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Mehrfamilienhaus kaufen in Murgenthal

"Vollvermietet" Mehrfamilienhaus mit viel Platz BR 5,1%
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CHF3’330’000.–31Zi

4853 Murgenthal

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses MFH an zentraler Lage im Herzen von Murgenthal ist ideal geeignet als Renditeobjekt.Das Gebäude wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand.Die Brutto Rendite ist bei 5,1%Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Brutto Rendite 5,1% • 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung (vermietet) • 1x 5.5 Zimmer-Wohnung (vermietet) • 1x 4 Zimmer (vermietet) • 1x 3 Zimmerwohnung (vermietet) • 3 x 3.5 Zimmerwohnung (vermietet) • 2 x 1.5 Zimmerwohnung (vermietet) • 1x Restaurant mit Gaststube,Saal,Küche,Terrasse (Vermietet • 1 x Lokal (vermietet) • 20 x Aussenparkplätze (Vermietet) • 4 x Garageboxen (Vermietet) • Grundstückfläche 2126 m2 (Kernzone) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage

4853 Murgenthal

Komplett renoviertes MFH mit 4.5 % Bruttorendite • Wir vermitteln ein schönes, renoviertes MFH • 6 attraktive, komplett renovierte Wohnungen • 3 x 4.5 Zimmer Wohnungen à 85/72/90 m2 • 3 x 3.5 Zimmer Wohnungen à 65 m2 • 12 Garagenboxen und 6 Aussenparkplätze • Die Mietzinseinnahmen betragen CHF 117.480.-/Jahr • Hohe Bruttorendite von 4.5 %. • Renovationen 2021-2022; • Neue Küchen • Neue Nasszellen • Neue Oelheizung • Neue Wasserverteilung und Leitungen • Neue Elektroinstallationen • SINA Sicherheitsnachweis 2022, gültig für 5 Jahre • In sämtlichen Wohnungen neue Vinyl-Böden • Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1.352 Mio. • Es muss KEINE Hypothek übernommen werden. • Die Notariats- und Handänderungskosten werden von der Käuferschaft übernommen. • Gerne zeigen wir Ihnen das MFH vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. • Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, ein bereits bewilligtes Projekt für ein 2. MFH zu übernehmen. (5 x 2.5 Zimmer Wohnungen) - dies wären zusätzliche Netto-Mietzinseinnahmen von CHF 105'480.- / Jahr.

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