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5

CHF 5’150’000.–698m2

9463 Oberriet SG

  Dieses exklusive Anlageobjekt mit toller Rendite steht an bester Lage. Oberriet ist ruhig gelegen und sehr sonnenverwöhnt. Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und ist zentral zum Dorfzentrum und daher wenige Gehminuten von sämtlichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten entfernt. In dieser Traumliegenschaft befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, wovon neun schon vermietet sind. Im EG befinden sich zusätzlich noch zwei Gewerberäume, die allenfalls auch zu attraktiven Wohnräumen umgebaut werden können. Der Innenausbau wurde vor kurzem renoviert und wiederaufgefrischt. Dieses Schmuckstück lässt garantiert keine Wünsche offen und man wird sich von Anfang an in dieser Oase wohl fühlen. Bei Interesse erhalten Sie von uns die umfassende Dokumentation. Gerne geben wir Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Termin weitere Auskünfte. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: ? 20 Parkplätze im Preis inbegriffen ? grosszügiger Wohn- und Essbereiche ? hohe Rendite ? kann nach Möglichkeit vollvermietet gekauft werden ? sehr zentral gelegen. Die Wohnungen sind sehr beliebt Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch  

8

CHF 980’000.–

Wachtstrasse 6, 9425 Thal

Bemerkungen // gepflegte Gesamtanlage // Umbaupotential // ehemalige Bar [derzeit ausser Betrieb] // gewisse Teile drittvermietet // gute Bausubstanz; Baujahr 1919, vor rund 20 Jahren komplett saniert. // genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden // attraktives Anlageobjekt // mittlere Entfernungen zu Infrabereichen wie Einkauf, Post, Bus etc. // kalkulatorische Bruttorendite 4.44 % Entfernungen [in Gehminuten] Einkauf täglicher Bedarf: 10 Schulen: 5-15 Bus: 5-15 Post: 10 Rathaus: 8 Bahnhof Rheineck: 3.5 km Autobahn Buriet: 2.0 km Flugplatz Altenrhein: 3.0 km Flughafen Zürich-Kloten: 103.0 km Raumbeschrieb Untergeschoss: Kellerbereich mit Abteilen-Heizraum separater Keller mit Aussenzugang und Internverbindung zu Restaurant Erdgeschoss: Nebeneingang Wohnungen Hochparterre: Restaurant mit Barbereich und Raucherlounge und mit Cheminée [85 m²] Snackküche [7 m²] Durchgang-Abgang zu Untergeschoss WC-Anlagen Damen und Herren Untergeschoss: separater Raum [20 m²] Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung Entrée-Essen-Wohnen [19 m²] Küche mit WM-TU [6 m²] Dusche-WC-Lavabo [4 m²] Zimmer [10 m²]2 .5-Zimmer-Wohnung Entrée-Küche-Essen-Wohnen mit Cheminée [33 m²] Bad-WC-Lavabo-WM [6 m²] Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank [16 m²] Dachgeschoss: 2 .5-Zimmer-Wohnung Entrée-Küche-WM-Essen-Wohnen mit Cheminée [34 m²] Dusche-WC-Lavabo [4 m²] Zimmer [11.5 m²] Aussen: genügend PW-Aussenabstellplätze • Gartenwirtschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

4

Preis auf Anfrage

Goethestrasse 31, 9008 St. Gallen

Das Objekt Im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft verkaufen wir dieses hinsichtlich seiner Architektur, seiner Formensprache und seinem Gesamterscheinungsbild absolut einzigartige Mehrfamilienhaus an einer der wohl privilegiertesten Wohnlagen der Stadt St. Gallen. Selbstredend sind von hier aus sämtliche Infrastruktureinrichtungen und auch die Universität zu Fuss erreichbar. Das Gebäude mit vermutlich deutlich über 100-jähriger Geschichte verfügt über insgesamt vier grossflächige Wohneinheiten, welche nach entsprechenden Investitionen einen nachhaltig hohen Wohnkomfort garantieren. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Einheit, welche momentan zur gewerblichen Nutzung ausgeschieden ist. Die nachhaltig erzielbaren Erträge liegen prospektiv nachhaltig bei ca. 105'000.00 p. a. (aktuell CHF 78'000.00 p. a.). Zum Objekt mit dazu erworben werden können insgesamt 4 Einstellplätze in der direkt benachbarten Autoeinstellhalle in der Überbauung Wartensteinstrasse.Von seinen heutigen Eigentümern nachhaltig gepflegt, präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Allgemeinzustand. Wir sind von der Grundeigentümerin exklusiv mit der Vermarktung dieses Objekts mandatiert worden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen werden nur nach vorgängiger Terminvereinbarung und unter Anwesenheit des zuständigen Objektverantwortlichen durchgeführt. Kaufinteressenten sind angehalten, ihre Offerten schriftlich oder per Mail einzureichen.

10

CHF 940’000.–

Tufertschwil 21, 9604 Lütisburg

Umgeben von Wiesen, Wälder und Flüssen liegt dieses rustikale Dreifamilienhaus. Die sonnenverwöhnte Lage überzeugt mit der Nähe zur Natur, der Ruhe sowie der schönen Aussicht ins Grüne. Geniessen Sie den Charme des Hauses sowie die Privatsphäre und Freiheit vom Leben auf dem Lande. Das Haus verfügt über drei 4.0 Zimmer-Wohnungen.  Erdgeschoss | Obergeschoss Auf diesen beiden Stockwerken befinden sich zwei identische Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche im Wohn- und Esszimmer, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Der Cheminée-Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen. Das natürlich belichtete Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Lavabo und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette mit Lavabo. Über ein Zimmer erreichen Sie den Balkon bzw. den Sitzplatz. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört zudem ein grosser Sitzplatz, welcher zu Grillfesten mit der Familie oder Freunden einlädt. Dachgeschoss Die oberste Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. An der Garderobe vorbei, erreichen Sie den grosszügigen und charmanten Wohn- und Essbereich. Der Cheminée-Ofen, die hohe Decke sowie die Holzbalken verleihen dem Raum ein behagliches Wohngefühl. Die grosse Küche ist komfortabel eingerichtet und hat Platz für eine weitere Ess-Ecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo sowie eine Toilette und wird dank dem Fenster natürlich belüftet und belichtet. Drei Zimmer, ein Balkon sowie zwei Estriche runden das Raumangebot der Wohnung ab. Ein Zimmer befindet sich im Dachstock des Hauses. Garten | Umgebung Der Aussenbereich überzeugt mit einem gedeckten und sonnigen Sitzplatz sowie einer grossen Gartenanlage ? beides steht allen Mietern zur Verfügung. Die Autos können in den Garagen sowie auf den Aussen-Abstellplätze parkiert werden. Zu jeder Wohnung gehört weiter ein Keller-Raum im Untergeschoss. 

13

CHF 2’380’000.–400m2

Kruft 26, 9425 Thal

* absolut ruhige, idyllische Wohnlage  * von Grünflächen umgeben * am Ende einer Sackgasse * schöne Aussicht * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bushaltestelle, Einkauf, Schulen, Rathaus etc.] * gute Besonnung * hochwertiger Ausbau - konstant unterhalten und gepflegt * gekonnte, stilvolle Kombination von neuen und alten Stilelementen * vier von fünf Einheiten mit Sitzplatz-, Balkon - oder Terrassenbereich * schön gestaltete Gartenanlage mit Sitzplatzbereichen, Rasenflächen, Gehwegen, Aussentreppe und Gartenhaus * Vierfachgarage, Doppelgarage sowie genügend PW-Abstellplätze * Baulandreserve im westlichen Grundstücksbereich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.