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CHF 2’150’000.–8Zi

Hauptstrasse 16, 8252 Schlatt TG

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chBei diesem aussergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Bauernhaus aus dem Jahre 1899, welches 2015 kernsaniert wurde und sich somit in zeitgemässem, gepflegtem Zustand befindet. Es steht auf grosszügigen 1'151 m2 Bauland und 6'509m2 angeschlossenem Landwirtschaftsland. Das Gebäude hat eine stolze Kubatur von knapp 2'400 m3. Das viele Holz, kombiniert mit top modernen Nasszellen und Küchen, vereint den Charme aus alten Zeiten mit dem Komfort der Moderne ? ein absolutes Bijou!Bestehend aus einer 3.5 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Kachelofen und gedeckter Veranda und einer 4.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung, Scheune, Werkstatt und Stall, bietet diese Liegenschaft Tausend und eine Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Das Anwesen ist umgeben von saftigem Grün, Gemüsebeete, einer Weide und tollen gedeckten und ungedeckten Sitzplätzen. Es ist grosszügig unterkellert und mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe ausgestattet.Für den Fahrzeugpark stehen zwei Unterstände und drei bis vier Aussenparkplätze zu Verfügung.Die beiden Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Mieter können übernommen werden.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 3’990’000.–806m2

8370 Sirnach

Zum Verkauf stehen nachfolgende Liegenschaften, die alle auf der gleichen Parzelle stehen. Die Bruttorendite beträgt rund 4.21%. Dabei wurden die Mieten der aktuellen Änderung des Referenzzinssatzes bereits angepasst.Mehrfamilienhaus Nord (ursprüngliches Baujahr 1899)Die Liegenschaft umfasst acht Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren von Grund auf renoviert. Heute präsentiert es sich daher in einwandfreiem Zustand. Das Mehrfamilienhaus wird mittels einer Eco-Öl-Heizung kostengünstig beheizt und alle Einheiten verfügen über eine Fussbodenheizung. Mehrfamilienhaus Süd (ursprüngliches Baujahr 1899)Die Liegenschaft ist einseitig an das Mehrfamilienhaus Nord angebaut und wurde ebenfalls kernsaniert. Dabei wurde zusätzlich das Dach um 80cm angehoben. Heute umfasst das Haus drei grosse 3 ½-Zimmer Wohneinheiten - je eine pro Etage. Auch diese Liegenschaft wird über die Eco-Öl-Heizung kostengünstig beheizt und alle Einheiten verfügen ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Das Einfamilienhaus mit Einliegerstudio wurde im Februar 2019 fertiggestellt und umfasst drei Etagen mit folgender Aufteilung:- 1. OG Küche, Wohnzimmer, WC- 2. OG zwei Zimmer mit je einem vollständigen Badezimmer- 3. OG Rohbau vorbereitet für zwei weitere Zimmer mit BadezimmerIm Ergeschoss bietet das Haus ein separates Studio, den Heiz- und Technikraum sowie ein Lager mit Dusche und WC. Es ist eine Gasheizung installiert; die Verteilung erfolgt überall mittels Fussbodenheizung. Aufgrund des aktuellen Baugesetzes sowie der Parkplatzsituation darf das Haus nicht in drei einzelne Einheiten umgebaut werden. Sämtliche Anschlüsse und Leitungen wurden jedoch so vorbereitet und geplant, dass man das in Zukunft ohne grossen Aufwand machen könnte.Die Strasse vor dem Haus wird in den kommenden Monaten saniert und dank einer neuen Umfahrungsstrasse wird das ganze Hofen-Quartier stark entlastet. Die neue 30er-Zone wertet das Haus zusätzlich auf!

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CHF 980’000.–13.5Zi

8585 Mattwil

Das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4.5 Zimmer-Wohnungen befindet sich an idyllischer Lage in Mattwil. Die Wohnung im Hochparterre und im 1. Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Die Dachgeschosswohnung ersteckt sich über zwei Etagen. Zurzeit wird das Dachgeschoss als Büro- und Fitnessraum genutzt, jedoch sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die Primarschule Mattwil ist sehr gut zu Fuss, und Kindergarten und Sekundarschule mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ihre Einkäufe erledigen Sie in wenigen Fahrminuten im VOLG Andwil. Für Fahrzeuge stehen Abstellplätze, vor und im Unterstand neben der Liegenschaft, zur Verfügung. GOLDRICHTIG für alle, die ein charmantes Renditeobjekt suchen.Mattwil liegt in ländlicher und idyllischer Umgebung mitten in der Politischen Gemeinde Birwinken, nur wenige Minuten von Berg entfernt. Berg liegt an der Verbindungstrasse Kreuzlingen-Weinfelden. Der Autobahnanschluss A7 nach Zürich ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Landschaft um Mattwil mit vielen Wandermöglichkeiten auf dem Ottoberg und natürlich dem nahe gelegenen Bodensee, erweist sich als vorzügliches Erholungsgebiet mit ländlichem Charakter. Das kulturelle Leben in der Gemeinde Birwinken-Mattwil ist ausgeprägt. Im Bereich der Dienstleistungen wird der tägliche Bedarf abgedeckt. Dorfladen, Post sowie Bank sind in Mattwil vorhanden. Grössere Detailhandelsgeschäfte sind in den umliegenden Dörfern sowie in Weinfelden, Amriswil oder Kreuzlingen zu finden. Das schulische Angebot in der Gemeinde Birwinken und deren Umgebung ist ausreichend vorhanden. Kindergärten befinden sich in Andwil und Happerswil, Primarschulhäuser stehen in Andwil, Birwinken und Mattwil. Die Oberstufe liegt im 3 Kilometer entfernten Nachbardorf Berg. Hochschulen können in St. Gallen, Kreuzlingen, Konstanz oder Zürich besucht werden. Die Postautolinie Kreuzlingen-Sulgen verkehrt via Happerswil, Mattwil und Heimenhofen. Das gesamte Gemeindegebiet wird durch ein Publi-Car-Angebot bedient. Die Bahnhöfe Berg (MThB) sowie Erlen und Sulgen (SBB) sind innert nützlicher Frist erreichbar und ermöglichen optimale Anschlüsse in verschiedene Richtungen.HOCHPARTERRE / 1. OBERGESCHOSS Die ca. 100 m² grossen Wohnungen haben den gleichen Grundriss Ein Entrée mit einer Garderobe empfängt Sie. Durch das Entrée gelangen Sie in den Wohn - und Essbereich und die halb offene Küche. Im grosszügigen Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen, der heimelige Wärme in den Übergangsmonaten spendet. Die Sichtbalken, Decken und Wände, welche sich durch die ganze Liegenschaft ziehen, geben den Wohnungen einen speziellen Charme und lassen sie gemütlich und freundlich wirken. Die Küche ist mit den üblichen Apparaten wie Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Doppel-Lavabo, einer grossen Eckbadewanne und einem WC ausgestattet und befindet sich Zentral in der Wohnung. Die weiteren drei Zimmer sind nebeneinander situiert. Kinderzimmer, Ruheoase oder ein Büro finden hier ihren Platz. DACHGESCHOSS Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Wie bei den anderen Wohnungen empfängt Sie hier ebenfalls ein offenes Entrée, welches die Wohnung in zwei Bereichen gliedert. Zu Ihrer Linken betreten Sie die erste Etage. Dort befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, die Küche mit allen üblichen Apparaten, das Bad mit einem Doppel-Lavabo, Badewanne und WC. Ebenfalls sind alle Zimmer dort situiert. Über die Treppe im Entrée gelangen Sie auf die zweite Etage, das Studio mit Dachschrägen. Eine offene, ca. 30 m² Fläche schafft noch mehr Raum in die Dachgeschosswohnung. Von dem Studio aus, hat auch diese Etage Zutritt auf den eigenen, gedeckten Balkon. Die Wohnungen verfügen alle über einen West-Balkon, bei denen der Sonnenuntergang genossen werden kann.

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CHF 2’050’000.–

Dorfstrasse 13/15, 9545 Wängi

Diese zentral gelegene Parzelle mit Total 1'936 m2 besteht aus den zwei Liegenschaften Nr. 13 (Einfamilienhaus) und Nr. 15 (Mehrfamilienhaus). Die Liegenschaft an der Dorfstrasse Nr. 13 kann in seiner aktuellen Form bestehen lassen werden. Allfällige periodische Renovationsarbeiten sind angezeigt.Zukünftige Nutzungsmöglichkeit Dorfstrasse Nr. 15 Das Haus Dorfstrasse 15 zeigt im Wohnteil eine kräftige Fachwerkkonstruktion auf gemauertem Kellersockel. Brüstungsfelder mit Lilienmotiv und erhöhter Eingang mit kleiner Treppe. Die Gebäudegruppe nimmt im Ortskern eine zentrale Stellung ein. Während die meisten Vielzweckbauten mehr oder weniger rechtwinklig zur Dorfstrasse stehen und damit ihre schmalen Giebelfronten zeigen, präsentiert sich hier die gesamte Traufseite in ihrer vollen Länge. Durch die Schrägstellung und den vorgelagerten Freiraum wird das Gebäude zusätzlich in Szene gesetzt und erzeugt dadurch ein hoher Eigen- und Stellenwert. Das Grundstück lässt sich nach einem Abbruch vom rückwärtigen Anbau (zurzeit wird dieser als Lager und Werkstatt) mit einem Neubau deutlich besser ausnutzen. Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6 Wohnungen und einer Hauptnutzfläche von ca. 612 m2 könnte erstellt werden. Eine andere Möglichkeit besteht darin die Wohnungen als Stockwerkeinheit zu erstellen und zu veräussern.Des Weiteren besteht die Möglichkeit den Estrich von ca. 230 m2, welcher sich über die gesamte Fläche der Dorfstrasse 15 erstreckt, auszubauen. Der Estrich hat eine Höhe von 5 Meter und ist bereits mit Dachfenstern versehen.