Mehrfamilienhaus kaufen in Niederbüren

3-Familienhaus mit Potenzial Sind Sie auf der Suche nach einer Anlageimmobilie einem Generationenhaus für die ganze Familie? Dieses wunderschöne Dreifamilienhaus präsentiert sich an einer familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr und wurde im 2009 komplett renoviert. Dank dem gut durchdachten Grundriss, eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare sowie Singles.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Das Haus ist direkt an der Thur gelegen und zurzeit voll vermietet. Der schöne Garten direkt am Wasser ist ruhig und voll besonnt.Im Erdgeschoss befindet sich, neben der Waschküche und Heizung, zusätzlich noch ein Büro mit Lagerraum (ca. 30m²) und einem eigenen WC.Hier ist auch der Zugang zur unteren Wohnung. Diese bietet über zwei Etagen und 45m²: Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer und zwei Nebenräume. Eigener Zugang zum Garten.Mittel- und Obergeschosswohnung mit 66m²Im ersten OG sind zwei Zimmer und das Bad, im zweiten OG einen grossen Raum mit Wohnzimmer, Balkon und Küche.In den letzten Jahren wurden grosse Investitionen getätigt: Die Heizung des Hauses wurde rundum erneuert und auf Gas umgestellt. Die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Die Abnahme der Anlage ist vor kurzem erfolgt und für 20Jahre gültig.Die einzelnen Räume haben eine Höhe von 1.85 bis 2.10 Meter. Der Innenausbau ist mehrheitlich in Holz gehalten und in gutem Zustand. Im Allgemeinem strahlt das Haus viel Wärme und den Scharm einer alten Liegenschaft aus.Die heutige Aufteilung in zwei Wohnung kann ohne grossen Aufwand eine Einheit überführt werde.Im Umkreis von 300 Metern ist kein Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt rund 402 Meter entfernt. Dasnächste Einkaufszentrum befindet sich 13.8 Kilometer entfernt. In Gehdistanz ist kein Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 1 Restaurant zufinden. Im Übrigen sind Dienstleister meist nur teilweise in Fussdistanz erreichbar.Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss, welcherrund 25 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 150 Meter entfernt.Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegtin 126 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse A (sehr gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 14.9 Kilometerentfernt

Wir Verkaufen diese 2 Moderne Mehrfamilienhäuser à 5 Wohnungen, so wie ein Neubauprojekt das in Bewilligungsverfahren für 4 Wohnungen steht.Kaltbrunn hat seinen ländlichen Charakter und sein reiches Dorfleben bewahrt. Wer eine schöne Landschaft und Ruhe in der Natur sucht, fühlt sich hier wohl.Dieses Objekt zeichnet sich aus:-Zentral und doch Ländlich gelegen-Gasheizung-Wasserenthärtungsanlage-Solaranlage-Die 10 Wohnungen sind gut vermietbar-23 aussen sowie 2 Besucher Parkplätze gehören dazu.-Ein Neubau mit guten Rendite möglich.Haus Nr. 3 voll vermietet1x 2.5 WHG 63.9m23x 3.5 WHG 2x 78.1m2 1x66m21x 4.5 WHG 88.4m2Mieteinnahmen 107`232.-Haus Nr. 5 voll vermietet2x 2.5 WHG 66m22x 3.5 WHG 1x100m2 1x 110m21x 4.5 WHG 94m2Mieteinnahmen 102`720.-Gesamt: 209`952.-Das Ausnützungspotenzial wurde momentan nicht voll ausgenütztNeubau MFH steht in Planung3x 2.5 WHG1x 3.5 WHGMögliche Mieteinnahmen 81600.-Gesamt: 291`552.-Bei Investitionskosten von 1,65 Mio entsteht eine Bruttorendite circa 5 %NeubauHier erhält der Investor die Gelegenheit eine Schlüsselfertige Bauplanung mit 4 Wohnungen inkl. Parkierung zu übernehmen, total 14 Wohnungen.Eine derzeitig berechnete Bruttorendite mit Neubauprojekt von 3.8 % ist im jetzigen Zinsumfeld mehr als angebracht.Auf der Liegenschaft 3 besteht eine laufende Hypothek bei einer namhaften Schweizer Bank 1% Zins / Laufzeit bis 31.12.29 Liegenschaft 5 besteht ebenso eine laufende Hypothek mit 1.60% bis 31.01.28 somit bietet dieses Rendite Objekt eine langfristige interessante Wertanlage .Der Käufer kann diese Hypothek übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrem Kauf-Entscheid.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontakt aufnahmeImmobilien-hochdreiS.Glaus

In der St. Galler Gemeinde Flawil gelegen, finden Sie dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Erbaut im Jahr 1920, bietet sich dieses im Jahr 2012 renovierte Schmuckstück für eine vielseitige Nutzung an.Hier verteilen sich drei Einheiten über drei Ebenen, wobei im Erdgeschoss eine praktische Einliegerwohnung neben der grosszügigen Garage zu finden ist. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und einer Nasszelle. Das zweite Obergeschoss bietet abschliessend eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung an, wobei Sie hier eine offene Küche, sowie eine separate Abstellkammer finden.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Carport, 1 Garage und 5 Aussenparkplätze rund um das Gebäude zur Verfügung.Nutzen Sie dieses Schmuckstück als gewinnbringendes Renditeobjekt oder als Generationenhaus.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das schöne Zollhaus mit barockem Quertrakt darf saniert werden und trotzdem bleibt es eine Renditenliegenschaft. Wir begleiten Sie bis zum Einzug. Gute Lebensqualität.Gut erschlossen und trotzdem ruhige Flächen. Das Volumen von 1848 m3 kann erweitert werden. Die Stallscheune instand halten ist ein Muss und eine Würde.Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen. Neue Baupläne sind vorhanden.