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CHF 426’500.– Premium
6 locali
Hauptstrasse 550, 4716 Welschenrohr

Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk.. oder öppa ä Bank? mit äme Kasseschrank? Tag der offenen Tür: 23. Mai

***Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk... oder öppa ä Bank? bin i as Hotel oder en Kasseschrank?***Ja ! Bin ich: alles ist möglich !Tag der offenen Tür: Donnerstag 23. Mai 10.00 - 16.00 Uhrzu verkaufen:Banklokal in Welschenrohr VP nur 426'500.- ! • 142,37 m2 Gewerberäume im Parterre an bester Lage im Erdgeschoss an der Hauptstr. 550 in Welschenrohr. • Eingangsbereich mit autom. Schleuse • Schalterhalle mit 2 Bankschaltern • Tresorraum mit Schliessfächern • Professionelle Alarmanlage, Fensterverglasungen aus Panzerglas • Technikraum mit EDV- Schrank • Grossraumbüro zu Schalterhalle mit Teeküche und 2 Sitzungszimmer, klimatisiert • 88,78 m2 grosser Konferenz- und Schulungsraum im Dachgeschoss mit Beamer, sep. WC und Technikraum • Tresorraum mit Schliessfächern • Toilettenraum • Marmor-, Keramik- und Kugelgarnbodenbeläge • Elektrische Storen, und Lamellenvorhänge • professionelle Bürobeleuchtung inklusive • Archivraum mit Lagergestellen im UG 45,4 m2 • zusätzlicher Eingang vom Parkplatz her • genügend Parkplätze auf dem Gelände • Rollstuhlgängig ab Parkplatz • Ideal für Dienstleister wie Treuhandbüro, Consulting , Versicherungsagentur, Arch.-Büro, Ing.- Büro, IT. Dienstleister, Atelier, Praxis, Coiffeur-Salon, Boutique, Verkaufsladen, Fitnessstudio etc. • Die Lokalität besteht auf zwei Etagen und kann auch als 3 1/2 und 2 1/2 Zimmer- Eigentumswohnung umgenutzt werden, oder eine Wohnung und ein Geschäftslokal • Bank, Gemeindeverwaltung, Artzpraxis und Bistro mit Verkaufsladen im Gebäude • 17 km zur Autobahn und Intercity SBB • 30 Minuten und 17 km nach Solothurn (Balmberg) VP: nur Fr. 426'500.-Der Verkaufspreis von Fr. 426‘500.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.Beachten Sie bitte auch die weiteren Fotos und Dokumente in den angehängten Pdf''''s. Sollten danach noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.Wir versenden keine Verkaufsdokumentationen, Sie finden diese im Inserat angehängt zum herunterladen.Wir freuen uns auf Sie ! Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Hans Peter MerzAareimmobilien Zuchwil032 685 05 05PS: Die Beraterbank der Raiffeisenbank im westlichen Teil des Gebäudes bleibt weiterhin bestehen

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Metzerlen-Mariastein è salita a 946 abitanti. Ciò equivale a una crescita del 2.27%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 81.675 franchi svizzeri.

Il 10.45% della popolazione ha un titolo di laurea, il 19.78% ha una qualifica professionale superiore, il 49.63% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 20.15% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.63% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.02%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

In Metzerlen-Mariastein, l'onere fiscale è del 19.97% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.38%, una coppia sposata con due figli il 10.94% e una coppia senza figli il 14.1%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Metzerlen-Mariastein sono stati costruiti 26 nuovi appartamenti.

4 nuovi appartamenti sono bilocali.

Sono stati costruiti 6 trilocali e 6 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 6 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 478 appartamenti a Metzerlen-Mariastein.

Sono disponibili 8 appartamenti monolocali.

Si contano 43 appartamenti con 2 stanze, 56 appartamenti con 3 stanze e 129 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 157 appartamenti con 5 stanze e 85 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Metzerlen-Mariastein ammonta all'1.88%.

Di questi, il 4.65% degli appartamenti con due stanze,

il 3.57% dei trilocali,

lo 0.78% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.27% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.65% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.35% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.320 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.050 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.547 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.