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4

CHF 1’360’000.–238m27Zi

4416 Bubendorf

Ein Renditeobjekt oder das passende Wohnhaus mit viel Potenzial das nur auf einen neuen Besitzer wartet. Sie haben hier die Möglichkeit das interessante Objekt nach Ihren Wünschen entsprechend zu verändern. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Räume - grosser Garten - genügend Aussenabstellplätze - grosses Ökonomiegebäude - zwei Wohnungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/WC, 1x Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m Schulen: Schule, 600 m / Kindergarten, 300 m Geschäfte: Coop, Bank, Apotheke, Post, 350 m

10

Preis auf Anfrage797m2

Mittelbiel 2, 4418 Reigoldswil

Mehrfamilienhäuser Das Gebäude Mittelbiel 2 ist einseitig an die Liegenschaft Dorfplatz 8 angebaut und liegt in der Kernzone der Gemeinde Reigoldswil. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Die Remise Mittelbiel 2A steht hinter dem Haus und umfasst zwei Etagen. Hinter der Remise befindet sich ein Garten mit ca. 170m2. Ursprünglich bestand die Liegenschaft aus einem Wohnhaus mit Gaststätte und angebautem Oekonomiegebäude. Dieses wurde im Jahr 1950 umgenutzt und beherbergt heute die Bäckerei sowie zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant und die Bäckerei mit entsprechenden Infrastrukturräumen. Beide Betriebe sind seit längerer Zeit geschlossen und ungenutzt. Auch die 7-Zimmer Wohnung über der Gaststätte (1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Estrich) steht leer. Der Eingang zum Hausteil im ehemaligen Oekonomiegebäude befindet sich hinter dem Haus, neben dem Hintereingang der Gaststätte. Im Untergeschoss ist die Waschküche, der Heizraum, der Tankraum und der Luftschutzraum, welcher als Keller für die Wohnungen genutzt wird, untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung, welche vermietet ist, im 2. und 3. Obergeschoss eine 6.5-Zimmer Maisonettewohnung, welche eine eigene Stockwerkeigentumseinheit bildet. Die Küche, der Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer sowie Dusche/Toilette sind im 2. Obergeschoss untergebracht. Eine interne Treppe führt ins 3. Obergeschoss. Hier verbindet ein grosszügiger Vorplatz ein Badezimmer mit Toilette und drei weitere Zimmer, teilweise mit Dachschrägen. Im Jahr 2001 wurden die Wohnung im 1.Obergeschoss und die Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss umfassend saniert. Der alte, ungenutzte Hausteil befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Die Ausbauten der Gaststube und der Bäckerei sind alt. Bei einer Reaktivierung wären umfassende Sanierungsarbeiten nötig. Das etwas zurückgesetzte, nicht unterkellerte Haus wurde 1996 kernsaniert und beinhaltet 3 Wohnungen und ein Atelier. Mittelbiel 4 1. Obergeschoss: 2 x 1.5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad/Toilette oder Dusche/Toilette. (eine Wohnung mit Vorraum und Laube) 2. Obergeschoss: Atelier mit Laube, Vorraum und Dusche/Toilette 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit offener Küche, Reduit, separater Toilette, Badezimmer/Toilette mit Eckbadewanne und Sitzkunst. Die Kombination aus alter Bausubstanz mit bis zu 75 cm dicken Mauern und den Holzausbauten vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit ca. 133m2. Der Innenausbau ist etwas in die Jahre gekommen. Die Liegenschaft ist aber in einem guten Allgemeinzustand, sodass in absehbarer Zeit keine wichtigen Sanierungsmassnahmen anstehen.

12

CHF 1’580’000.–390m2

Schochen 51, 4493 Wenslingen

Die ländliche Baselbieter Gemeinde Wenslingen liegt auf einer sonnigen Hochebene und gehört zum Bezirk Sissach. In Wenslingen geniessen Sie einen hochwertigen Lebensraum in grüner und ruhiger Umgebung. Das Dorf verfügt nebst diversem Gewerbe über eine Primarschule, eine Poststelle, Bank, einen Volg-Laden sowie 2 Restaurants. Der nächst grössere Ort mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und bester Infrastruktur ist Gelterkinden. Gelterkinden ist von Wenslingen bequem mit dem Postauto zu erreichen. Die Zugverbindung von Gelterkinden nach Basel und in die restliche Schweiz ist sehr gut ausgebaut. Der Autobahnanschluss Sissach bzw. Eptingen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Das zum Verkauf stehende, umgebaute und renovierte Bauernhaus umfasst die Parzellen Nr. 237 und 235 sowie folgende Wohnungen: 3-Zimmerwohnung A1 ca. 63 m2 Wohnfläche, einfacher Standard, guter Zustand, Carport, Gartenanteil, vermietet 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung B2 ca. 152 m2 Wohnfläche, einfacher Standard, guter Zustand, Wärmepumpenheizung, Schopf, Gartenanteil, Garage, vermietet 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung C3  ca. 175 m2 Wohnfläche, im Jahre 2002 neu erstellt, sehr gepflegter Zustand, 2 Parkplätze, Gartenanteil, aktuell nicht vermietet Bei einem jährlichen Gesamt-Nettomietzins von CHF 63'000.-- lässt sich eine Bruttorendite von ca. 4 % erzielen. Auf der Liegenschaft ist Stockwerkeigentum begründet. Die Wohnungen A1 und C3 können zusammen und die Wohnung B2 auch separat erworben werden. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation und organisieren eine Besichtigung für Sie.

13

CHF 4’000’000.–810m2

Hauptstrasse 62 - 64a, 4127 Birsfelden

Wohn- und Gewerbeliegenschaft Sehr interessantes Objekt mit gemischter Nutzung im Zentrum von Birsfelden, teilweise mit Sicht auf die Birs. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Einkaufzentrums von Birsfelden (Post, Coop, Banken etc.) und ist verkehrstechnisch gut erschlossen (Strassenbahn). Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: 2 1.5-Zimmerwohnungen im EG Haus 62 • 1 4-Zimmerwohnung im 1. OG Haus 62 • 1 Studio im 1. OG Haus 62 • 1 4-Zimmerwohnung im 2. OG Haus 62 • 1 Studio im 2. OG Haus 62 • 1 3-Zimmerwohnung im DG Haus 62 • 1 2-Zimmerwohnung im EG Haus 62a • 1 Werkstatt im EG Haus 64 • 1 Hobbyraum im UG Haus 64 • 1 4-Zimmerwohnung im 1. OG Haus 64 • 10 Autoabstellplätze 4127 Birsfelden liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Birsfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 10'303 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.8% verändert (Kanton: +14.8%).