Mariastein - Mehrfamilienhaus kaufen

ATTRAKTIVES INVESTMENT IM BRUDERHOLZ

In Basel-Bruderholz steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 574 m² Wohnfläche zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die solide Bausubstanz, attraktives Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Lage verbinden möchten. Die Liegenschaft wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über fünf Garagenplätze.Der Wohnungsmix ist ausgewogen und marktgerecht gestaltet: Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine 1.5-Zimmer-Wohnung verteilen sich auf drei Geschosse. Alle Wohnungen verfügen mindestens über einen Balkon, die grösseren Einheiten sogar über zwei, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Die Mieterschaft ist langjährig und stabil; alle Mietverträge sind unbefristet. Eine Wohnung steht derzeit leer und bietet direktes Potenzial für Eigennutzung, Sanierung oder eine Neuvermietung zu aktualisierten Konditionen. Zusätzlich liegt ein Angebot für das Errichten einer Antenne vor, das jährliche Mehreinnahmen von CHF 18’000 generieren könnte – dadurch steigt die Bruttorendite auf attraktive 3,41 %.Das Grundstück umfasst über 1’000 m² und bietet grosszügige Grünflächen, die den Bewohnern einen angenehmen Aussenbereich und zusätzliche Lebensqualität bieten. Im Untergeschoss stehen zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum zur Verfügung.Die Lage im beliebten Bruderholz ist herausragend: Nur wenige Meter trennen die Liegenschaft von der Tramlinie 15, die direkt ins Zentrum führt, und vom renommierten Restaurant Stucki. Eine Lage, die sowohl von Mietern als auch von Investoren sehr geschätzt wird.Mit fünf Garagenplätzen bietet die Liegenschaft zudem eine komfortable Parkierungssituation – ein echter Vorteil in Basel.Ein solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit exzellentem Potenzial und idealen Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Investition.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus und Gewerbe

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Liegenschaftsparzellen: Liegenschaftsparzelle 2479 mit einer Grundstücksfläche von 705 m² und Liegenschaftsparzelle 1267 mit einer Grundstücksfläche von 21 m².Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 2'180'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten - 5,88% Rendite - NEU renoviert

Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 15 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert und 2026 komplett RENOVIERT inkl. Fassade - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit.Highlights • 15 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer • Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m² • Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2’538 m³ • Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014 und komplett inkl. Fassade per 2026 • 3-fach-Isolierverglasung (2015) • Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren • Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung • Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau • Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation • Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton • Grosszügige Terrasse • Rendite ca. 5.88% mit Mietgarantie max. 1 Jahr • Verfügbarkeit: ab sofort LageDornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.Ideal fürLangfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.

Attraktives Rendite-Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Wohneinheiten an begehrter Lage in Binningen

An ruhiger und zugleich zentraler Lage in Binningen erwartet Sie ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Möglichkeiten für Vermietung und Eigennutzung. Dank der unterschiedlichen Wohnungsgrössen bietet die Liegenschaft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als klassisches Renditeobjekt als auch für Käufer, die Vermietung und Eigennutzung miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Wohnungen bieten dabei attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Zusätzlich bietet die aktuelle Vermietungssituation interessantes Ertragspotenzial: Die bestehenden Mietzinse liegen gemäss vorliegender Einschätzung teilweise unter dem heutigen Marktniveau. Dadurch besteht langfristig ein attraktives Potenzial, die Mieteinnahmen zu erhöhen. Ein aktueller Mieterspiegel sowie eine Soll-Mietzinsberechnung auf Basis angenommener marktüblicher Mietzinse können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.Die Liegenschaft wurde 2024 für über CHF 500'000 umfassend energetisch saniert. Zu den wichtigsten Massnahmen gehörten die Dämmung und Instandsetzung der Fassaden, die Erneuerung des Dachs und der rund 49 m² grossen Dachterrasse von Haus 38 sowie weitere Dach- und Dämmarbeiten bei Haus 36. Ergänzend wurden unter anderem Fenster im 2023, Aussentüren, Klappläden und die Dachentwässerung erneuert beziehungsweise optimiert. Zudem wurde die Liegenschaft im 2019 an die Fernwärme angeschlossen.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit 16 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 375.2 m². Dazu gehören eine kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung, eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie zwei grosszügige Maisonette-Wohnungen mit 4.5 beziehungsweise 5.5 Zimmern.Besonders attraktiv sind die privaten Aussenbereiche der beiden Erdgeschosswohnungen. Eine der Wohnungen verfügt über einen eigenen Gartensitzplatz. Zur zweiten Erdgeschosswohnung gehören gleich zwei private Aussenbereiche beziehungsweise Gartensitzplätze, einer vor und einer hinter dem Haus. Dadurch profitieren die Mieter von zusätzlichem Freiraum und einer hohen Aufenthaltsqualität.Die beiden Maisonette-Wohnungen verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Die rund 134.4 m² grosse 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl.Die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet 131.6 m² Wohnfläche und umfasst zusätzlich einen Dachstock und ein unbeheiztes Zimmer. Zu dieser Wohnung gehört eine grosszügige private Dachterrasse. Ein weiterer Balkon ist hälftig den beiden Maisonette-Wohnungen zugeordnet: Eine Hälfte gehört zur 5.5-Zimmer-Wohnung, die andere Hälfte zur 4.5-Zimmer-Wohnung.Zusätzlichen Stauraum bieten die grosszügigen Kellerabteile im Untergeschoss. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein eigenes Kellerabteil. Ergänzend steht im Untergeschoss ein separates WC mit Lavabo und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine Garage, die separat vermietet ist und vom derzeitigen Mieter als Atelier genutzt wird. Weiter hat es ein Velokeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Damit verfügt das Objekt neben den Wohneinheiten über eine zusätzliche vermietete Fläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Binningen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Tram- und Busverbindungen sorgen für eine sehr gute Anbindung an den Bahnhof Basel SBB und die Basler Innenstadt. Gleichzeitig befinden sich der Zoo Basel sowie verschiedene Grün- und Naherholungsgebiete in der Nähe. Diese Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.Zudem befindet sich die Liegenschaft in der Wohn- und Geschäftszone WG3, wodurch sich vielseitige Nutzungsperspektiven ergeben.Wohneinheiten • 1 × 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 131.6 m² • 1 × 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 134.4 m² • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 55.5 m² • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 53.7 m² • Gesamte Wohnfläche: ca. 375.2 m² • Insgesamt 16 Zimmer Aussen- und Nebenflächen • Eine grosszügige private Dachterrasse und ein unbeheiztes Zimmer • Ein Balkon, hälftig den beiden Maisonette-Wohnungen zugeordnet • Insgesamt drei private Aussenbereiche beziehungsweise Gartensitzplätze • Eine separat vermietete Garage, derzeit durch den Mieter als Atelier genutzt • Mindestens ein grosszügiges Kellerabteil pro Wohnung • Ein separates WC mit Lavabo im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung • Eine Waschküche im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung Eine vielseitige Liegenschaft mit attraktivem Wohnungsmix, grosszügigen Wohn- und Nebenflächen sowie langfristigem Nutzungspotenzial an begehrter Lage nahe Basel.Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten • Insgesamt 16 Zimmer • Gesamte Wohnfläche von ca. 375.2 m² • Ausgewogener Wohnungsmix mit 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen • Zwei grosszügige Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse und Balkon • Zwei Erdgeschosswohnungen mit privaten Aussenbereichen • Mindestens ein grosszügiges Kellerabteil pro Wohnung • Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss • Separat vermietete Garage mit aktueller Nutzung als Atelier • Velokeller • Attraktive Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzung • Unterschiedliche Wohnungsgrössen für verschiedene Zielgruppen • Interessantes Mietzins- und Ertragssteigerungspotenzial • Umfassende energetische Sanierung im Jahr 2024 • Investitionsvolumen von über CHF 500'000 • Anschluss an die Fernwärme im 2019 • Wohn- und Geschäftszone WG3 • Attraktives Investitions- und langfristiges Nutzungspotenzial • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Nähe • Sehr gute Tram- und Busverbindungen mit kurzen Wegen zum Bahnhof Basel SBB, in die Basler Innenstadt, zum Zoo Basel und zu verschiedenen Naherholungsgebieten Wir laden Sie ein, Ihr Angebot einzureichen. Als Orientierung dient ein Richtpreis von CHF 2'205'000.-; der Zuschlag erfolgt an das überzeugendste Angebot und kann darüber liegen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den aktuellen Mieterspiegel, die Soll-Mietzinsberechnung sowie weiterführende Unterlagen zu den ausgeführten Sanierungsmassnahmen zur Verfügung.