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Südostansicht der Liegenschaft
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CHF530’000.–158m2

Hauptstrasse 50, 2553 Safnern

An zentraler Lage in der beliebten Gemeinde Safnern, befindet sich dieses im Jahre 1900 erbaute Zweifamilienhaus. Es handelt sich dabei um die ehemalige Post von Safnern. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist aktuell unterteilt in zwei Wohnungen, welche beide an langjährige Mieter vermietet sind. Die Liegenschaft weist im Innenbereich einen erhöhten Renovationsbedarf auf. Grössere Investitionen wie die Fassade und das Dach wurden im Jahre 2006 getätigt. Die Öl-Heizung wurde kürzlich durch eine Wärmepumpe ersetzt.Von der Hauptstrasse gelangen Sie direkt zur Liegenschaft. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde rollstuhlgerecht eingerichtet und ist über zwei Eingänge erreichbar. Eine Nasszelle mit bodenebener Dusche und Lavabo, eine geschlossene Küche mit Essgelegenheit, zwei Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer sind in der Wohnung vorhanden.Ein separater Treppenaufgang bringt Sie in das Obergeschoss zum Eingang der 91 m2 grossen 4.5-Zimmer-Wohnung. Die gedeckte Laube erlaubt einen schönen Weitblick über die Landwirtschaftszone. Eine ausziehbare Estrichtreppe führt Sie in den grossflächigen Dachstock. Dieser bietet reichlich Stauraum.Beide Wohneinheiten sind im selben Ausbaustandart und mit Laminat und Teppichen ausgestattet und grundlegend sanierungsbedürftig.Im Aussenbereich angekommen, finden Sie den Garten mit diversen angelegten Sitzmöglichkeiten auf. Dank der Südausrichtung geniessen Sie hier eine gute Besonnung. Des Weiteren befindet sich auf diesem Grundstück eine integrierte Garage. Diese hat genug Kapazität für ein Fahrzeug und weitere Fortbewegungsmittel. Von hier gelangen Sie in zwei weitere Abstellräume. Für die Mieterinnen und Mieter sind zwei Aussenparkplätze vorhanden. Das Untergeschoss ist über einen Aussenzugang zugänglich. Hier stehen Ihnen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Grundsätzlich bietet Ihnen diese Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie entscheiden, was für Sie in Frage kommt:Zweifamilienhaus: Das Objekt kann im aktuellen Zustand übernommen und die Mietverhältnisse weitergeführt werden. Eine Sanierung und allfällige Neuvermietung der beiden Wohnungen erlaubt Ihnen, den Mietzins auf den ortsüblichen Zins anzuheben.Zwei-Generationenhaus: Durch die bereits vorhandenen Wohneinheiten kann die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus verwendet werden. Somit profitiert jede Einheit von einer individuellen Wohnung und kann andere Teile wie das gesamte Untergeschoss, den Keller oder auch den Aussenbereich zusammen nutzen.Einfamilienhaus: Mit der bestehenden Substanz sowie der Ausbaumöglichkeit ist diese Liegenschaft auch ideal als geräumiges Einfamilienhaus zu nutzen. Verbinden Sie die beiden Einheiten und profitieren Sie von der grosszügigen Raumgestaltung.Die ländliche dennoch zentrale Lage, die Infrastruktur sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten runden das vielfältige Platz- und Raumangebot ab. Das Um- und Ausbaupotential im Zusammenspiel mit der guten Substanz erfüllen Ihnen den langersehnten Traum eines individuell erweiterbaren Eigenheims.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF1’350’000.–443m2

Feldstrasse 4, 4923 Wynau

Gemütliches MHF mit Potential • Wir vermitteln ein schöne Liegenschaft, welche zur Zeit als 2-Familienhaus genutzt wird. • Grosse Landparzelle von 902 m2. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück abzuparzellieren und eine 2. Liegenschaft zu erstellen. Mit einem entsprechenden Wegrecht zur hinteren Parzelle wäre alles einfach zu realisieren. • Die Liegenschaft selber ist gut unterhalten. Es besteht kein dringender Renovationsbedarf. • Im 1. Stock befindet sich eine grosszügige 7-Zimmer Wohnung, welche für CHF 2'000.-/Monat (brutto) vermietet ist. • Im Parterre befindet sich eine 3.5 Zimmer Wohung. Die jetzige Besitzerin, wäre bereit, dort weiterhin als Mieterin wohnhaft zu bleiben für einen Mietzins von CHF 1'450.-/Monat (brutto). • Die Netto-Mietzinseinnahmen würden dann CHF 32'160.-/Monat betragen. • In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovationen getätigt für über CHF 125'000.-. • Sollte das Objekt einem Neubauprojekt mit mehreren Einheiten weichen müssen, wären die oberen Mieter nicht abgeneigt, dort später eine Mietwohnung zu beziehen. • In beiden Wohnungen befinden sich schöne Nasszellen, geräumige Küchen mit Schweizer Markengeräten sowie grosszügigen Wohn- und Essbereichen. • Separates, sehr gemütliches Gartenhaus • Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze • Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarn. • In der Feldstrasse gibt es keinen Durchgangsverkehr. DIe Strasse wird nur von den Anwohnern genutzt. • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. • Es gibt kein Bieterverfahren.

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CHF2’700’000.–620m2

Finkenweg 20, 4704 Niederbipp

Renditeobjekt mit 6 Wohnungen und 7 EinstellhallenplätzenDas Mehrfamilienhaus am Finkenweg 20B in Niederbipp stammt aus dem Jahr 2014 und besteht aus einem massiven Betonbau mit Aussenwärmedämmung und Faserzement-Fassade und reicht über drei oberirdische Vollgeschosse, ein Galeriegeschoss, sowie einem Kellergeschoss.Zur Liegenschaft gehören sieben intern zugängliche Einstellhallenplätze. Die sieben Einstellhallenparkplätze sind in einer Einstellhalle im Miteigentum ausgestaltet. Vor der Liegenschaft bestehen Aussenabstellplätze für Besucherinnen und Besucher.Der Mietertrag dieser Liegenschaft beträgt zurzeit CHF 97 080.00 pro Jahr. Aktuell besteht ein Leerstand einer Galeriewohnung sowie ein Leerstand von zwei Parkplätzen. Der Nettomietertrag SOLL (vollvermietet) beträgt CHF 120 000.00 pro Jahr (inkl. ESH-Parkplätze).Der Verkaufsrichtpreis für dieses Renditeobjekt wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG aufCHF 2 700 000.00 festgelegt.Rufen Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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CHF950’000.–

Routes des Convers 19, 2616 Renan BE

À 10 minutes du centre de la Chaux-de-Fonds, à 25 minutes de Neuchâtel et à 40 minutes de Bienne, le charmant village de Renan (Berne) est composé d'une population approchant les 950 personnes qui sont réparties sur une superficie de 13 km2 dont un tiers de forêt et deux tiers de zones agricoles.Cet immeuble d'habitation a été construit en 1880 et il ne comprend pas de servitudes.La gare est à 400 mètres et un arrêt de bus se trouve à moins de 250 mètres du pied de la porte de l'immeuble. Deux restaurants et un petit commerce complètent les commodités avoisinantes. Érigé sur une parcelle de 523 m2, l'immeuble d'habitation comprend 3 appartements et un garage double. Il est composé d'un duplex de 5.5 pièces sur le rez-inférieur et le 1erétage, un 3.5 pièces au 2ème étages, un 4,5 pièces au 3ème étage en cours de rénovation. Des photos de l'avancée des travaux sont disponibles en complément du dossier de vente.Prix de vente : CHF 950'000.- Loyer annuel [Net] : CHF 43'440.-Rendement annuel [Net] : 4.57% Si vous êtes intéressés ou souhaitez des informations supplémentaires, merci de nous contacter par mail à immob@lionbusiness.ch ou par téléphone au 032/842.45.55

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