Die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf ca. CHF 150000.Im Untergeschoss befindet sich neben den Mieterkellern auch die Waschküche zur allgemeinen Nutzung.Neben der Liegenschaft steht ein Fahrradplatz für alle Mieter zur Verfügung.Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet (befristet bis Ende Januar 2023) dir dritte Wohnung befindet sich aktuell im Vermietungsprozess.Die Nettosoll-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf jährlich CHF 41400. Nach Renovation der Liegenschaft ist ein jährlicher Netto-Mietzins von knapp CHF 70000 zu erwarten. Die Immobilie eignet sich ebenfalls zur Umstrukturierung zu einem grosszügigen Einfamilien- oder Generationenhaus mit über 200 m2 Wohnfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage572m2

4402 Frenkendorf

Dieses frisch sanierte Wohnhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss liegt im Herzen von Frenkendorf und bietet eine hervorragende Rendite. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, 3 Parkplätze stehen noch zur Verfügung. Zu den jüngsten Ergänzungen des Gebäudes gehören schöne Wintergärten aus Glas, welche in den meisten Apartments vorzufinden sind. Dadurch strahlt das gesamte Gebäude eine helle und freundliche Atmosphäre aus.Das Gebäude ist fussläufig vom Bahnhof Frenkendorf erreichbar und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen zum Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.Grundrisspläne (und Finanzierungsdaten, sofern diese vorhanden sind) sind nach Registrierung auf unserer Webseite unter Download PDF einsehbar. Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.This freshly refurbished residential building, with commercial space on the ground floor, is in the heart of Frenkendorf and offers fantastic returns on investment. All of the units are currently rented, while 3 parking spots remain available. Recent additions to the building include lovely glass conservatories in most apartments, creating a bright and cheerful atmosphere throughout the building. The building is within walking distance of the train station in Frenkendorf and all of the necessary amenities can be found close by.Please contact us if you would like more information on the property or would like to arrange a viewing.

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