Niederbüren - Immeuble locatif à vendre

Maison multifamiliale entièrement louée avec huit appartements

Cette maison multifamiliale entièrement louée située à la Bienenstrasse 92 et 94 à Niederuzwil offre une opportunité attractive pour les investisseurs. La propriété comprend huit appartements de 3,5 pièces, quatre places de parking extérieures ainsi que des pièces auxiliaires pratiques dans le sous-sol. Entre 2024 et 2026, une grande partie des appartements a été rénovée et modernisée. En outre, divers investissements ont été réalisés dans les zones communes. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bien maintenu. Un potentiel particulier réside dans les loyers existants. Selon l'évaluation, il existe la possibilité d'ajuster progressivement les loyers existants au niveau de loyer cible avec une fluctuation naturelle. Cela offre à la propriété un potentiel de revenu supplémentaire dans le stock existant, en plus des revenus locatifs en cours. Programme de pièces : Au sous-sol, il y a les compartiments de cave, une buanderie partagée ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Rez-de-chaussée - Appartement de 3,5 pièces - environ 63,00m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 64,00 m² 1er étage - Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m² 2e étage - Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m² Cette maison multifamiliale est idéale pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle locative entièrement louée, bien entretenue et gérable, avec des revenus locatifs stables et un potentiel supplémentaire.

Maison multifamiliale rentable dans le quartier de Riethüsli

Bien immobilier rénové à St. Gallen-Riethüsli | 5 appartements + espace commercial | Rendement cible d'environ 4,26%Prix d'achat: CHF 2'950'000Surface locative: environ 550 m²Appartements: 5Espace commercial / studio: 2 unitésRevenu locatif net cible: CHF 125'760 par anRendement brut cible: environ 4,26%La maison multifamiliale construite en 1911 combine une substance de construction historique avec un confort de vie moderne. La propriété est située dans le quartier populaire de Riethüsli à St. Gallen et a été modernisée de manière complète en 2026. Le parquet en chêne de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que les revêtements en pierre dans les cuisines et les salles de bains, soulignent la construction bien entretenue et de haute qualité.Bâtiment de 6 étages, accolé d'un côté avec entrée sur le côté arrière.Rénovation commerciale: 1998Rénovation de l'appartement en mansarde: 1998 / 2026Rénovations / investissements 2026cuisines neuvessalle de bains neuvesrevêtements de sol / parquet en chênetravaux de peinturetravaux électriquesplomberiefenêtreschauffagetuyauterieMaçonnerie solide, enduite, rez-de-chaussée avec revêtement en pierre de sable, métallerie en tôle peinte, toit en pente et lucarnes avec couverture en tuiles. Cour intérieure pavée de pierres en interlocking.Équipements3 x appartement 4,5 pièces 106 m21 x appartement 2,5 pièces 71 m21 appartement en mansarde 85 m21 local commercial 35 m2 avec WC séparé et pièce dans le sous-sol 18 m21 studio ou bureau 23 m2LocalisationQuartier résidentiel établi avec demande locative stableLa propriété est située sur Teufenerstrasse dans le quartier de Riethüsli, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville de St. Gallen. Le quartier combine des rues résidentielles calmes et verdoyantes avec un accès direct au centre-ville - une combinaison qui est constamment en demande à St. Gallen et se reflète dans des taux de vacance faibles et des périodes de rélocation courtes.L'accès est excellent: l'arrêt St. Gallen Riethüsli des Appenzeller Bahnen est à distance de marche, la gare principale est accessible en environ 5 minutes; la ligne de bus dessert également Teufenerstrasse. La jonction de l'autoroute A1 est à environ 7 minutes. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les loisirs locaux (forêt, installation de loisirs) sont accessibles à pied.Le mélange de locataires à Riethüsli - familles, couples et professionnels avec un lien avec la ville - correspond exactement au mélange d'appartements de la propriété (4,5-, 2,5-pièces et appartement en mansarde). Les loyers cibles sont dans la gamme des standards du marché du quartier et permettent un potentiel de hausse en cas de changement de locataires. Avec la rénovation complète, il en résulte un bien immobilier avec un faible risque de location et un potentiel de planification fiable et à long terme.AutresAchèvement, location et repriseLes travaux de rénovation seront achevés à la fin octobre 2026. La location initiale est déjà en cours et est gérée par l'administration existante, PROPERTY Verwaltungen GmbH; deux appartements et l'espace commercial sont loués, trois appartements et le bureau sont en cours de location. La reprise de la propriété aura lieu le 1er janvier 2027 - l'acheteur prendra ainsi en charge un objet fraîchement rénové avec des contrats de location en cours et pourra générer des rendements dès le premier jour.Le registre des locataires avec les loyers nets cibles au 1er janvier 2027 sera fourni sur demande. Les visites sont possibles sur arrangement.

Maison mitoyenne modernisée avec réserve de terrain constructible

Une maison mitoyenne bien entretenue avec beaucoup d'espace, une situation naturelle et des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéale pour les familles, en tant que maison multigénérationnelle ou pour combiner usage personnel et location.La maison a été convertie en maison mitoyenne en 2019 et les deux appartements de 4 pièces ont été modernisés. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un coin salon et d'une cuisine rénovée en 2020. À l'étage supérieur, vous attend un balcon ensoleillé avec une belle vue sur la verdure et un grenier aménagé avec un espace supplémentaire.Pour un confort de vie moderne et économe en énergie, la pompe à chaleur air-eau installée en 2025 assure.Un double garage, un cellier naturel et des places de parking supplémentaires directement devant la maison complètent l'offre.Remarque : En tant que complément spécial à la propriété, il existe la possibilité d'acquérir séparément le terrain constructible adjacent. La parcelle de construction correspondante est indiquée dans le plan cadastral.Prix d'achat supplémentaire : CHF 645 000.-Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Grenier aménagé (2019) en tant qu'espace utilisable supplémentaire • Appartement du rez-de-chaussée avec un coin salon confortable • Cuisines complètement rénovées (2019, 2020) • Places de parking supplémentaires directement devant la maison • Éléments de cuisine Accent Line dans les deux cuisines • Nouvelle pompe à chaleur air-eau (2025) • Maison mitoyenne (conversion en 2019) • Deux appartements modernes de 4 pièces • Entretien et modernisation continus • Cellules humides renouvelées en 2019 • Double garage • Cellier naturel N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

Vivre pour des générations sous un même toit

Au cœur de la commune populaire de Sulgen, cette maison attractive de plusieurs générations avec un total de 12 pièces vous attend dans un emplacement ensoleillé et central. Les commerces, les écoles et les transports publics sont à distance de marche, garantissant une vie quotidienne confortable. La propriété bien entretenue combine qualité de vie et excellente infrastructure.La maison a été continuellement rénovée et réaménagée et se présente dans un très bon état. La disposition réfléchie des pièces offre des conditions idéales pour deux à trois familles sous un même toit ou pour la combinaison de l'usage propre et de la location. Un jardin ensoleillé avec un espace de sièges de jardin ainsi qu'un garage double complètent cette offre polyvalente.Que ce soit comme maison spacieuse pour plusieurs générations ou comme opportunité d'investissement attractive - cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Grâce à son emplacement central et à sa structure de vie flexible, elle offre une valeur résidentielle et d'investissement à long terme. Une occasion rare pour les familles et les investisseurs. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison de plusieurs générations adaptée à 2-3 familles • Emplacement central ensoleillé • Pièces rénovées lumineuses • Bien desservi par les transports publics • Jardin privatif avec espace de sièges de jardin • 1x appartement de 6,5 pièces • 1x appartement de 5,5 pièces • Plusieurs pièces polyvalentes • Garage double et 2 places de stockage supplémentaires • Surface habitable nette 215 m² • Surface habitable brute 270 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison d'angle attractive avec deux unités résidentielles - idéale pour les familles ou les investisseurs

Maison d'angle avec substance, espace et potentiel de développement Cette charmante maison d'angle avec deux unités résidentielles à Flawil combine un espace de vie spacieux avec un potentiel d'utilisation versatile et est idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage propre et location, habitation multigénérationnelle ou un concept de vie solide avec une offre d'espace supplémentaire. La maison comprend deux unités résidentielles séparées avec une surface habitable totale d'environ 240m². Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces d'environ 70m², tandis que l'appartement spacieux de 6,5 pièces d'environ 170m² s'étend sur les 1er et 2e étages ainsi que le grenier. Au total, la propriété offre 9,5 pièces sur plusieurs niveaux, offrant ainsi beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.L'appartement plus petit au premier étage dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec cuisinière, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, lave-linge et sèche-linge. L'appartement plus grand impressionne par sa disposition spacieuse, une salle de bain avec douche, lavabo et baignoire grande, des toilettes séparés supplémentaires aux 1er et 2e étages, ainsi que sa propre buanderie au sous-sol. La propriété offre également une valeur supplémentaire au sous-sol : il y a trois pièces de cave, dont l'une est déjà équipée d'une cuisine, de toilettes et de chauffage. Un système de détection de la dureté de l'eau est également disponible. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures qui appartiennent à la propriété.La propriété a été entretenue de manière continue au fil des ans. Le toit a été renouvelé en 1997, y compris les travaux de couverture. La même année, le grand appartement a été entièrement rénové, et le petit appartement au rez-de-chaussée a été rénové en 2004. La maison est chauffée au gaz. Actuellement, les deux unités résidentielles sont louées.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Deux unités résidentielles séparées avec un total de 9,5 pièces • Surface habitable totale spacieuse d'environ 240m² • Potentiel d'utilisation versatile (usage propre, location ou habitation multigénérationnelle) • Appartement de 3 pièces au premier étage (environ 70m²) • Appartement de 6,5 pièces sur trois étages (environ 170m²) • Propriété entretenue de manière continue avec toit rénové (1997) • Rénovation de l'appartement plus petit en 2004 • Pièce de cave convertie supplémentaire avec cuisine et toilettes • Trois pièces de cave pratiques et buanderie propre • 2 places de parking extérieures sont incluses dans le prix d'achat • Actuellement loué - perspective intéressante pour les investisseurs et les occupants propriétaires Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété polyvalente en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convainquez-vous sur place des possibilités de cette maison.Remarque : Les images utilisées dans cet exposé ont été optimisées en partie à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). L'édition sert exclusivement à la préparation visuelle et représente l'état réel de la propriété inchangé.

Lorsque le commerce et les biens résidentiels se rencontrent, votre chance d'investir

Cette charmante maison multifamiliale de 1899 impressionne par son charme d'ancien bâtiment caractéristique et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs ayant des visions qui souhaitent exploiter de manière optimale le potentiel d'un bâtiment existant. Des rénovations mineures ont été effectuées en 2001 et offrent une bonne base pour les futures modernisations ou les concepts d'expansion individuels.Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien espace commercial qui offre un grand potentiel de développement. Grâce à une rénovation complète, des espaces de vie supplémentaires, des places de parking en garage ou d'autres possibilités d'utilisation attractives pourraient être réalisées ici. Les espaces existants offrent de nombreuses options pour des idées créatives et des possibilités de conception flexibles, ce qui rend l'objet idéal pour différents projets.La localisation centrale à Sulgen TG assure également une bonne visibilité et une accessibilité attractive. En particulier pour les utilisations commerciales ou les concepts orientés vers le public, l'emplacement offre des conditions idéales. Dans le même temps, les futurs propriétaires bénéficient d'une infrastructure bien développée et de courtes distances aux installations commerciales, aux transports publics et aux autres nécessités quotidiennes. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation centrale • Bon emplacement pour les entreprises et la vie • Concept de plan d'étage pratique • Utilisation commerciale possible • 3-4 unités de vie possibles • Places de garage supplémentaires possibles • Places de parking extérieures supplémentaires possibles • Grande terrasse d'environ 60 m² • Grandes caves / pièces de stockage • Surface utile d'environ 400 m² • Surface habitable brute 230 m² • Surface habitable nette 200 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

MFH Stationsstrasse 16

La propriété située à la Stationsstrasse 16 a été partiellement rénovée et dispose de neuf unités résidentielles modernes avec un mélange équilibré d'appartements de 2 à 3 pièces. Directement à côté se trouve la propriété de la Stationsweg 4 avec huit unités résidentielles dans un standard de construction simple et un potentiel de modernisation correspondant. Selon une étude de faisabilité, un bâtiment neuf de remplacement avec onze appartements est réalisable sur ce terrain, un développement ultérieur attrayant sur le plan architectural et économique.St. Gallen est le centre économique et culturel de la Suisse orientale avec environ 80 000 habitants. La ville convainc par sa haute qualité de vie, une structure économique solide et une offre éducative renommée. L'Université de St. Gallen (HSG) est reconnue internationalement comme leader dans les domaines de l'économie et du droit. La gare principale de St. Gallen offre des connexions régulières avec les grandes villes suisses ainsi qu'avec l'Allemagne et l'Autriche. Via l'autoroute A1, Zurich, la région du lac de Constance et le Liechtenstein sont rapidement accessibles. Sur le plan culturel, la ville impressionne par le site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la vieille ville historique avec des fenêtres en saillie artistiques, ainsi qu'une offre diverse de musées, de théâtres et d'événements. La combinaison de stabilité économique, d'éducation, de culture et de qualité de vie urbaine fait de St. Gallen un lieu d'investissement très demandé.Le quartier de Bruggen est situé à l'ouest de St. Gallen et se caractérise par une structure résidentielle calme avec des bâtiments historiques en partie et un bon mélange. La propriété est à quelques minutes à pied de la gare SBB de Bruggen, avec connexion directe à la gare principale de St. Gallen. La proximité de la sortie d'autoroute St. Gallen-Winkeln permet également une connexion optimale à l'autoroute A1 en direction de Zurich et de Coire.Dans les environs immédiats se trouvent des jardins d'enfants, des écoles, des possibilités de shopping (Migros, Denner, pharmacie) ainsi que des espaces de sport et de loisirs, idéaux pour répondre à des couches de locataires larges.

UN MIRACLE DE FLEXIBILITÉ AVEC PLUS DE 500 M² DE SURFACE UTILE

À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à égalité.À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propres utilisateurs Intéressés ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12280 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

LOUÉ COMPLÈTEMENT AVEC UN RENDMENT ÉLEVÉ DE 5,6% APRÈS RÉNOVATION!

Cette maison multifamiliale entièrement louée à St. Josefen (9030) combine rendement et perspective : CHF 56'400.- de loyer net par an et un rendement élevé de 5,6%. Les 186 m² d'espace de vie sont divisés en 11 pièces : 3 × studios d'une pièce au dernier étage, un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau), un appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire, et un appartement lumineux de 3,5 pièces au sous-sol avec de grandes façades de fenêtres. Emplacement central, bonne connexion, potentiel d'expansion supplémentaire - idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou le travail et le logement.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- 3x studio d'une pièce au dernier étage- Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau)- Appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire- Appartement de 3,5 pièces au sous-sol (avec des façades de fenêtres complètes et de la lumière du jour)- Revenu locatif net CHF 56'400.- par an- Rendement élevé de 5,6%- Entièrement loué- Potentiel d'expansion supplémentaire- Emplacement central avec bonne connexion de transport- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au nord-ouest de St. GallenÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 4 (4x douche / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au gazTransport en commun : bus, 50 m / train, 2,5 kmÉcoles : école primaire, 1,6 kmMagasins : Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

Investir, louer et profiter !

Cette propriété attrayante convainc par son emplacement idéal et central, ainsi que par sa parfaite infrastructure.Les deux unités de logement séparées (2,5 et 3,5 pièces) offrent des options d'utilisation flexibles - idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou en tant qu'investissement rentable. Les pièces baignées de lumière créent un sentiment de bien-être, tandis que le grand espace de séjour extérieur invite à des moments de détente en famille et entre amis. Un jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les hobbies.Particulièrement excitant : la propriété a un grand potentiel de développement, comme l'installation d'un autre appartement - une occasion rare pour des idées de vie créatives ou des revenus supplémentaires. Cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace et de confort, mais aussi des possibilités diverses pour une utilisation et un développement individuels - et cela dans le meilleur emplacement à Gossau SG.Découvrez le potentiel - et peut-être votre nouvelle maison ou objet d'investissement ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal et central • Infrastructure parfaite • Grand potentiel de développement • Deux unités de logement (2,5 + 3,5 pièces) • Pièces baignées de lumière • Utilisation flexible • Grand espace de séjour extérieur • Jardin pratique • Deux places de parking extérieures disponibles • Surface habitable brute 145 m² • Surface habitable nette 126 m² • Réserve de développement au troisième étage (zone W3) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Beaucoup d'espace pour les idées - Idéal pour les investisseurs

Cette propriété résidentielle et commerciale de trois étages, plus ancienne et charmante, offre une occasion rare pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel et veulent créer de la valeur ajoutée. La propriété a besoin d'une rénovation de base, mais elle convainc par sa fondation solide, son caractère et ses diverses opportunités de développement. Que ce soit en tant que propriété résidentielle et commerciale ou après une réorientation en tant que pur logement, il y a beaucoup d'espace pour une réalignement à valeur ajoutée. De telles propriétés avec du charme et du potentiel de développement sont de plus en plus demandées sur le marché.En particulier pour les investisseurs, cela ouvre la chance de sécuriser une propriété avec un potentiel de mise à niveau clairement reconnaissable. Grâce à une rénovation complète, la propriété peut être élevée techniquement, optiquement et économiquement à un nouveau niveau. Selon le concept, des espaces de vie et commerciaux attractifs peuvent être créés ou un concept de logement pur avec une bonne demande peut être réalisé. Cela offre une base intéressante pour des rendements durables et une appréciation de la valeur à long terme.Cette offre est particulièrement excitante pour les acheteurs qui veulent combiner la substance existante avec une vision claire. Le charme de la propriété existante forme la base idéale pour créer quelque chose de nouveau avec du caractère et de l'avenir. Pour les investisseurs expérimentés, les développeurs ou les entrepreneurs, c'est une occasion de transformer une propriété avec de l'histoire en un produit de placement moderne et commercialisable. Une maison avec du potentiel qui attend la bonne signature. Ici, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Quartier résidentiel calme avec du charme • La nature directement devant la porte • Potentiel de valorisation • Disposition des pièces optimisable • Grand potentiel de développement • Possibilités d'utilisation variées • Possibilités de shopping en environ 6 minutes de route • Deux toilettes pour les invités et une cellule humide disponibles • Surface habitable brute 300 m² • Surface habitable nette 240 m² • 8 places de stockage disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Immeuble d'investissement attractif avec un rendement brut de 7,5%

Cet immeuble d'habitation et commercial avec un rendement brut attractif d'environ 7,5% est une propriété d'investissement idéale. La propriété comprend un espace commercial spacieux, un appartement, quatre chambres simples louées et plusieurs places de parking extérieures - une opportunité intéressante pour les investisseurs se concentrant sur les revenus locatifs attractifs. Répartition de l'utilisation : • Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 200 m² • Un appartement à l'étage supérieur • Quatre chambres simples louées • Plusieurs places de parking extérieures Vos avantages en un coup d'œil : • Rendement brut attractif d'environ 7,5% • Entièrement loué - revenus immédiats • Combinaison d'espaces de vie et commerciaux • Propriété entretenue en continu • Emplacement central avec bonne desserte en transports Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !