Quarten - Wohnung mieten

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  • A modern multi-story building with a contemporary design, situated in a picturesque town surrounded by lush green hills and mountains.
  • Open-plan living and dining area with large windows offering a scenic mountain view. Features a modern sofa, coffee table, dining table with chairs, pendant light, and a plant in the corner.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, and a stainless steel sink. The room features wooden flooring and large windows offering a view of the outside.
  • Modern balcony with large windows, dining table, chairs, and potted plants, overlooking a scenic mountain view.
  • Modern bathroom with a white sink, wooden cabinet, large mirror, glass-enclosed shower, and a white radiator on the wall.
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CHF 2'650.– Top
4.5 Zimmer119m² Wohnfläche
Escherfeldstrasse 5, 8880 Walenstadt

4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Walenstadt – ab sofort oder nach Vereinbarung

Beziehen Sie diese moderne, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung an der Escherfeldstrasse in Walenstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, verfügt über 118.8 m² Wohnfläche und wurde erst im Dezember 2025 fertiggestellt. Aufgrund eines Wegzugs wird per Vereinbarung ein Nachmieter gesucht.Die grosszügige Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und attraktiven Lage. Sie überzeugt unter anderem mit: • Neubau aus dem Jahr 2025 – die gesamte Überbauung wurde im Dezember 2025 fertiggestellt • 118.8 m² grosszügige Wohnfläche mit moderner und durchdachter Raumaufteilung • Hochwertiger Innenausbau mit moderner Küche, hochwertigen Küchengeräten, zeitgemässen Sanitäranlagen und grosszügiger Spot-Beleuchtung • Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Privater Balkon – ein schöner Ort zum Entspannen und Geniessen • Barrierefreier Zugang – rollstuhlgängig und mit Lift von der Wohnung bis in die Tiefgarage • Ruhige Wohnlage und dennoch kurze Wege zu Bahnhof, Städtli, Schulen und Walensee Wohnen, wo andere Ferien machenDie Lage der Wohnung verbindet Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Walenstadter Städtli ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Bahnhof Walenstadt ist rund 9 Gehminuten entfernt, den Walensee erreichen Sie zu Fuss in etwa 10–15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten im Städtli sind in rund 5 Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegen die Berge und das vielfältige Freizeitangebot der Region praktisch vor der Haustüre.Tiefgaragenparkplätze vorhandenZur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze mit Wallbox. Die beiden Parkplätze kosten je CHF 150.– pro Monat.Eine moderne Neubauwohnung mit viel Platz, hochwertigem Ausbau und einer Lage, die Wohnen am Walensee mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbindet.

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer350m² Wohnfläche
Kerenzerbergstrasse, 8874 Mühlehorn

Exklusives Attika-Penthouse - Ihre Traumimmobilie am türkisfarbenen Walensee - 35 min. von Zürich

Leben Sie an einer der spektakulärsten Seelagen der Schweiz!! Erleben Sie jeden Tag wie in den Ferien und geniessen Sie von allen Zimmern sowie der 350 m2 grossen Terrasse die fantastische Sicht auf den traumhaften See.Besuchen Sie auch unsere Webseite: www.frick-immobilien.chIhr Zuhause inmitten wunderschöner Natur. ca. 35 min. von Zürich.An einmalig schöner Lage, am Fusse des Kerenzerberges, über Mühlehorn gelegen, direkt über dem türkisfarbenen Walensee liegen die lichtdurchfluteten grosszügigen Attika Terrassenhaus Einheiten in modernster Architektur gepaart mit dem Luxus einer fantastischen unverbaubaren Seesicht.Die moderne Attika Penthouse Terrasseneinheit bietet den höchsten zeitgemässen Ausbaustandard (inkl. Smart Home KNX Steuerung etc.) und eignet sich durch ihre repräsentative Erscheinung auch hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft beinhaltet zudem 2 separate Büroräumlichkeiten mit eigenem repräsentativem Eingang sowie eine Basementeinheit im 2. Obergeschoss.Attika-Terrassen-Penthouse Maisonette: ca. 350 m2 Wohnfläche (inkl. Nebenräume) mit imposanter lichtdurchfluteter Wohnhalle sowie äusserst grosszügiger Schlafbereich-Mastersuite im Obergeschoss inkl. sehr geräumiger Ankleide, einem offenen Bad / Spabereich mit Sicht auf den türkisfarbenen See und die malerischen Churfirsten Gipfel. Abgerundet wird das einmalige Wohnerlebnis durch 350 m2 grossformatig verlegte Terrassenflächen eingefasst durch rahmenlose Vollglaselemente. Durch diese exklusive Ausführung bietet sich ein absolut spektakulärer sowie transparenter Blick auf die wunderschöne Seefläche sowie die traumhaften Berggipfel der Region.Die Erschliessung der Liegenschaft erfolgt über einen geräumigen, seeseitig verglasten Vertikallift. Für diese einmalige Attika Immobilie sind bis zu 7 Garagenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge reserviert.Die Einzigartigkeit dieser Wohnlage wird in ihrer Nähe zur Großstadt Zürich sowie in der Gegebenheit deutlich, dass im Sommer der See in etwa 2 min. sowie im Winter die Talstation ins grosse Flumserberg Skigebiet mit dem Auto in 5 min. erreichbar ist. Diese räumliche Dreierkombination aus Sommer/Wintersport und Weltstadtnähe sucht landesweit Ihresgleichen!Weitere Infos unter: www.frick-immobilien.chErnsthafte Interessenten vereinbaren bitte gerne einen Besichtigungstermin.Distanzen:Bushaltestelle: 20 mBahnhof/S-Bahn 2 min.S-Bahn Schnellverbindung Zürich: 8 min.Div. Einkaufsmöglichkeiten: 2-12 min mit dem AutoPrimarschule: 5 min mit Schulbus vor dem GebäudeBushaltestelle: 20 mSeeufer: 500mBootsliegeplatz: 600mTalstation Flumserberge Ski- und Wandergebiet: 5 min FahrzeitDiv. grosse Shoppingzentren: 10 – 15 minHeimlieferungsservice aller LieferantenThermalbad Bad Ragaz mit 5 Stern Wellness Quellenhof Hotelkomplexen: 15 minGolfressort/Hotelkomplex Bad Ragaz mit div. Premiumrestaurants: 15 min Chur: ca. 25 min.Vaduz: 20 min.Zürich: ca. 35 – 40 min. Regionaler Privatflughafen Business / Heliport : 10 minFlughafen Zürich-Kloten: ca. 50 min

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer350m² Wohnfläche
Kerenzerbergstrasse, 8872 Weesen

Exklusives Attika-Penthouse - Ihre Traumimmobilie am türkisfarbenen Walensee - 35 min. von Zürich

Leben Sie an einer der spektakulärsten Seelagen der Schweiz!! Erleben Sie jeden Tag wie in den Ferien und geniessen Sie von allen Zimmern sowie der 350 m2 grossen Terrasse die fantastische Sicht auf den traumhaften See.Besuchen Sie auch unsere Webseite: www.frick-immobilien.chIhr Zuhause inmitten wunderschöner Natur. ca. 35 min. von Zürich.An einmalig schöner Lage, am Fusse des Kerenzerberges, über Mühlehorn gelegen, direkt über dem türkisfarbenen Walensee liegen die lichtdurchfluteten grosszügigen Attika Terrassenhaus Einheiten in modernster Architektur gepaart mit dem Luxus einer fantastischen unverbaubaren Seesicht.Die moderne Attika Penthouse Terrasseneinheit bietet den höchsten zeitgemässen Ausbaustandard (inkl. Smart Home KNX Steuerung etc.) und eignet sich durch ihre repräsentative Erscheinung auch hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft beinhaltet zudem 2 separate Büroräumlichkeiten mit eigenem repräsentativem Eingang sowie eine Basementeinheit im 2. Obergeschoss.Attika-Terrassen-Penthouse Maisonette: ca. 350 m2 Wohnfläche (inkl. Nebenräume) mit imposanter lichtdurchfluteter Wohnhalle sowie äusserst grosszügiger Schlafbereich-Mastersuite im Obergeschoss inkl. sehr geräumiger Ankleide, einem offenen Bad / Spabereich mit Sicht auf den türkisfarbenen See und die malerischen Churfirsten Gipfel. Abgerundet wird das einmalige Wohnerlebnis durch 350 m2 grossformatig verlegte Terrassenflächen eingefasst durch rahmenlose Vollglaselemente. Durch diese exklusive Ausführung bietet sich ein absolut spektakulärer sowie transparenter Blick auf die wunderschöne Seefläche sowie die traumhaften Berggipfel der Region.Die Erschliessung der Liegenschaft erfolgt über einen geräumigen, seeseitig verglasten Vertikallift. Für diese einmalige Attika Immobilie sind bis zu 7 Garagenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge reserviert.Die Einzigartigkeit dieser Wohnlage wird in ihrer Nähe zur Großstadt Zürich sowie in der Gegebenheit deutlich, dass im Sommer der See in etwa 2 min. sowie im Winter die Talstation ins grosse Flumserberg Skigebiet mit dem Auto in 5 min. erreichbar ist. Diese räumliche Dreierkombination aus Sommer/Wintersport und Weltstadtnähe sucht landesweit Ihresgleichen!Weitere Infos unter: www.frick-immobilien.chErnsthafte Interessenten vereinbaren bitte gerne einen Besichtigungstermin.Distanzen:Bushaltestelle: 20 mBahnhof/S-Bahn 2 min.S-Bahn Schnellverbindung Zürich: 8 min.Div. Einkaufsmöglichkeiten: 2-12 min mit dem AutoPrimarschule: 5 min mit Schulbus vor dem GebäudeBushaltestelle: 20 mSeeufer: 500mBootsliegeplatz: 600mTalstation Flumserberge Ski- und Wandergebiet: 5 min FahrzeitDiv. grosse Shoppingzentren: 10 – 15 minHeimlieferungsservice aller LieferantenThermalbad Bad Ragaz mit 5 Stern Wellness Quellenhof Hotelkomplexen: 15 minGolfressort/Hotelkomplex Bad Ragaz mit div. Premiumrestaurants: 15 min Chur: ca. 25 min.Vaduz: 20 min.Zürich: ca. 35 – 40 min. Regionaler Privatflughafen Business / Heliport : 10 minFlughafen Zürich-Kloten: ca. 50 min

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Quarten ist auf 3105 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.5% in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 61'500. Dabei haben 13.7% der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.8% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.68% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.82% der Einwohner schließen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.87%.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.7%. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Quarten beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.43%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.74%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.76% und ein kinderloses Ehepaar 10.08%.

Neubau

Der Wohnbestand in Quarten hat sich in den letzten 5 Jahren um 81 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 26 Wohnungen mit 3 Zimmern und 37 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Quarten insgesamt 2331 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 123. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 343, 565 und 648 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 372 5-Zimmer-Wohnungen und 280 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Quarten liegt bei 1.21%. Hierbei stehen 4.07% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.17% der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.6% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.24% der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.54% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1350 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1690.