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Preis auf Anfrage
6’300m² Wohnfläche
8700 Küsnacht ZH

BERLIN - Attraktives Investment - Wohnanlage im Stadtzentrum

Investieren Sie in die Zukunft von Berlin Mitte!Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Immobilieninvestment in der pulsierenden Hauptstadt Deutschlands. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen mehr als 100 gepflegte Wohneinheiten in bester Lage von Berlin Mitte, ohne jeglichen Renovierungsstau. Mit einer beeindruckenden Rendite von fast 5% und einem Faktor von 20, ist diese Investition eine solide und nachhaltige Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Erträge sichert.Berlin Mitte ist das Herzstück der Stadt, ein Symbol für Kultur, Geschichte und urbanes Leben. Als eines der begehrtesten Viertel der Stadt bietet es eine unvergleichliche Mischung aus moderner Lebensart und historischem Erbe. Hier pulsiert das Leben, und die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig hoch. Die zentrale Lage macht es zu einem Hotspot für Investoren aus der ganzen Welt.Ein Renditeobjekt in Berlin Mitte ist mehr als eine Investition - es ist eine Verpflichtung zur Zukunft. Die Stadt erlebt ein kontinuierliches Wachstum und eine steigende Bevölkerungszahl, was die Nachfrage nach Wohnraum weiter antreibt. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Berlin Mitte zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.Darüber hinaus verzeichnet Berlin Mitte eine konstante Wertsteigerung der Immobilien, was Ihr Investment langfristig absichert und Ihnen eine solide Rendite garantiert. Die Stadt ist ein Magnet für internationale Unternehmen, was die wirtschaftliche Stabilität weiter stärkt und die Attraktivität des Standorts erhöht.Nehmen Sie diese einmalige Chance wahr und investieren Sie in die Zukunft von Berlin Mitte. Mit über 100 Wohneinheiten, einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und einer attraktiven Rendite von fast 5% sowie einem Faktor von 20, bietet dieses Immobilieninvestment die perfekte Kombination aus Sicherheit und Ertragspotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil des Wachstums und der Entwicklung dieses dynamischen Stadtteils zu sein.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Oberweningen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.2 % auf 1'883 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 85'300. In der Region haben 16.98 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.71 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.23 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.58 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.14 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Oberweningen beträgt 14.28 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.31 % und ein kinderloses Ehepaar 9.28 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 27 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Oberweningen gebaut. Davon fallen 6 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 7 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Oberweningen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Oberweningen nun insgesamt 843 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 11. Zusätzlich gibt es 58 Wohnungen mit 2 Zimmern, 217 Wohnungen mit 3 und 234 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 237 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 86. Unbelegte Wohnungen 1.08 % der Wohnungen in Oberweningen sind unbewohnt. So stehen 1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 2.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'980. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'683 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'201 oder weisen genau diesen Wert auf.