1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Oberwil BL

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CHF 2’494’800.– Top
6.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
Bielstrasse 87, 4104 Oberwil

Jenseits des Wohnschutzes - ANLAGEIMMOBILIE MIT WERTSCHÖPFUNGSPOTENTIAL im Baselbiet

MEHRFAMILIENHAUS ZUR KAPITALANLAGE ODER ENTWICKLUNGZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Weitblick bis in die Baselbieter Jurahöhen und unverbaubarem Anschluss an die Landwirtschaftszone. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus:1x Gartenzimmer 17m2 mit Duschbad, bewilligt erweiterbar zu 1.5-Zi.-Gartenstudio mit 38 m² und grosszügigem Gartensitzplatz1x 3.5-Zi.-Wohnunge mit ca. 90 m² und einzigartiger Dachterrasse von 20 m²1x 5.5-Zi.-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 157m2 sowie baubewilligtem BalkonBEWILLIGTES SANIERUNGSPROJEKT UND BEGRÜNDETES STOCKWERKEIGENTUMSind Sie Handwerkerin oder Bauunternehmer? Für das Haus liegt ein baubewilligtes Sanierungsprojekt der ARS Architektur AG vor, welches Sie auch in Eigenleistung umsetzen können. Es liegt weiter eine Begründung von Stockwerkeigentum vor, sowie ein Landschaftsgestaltungskonzept für das Gesamtareal.Das Sanierungsprojekt ist entstanden als integraler Bestandteil der Gesamtüberbauung "Hof Escargot", kann jedoch losgelöst erworben und realisiert werden. Besuchen Sie unsere Webseite für weiterführende Planunterlagen und Visualisierungen und treten Sie gerne mit uns in Kontakt:www.hof-escargot.chHOF ESCARGOTDie drei Wohnhäuser auf dem Grundstück sind unterschiedlich dimensioniert und bilden zusammen mit ihren Nebenbauten einen Weiler bzw. einen Hof mit gemeinsamer Vorfahrt, Parkierung und den Hauszugängen. Jedes Wohnhaus verfügt über ein eigenes Grundstück mit Garten und Sitzplatz und Autoabstellplatz oder Carports. Hinzu kommt ein Miteigentumsanteil an der gemeinsamen Vorfahrt, wo sich die gemeinsame Erschliessung und die beiden Besucherparkplätze befinden. Dank der Vielfalt im Angebot leben auf unserem Hof verschieden Generationen in einem nachbarschaftlichen Miteinander, ohne auf den individuellen Rückzugsbereich verzichten zu müssen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Oberwil (BL) hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.46 % auf 11'273 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 105'320. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 26.92 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.92 % und der des SEK II-Abschlusses bei 44.57 %. Zudem sind 13.58 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.82 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.96 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Oberwil (BL) liegt bei 18.86 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.93 % und ein kinderloses Ehepaar 18.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 163 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Oberwil (BL) neuer Wohnraum entstanden. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 24. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 51 Wohnungen mit 3 Zimmern und 56 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 22 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Oberwil (BL) nun insgesamt 5'506 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 119. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'425 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'749 mit 3 Zimmern und 1'056 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'056 5-Zimmer-Wohnungen und 676 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.16 % der Wohnungen in Oberwil (BL) sind unbewohnt. So sind 1.68 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.46 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.69 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.2 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.58 %; davon sind 0.44 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'866. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'590 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'280 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).