Oberneunforn - Casa plurifamiliare in vendita

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Felicia Wipfli

Madwiesweg 5, 8461 Oerlingen

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

CHF 1'300'000.–

8 locali165m² superficie

Casa bifamiliare con giardino bellamente paesaggistico & molto potenziale

Questa casa bifamiliare ben curata del 1976 colpisce per i suoi spazi generosi, due unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo. Che sia come casa multigenerazionale, per due famiglie o per combinare uso personale e affitto – la proprietà offre una base attraente per idee di vita individuali.Al piano terra, si trova un appartamento spazioso di 4½ locali con camino e una superficie abitabile di circa 105 m². L'appartamento di 3½ locali al piano superiore dispone di quasi 60 m² di spazio abitabile e è ideale come unità separata per i membri della famiglia, per l'affitto o come spazio di vita e lavoro aggiuntivo.Complessivamente, la casa offre una superficie abitabile di circa 165 m². Lo spazio è completato da una grande stanza da hobby riscaldata con luce diurna nel seminterrato. Con una superficie di circa 22 m², questo spazio aggiuntivo offre numerose possibilità. La soffitta di circa 19 m² offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo e crea prospettive aggiuntive per l'utilizzo futuro della proprietà. Due grandi garage con accesso diretto alla casa offrono un comfort aggiuntivo.Un punto di forza particolare è il giardino bellamente paesaggistico sul terreno di 705 m². Molta verde e tre aree di riposo diverse invitano a rilassarsi, godere e soggiornare all'aperto.La proprietà è stata continuamente curata e offre ai nuovi proprietari la possibilità di utilizzare la casa secondo le proprie idee e di sfruttare il suo potenziale esistente in modo mirato. Attualmente, la proprietà è riscaldata mediante stufe elettriche.Una vita orientata verso la natura nel Zürcher Weinland: La proprietà al Madwiesweg 5 beneficia della sua posizione residenziale attraente alla fine di una strada chiusa senza traffico e si trova a Oerlingen, un quartiere gestibile del comune di Kleinandelfingen. La zona residenziale rurale convince con il suo carattere di villaggio e la vicinanza immediata con i campi, le foreste e le aree di passeggiata e ricreazione attraenti.I dintorni offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie e le persone amanti della natura che apprezzano un ambiente di vita rilassato con una alta qualità della vita.Oerlingen è ben collegato ai trasporti pubblici. Le connessioni di autobus portano alle stazioni di Marthalen e Ossingen. Grazie all'autostrada A4 vicina, Winterthur e Schaffhausen sono facilmente raggiungibili.Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane si trovano nel vicino Kleinandelfingen, tra cui Coop e Volg. Le offerte di asilo nido e scuola primaria della regione sono organizzate sui siti scolastici di Kleinandelfingen e Andelfingen.Una casa bifamiliare polivalente con molto spazio, un terreno attraente e ottime condizioni per realizzare sogni di vita individuali – in una posizione residenziale attraente che combina la vita orientata verso la natura e la vita familiare con una buona accessibilità regionale.Punti di forza:- Casa bifamiliare con diverse possibilità di utilizzo- Giardino spazioso con tre aree di riposo & molta verde- Stanza da hobby riscaldata aggiuntiva con luce diurna- Due grandi garage con accesso diretto alla casa.Il prezzo è compreso come prezzo di riferimento e serve da orientamento. Le offerte in entrata saranno trasmesse in via confidenziale al venditore.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

10 locali383m² superficie

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CHF 2'480'000.–

Hauptstrasse 9, 8544 Attikon

Casa bifamiliare con terreno edificabile - Un'opportunità unica

Piani di livello, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chÈ in vendita una spaziosa casa bifamiliare, che contiene un appartamento di 5,5 locali a duplex e un appartamento di 4,5 locali a duplex, entrambi con le loro caratteristiche speciali. L'appartamento di 5,5 locali ha un sottotetto ristrutturato e riscaldato, mentre l'appartamento di 4,5 locali segna punti con un angolo salotto confortevole davanti alla casa. La casa è in buone condizioni e offre una soluzione di vita ideale per una o due famiglie.Il grande giardino, che appartiene anche alla proprietà, è un terreno edificabile e offre diverse possibilità di utilizzo. Esistono già schizzi per un progetto di costruzione che prevede la costruzione di due case unifamiliari.Altri dati chiave: • Anno di costruzione: 1991 • Cubatura: 1'710 m3 • Superficie abitabile netta: circa 383 m2 • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento ibrido (olio / pompa di calore, anno 2011) via riscaldamento a pavimento • Diverse stanze nel seminterrato oltre a due stanze hobby riscaldate • Ogni appartamento dispone di due celle umide • Due posti auto in un edificio di garage separato Descrizione della posizione:Attikon appartiene al comune di Wiesendangen e è una località charmante e tranquilla che offre comunque un buon collegamento con le grandi città come Winterthur e Zurigo. I dintorni si caratterizzano per il loro paesaggio idilliaco e le numerose attività di svago. Attikon offre una alta qualità della vita e è ideale per le famiglie e gli amanti della natura che vogliono godere della vita in campagna vicino alla città.Asili nido e scuole sono tutti situati nel comune di Wiesendangen. Un autobus scolastico circola quotidianamente.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Markus Spiegel

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Markus Spiegel

14 locali406m² superficie

Veduta

CHF 1'900'000.–

Eschenz, 8264 Eschenz

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Eschenz (TG)

An attraktiver Lage in Eschenz präsentiert sich diese vielseitige Renditeliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich als Apartmentvermietung betrieben und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich ist die angrenzende Autogarage vermietet, was weitere stabile Erträge sichert.Die bestehende Nutzung bietet eine solide Grundlage für Investoren, welche eine laufende Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft • Bestehende Apartmentvermietung mit laufenden Einnahmen • Zusätzliche Mieterträge durch vermietete Autogarage • Attraktive Lage im Herzen von Eschenz • Vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungspotenzial • Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer • Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder Neubau EntwicklungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet unterschiedliche Optionen für die zukünftige Ausrichtung: • Weiterführung des bestehenden Apartmentkonzepts • Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Einheiten • Umnutzung oder Erweiterung der Wohnflächen • Neubauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Serviced Apartments Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Entwickler, die das Potenzial der Lage gezielt ausschöpfen möchten. Attraktive Investition mit PerspektiveDie Kombination aus bestehendem Cashflow, vermieteter Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Thurgau. Ob als nachhaltige Renditeanlage, strategisches Entwicklungsprojekt oder Kombination aus beidem ? die Möglichkeiten sind vielfältig.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8264-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8264-26-2

Veduta

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CHF 1'595'000.–

Büelstrasse 6, 8545 Rickenbach ZH

Casa colonica ricca di potenziale con tre unità abitative e fienile

La tua nuova casa Questa proprietà eccezionale su un terreno di 800 m² combina abitazione, lavoro e vita generazionale sotto un unico tetto. La casa colonica storica con fienile integrato offre tre unità abitative che sono internamente collegate ma possono essere facilmente separate se necessario. Un oggetto ideale per individualisti, grandi famiglie o visionari che cercano molto spazio.La casa Riegel del 1790 è stata completamente ristrutturata nel 1995 e colpisce per il suo carattere autentico. In quanto oggetto protetto comunale, la proprietà è un importante testimone storico dell'architettura e dell'economia del nucleo abitativo di Rickenbach. L'oggetto ha un'isolazione interna, un tetto a sella classico e è parzialmente interrato. Le esigenze di ristrutturazione esistenti offrono al nuovo proprietario l'opportunità di sviluppare ulteriormente l'intera proprietà secondo le proprie idee.Offerta di spazio e utilizzo • Parte di casa 7,5 locali (circa 184,8 m²): Locali spaziosi su due piani e mezzo, cucina con ripostiglio, bagno e lavanderia. Un comodo forno a mattoni assicura una calda accoglienza. Accesso diretto a due ripostigli e tramite il 1° piano superiore a due ampi sottotetti. • Parte di casa 5,5 locali (circa 164,9 m²) - attualmente affittata: Tre piani abitativi con cucina, bagno, forno a mattoni e due charmanti loggiati. La lavanderia si trova al piano terra; la stanza più grande dell'ultimo piano ha una scala per accedere al sottotetto. • Appartamento 2 locali (circa 60,1 m²) - attualmente affittato: Camera da letto e cucina aperta e soggiorno con riscaldamento a pavimento confortevole. Doccia / WC / lavabo e due locali secondari pratici (di cui uno con collegamento per una torre di lavaggio). Le unità abitative sono attualmente accessibili internamente ma possono essere facilmente separate l'una dall'altra con porte esistenti.Prezzo di vendita: CHF 1'595'000.-Tecnologia e attrezzature • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a olio con caldaia interrata, riscaldamento a legna con stoccaggio e caldaia elettrica supplementare. • Resa di calore: Radiatori efficienti in tutta la casa; l'appartamento 2 locali è dotato di riscaldamento a pavimento. Nei locali della casa, due forni a mattoni assicurano anche un'atmosfera. • Infrastrutture: Collegamento in fibra ottica disponibile. Tutte le linee (acqua, fognature, elettricità) sono state in gran parte sostituite durante la ristrutturazione del 1995. • Finestre: Finestre in legno isolate con vetro doppio sottolineano lo stile storico. Parcheggio e spazio esternoSono disponibili due box auto. Altre opzioni di stoccaggio sono situate direttamente nel fienile e nella zona di proprietà spaziosa. Il giardino antistante charmante con la sua base murale bassa completa l'aspetto verso la strada.Questa proprietà è una caratteristica unica stabile in valore per le persone che cercano qualcosa di speciale. La combinazione di sostanza storica e di riserva di volume considerevole nel fienile offre una flessibilità rara per i progetti futuri. Integrata nell'ambiente idilliaco del Zürcher Weinland, potete godere di una tranquillità rurale con un'eccellente connessione ai centri di Winterthur e di Zürich. Un focolare con storia pronto per nuove visioni.

Thurtalstrasse 14, 8450 Andelfingen

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CHF 1'697'000.–

Rendita elevata: proprietà storica locativa con potenziale di sviluppo

Questa proprietà residenziale e commerciale caratteristica nel centro di Andelfingen combina charme storico, reddito locativo stabile e potenziale di sviluppo e ampliamento diversificato. La proprietà globale attraente è composta da un edificio residenziale e commerciale caratteristico con spazi di ufficio e residenziali affittati, nonché da una casa unifamiliare annessa su un lato con potenziale aggiuntivo. La parte commerciale è affittata a lungo termine alla società di assicurazioni Mobiliar svizzera e comprende diverse sale per uffici, aree di soggiorno, nonché archivi e sale informatiche. L'offerta è completata da diversi appartamenti affittati, garage, nonché ampi spazi di cantina, soffitta e aree secondarie con riserve di sviluppo interessanti. La proprietà globale comprende inoltre una casa unifamiliare annessa su un lato, che convince per la sua atmosfera accogliente e le possibilità di utilizzo diversificate. La casa è attualmente affittata e offre potenziale di ristrutturazioni e misure di ammodernamento, nonché prospettive interessanti per uno sviluppo globale futuro congiunto con la proprietà principale. La proprietà in fila caratteristica forma il paesaggio urbano di Andelfingen in modo speciale e combina il charme del nucleo storico del villaggio con una valore di conservazione a lungo termine. Grazie alla connessione alla rete di riscaldamento urbano del comune di Andelfingen e alle possibilità di utilizzo e ampliamento diversificate, si tratta di un'opportunità rara per gli investitori o gli sviluppatori con un focus a lungo termine.

Nuova construzione

Adrian Kälin

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Adrian Kälin

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen

442m² superficie

Progetto MFH autorizzato con 4 unità a Wiesendangen in vendita

Opportunità di investimento attraente per gli investitori a Wiesendangen: Un terreno situato alla Niederfeldstrasse 6, compreso un progetto di costruzione nuovo approvato e una pianificazione di esecuzione dell'architetto, è in vendita. È prevista la demolizione dell'edificio esistente e la realizzazione di una casa multifamiliare con 4 unità abitative su 4 piani. Il permesso di costruire risale all'11.04.2023. Il progetto offre una base solida per un oggetto di rendita diversificato con più inquilini. Complessivamente, sono previsti 441,61 m² di spazio abitativo netto e 110,37 m² di spazio di terrazza. La proprietà comprende 662 m², e l'edificio previsto ha un volume di 2 983 m. Le quattro unità abitative consentono di distribuire il rischio di locazione su più nuclei familiari e creano una base flessibile per la strategia di locazione futura. Un punto di forza particolare per la locazione è il parcheggio generoso: i futuri residenti dispongono di 8 posti auto sotterranei e di 1 posto auto esterno. Un ascensore serve i quattro piani e completa il progetto con una funzione di comfort moderna. Gli spazi di terrazza previsti creano spazi esterni privati attraenti e migliorano la qualità della vita. • 4 unità abitative su 4 piani • 441,61 m² di spazio abitativo netto e 110,37 m² di spazio di terrazza • 8 posti auto sotterranei e 1 posto auto esterno • Ascensore e progetto di costruzione nuovo approvato • Proprietà con 662 m² di terreno Wiesendangen, nel cantone di Zurigo, beneficia della sua vicinanza a Winterthur e di una buona accessibilità regionale. La stazione di Wiesendangen offre collegamenti con le linee di S-Bahn S24 e S30. Winterthur può essere raggiunta in auto in circa 16 minuti e con i trasporti pubblici in circa 27 minuti; Zurigo è a circa 40 minuti in auto e a circa 54 minuti con i trasporti pubblici. I collegamenti autostradali A1 e A7 possono essere raggiunti via Winterthur e Attikon, rispettivamente. Per gli investitori, questo progetto offre l'opportunità di realizzare una casa multifamiliare con una portata chiaramente definita, una pianificazione approvata, più unità abitative e un parcheggio attraente. Il prezzo di acquisto, i redditi locativi attesi e i dati di resa non sono ancora specificati nei dati di proprietà.

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

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Metzgerstrasse 4, 8500 Frauenfeld

Un pezzo di storia culturale di Frauenfeld

Un luogo con storia e carattereSituato nel centro di Frauenfeld, a pochi minuti a piedi dalla stazione, dai negozi e dalla Murg, questo caratteristico oggetto commerciale ha una storia che risale al 19esimo secolo. Oggi, la proprietà serve come luogo di gastronomia e evento stabilizzato e offre molteplici prospettive per diversi concetti di utilizzo.L'edificio caratteristico combina il fascino storico con spazi commerciali funzionali. Le proporzioni delle stanze spaziose e l'atmosfera particolare conferiscono alla proprietà un carattere inconfondibile. Grazie alla sua posizione attraente nella zona centrale nonché al potenziale di sviluppo esistente, si presenta una rara opportunità per diversi concetti e possibilità di utilizzo future.Interessato? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di presentarvi la proprietà durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Avete voi stessi una proprietà e desiderate venderla alle migliori condizioni in un tempo ragionevole? Non esitate a contattarci senza impegno. Prenderemo il tempo di mostrarvi gratuitamente, sul posto o nel nostro ufficio di consulenza e vendita, come potete vendere con successo il vostro oggetto al "miglior prezzo" : www.staub-immo.ch.Dal 1962 – personale, in rete, impegnato

Püntenstrasse, 8500 Frauenfeld

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CHF 2'800'000.–

Tre case, doppia prospettiva: casa e investimento in capitale

Tre case. Molte possibilità – per generazioni o come investimento stabile Questo eccezionale ensemble immobiliare combina indipendenza, comfort e flessibilità. Sia come soluzione per più generazioni o come investimento redditizio - molte possibilità si aprono qui. Tutte e tre le unità abitative sono completamente separate l'una dall'altra e dispongono di un proprio ingresso, di un proprio riscaldamento, di una stufa svedese e di un proprio garage. I piani spaziosi su quattro piani e i solai sviluppati offrono molto spazio per un alloggio individuale, un ufficio a casa o attività di svago. La posizione tranquilla a Frauenfeld-Erzenholz con una vista libera sulla campagna assicura un alto livello di vita. Le proprietà sono attualmente completamente affittate e generano redditi di locazione attraenti. Punti di forza in un colpo d'occhio: • Tre case unifamiliari completamente separate • Ogni casa con il proprio ingresso, il proprio riscaldamento e una stufa svedese • Garage proprio per casa • Completamente affittato con redditi di locazione immediati • Disposizione spaziosa delle stanze su quattro piani • Solaio sviluppato con possibilità di utilizzo polivalenti • Posti auto per visitatori disponibili • Posizione tranquilla, vicino alla natura con una vista libera sulla campagna Scopri il potenziale di questa offerta immobiliare eccezionale. Saremmo felici di fornirti documenti dettagliati e ci auguriamo del tuo contatto per una visita senza impegno. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hai tu stesso una proprietà e vuoi venderla alle migliori condizioni within un periodo di tempo ragionevole? Non esitare a contattarci completamente senza impegno. Prendiamo il tempo di mostrarti gratuitamente sul posto o nel nostro ufficio di consulenza e vendita come puoi vendere la tua proprietà con successo al "miglior prezzo": www.staub-immo.ch. Dal 1962 – personale, in rete, impegnato

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343m² superficie

8500 Frauenfeld

Erstklassige Investitionsgelegenheit mit langfristigem Nutzen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten an zentraler, familienfreundlicher Lage in Frauenfeld.Diese attraktive und laufend unterhaltene Liegenschaft bietet eine seltene Investitionsgelegenheit in gefragter Umgebung. Dank der zentralen und zugleich gut erschlossenen Lage profitiert die Immobilie von hoher Nachfrage und ausgezeichneter Infrastruktur.Einige Besonderheiten:+ Attraktive und selten verfügbare Möglichkeit+ Gut unterhaltene Liegenschaft+ Mehrfach renoviert und saniert+ Familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier+ Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖV+ Bevorzugte Lage in Frauenfeld+ Voll vermietet+ Helle, lichtdurchflutete Zimmer+ Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum+ Hervorragendes Entwicklungspotenzial+ Grosszügiges BaugrundstückFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist ein Kaufkraftnachweis von 3.5 Mio. CHF erforderlich. Besten Dank für Ihr Verständnis.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.Well-maintained apartment building with 8 residential units in a central, family-friendly location in Frauenfeld.This attractive and well-maintained property offers a rare investment opportunity in a sought-after area. Thanks to its central yet well-developed location, the property benefits from high demand and excellent infrastructure.Some special features: Attractive and rarely available opportunity Well-maintained property Renovated and refurbished several times Family-friendly, quiet residential area Excellent infrastructure with short distances to schools, shops and public transport Preferred location in Frauenfeld Fully let Bright, light-flooded rooms High demand for affordable living space Excellent development potential Spacious building plotProof of purchasing power of CHF 3.5 million is required to arrange a viewing appointment. Thank you for your understanding.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please do not hesitate to contact us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Nergiz Pomier

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Nergiz Pomier

22 locali570m² superficie

CHF 4'250'000.–

8524 Uesslingen

Oggetto di investimento attraente - casa storica, completamente affittata, con potenziale

Questo imponente edificio storico dal 1819 al 1821 combina in modo unico la storia, il carattere e il comfort di vita moderno. Come un magnifico edificio a travi di legno di dimensioni eccezionali, racconta dei tempi passati quando ha servito come taverna Lauernzen sulla piazza del tribunale e successivamente è stato utilizzato come scuola. Le radici della struttura globale risalgono al 17esimo o all'inizio del 18esimo secolo, dando alla proprietà un fascino molto speciale e inconfondibile. Oggi, l'edificio è classificato come prezioso e è stato modernizzato con cura e in consultazione stretta con la conservazione del patrimonio cantonale.All'interno, sono stati creati cinque appartamenti progettati individualmente, che combinano il carattere storico con il comfort di vita moderno. Al piano terra, ci sono due unità accessibili in sedia a rotelle, tra cui un appartamento di 3 camere confortevole e un appartamento di 4,5 camere spazioso con terrazza privata. Il piano superiore ospita un appartamento di 3,5 camere con angolo pranzo invitante e un altro appartamento di 4,5 camere con balcone. Un sentimento di vita speciale è offerto dall'appartamento spazioso di 5,5 camere al piano superiore con costruzione in legno visibile, balcone ovest coperto e dettagli amorevoli come un letto integrato nella camera dei bambini.I locali secondari convincono anche per la loro funzionalità ben pensata: ogni appartamento dispone del proprio spazio di stoccaggio nel seminterrato, completato da una lavanderia comune, un'area di asciugatura e ampie strutture di parcheggio per biciclette, attrezzature e passeggini. Questa offerta attraente è completata da sette posti auto protetti.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Edificio a travi di legno storico con anno di costruzione dal 1819 al 1821 e carattere unico • Classificato come prezioso e ristrutturato con cura con la conservazione del patrimonio • Cinque appartamenti costruiti individualmente con molto fascino • Misto di atmosfera storica e comfort di vita moderno • Due appartamenti accessibili in sedia a rotelle al piano terra • Appartamento spazioso al piano superiore con costruzione in legno visibile • Balcone e terrazza a seconda dell'unità • Locali secondari pratici con spazi di stoccaggio, lavanderia e area di asciugatura • Area di stoccaggio per biciclette, attrezzature e passeggini • Sette posti auto coperti Una proprietà eccezionale per gli amanti della sostanza di edificio storico che valorizzano lo stile, la qualità e un'atmosfera di vita speciale.

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CHF 1'390'000.–

Uesslingerstrasse 8, 8548 Ellikon an der Thur

Investimento redditizio con grande potenziale in posizione centrale

Nel centro del villaggio di Ellikon an der Thur, questo grande terreno (1'672 m²) con il ristorante Löwen ben noto è in vendita.La proprietà nella zona centrale è molto interessante per gli investitori a causa della sua dimensione e della sua posizione centrale.Il volume esistente è di 3'364 m³. Ciò che può essere costruito e come, richiede naturalmente chiarimenti dettagliati.Cerchi un terreno adatto e grande per i tuoi piani di investimento in una posizione centrale? Allora sei proprio nel posto giusto!Contattaci oggi per un appuntamento di visita e/o discussione. Siamo lieti del tuo contatto.

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CHF 2'165'000.–

1613m² superficie

8545 Rickenbach

Casa colonica storica con terreno spazioso e potenziale per sei appartamenti

Su un terreno spazioso di circa 1.706 m², questa ex casa colonica di 6,5 locali con fienile si presenta come una proprietà eccezionale con un potenziale di sviluppo versatile.La proprietà esistente combina il carattere di una casa colonica tradizionale con la possibilità di reinterpretare la sostanza edilizia esistente e di svilupparla in un concetto di vita moderno. Un interesse particolare risiede nel potenziale di espansione o di estensione fino a sei appartamenti, il che rende la proprietà adatta ai sviluppatori di progetti privati e agli investitori a lungo termine.L'edificio residenziale con fienile adiacente ha un volume di circa 1.613 m. La superficie del terreno offre opportunità supplementari per uno sviluppo accurato e contemporaneo della proprietà.Sul piano tecnico, sono già stati effettuati investimenti in settori importanti. Nel 2022, è stato implementato un sistema di riscaldamento geotermico. È disponibile anche una connessione per i veicoli elettrici. Nel 2026, i pluviali sono stati rinnovati e il cortile anteriore è stato migliorato.La proprietà si trova nella zona centrale e offre quindi un punto di partenza interessante per uno sviluppo di progetto futuro. La combinazione di sostanza edilizia storica, di grande terreno e di potenziale di utilizzo versatile fa di questo oggetto un'opportunità rara.La proprietà si trova in un ambiente sviluppato e offre un punto di partenza speciale per uno sviluppo futuro a causa della sua localizzazione nella zona centrale.Il terreno combina condizioni di spazio spazioso con il carattere di una proprietà storicamente sviluppata. L'edificio esistente e il fienile adiacente danno all'oggetto un'identità indipendente, mentre la superficie del terreno offre possibilità diverse per uno sviluppo contemporaneo.La localizzazione è particolarmente adatta alle parti interessate che cercano una proprietà con una prospettiva di sviluppo a lungo termine e che desiderano combinare il carattere esistente della proprietà con un nuovo concetto di vita.Programma di locali:Edificio residenziale esistente:Ex casa colonica di 6,5 locali con aree di vita e secondarie spazioseParte economica:Fienile adiacente con potenziale di locali e di sviluppo supplementareArea esterna:Superficie di terreno spaziosa di circa 1.706 m² con cortile anteriore, fienile e molti alberi da fruttoPunti salienti in un colpo d'occhio:+ Terreno spazioso di circa 1.706 m²+ Ex casa colonica di 6,5 locali+ Fienile esistente con potenziale versatile+ Opportunità di sviluppo per fino a sei appartamenti+ Zona centrale con significato sovralocale+ Volume dell'edificio residenziale e del fienile di circa 1.613 m+ Sistema di riscaldamento geotermico del 2022+ Connessioni per i veicoli elettrici+ Pluviali rinnovati nel 2026+ Cortile anteriore rinnovato nel 2026+ Oggetto interessante per gli sviluppatori di progetti e gli investitori+ Combinazione di sostanza edilizia storica e di prospettiva di sviluppo modernaJulia CarlosTedesco / Inglese / Francese

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8542 Wiesendangen

Nuova costruzione di MFH con 4 appartamenti

Questa offerta riguarda un terreno con un progetto approvato. Il progetto è una casa multifamiliare moderna con 4 appartamenti. Il progetto colpisce per la sua architettura chiara, materiali di alta qualità e un'offerta residenziale che è attraente sia per i proprietari che per gli investitori. La proprietà si trova in un quartiere molto bello e tranquillo senza traffico di passaggio. Offerta di appartamenti in un colpo d'occhio: Piano terra appartamento giardino di 5,5 locali1° piano appartamento di 4,5 locali2° piano appartamento di 4,5 locali3° piano appartamento mansardato di 3,5 locali Puoi acquistare il terreno con il progetto già approvato per CHF 2'750'000.- e poi costruire da te la casa multifamiliare o esiste anche l'opzione di far costruire l'intero da parte dell'architetto che ha creato il progetto. Quindi, tutte le opzioni sono aperte qui. Approfitta di questa offerta e convinciti da te stesso! Interessato? Contattaci per una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni, ma non sai a che prezzo?Noi determiniamo il valore di mercato attuale della tua proprietà - in modo discreto e senza impegno. Sei interessato a una prima conversazione di informazione gratuita e senza impegno? Non esitare e contattaci!