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CHF 2’655’000.–415m2

Chalbermattstrasse, 5316 Leuggern

In einem ruhigen und sonnenverwöhnten Einfamilienhaus-quartier befindet sich der Wohnpark Stöckmatt. Das Haus liegt am Rande der Bauzone und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum regionalen Naherholungsgebiet. Hier geniessen Sie den herrlichen Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras sowie den Herdlen-Wald. Die gradlinige Architektur und der hochwertige Innenausbau machen diesen Wohnort erstklassig. Der Innenausbau erfolgt ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • lichtdurchflutete Räume • grosse Sonnenterrassen • Parkplätze inkl. • LCC/LED-Technik • Solarkraftpaket • moderne Küchen • naturnah • Parzellengrösse: 773 bis 801 m2 • Volumen (SIA): 2'754 bis 2'842 m3 • Bruttogeschossfläche (BGF): 757 bis 793 m2 • Netto-Wohnfläche beheizt: 406 bis 438 m2 • Solaranlage mit 20.7 kWp und 12 kWh Speicherbatterie 4.5 Zimmer-Wohnung EG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 116 m2 • Netto-Wohnfläche: 98 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 29 m2 2.5 Zimmer-Wohnung EG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 77 m2 • Netto-Wohnfläche: 64 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 17 m2 4.5 Zimmer-Wohnung OG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 116 m2 • Netto-Wohnfläche: 98 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 29 m2 5.5 Zimmer-Wohnung OG/Attika (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 196 m2 • Netto-Wohnfläche OG/AT beheizt: 148 m2 • Keller: 16 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 17 m2 • Terrasse: 102 m2 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Preis auf Anfrage240m2

Haldenstrasse, 5415 Nussbaumen AG

Zum Verkauf steht hier ein Objekt in der Gemeinde Nussbaumen direkt bei Baden, an traumhafter, unverbaubarer Süd-Hanglage und mit direktem Zugang zur Limmat. Wir richten uns an Personen welche sich hier einen Wohntraum verwirklichen möchten oder an Investoren, die Ausschau nach einem Objekt mit Gewinn- oder Ertragserwartung halten. Es gibt eine Vorprojektstudie welche mit der Gemeinde besprochen ist. Die Unterlagen dazu sind auf Anfrage erhältlich. Die Gemeinde Nussbaumen grenzt direkt westlich an die Stadt Baden und erfreut sich als Wohngemeinde grosser Beliebtheit. Innerhalb der Gemeinde liegt die Parzelle in einem bevorzugten Einfamilienhaus Quartier mit hoher Wohnqualität. Dank der unverbaubaren Süd-Hanglage, ist die gesamte Parzelle ganztags besonnt. Kindergarten, Schulen und diverse Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten zu Fuß und verkehrssicher erreichbar. Das Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Bäckereien, Post und Banken ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine 3-Geschossige Liegenschaft, unterteilt in 2 Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern. Vor dem Haus gibt einen Carport und 2 Parkplätze im Freien. In der Mitte des Grundstückes gibt es Gartenhaus. Die Liegenschaft ist im Moment vermietet und erwirtschaftet monatlich netto CHF 4'650.-. Im Fall eines Neubau-Projektes, sind die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar und bei den Mietern vorangekündigt.

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Preis auf Anfrage530m220Zi

5614 Sarmenstorf

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Sarmenstorf. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Primarschule, Oberstufe sowie Spiel und Sportanlagen. Der Hallwilersee und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft wurde bei Bedarf unterhalten. Jede Wohnung ist individuell ausgebaut. Im Zuge der Unterhalts Arbeiten wurde auf punktuelle Sanierungen geachtet. Die Wohnungen werden alle mit Strom beheizt, teils mit zusätzlicher Holzfeuerung. Aufgrund der Wohnungsaufteilungen wird kein Hauswart benötigt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sichere Rendite- zusätzlicher Schopf / Praxisraum- zwei Besucherparkplätze- fünf Autounterstände- voll vermietet- grosses Ausbaupotential- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In einer Dorfkernzone en erhöhter, ruhiger Lage.15min - Autobahnanschluss LenzburgZustand: gepflegter Altbaustandard, punktuell saniertBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Lavabo/Spiegelschrank/Waschmaschine/WC, 1x separates Gäste-WC)Heizsystem: ElektroheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Sarmenstorf Schulhaus, 500 mSchulen: Schulhaus Winkel, Kindergarten, 500 mGeschäfte: Denner, 400 m / Volg, 550 m