0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Origlio

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CHF 5’643’000.–

3 Zimmer 1’120m² Wohnfläche

Via Saliciolo 3, 6598 Tenero Contra

Palazzo a reddito a Tenero ottimo investimento

Tenero - Proponiamo in vendita un palazzo a reddito con ubicazione esclusiva.Attualmente affittato, generando un reddito passivo immediato,Rendita netta del 3.43%Spese condominiali ragionevoli di 20.880 CHF all'anno.Possibilità di assumere l'ipoteca esistente a un tasso estremamente vantaggioso dello 0.90% valido fino al 2025.Un'opportunità rara che rende quest'investimento ancora più attraente.Manutenzioni significative già effettuate sul condominio, senza grandi lavori previsti per il futuro.Anno di costruzione: 1995Appartamenti:6 appartamenti di 3.5 locali con doppia esposizione est/ovest3 appartamenti di 2.5 locali esposti a ovestPosteggi:9 in autorimessa 22 esterni (15 a disposizione dei locali commerciali; 7 in affitto agli inquilini)Riscaldamento olio, si vendono 800/300 delle quote totali - Più precisamente sono esclusi dalla vendita il locale bar e gli appartamenti di 2.5 locali siti al 1° e 2° piano.Possibilità di acquistare solo i 7 appartamenti a CHF 3.000.000.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto, siamo disponibili anche al sabato.

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CHF 5’266’800.–

6916 Grancia

Grancia, Stabile commerciale/reddito

GranciaGrancia, proponiamo in vendita stabile commerciale/reddito (adeguato anche per una media grande ditta)La superfice è completamente affittata da molti anni da un unico inquilino.Resa attuale al netto: 205'000.-Per ulteriori informazioni prendere contatto

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CHF 6’144’600.– / Einmalig

1’720m² Wohnfläche

Via Soldini 2A, 6830 Chiasso

Edificio plurifamiliare (rendimento netto 5.9%) completamente ristrutturato!

Rendimento netto 5.9% - collocato a sud del Cantone Ticino, nella città di Chiasso, questo edificio residenziale completamente ristrutturato si sviluppa su 7 piani (e 2 livelli seminterrati dedicati ai locali tecnici e ai box-garage), dispone di 21 appartamenti e di 2 spazi commerciali.Gli appartamenti sono di diversa metratura, lo stabile è dotato di ascensore ed è situato in quartiere emergente nei pressi della Stazione Ferroviaria di Chiasso. Gli ambienti sono rifiniti coniugando eleganza, modernità e attenzione per il dettaglio, gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti.In allegato il dossier di presentazione.info@narva.ch- - -"Mehrfamilienhaus im Süden des Kantons Tessin!"Nettorendite 5.9% - dieses komplett renovierte Wohnhaus im Süden des Kantons Tessin in der Stadt Chiasso erstreckt sich über 7 Etagen (und 2 Untergeschossen für Technikräume und Garagen). Insgesamt verfügt es über 21 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem aufstrebenden Viertel in der Nähe des Bahnhofs von Chiasso. Die Zimmer sind mit Eleganz, Modernität und Liebe zum Detail eingerichtet und zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Parkettböden mit Trittschalldämmung, moderne Küchen eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, Badezimmer mit Badewanne, Balkon und grosse Terrassen mit Blick auf die Stadt. Die Sanitäranlage ist neu. Moderne Fenster begünstigen den Eintritt von natürlichem Licht und machen die Räume noch heller, geräumiger und einladender.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.info@narva.ch

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CHF 3’511’200.–

3.5 Zimmer 410m² Wohnfläche

6648 Minusio

GRANDE PLURIFAMILIARE CON POTENZIALE

A Minusio con una splendida vista lago, proponiamo in vendita questo ampio oggetto plurifamiliare, composto da tre appartamenti con piscina, Box doppio e quatro parcheggi esterni. Ottimo anche come investimento visto che due dei tre appartamenti sono affittati. In posizione molto comoda e vicina a tutti i servizi principali, la struttura è stata completamente rinnovata nel 2000. Nel Piano interrato troviamo una bella piscina da revisionare, dato che non viene utilizzata da molto tempo.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampi spazi- tre Appartamenti- piscina Interna- box doppio- quattro posti auto- ottimo investimento- ecc, ecc, ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: CentraleCondizione dell'oggetto: Buone condizioniBagni / Docce: 5 (1x WC, 2x WC/Vasca, 2x WC/Doccia)Riscaldamento: Radiatori/OlioTrasporti pubblici: Autobus, 100 mScuole: Asilo, 500 m / Elementari, 200 m / Medie, 1000 mNegozi: Centro Minusio, 100 m

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CHF 2’244’660.–

3 Zimmer 430m² Wohnfläche

6984 Pura

Bellissimo complesso completamente ristrutturato nel centro di Pura

Nel centro di Pura troviamo questo bellissimo complesso, appena ristrutturato nel 2023 / '24, che gode di un'ottima posizione.L'edificio è composto da 4 unità abitative, ciascuna dotata di 2 ½ locali. Queste sono state completamente ristrutturate in combinazione con materiali di alta qualità e il riutilizzo di dettagli rustici secondo gli standard moderni.La proprietà offre il primo appartamento al piano terra con giardino. Gli altri tre appartamenti godono tutti di un'eccezionale vista sul Lago di Lugano.Ulteriori lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti sul tetto, sulla facciata e sull'impianto di riscaldamento - quest'ultimo ora dotato di termopompa.-Im Kern von Pura finden wir dieses schöne Gebäude, neu renoviert im Jahre 2023 / '24, welches eine ausgezeichnete Lage geniesst.Das Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit 2 ½ Zimmern. Diese wurden in Kombination, mit hochwertigen Materialien und der Wiederverwendung der rustikalen Details, dem heutigen Standard nach komplett modern renoviert.Die Immobilie bietet im Erdgeschoss die erste Wohnung mit Garten an. Die anderen drei Wohnungen geniessen alle einen hervorragenden Blick auf den Luganer See.Es wurden zusätzliche Renovierungsarbeiten am Dach, an der Fassade sowie an der Heizanlage durchgeführt letztere besitzt nun eine Thermopumpe.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Origlio ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'512 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.02 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 105'390. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 31.17 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.2 % und der des SEK II-Abschlusses bei 43.05 %. Zudem sind 14.57 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.53 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Origlio liegt bei 16.15 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.21 % und ein kinderloses Ehepaar 16.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 28 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Origlio neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 5 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Origlio verfügt nun über 736 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 6 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 242 mit 3 Zimmern und 147 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 147 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 143. Leerwohnungen In Origlio sind 0.82 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 16.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.51 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.72 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie als auch 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.7 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.7 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'745 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'000 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Origlio

Mehrfamilienhaus kaufen 6945 (Origlio)

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