Niederbüren - Immeuble locatif à vendre

Mehrfamilienhaus für perfektes Konzept für mehrere Generationen

Mehrfamilienhaus für perfektes Konzept für mehrere GenerationenDieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein familiäres Wohnkonzept über mehrere Generationen. Eltern und berufstätige Paare profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den Grosseltern, die den Alltag der Kinder unterstützen und aktiv am Familienleben teilhaben können – unabhängig und doch gemeinsam.Neben dem komfortablen Zusammenleben bietet das Haus zusätzlich attraktive Mieteinnahmen aus Fremdvermietungen. Dadurch werden die laufenden Kosten spürbar reduziert – in vielen Fällen ist sogar ein nahezu kostenfreies Wohnen möglich.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Highlights • Überschaubare Grösse - einfache Bewirtschaftung • Voll vermietete Liegenschaft mit 3 Einheiten • Bewährtes Nutzungskonzept • Aussenparkplätze vorhanden • Gut erschlossene Wohnlage in Herisau • Langfristige Wertentwicklung möglich Renditeobjekt mit solidem Ertragspotenzial In gut erschlossener Wohnlage von Herisau präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert derzeit jährliche Netto Mieteinnahmen von CHF 43'800.-, wodurch eine solide Ertragsbasis besteht.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 235 m² und verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von ca. 247 m². Die kompakte Objektgrösse ermöglicht eine überschaubare Bewirtschaftung und eignet sich insbesondere für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen setzen.Dank der gut erschlossenen Lage sowie der bestehenden Vermietung bietet die Liegenschaft eine attraktive Ausgangslage mit weiterem Potenzial im langfristigen Anlagehorizont.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar

Das Wohnhaus steht auf einer Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 456m². Es handelt sich um ein klassisches, dreigeschossiges Gebäude in funktionaler Holzriegelbauweise. Die Aussen- und Innenwände sind gut isoliert und das massiv gebaute Sockelgeschoss wurde teilweise erneuert. Die Fassaden sind rundum mit Eternitplatten versehen, wobei die Südfassade durch eine traditionell gestaltete Appenzeller-Holzfassade besonders hervorsticht. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Dielenböden und der Dachstuhl aus einer einfachen Sparrenkonstruktion mit Schindelunterdach sowie Ziegeleindeckung.Seit 1997 wurde das Gebäude in seiner Grundstruktur und Raumaufteilung umfassend überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der Innenausbau ist funktional und schlicht gehalten, entspricht jedoch einem gepflegten und nutzungsfreundlichen Standard. Ein besonderes Potenzial bietet das Sockelgeschoss: Durch eine Neuaufteilung der Räume könnte hier eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen attraktiv macht.Ab 1992 wurden zahlreiche Erneuerungen im Innenbereich etappenweise vorgenommen: Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, inklusive des Ölkessels wurden teilweise ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Auch Nasszellen, Küchen sowie Fenster (Holz-Metall und Kunststoff-Isolierverglasung) wurden laufend modernisiert.Ergänzt wird das Objekt durch eine neu erstellte Doppelgarage mit grosszügiger Südterrasse darüber - ein Aussenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Abgesehen von sanierungsbedürftigen Aussenanstrichen der Holzbauteile besteht kein wesentlicher Unterhaltsstau. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Parzelle mit 456m² Grundstücksfläche • Vollvermietetes Objekt • Neu erstellte Doppelgarage • 4 Aussenstellplätze möglich • Grosszügige Südterrasse • Ausbaupotenzial für Einliegerwohnungen • Exklusiv Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Renditeliegenschaft für Privatinvestoren

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in Herisau an ausgezeichneter, zentraler und familienfreundlicher Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von fünf Minuten zu Fuss erreichbar.Die vollvermietete Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und umfasst zwei nebeneinanderliegende 4.5-Zimmerwohnungen mit nahezu identischen Grundrissen. Das grosszügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und bietet so eine optimale Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Beide Einheiten verfügen im Erdgeschoss über ein Entrée, eine geschlossene Küche, eine separate Toilette und ein behagliches Wohnzimmer.Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Waschturm und ein grosses Schlafzimmer. Die zweite Etage beinhaltet zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss liegen eine zusätzliche 2-Zimmerwohnung sowie die Kellerräume und die Haustechnik.Drei strassenseitige Parkplätze vor dem Haus und eine Gartenfläche mit Sitzplatz vervollständigen das attraktive Angebot - perfekt für Privatinvestoren, die eine unkomplizierte Renditeimmobilie mit einem angemessenen Ertrag suchen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renditechance mit Ausbaureserve im dritten Stock

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt mit idealer, zentraler Lage und perfekter Infrastruktur.Die zwei separaten Wohneinheiten (2.5- und 3.5-WHG) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als renditestarke Investition. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der grosse Sitzplatz im Freien zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Velos oder Hobbys.Besonders spannend: Die Liegenschaft verfügt über grosses Ausbaupotenzial, etwa für den Einbau einer weiteren Wohnung - eine seltene Chance für kreative Wohnideen oder zusätzliche Einnahmen. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung - und das an bester Lage in Gossau SG.Entdecken Sie das Potenzial - und vielleicht Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale und zentrale Lage • Perfekte Infrastruktur • Grosses Ausbaupotenzial • Zwei Wohneinheiten (2.5 + 3.5 WHG) • Lichtdurchflutete Räume • Flexible Nutzung • Grosser Sitzplatz • Praktisches Gartenhaus • Zwei Aussenparkplätze vorhanden • Bruttowohnfläche 145 m² • Nettowohnfläche 126 m² • Ausbaureserve im dritten Stock (W3 Zone) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Landanteil und Entwicklungspotenzial in Riedt bei Erlen

An zentraler Lage in Riedt bei Erlen präsentiert sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und spannendem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft umfasst zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Landanteil mit Potenzial für Erweiterungen oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, laufend vorgenommenen Unterhaltsarbeiten sowie einer attraktiven Rendite. Die beiden Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit je ca. 86 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen. Die helle Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal als Praxis-, Therapie-, Büro- oder Dienstleistungsfläche.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der zusätzliche Landanteil, welcher interessante Möglichkeiten für einen Anbau, eine Gebäudeerweiterung oder weitere individuelle Nutzungskonzepte bietet (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen). Zusammen mit den Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnet sich hier attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen.Ergänzt wird das Angebot durch fünf Aussenparkplätze, eine Einzelgarage mit Schopf sowie grosszügige Grünflächen und Sitzplätze.Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage im Dorfkern von Riedt bei Erlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der guten Anbindung an Weinfelden, Frauenfeld und Kreuzlingen eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Gewerbeinteresse.Highlights: • 2 vermietete 4-Zimmer-Wohnungen • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss • Vollvermietet • Zusätzlicher Landanteil mit Entwicklungspotenzial • Möglichkeit für Anbau oder Erweiterung (bewilligungspflichtig) • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • Bruttorendite IST ca. 4.8 % • 5 Aussenparkplätze • Einzelgarage mit Schopf • Grundstücksfläche: 692 m² • Laufend unterhaltene Liegenschaft • Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung

Charmantes Eckhaus mit zwei Wohneinheiten - vielseitig nutzbar mit attraktiver Perspektive

Eckhaus mit Substanz, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten Dieses charmante Eckhaus mit zwei Wohneinheiten in Flawil vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitigem Nutzungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder ein solides Wohnkonzept mit zusätzlichem Raumangebot miteinander verbinden möchten. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m². Im Hochparterre befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit rund 70m², während sich die grosszügige 6.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 170m² über das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt. Insgesamt bietet die Liegenschaft 9.5 Zimmer auf mehreren Ebenen und damit viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Die kleinere Wohnung im Hochparterre verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie über eine funktionale Küche mit Kochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Tumbler. Die grössere Wohnung überzeugt mit einer weitläufigen Raumaufteilung, einem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und grosser Badewanne, zusätzlichen separaten WCs im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer eigenen Waschküche im Keller. Auch im Untergeschoss bietet die Liegenschaft zusätzlichen Mehrwert: Dort befinden sich drei Kellerräume, wobei einer bereits mit Küche, WC und Heizung ausgebaut ist. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch drei Aussenparkplätze, die zur Liegenschaft gehören.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten. Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt, inklusive Spenglerarbeiten. Im selben Jahr wurde die grosse Wohnung umfassend saniert, die kleinere Wohnung im Erdgeschoss wurde 2004 renoviert. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, wobei die obere Wohnung gemäss aktueller Situation voraussichtlich ab dem 01.09. verfügbar wird, während die untere Einheit weiterhin vermietet ist. Dadurch ergibt sich eine interessante Ausgangslage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 9.5 Zimmern • Grosszügige Gesamtwohnfläche von ca. 240m² • Vielseitiges Nutzungspotenzial (Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen) • 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre (ca. 70m²) • 6.5 Zimmer-Wohnung über drei Etagen (ca. 170m²) • Laufend unterhaltene Liegenschaft mit saniertem Dach (1997) • Renovation der kleineren Wohnung im Jahr 2004 • Zusätzlicher ausgebauter Kellerraum mit Küche und WC • Drei praktische Kellerräume sowie eigene Waschküche • 3 x Aussenparkplätze à CHF 10'000 exkl. • Aktuell vermietet - interessante Perspektive für Investoren und Eigennutzer Gerne laden wir Sie ein, diese vielseitige Liegenschaft persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses.

Attraktives Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 Zum Verkauf: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Hausteile) in ruhiger, naturnaher Lage - Renditeobjekt mit hohem PotenzialIn Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur, steht ein solides, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Hausteilen, wo jeder sein eigener separater Hauseingang verfügt. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine idyllische Mischung aus Natur und moderner Entwicklung bietet.Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 63 m² (je eine pro Hausteil) - Obergeschoss/Dachgeschoss: 3 × zweistöckige Maisonette-Wohnungen mit viel Platz und Privatsphäre à ca. 151m²- Links: 5.5 Zimmer - Mitte: 5.5 Zimmer - Rechts: 4.5 Zimmer Renovationsstand (aktuell 2026): - EG links: ganzheitlich renoviert 2025 - OG links: ganzheitlich renoviert 2026 - EG Mitte: teilweise renoviert 2024 - OG Mitte: teilweise renoviert 2018 - EG rechts: teilweise renoviert 2025 - OG rechts: ganzheitlich renoviert 2026 Ausstattung & Infrastruktur: - 9 Aussenparkplätze + 2 Besucherparkplätze - 6 Gartenabteile. Ideal zur privaten Nutzung oder Gestaltung - Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein großzügiges Untergeschoss mit separaten Kellerabteilen sowie einer WaschkücheDie Lage ist ideal: Ruhig und grün mit Spazierwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Perfekt für Mieter (Familien, Pendler) oder als langfristige Wertanlage.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website:www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21 Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE!

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3x 1-Zimmer-Studio im DG- 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt)- 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss- 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht)- Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a.- starke 5.6% Rendite- vollvermietet- zusätzliches Ausbaupotenzial- an zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Nordwesten von St. GallenZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 2.5 kmSchulen: Primarschule, 1.6 kmGeschäfte: Denner, 1.5 km / Lidl, 1.8 km

Charmantes Wohn- & Gewerbeobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial

Dieses ältere dreistöckige charmante Wohn- und Geschäftsobjekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Potenzial erkennen und gezielt Mehrwert schaffen wollen. Die Liegenschaft ist kernsanierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit ihrer soliden Grundsubstanz, ihrem Charakter und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Wohn- und Geschäftsobjekt oder nach Neupositionierung als reines Wohnhaus, hier besteht viel Spielraum für eine wertsteigernde Neuausrichtung. Solche Objekte mit Charme und Entwicklungspotenzial sind am Markt zunehmend gefragt.Gerade für Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein Objekt mit klar erkennbarem Aufwertungspotenzial zu sichern. Durch eine umfassende Sanierung kann die Liegenschaft technisch, optisch und wirtschaftlich auf ein neues Niveau gehoben werden. Je nach Konzept lassen sich attraktive Wohn- und Gewerbeflächen schaffen oder ein reines Wohnkonzept mit guter Nachfrage realisieren. Damit bietet sich eine interessante Grundlage für nachhaltige Rendite und langfristige Wertsteigerung.Besonders spannend ist dieses Angebot für Käufer, die bestehende Substanz mit einer klaren Vision verbinden möchten. Der Charme der bestehenden Immobilie bildet die ideale Basis, um etwas Neues mit Charakter und Zukunft zu schaffen. Für erfahrene Investoren, Entwickler oder Unternehmer ist dies eine Gelegenheit, ein Objekt mit Geschichte in ein modernes und marktfähiges Anlageprodukt zu verwandeln. Ein Haus mit Potenzial, das auf die richtige Handschrift wartet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lebendige Kleinstadt mit Charme • Natur direkt vor der Tür • Ideale Infrastruktur vorhanden • ÖV-Verbindungen in ca. 4 km • Wertsteigerndes Potenzial • Optimierbare Raumaufteilung • Grosses Entwicklungspotenzial • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 Fahrminuten • Familienfreundliches Umfeld • Bruttowohnfläche 300 m² • Nettowohnfläche ca. 240 m² • Bäder / Nasszellen 2 • 6 Abstellplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 7.5 % ist eine ideale Anlageimmobilie. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, eine Wohnung sowie vier vermietete Einzelzimmer und mehrere Aussenparkplätze - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf attraktive Mieteinnahmen.Aufteilung der Nutzung: • Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 200 m² • Eine Wohnung im Obergeschoss • Vier vermietete Einzelzimmer • Mehrere Aussenparkplätze Ihre Vorteile auf einen Blick: • Attraktive Bruttorendite von rund 7.5 % • Vollvermietet - sofortige Einnahmen • Kombination aus Wohnen und Gewerbe • Laufend unterhaltene Liegenschaft • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnen mit Aussicht und Rendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten stellt eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage dar. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und profitiert von einer langjährigen, zuverlässigen Mieterschaft, wodurch stabile und planbare Mieterträge gewährleistet sind.Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, funktional gestaltete Grundrisse sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Aussenabstellplätze und eine angrenzende Grünfläche, welche den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und die langfristige Attraktivität der Liegenschaft unterstreichen.Dank der soliden Gebäudesubstanz, der konstanten Ertragslage und des vorhandenen Entwicklungspotenzials vereint diese Kapitalanlage Sicherheit, Stabilität und Zukunftschancen auf ideale Weise. Eine interessante Gelegenheit für Anleger mit langfristiger Ausrichtung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Familienfreundliches Quartier in ruhiger Sackgasse • Optimale Infrastruktur • 4 Wohneinheiten vorhanden • Diverse Nutzungsmöglichkeiten • Renditeobjekt mit Potential • Hoher Mietzins mit Vollvermietung • Familienfreundlicher Garten • Ideal auch als Generationenhaus • Mehrere Parkplätze • Bruttowohnfläche 335 m² • Nettowohnfläche 296 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

KUNST, NATUR, WELLNESS & SPA - ALLES IN EINEM!

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint auf einzigartige Weise Charakter, Naturverbundenheit und ein Gefühl von Ruhe. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem etwas älteren, jedoch gepflegten Zustand und begeistert mit ihrem ganz eigenen Charme. Im Inneren sorgen wunderschöne, sichtbare Holzbalken für eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Die Räume strahlen Geborgenheit aus und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder eignet.Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Spa-Bereich perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und Körper und Geist zu entspannen.Dieses Haus lässt sich am besten als ein harmonisches Zusammenspiel aus Kunst, Natur und Wellness beschreiben ein Ort mit Seele, der Ruhe, Inspiration und Lebensqualität vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einliegerwohnung mit Langzeitmieter • Ruhige, zentrale Lage • Ideale Infrastruktur in naher Umgebung • Einzigartiger Wohncharme • Helle, grosse und offene Räume • Gemütliches Cheminée • 3 Nasszellen • Sauna, Whirlpool, Tauchbad & Dusche • Zeitgemässe Sanierungen • Naturverbundene Terrasse und Balkon • Nutzfläche 300 m² • Bruttowohnfläche 280 m² • Nettowohnfläche 244 m² • 1 × 2.5-Zi.-Wohnung à 64 m² • 1 × 5.5-Zi.-Wohnung à 180 m² • 1 × bedeckter Aussenstellplatz inkl. • 2 × Aussenstellplätze inkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Energieeffizientes MFH mit 5 Einheiten und Lift in Amriswil

Modernes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen in Amriswil (TG) In attraktiver und ruhiger Lage von Amriswil entsteht an der Unteren Bahnhofstrasse 14 ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 hochwertigen Eigentumswohnungen. Nur rund 700 Meter vom Bahnhof entfernt, vereint dieses Neubauprojekt zeitgemässen Wohnkomfort, smarte Technik und eine hervorragende Mikrolage – ideal für Eigennutzer sowie insbesondere für Kapitalanleger.Die Liegenschaft bietet ein attraktives Renditepotenzial mit erwarteten Nettomietzinseinnahmen von ca. CHF 143’400.– p.a.Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige und durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 91 bis 112 m². Jede Einheit verfügt über zwei Nasszellen, einen eigenen Wasch-/Reduitraum sowie grosszügige Aussenflächen. Die 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten zusätzlich eine komfortable Master-Suite mit Ankleide und privatem Badezimmer.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen gedeckten Sitzplatz von ca. 21.6 m² sowie einen privaten Garten mit rund 105 m². Die Obergeschosswohnungen bieten grosszügige Balkone mit ca. 21.6 m².Das Gebäude wird mit modernster Technik ausgestattet: • Erdsonden-Wärmepumpe • Bodenheizung mit Klimasteuerung und Free-Cooling • Photovoltaikanlage • Elektrische Storen • Smart-Home-Funktionen inkl. Lichtszenen sowie Welcome-/Bye-Bye-Modus • Liftanlage und rollstuhlgängige Erschliessung Im Untergeschoss entstehen 8 Einstellhallenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Highlights auf einen Blick • 5 moderne Eigentumswohnungen • 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen ca. 91–112 m² • Ruhige und sonnige Wohnlage • Bahnhof, Schulen und Einkauf in Gehdistanz • Nachhaltiges Energiekonzept • Nettomietzinseinnahmen ca. CHF 143’400.– p.a. • Interessantes Investment mit attraktivem Renditepotenzial Lage Untere Bahnhofstrasse 148580 Amriswil (TG) Bezug Fertigstellung Dezember 2026Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen persönlich zu.

3-Familienhaus mit Potenzial – ideal für Familien und Investoren

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet auf jedem Stockwerk eine 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit einem grosszügigen Süd-Balkon ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden 2022 umfassend saniert, während die Dachgeschosswohnung zuletzt 1999 renoviert wurde und seitdem von demselben Mieter bewohnt wird. Eine neue Gasheizung sorgt seit 2019 für eine effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2016 wurden in zwei Wohnungen die Fenster erneuert. Auf der Strassenseite kamen dabei moderne Fenster mit Schallschutzverglasung zum Einsatz, die den Wohnkomfort deutlich verbessern.Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist.Das Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktives Renditeobjekt mit Mietermix oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Ruhig am Stadtrand in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung gelegen, erreichen Sie die Einkaufsangebote von Amriswil in ca. 3 Fahrminuten. Familien profitieren zudem von einer klar strukturierten Schulzuordnung: Die Primarschule wird in Oberaach besucht, während die weiterführenden Schulen anschliessend in Amriswil liegen.Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die Wohnen und Rendite verbinden möchten.Highlights auf einen Blick: • Ideale Renditeliegenschaft (Netto-Jahreseinnahmen CHF 42'000) • Mehrgenerationenhaus • Gut unterhalten • Sitzplatz mit sep. Gartenküche • Angrenzend an Wald und Dorfbach • Elektro-Sicherheitsnachweis Mai 2022 • Schule in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Fahrminuten erreichbar • Schnell in Kreuzlingen, Romanshorn und St. Gallen Landwirtschaftsliegenschaft in naturnaher Lage am Bach, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist.Leider existieren keine Grundrisspläne für die Wohnungen.Unsere Bilder und Beschreibungen können den besonderen Charme nicht vollständig zeigen. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhäuser in der Herisauer Altstadt

Willkommen in Herisau!Zwei traditionelle Mehrfamilienhäuser inmitten einer malerischen Altstadt einer Kantonshauptstadt ist nicht alltäglich. Wer durch Herisau schlendert, findet sich in einer wundervollen Umgebung wieder, die nicht typisch schweizerischer sein könnte: Kopfsteingepflasterte Gässchen, urchig gestaltete Häuserfassaden und gelebte eidgenössische Tradition begegnen einem hier an jeder Ecke. Wohl dem, der inmitten einer solchen Idylle wohnen darf.Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Liegenschaften. 2011 wurde das Haus Nummer 10 komplett renoviert und die Nummer 12 neu gebaut. Insgesamt verfügt das zusammenhängende Gebäude über 13 Wohnungen mit zwischen 2.5 und 4.5 Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Investieren, wo Zukunft und Lage sich treffen

Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Diese Immobilie überzeugt durch Grosszügigkeit, Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein äusserst praktischer Bereich mit Keller-, Wasch- und Heizraum sowie zwei zusätzlichen, vollständig ausgebauten Zimmern. Diese können als Schlafzimmer, Büro, Studio oder kleine Einliegerwohnung genutzt werden.Im Erdgeschoss öffnet sich eine grosszügige Küche mit viel Platz für kulinarisches Arbeiten. Eine grosse Garderobe sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Raumangebot ab.Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, eine weitere Küche und zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die viel Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden bietet. Unter der Terrasse befindet sich eine nachträglich erstellte Garage mit Platz für zwei FahrzeugeIm Erdgeschoss öffnet sich eine grosszügige Küche mit viel Platz für kulinarisches Arbeiten. Eine grosse Garderobe sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Raumangebot ab. Auch diese Etage kann problemlos als eigene Wohneinheit genutzt werden – perfekt für Gäste, Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle.Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, eine weitere Küche und zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die viel Raum für entspannte Stunden bietet. Unter der Terrasse befindet sich eine nachträglich erstellte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.Das zweite Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort: drei gemütliche Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dieser Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort für die ganze Familie.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ Flexible Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus+ Separater Zugang im Untergeschoss – ideal für Einliegerwohnung, Büro oder Studio+ Grosszügige Terrasse mit angenehmer Aufenthaltsqualität+ Helles Wohnzimmer und mehrere Wohnküchen+ Garage mit Platz für zwei Autos+ Drei weitere Schlafzimmer im oberen Bereich+ Praktische Abstellräume und gute Stauraumlösungen+ Vielseitiges Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten+ Grosszügiger Garten+ Separater, von aussen zugänglicher Abstellraum für Velos, Gartenwerkzeug und vieles mehrHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage von Bischofszell

Entdecken Sie dieses beeindruckende 3-geschossige Mehrfamilienhaus an der Ibergstrasse 12 in Bischofszell. Das im Jahr 2014 umfassend renovierte Objekt bietet auf 246 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten und vereint modernen Komfort mit attraktiver Renditemöglichkeit.Das Anwesen überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 2x 4.5 Zimmer à 90 m2, 1x 3.5 Zimmer à 66 m2 • Moderne Ausstattung: Vollständig renoviert 2014 inkl. Gasheizung • Praktische Extras: Eigene Garage und 664 m² Grundstück für zusätzlichen Komfort, Keller Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur zeigt sich durch die Bushaltestelle Ibergstrasse in nur 2 Gehminuten und den Landi-Supermarkt in 3 Minuten Entfernung. Der Bahnhof Bischofszell Nord ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar, während die Sekundarschule Bruggfeld nur 6 Gehminuten entfernt liegt. Eine TopPharm Apotheke befindet sich 12 Minuten zu Fuss entfernt.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten. Die ruhige Lage, kombiniert mit der sonnigen Ausrichtung und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in einer der charmantesten Gemeinden der Region.Erleben Sie Wohnen mit Qualität und Perspektive.Gerne begleiten wir Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Wohn- und Gewerbehaus

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Bahnhofstrasse 29 befindet sich an zentralster Lage von Amriswil. Über die Bahnhofstrasse und die gut erreichbaren Nebenstrassen gelangt man schnell und einfach zu den umliegenden Dienstleistungs-, Einkaufs- und Gastronomiebetrieben. Der Standort zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche gute Erreichbarkeit aus.Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über einen grosszügigen Verkaufsraum mit einer grossen Schaufensterfront sowie über einen zusätzlichen Raum und Nebenflächen. Der Zugang erfolgt über den Haupteingang direkt von der Bahnhofstrasse aus. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zudem weitere Räume, welche als Lager- oder Büronutzung verwendet werden können. Die Obergeschosse werden über das zentrale Treppenhaus erschlossen.Im 1. Obergeschoss befinden sich die Büroräumlichkeiten. Die hellen und freundlichen Räume verfügen über hohe Decken und eine gute natürliche Belichtung. Der gepflegte Innenausbau sowie die gute Raumaufteilung ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die Räume können sowohl als Einzel- wie auch als Gruppenbüros genutzt werden. Eine Küche sowie sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.Das 2. Obergeschoss umfasst eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über eine zweckmässige Raumaufteilung und eine grosszügige Wohnfläche. Die Wohnung ist hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Innenausbau entspricht einem einfachen, aber gepflegten Standard. Das Dachgeschoss wird aktuell ebenfalls als Wohnraum genutzt. Die Räume sind individuell ausgebaut und bieten zusätzlichen Platz. Der Ausbau entspricht einem einfachen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden Zustand.