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Immeuble locatif à vendre à Maisprach

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Küche 2
5

CHF 4’550’000.–

4435 Niederdorf BL

RENDITEOBJEKT mit folgenden Parametern: Total 8 Wohnungen mit einem Marktkonformen Wohnungsmix. 4 x 5.5 Zimmer Duplex 4 x 3.5 Zimmer Jährliche Mietzinseinnahmen: Nettomietzinseinnahmen Wohnungen: 184`320.- Nettomietzinseinnahmen Tiefgarage: 18`000.- Nettomietzinseinnahmen Total: 202`320.- Vollvermietet. Verkaufspreis 4`550`000.- Eckdaten Objekt Mehrfamilienhausüberbauung mit 2 Wohnblöcken mit total 8 Wohnungen, 11 Autoeinstellhallenplätzen Bau / Erstellungsjahr 2021 Grundstücksfläche: 1`600 m2 Netto-Mietzinseinnahmen Total: CHF 202`320.- / p. A.Objektbeschrieb Die Mehrfamilienhausüberbauung besteht aus 2 Wohnblöcken massiv gebaut, jeweils mit Satteldach und Aussendämmung, verputzt, architektonisch interessant gestaltet. Wohnungsmix: Die Wohnungen sind in einem überduchschnittlichen Standart gebaut. Sie sind grosszügig konzipiert in einem guten, marktkonformen Zimmer / Grössen Mix. Jede Wohnung hat eine fix geplante Garderobe, dazu sind jeweils die grösseren Wohnungen mit zwei Nasszellen ausgestattet. Jede Wohnung hat ein Balkon und die grösseren Wohnungen jeweils noch Aussensitzplätze. Ein eigener Waschtower in der Wohnung ist ebenso Standart, dazu jeweils einen Keller. Total: 8 Wohnungen 11 x Einstellhallenplätze Objektübergabe Januar 2022.Bei Interesse händige ich Ihnen gerne weitere Detailunterlagen zum Mehrfamilienhaus aus. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Prix sur demande254m210pcs

4127 Birsfelden

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an bester Lage in Birsfelden. Das Haus verfügt über eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, über zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sowie über eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot mit dem sonnigen Garten vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung vor Ort!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1x 3-Zimmer-Wohnung- 3x 2-Zimmer-Wohnung- 1x 1-Zimmer-Wohnung- Mietzinseinnahmen Netto p.a. CHF 62'880.-- Rendite: 4.65%- Gute Verwendungsmöglichkeiten- Gute Verkehrsanbindung- Garten - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Bevorzugte Lage in Birsfelden.Zustand: Die Liegenschaft verfügt über eine gute Grundsubstanz.Bäder / Nasszellen: 1x pro Wohnung, 2x im DG.Öffentliche Verkehrsmittel: Tram Nr. 3, 220 mSchulen: Kindergarten Schützenstrasse, 850 m / Schulhaus Scheuerrain, 200 mGeschäfte: SPAR Supermarkt, 300 m / Coop Supermarkt, 800 m

9

CHF 2’295’000.–500m2

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz

Diese Mehrfamilienhaus mit Hallenbad, Sauna und Doppelgarage steht an einem ruhigen, sonnigen und zentralen Ort in Röschenz. Das Objekt umfasst eine grosszügige Wohnung im Parterre und eine Wohnung im 1. Stock. Im Dachgeschoss könnte eine fast gleich grosse Wohnung eingebaut werden. Die Fenster und die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die einzelnen Wohneinheiten erreichen Sie bequem über ein grosszügiges Treppenhaus.Die Wohnung im Parterre betreten Sie ebenerdig. Sie verfügt über die normalen Schlaf- und Wohnräume inkl. mehreren Nasszellen sowie über einen Kachelofen mit Cheminée und eine grosse Wohnküche. Durch einen Zwischentrakt mit Sauna und Dusche sowie einem Gartenausgang erreichen Sie das Hallenbad. Die Schiebeglaswand lässt sich ganz öffnen und Sie blicken in einen idyllischen Garten. Zum Sitzplatz sind es ein paar Meter. Der Pool lässt sich mit einer automatischen Abdeckplatte zudecken und schon entsteht ein Mehrzweckraum für Familienfeste und dergleichen.Vor dem Eingang zur 4,5 Zimmerwohnung im 1. Stock befindet sich ein Reduit und via Gang erreichen Sie sämtliche Zimmer und den Balkon. Zwei Badezimmer und ein separates WC sowie eine Wohnküche gehören ebenfalls zur Wohnung.Im Dachgeschoss könnte man eine grosse 4,5 Zimmerwohnung einbauen. Die Fenster und die Anschlüsse sowie die Balkontüre sind bereits vorhanden. Durch die Mieterträge dieser beiden Wohnungen könnte man als Hausbesitzer gratis wohnen. Allenfalls könnte man auch einem stillen Gewerbe mit Angestellten im Dachgeschoss nachgehen. Durch die beiden Wohnungen ist das Haus als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus bewohnbar. Bei der Planung der Liegenschaft wurde ein späterer Lifteinbau berücksichtigt, welcher mit einfachen Mitteln eingebaut werden kann.Das Haus ist unterkellert und die Kellerräume sind riesig. Hier befindet sich auch die Waschküche. Das Wasserbecken vom Pool kann rundherum begangen werden. Dies ist für den Poolunterhalt von Vorteil.Das grosse und qualitativ hochstehende Haus hat sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und bietet für Erholungssuchende ein Optimum an Möglichkeiten. Von diesen großartigen Gegebenheiten muss man sich vor Ort überzeugen. Wir sind überzeugt, dass Sie bei der Besichtigung ins Schwärmen und Träumen kommen. Wir freuen uns Sie dabei begleiten zu dürfen.

10

CHF 1’090’000.–

4437 Waldenburg

Dieses wundervolle, historisches Gebäude sucht einen neuen Eigentümer - erschaffen Sie etwas Grosses! Es handelt sich hier um eine ehemalige Uhrenfabrik. In welchem Sie sich nun austoben können, die Fläche kann bestens in mehreren Loft Wohnungen aufgeteilt werden. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume frei einzuteilen. Dank des zahlreichen Fensters und den hohen Decken, können Sie ein einmaliges Wohnerlebniss erschaffen. Auf dem1209 m2 grossen Grundstück befindet sich ein 1248m2 grosses Hauptgebäude (Denkmalgeschützt) sowie ein 480 m2 grosses Nebengebäude, dieses kann nach Belieben renoviert oder abgerissen werden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ reine Wohnnutzung möglich+ reine Gewerbenutzung möglich+ kombinierte Nutzung von Wohnen und Gewerbe möglich+ Zone WG3+ nur teilweise denkmalgeschützt+ maximale Wohnungszahl pro Baukörper frei+ 27% Bebauungsziffer+ wunderschöne Architektur mit viel PotenzialBrauchen Sie noch mehr Platz? Bis zu 5 weitere Gebäuden, mit einer Nutzfläche von über 7000 m2 können dazu gekauft werden. Wenn Sie schon immer Ihren eigenen Wald besitzen wollten, können wir Ihnen auch diesen Wunsch erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

5

CHF 1’500’000.–

4133 Pratteln

An vorzüglicher Hanglage mit schöner Fernsicht verkaufen wir in Pratteln eine attraktive Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftsfläche für die Erstellung einer Villa oder zwei zusammengebauten Einfamilienhäusern. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: - Riesige Parzelle von insgesamt 9'096 m² - Bebaubare Fläche: 1'467 m² - Landwirtschaftsfläche: 7'629 m² - Bebauungsziffer: 25% - Max. erstellbare BGF: 513 m² Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/details/?estate_id=3903 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.67% auf 10 Jahre finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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