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CHF 3’790’000.–792m2

1563 Dompierre FR

Immeuble de rendement disponible au printemps 2020, avec revenu locatif annuel net de CHF 189'450.-, soit 5% de rendement. Idéal pour investisseurs ! Situé proche de toutes les commodités, dans le charmant village de Dompierre, entre Payerne et Avenches, cet immeuble parfaitement situé est en cours d'achèvement et est construit avec des matériaux et des finitions de qualité. Il est réparti sur trois niveaux et se compose de 12 appartements comme suit : Le rez-de-chaussée est constitué de 4 appartements: - Un magnifique studio de 43m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 890.-/mois hors charges. - 2.5 pièces de 51.5m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’060.-/mois hors charges. - 3.5 pièces de 69.5m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’360.-/mois hors charges. - 3.5 pièces de 69.5m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’360.-/mois hors charges. L'étage est au bénéfice de : - 2 appartements de 2.5 pièces de 51.5m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’060.-/mois hors charges. - 2 appartements de 3.5 pièces de 69.5m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1'360.-/mois hors charges. Et pour terminer, le 2ème étage comprend : - 2 appartements en duplex de 2.5 pièces de 51.5m2 + mezzanine et balcon, loyer estimé à CHF 1’180.-/mois hors charges. - 2 appartements en duplex de 3.5 pièces de 69.5m2 + mezzanine et balcon, loyer estimé à CHF 1'600.-/mois hors charges. De plus, l'immeuble sera au bénéfice de 13 places de parc extérieures à CHF 60.-/mois. Chaque appartement bénéficie d'une belle cave. Un local technique, un local électrique, une grande buanderie, un grand local à vélos ainsi que trois grands disponibles avec possibilité de les louer également complètent agréablement ce bien. Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

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CHF 1’450’000.–299m2

Rue du Donjon 2, 1635 La Tour-de-Trême

OPPORTUNITE A SAISIR ! Vous êtes à la recherche d'un intéressant investissement à réaliser ? Voici une rare opportunité à ne pas manquer ! Cette petite maison locative de 3 logements bénéficie d'une position centrale et présente un potentiel à bâtir non entièrement exploité. Plusieurs alternatives très attractives s'offrent à vous selon votre profil d'investisseur, parmi lesquelles : Mettre en location les 3 logements ou utiliser tout ou partie de ceux-ci pour votre propre usage. Conserver la propriété en l'état et bénéficier d'un magnifique jardin. Diviser le bien-fonds et construire une villa indépendante sur la portion de jardin actuel. Valoriser l'ensemble de la parcelle en y construisant un petit immeuble. Vous avez d'autres idées ? Parlons-en ! SITUATION La maison locative se trouve au coeur de la Tour-de-Trême. Elle bénéfice d'une localisation à la fois centrale et tranquille, à côté de l'église. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied. L'accès est aisé toute l'année. Le centre de Bulle se situe à env. 1.2 km. La situation est également proche de Châtel-St-Denis (env. 25 km), Fribourg (env. 31 km), Vevey (env. 35 km) ou Lausanne (env. 54 km). COMMUNE Bulle est une ville d'env. 25'000 habitants, chef-lieu du district de la Gruyère dans le canton de Fribourg. L'actuelle commune située à 771 mètres d'altitude est le fruit de la fusion, en 2006, entre Bulle (env. 20'00 habitants) et La Tour-de-Trême (env. 5'000 habitants). Bulle est une ville à la campagne. La cité concentre l'offre en services et prestations d'une grande ville dans un espace à taille humaine et à proximité d'un environnement préservé. La nouvelle Bulle est un pôle économique au service du développement régional, jeune, attractif, dynamique et extrêmement bien centré entre Berne et l'Arc lémanique. Un riche tissu associatif propose à la population une offre culturelle, sportive, de loisirs et de divertissements de qualité. Avec des espaces de formation de haut niveau, une mobilité et un aménagement urbain repensés pour favoriser la qualité de vie, de fortes capacités d'intégration, une richesse multiculturelle ainsi qu'un environnement et un paysage préservé, Bulle dispose de nombreux atouts. Bulle a connu une forte croissance démographique ces dernières années, ce qui marque la forte attractivité de la cité. Plus d'information sur www.bulle.ch. PARCELLE Il s'agit d'une magnifique parcelle d'une surface d'env. 834 m2. Elle comprend une maison locative occupant env. 108 m2 au sol, un petit couvert (dans le prolongement de la terrasse couverte) d'env. 4 m2 au sol et 2 cabanons de jardin d'env. 12 m2 au sol (au total). L'implantation de la maison permet de profiter d'un magnifique terrain ou de diviser la parcelle. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants. Les droits à bâtir ne sont pas entièrement exploités : - Le règlement communal d'urbanisme permet un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 1.1, soit la possibilité de construire env. 917 m2 de surface brute. - La construction actuelle totalise env. 338 m2 de surface brute, soit un IBUS d'env. 0.4. - En l'état, il reste un potentiel encore inexploité d'env. 579 m2 de surface brute, soit un IBUS d'env. 0.7. DISTRIBUTION Rez : - Logement 2.5 pces - Atelier - Buanderie / local technique - 2 cabanons de jardin Etage : - Logement 3.5 pces + véranda divisée en 2 pièces Combles : - Logement 2 pces + mezzanine DOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails ! REMARQUES Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA. Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

1

CHF 580’000.–380m2

1680 Romont FR

RARE A LA VENTE Idéalement situé en plein centre de la commune à 200 m de la COOP et de la gare CFF, cet immeuble d'époque avec cachet à rénover/transformer entièrement jouit d'un emplacement de choix. Il est vendu vide avec un permis de construire en force pour réalisation de 5 appartements (3x 3.5 pièces en duplex + mezzanine / 2x 2.5 pièces) ainsi que 6 places de parc extérieures. Ce projet est libre de tout mandat. Volume du bâtiment : 1'765 m3 Surface à réaliser : env. 380 m2 avec mezzanines Idéal pour constructeur et investissement locatif. Prix de vente : Frs. 580'000.-- Comprenant plans, taxes et permis en force. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Offre à déposer d'ici fin juillet 2020. Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes et celles de votre société par e-mail. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Rue de Bourg 25 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://www.proximmo.ch/acheter/ -------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet. www.proximmo.ch