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Preis auf Anfrage

4665 Oftringen

Endlich hat Ihre Suche nach dem perfekten Grundstück ein Ende. Am östlichsten Teil von Oftringen wartet diese perfekte Parzelle darauf, bebaut zu werden. Mit einer Ausrichtung nach Süd-West garantiert Ihnen dieser Ort die ideale Besonnung. Mit dem Wald im Rücken, endet die Zufahrtsstrasse an einem Waldweg. Ohne Durchgangsverkehr garantiert Ihnen hier die Lage den perfekten Rückzugsort und schenkt Ihnen Erholung pur mit dem Gefühl endlich zu Hause angekommen zu sein.Lassen Sie sich von den Fakten und der "Mehrleistung" dieses Immosky-Angebotes überzeugen:+ ruhiges Villen- und Einfamilienhausquartier+ gut besonnte Südwesthanglage, direkt am Waldrand, mit Aussicht auf die Altstadt von Zofingen+ Wohnzone W1, Ausnützungsziffer 0.35, anrechenbare Geschossfläche 362m2+ Möglich sind eine Villa mit rund 310m2 HNF oder zwei Einfamilienhäuser à je 155 m2 HNF+ Wiesland, unbebaut, altlastenfrei+ keine Erschliessungskosten, keine Abbruchkosten, keine einschränkenden Dienstbarkeiten+ optimale Grundstücksgeometrie und unproblematischer Baugrund Ergreifen Sie die Möglichkeit Ihre Traumoase zu erschaffen. Gerne nehmen wir Ihr Preisangebot entgegen.

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CHF 525’000.–1Zi

4313 Möhlin

Die 135m2 Gewerbefläche an zentrale Lage in Möhlin eignen sich ausserordentlich gut als Praxis, Büro, für stilles Gewerbe und auch als Ladenlokal. Die Lage direkt an der Strasse mit einer grossen Fensterfront wird dafür Sorgen, dass die Laufkundschaft ihr Geschäft wahrnimmt und Stammkunden Sie einfach finden. Ein grosser Keller (30m2) dient ideal als Lagerfläche, 3 Kundenparkpläze gehören ebenso dazu wie 1 Einstellhallenplatz. Die offene Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden, eine kleine Küche sowie eine Toilette ist bereits vorhanden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Les 135 m2 d'espace commercial situés dans le centre de Möhlin sont particulièrement bien adaptés à un cabinet, un bureau, un commerce tranquille et un magasin. L'emplacement directement dans la rue, avec une large façade vitrée, permettra aux clients qui se présentent sur place de connaître leur entreprise et aux clients réguliers de vous trouver facilement. Une grande cave (30m2) est idéale pour le stockage, 3 places de parking pour les clients sont incluses ainsi qu'une place de parking dans le hall. L'espace ouvert peut être divisé selon vos besoins, une petite cuisine ainsi que des toilettes sont déjà disponibles. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch The 135m2 of commercial space in a central location in Möhlin are exceptionally well suited as a practice, office, for quiet business and also as a shop. The location directly on the street with a large window front will ensure that walk-in customers are aware of their business and regular customers will find you easily. A large cellar (30m2) is ideal for storage, 3 customer parking spaces are included as well as 1 parking space in the hall. The open space can be divided according to your needs, a small kitchen as well as a toilet is already available. More Information : www.tissot-realestate.ch I 135m2 di spazio commerciale in posizione centrale a Möhlin sono particolarmente adatti come studio, ufficio, per attività commerciali tranquille e anche come negozio. La posizione direttamente sulla strada con una grande vetrata frontale farà sì che i clienti che entrano siano consapevoli della loro attività e i clienti abituali vi troveranno facilmente. Una grande cantina (30m2) è ideale per il deposito, 3 posti auto per i clienti sono inclusi così come 1 posto auto nella hall. Lo spazio aperto può essere diviso secondo le vostre esigenze, una piccola cucina e un bagno sono già disponibili. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

10

CHF 6’200’000.–

Gewerbering 10/28, Wohlen, 5610 Wohlen AG

Die zum Verkauf stehende, sehr gut unterhaltene Gewerbeliegenschaft befindet sich an ruhiger Lage des Gewerbegebiets im südlichen Gebiet von Wohlen, angrenzend an die Bahnlinie der SBB und der Kantonsstrasse Muri-Lenzburg in Richtung Büttikon. Der angegebene Preis ist als Verhandlungspreis zu verstehen. Die Liegenschaft ist über die Quartierstrasse «Gewerbering» von zwei Seiten erschlossen. Das Gebäude besteht im Unter- und Erdgeschoss hauptsächlich aus Werk- und Gewerberäumen. Im Obergeschoss ist der Karateclub Wohlen sowie eine Tanzschule eingemietet. Diverse Technik- und Lagerräume runden das Raumprogramm ab. Zudem ist ein Warenlift mit einer Kapazität von 1000 kg/m2 vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Gebäude und entlang der Bahnlinie. Ein grosser Pluspunkt ist die sehr geringe Leerstandquote. Die Liegenschaft ist zu 92.3% vermietet und bietet einem Investor eine standortgerechte Nettorendite von 4.3%. Sind Sie an dieser interessanten Liegenschaft interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 1’500’000.–21Zi

5330 Bad Zurzach

Die Geschichte des Gasthofes zur Waag beginnt im Jahre 1675. Das Messehaus war seit jeher bekannt als Stätte der Begegnungen und Gastlichkeit. Der wunderschöne Innenhof diente als Markt- und Handelsplatz. Heute bietet der denkmalgeschützte Gasthof ein grosszügiges Restaurant mit Terrasse im idyllischen Innenhof, Ateliers im Erdgeschoss und 21 Gästezimmer. Eine renovierte 3-Zimmer Wohnung über dem Restaurant gehört ebenfalls dazu. Der traditionelle Betrieb ist gut sichtbar an der Hauptstrasse im Herzen von Bad Zurzach. Zum Thermalbad Zurzach und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.Zum Gasthof gehören total 100 Sitzplätze - verteilt auf das Restaurant und den Innenhof:· Restaurant mit 50 Sitzplätzen· Innenhof mit 50 SitzplätzenDie 21 Gästezimmer – zwischen 15m2 und 40m2 - mit Dusche/WC, kleiner Küchenzeile und Schrank verteilen sich wie folgt:· 1. Obergeschoss Richtung Innenhof: 7 Gästezimmer· 1. Obergeschoss (Hauptgebäude): 2 Gästezimmer· 2. Obergeschoss (Hauptgebäude): 6 Gästezimmer· Dachgeschoss (Hauptgebäude): 6 GästezimmerZudem verfügt es über folgende weitere Infrastruktur:· 3-Zimmer Wohnung· 1 Atelier· 3 Seminarräume à ca. 25m2Weitere Angaben:· Kaufpreis inklusive 2 Tiefgaragen Einstellplätze im Nebengebäude im Stockwerkeigentum· Kaufpreis inklusive Grossinventar· Keine Handänderungssteuer· Grundbuch- und Notariatsgebühren hälftig· Exklusive MaklergebührenAktuelle Homepage: www.gasthof-zur-waag.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner ist die KATAG & Partners AG. Fragen Sie das umfangreiche Verkaufsdossier an. Kontaktieren Sie dafür bitte Franziska Deschler, Beraterin bei der KATAG & Partners AG / franziska.deschler@katag.ch / 041 317 37 56