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CHF 778’000.–99m23.5Zi

Brügglistrasse 5, 4313 Möhlin

Wunderschöne Gartenwohnung an verkehrsfreier Lage Im geradlinigen Bau mit Holzfassade entstehen insgesamt 5 Wohnungen, welche ab Frühling 2021 an der Brügglistrasse 5 in Möhlin bezugsbereit sein werden. Die 3.5 Zimmer Wohnung punktet mit edlen Materialen, modernem Design und ruhiger Lage - Sie ist wunderschön und einzigartig. Der dazugehörende Gartenanteil umfasst ca. 105 m². Highlights dieser 3.5 Zimmer Wohnung - 2 Nasszellen, davon ein Bad «en-Suite» - 1 Reduit - Grosser, offener und heller Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Sitzplatz - Gartenanteil zur alleinigen Benutzung Spielplatzgelände sowie Autoeinstellhalle werden von den Bewohnern von Haus A und B gemeinsam benutzt. Preis: - 3.5 Zimmer Gartenwohnung: CHF 778'000.- - Autoeinstellplatz: CHF: 36'500.- Interessiert? Bitte füllen Sie das nebenstehende Anmeldeformular aus, damit wir Ihre korrekten Kontaktdaten erfassen können. - Herzlichen Dank. Gerne senden wir Ihnen anschliessend unsere Verkaufsunterlagen. Baustellenbesichtigung nach Absprache.

6

CHF 395’000.–67m22.5Zi

Ausserdorf, 5026 Densbüren

NaturverbundenEINDRUCKSVOLLES ARCHITEKTURKONZEPTBaustart erfolgt Januar/Februar 2021 - Bauvorhaben bewilligt.Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren.Die insgesamt 12 Wohnungen (Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer) sind überwiegend mit den Haupträumen (Wohn- und Esszimmer) Richtung Süden und Osten ausgerichtet, wodurch eine optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung gewährleistet werden kann. Des Weiteren weisen alle Wohnungen einen grosszügigen Aussenraum in Form einer Terrasse, einer Loggia und direkten Zugängen auf das umliegende Gelände auf.FLEXIBEL IN DER AUFTEILUNG Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach Belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können.DIE SPIELPLATZGESTALTUNG Der Spielplatz wird im Erdgeschoss entlang des Strichenbächlis in südlicher Richtung angeordnet. Dieser Bereich ist aufgrund der schwachen Terrain Neigung prädestiniert und des Weiteren kann der Bach aktiv von den Anwohnern genutzt werden. Bei der Gestaltung war es wichtig, eine grosszügige Spielfläche mit verschiedenen Elementen anzubieten. Auf der rund 152 m2 grossen Fläche sind Hochbeete, ein Sandkasten, eine Rutschbahn, ein "Widehüüsli" als auch ein Wasserspiel vorhanden.TIEFGARAGE MIT DIREKTEM HAUSZUGANG In der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung welche separat erworben werden können. BESTELLEN SIE BEI UNS DAS VERKAUFSDOSSIER FÜR MEHR INFORMATIONEN ZUM NEUBAUPROJEKT.QUARTETT IMMOBILIENwww.quartett-immobilien.chVERKAUF OST - Frau Gojani Elisabetha Die Gemeinde Densbüren, die höchstgelegene Gemeinde im Fricktal, liegt an der Achse Aarau-Frick. Sie besteht aus den Dörfern Asp und Densbüren in den nördlich von Aarau liegenden Jurahügeln. Densbüren gehört politisch zum Bezirk Aarau, geographisch aber zum Fricktal. Die Fläche der Gemeinde beträgt 1?252 Hektaren, davon sind 688 Hektaren bewaldet und 60 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt ist der Gipfel des Deisperer Strihe, der tiefste liegt auf 430 Metern, wo der Staffeleggbach nach Herznach entschwindet. Die Nachbargemeinden sind: Herznach, Zeihen, Thalheim, Küttigen, Oberhof und Wölflinswil. BILDUNG Familiär ? wo Kinder gut und gerne zur Schule gehen. Die Kinder besuchen in Densbüren zwei Jahre den Kindergarten im Ausserdorf. Der Unterricht der Primarschule (1. ? 6. Klasse) findet im danebenliegenden Schulhaus statt. Der weiterführenden Unterricht wird in der Regel in Frick (Bezirks-, Sekundar- und Oberstufe), aber auch in Küttigen oder Aarau (alle drei Abteilungen) besucht. VERKEHR Die Gemeinde liegt an der mit dem Postauto gut erschlossenen Achse Aarau-Frick. Sie liegt 7 Kilometer von der Autobahneinfahrt Frick (A3) und dank dem Staffeleggzubringer nur 9 Kilometer vom Autobahnzubringer nach Aarau Ost (A1) entfernt. FREIZEIT In den beiden Dörfern Densbüren und Asp herrscht ein reges Dorfleben. Von der Musikgesellschaft bis zum Hufeisenwerfen, vom Nähverein bis zu zwei Schützengesellschaften bieten die einheimischen Vereine ein breites Angebot zum Mitmachen. Die nähere Umgebung bietet viel Erholung: Das ideale Spazier- und Wandergebiet, Aussichtspunkte mit Blick von den Glarner Alpen über Eiger, Mönch und Jungfrau bis zum Feldberg im Schwarzwald.

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CHF 950’000.–154m24.5Zi

Dotzmattstrasse 21, 5070 Frick

Träumen Sie schon immer von einer geräumigen, modern konzipierten Eigentumswohnung, die vollumfänglich mit einem Lift rollstuhlgängig ist und zu einem Objekt mit lediglich drei Wohneinheiten gehört? Und dies in einer begehrten Wohngemeinde mit optimalen Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrs-Anschlüssen?ObjektIn der Bauendphase stehende 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgechoss mit einer offenen Terrasse, einem separatem Balkon, einem Kellerraum und einem Doppel-Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, Baujahr 2019/20 RaumprogrammUntergeschoss:Eigener Keller 9.1 m²2 Tiefgarageplätze 23 m²Dachgeschoss:Entrée/Gang 5.8 m²Wohnen/Essen/Kochen 76.0 m²Reduit 12.8 m²Gäste-WC 1.8 m²Zimmer 14.6 m²Zimmer 21.6 m²Zimmer 15.2 m²DU/WC 6.5 m² Offene Terrasse 31.0 m²Gedeckter Balkon 9.5 m² Die Netto-Wohnfläche misst ca. 154 m², die eigenen Nebenflächen weitere ca. 72 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft ist neu gebaut, die Wohnungen im EG und 1. OG sind bereits bezogen. Als Heizsystem wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Noch können geringe Projektkorrekturen eingebracht werden, insbesondere die Materialauswahl der Bodenbeläge, Küche und Nassräume bestimmen Sie! LageDas Neubauobjekt steht an der Dotzmattstrasse, ca. 800 m vom Dorfzentrum entfernt. Die nächste Postautohaltestelle "Neumatt" ist bereits in 500 m erreichbar. Aus dieser Wohnung geniessen Sie einen schönen Weitblick über das Dorf und in die Jurahöhen des Fricktals. Die Gebäudeausrichtung nach Süden gewährt eine optimale Besonnung. BesonderesDas Gebäude wird aus ökologischen Baustoffen und bestens isoliert im Minenergie-P-Standard gebaut.Für wen eignet sich das ObjektDie ruhige und bevorzugte Wohnlage dürfte Paare und/oder Familien ansprechen. Menschen, welche gewisse Ansprüche an das Wohnen haben und eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft bevorzugen, finden hier ideale Voraussetzungen, um sich wohl zu fühlen. Das rollstuhlgängige Objekt ermöglicht auch bei körperlichen Beschwerden ein angenehmes Leben.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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CHF 475’000.–92m24.5Zi

Laufenburgerstrasse 11, 4310 Rheinfelden

Sehr schöne Eigentumswohnung im Augarten - Attraktiver PreisIm beliebten und ruhigen Wohnquartier "Augarten" verkaufen wir diese im Jahr 1971 erbaute 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnungen im Augarten wurden im Baurecht erstellt. Der Baurechtszins beträgt CHF 711.? pro Jahr.Der Stadtteil Augarten befindet sich rund 2 km westlich der Altstadt von Rheinfelden. Er ist mit der restlichen Stadt baulich noch nicht ganz zusammenhängend und bildet eine in sich geschlossene Überbauung. Verkehrsmässig ist er sehr gut erschlossen. Er hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Hier hält die Linie S1 der Regio S-Bahn Basel, die von Basel nach Frick -Zürich bzw. Laufenburg verkehrt. Er wird ausserdem durch die Postautolinie 84 (Rheinfelden-Kaiseraugst), sowie die Postautolinie 85 (Rheinfelden SBB-Augarten) erschlossen. Rheinfelden verfügt über 2 Autobahnanschlüsse (Ost und West; Nähe Augarten). Die Grenzbrücke zu Rheinfelden/Baden liegt ganz in der Nähe.Öffentliche Schulen, Primarschule, Kindergärten sowie eine Spielgruppe sind vorhanden.Der Augarten gehört zu den wenigen Siedlungen mit einem eigenen Fitnessparcour.Im Zentrum befinden sich:+ein Denner-Satellit+ein Kiosk+das Botteghino Ticinese+ein Coiffeursalon+das Tagungs- und Freizeitzentrum PelikanVerschiedene Märkte durchs ganze Jahr, organisiert durch den Bewohnerverein, beleben das Zentrum und laden ein zum Einkaufen, Schwatzen und gemütlichen Beisammensein.Die Lage des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten ist ideal. Die vorhandene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Der Eingang dieser grosszügigen Eigentumswohnung liegt im 3. Stock, welcher über das Treppenhaus oder mit dem Lift (Treppenlift) erreichbar ist. Die Wohnung wurde 2005 komplett saniert und ist nach einigen "Pinselstrichen" sofort bewohnbar. Hier wohnen Sie mit einer idealen Raumaufteilung und zwei grosszügigen Aussenbereichen: Einen gedeckten Balkon auf der Südseite und auf der Nordseite einen Wintergarten.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und beantworten Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Sie!