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Mehrfamilienhaus kaufen in Reinach AG

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Hauptstrasse 55, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft ist substanziell in einem sehr gepflegten Zustand und gut unterhalten. Die erstklassige Passantenlage, vis-à-vis vom Bärenmarkt Coop Center, die gute Besonnung wie auch die Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Objekt. Es befindet sich in der Kern-/Zentrumszone und ist mehrheitlich von Geschäftsliegenschaften umgeben.Das Objekt besteht aus zwei Hausteilen und beinhaltet folgende Mietobjekte, (welche voll vermietet sind): Altbau - Ladenfläche im EG, vermietet an einen Coiffeur - 6 1/2-Zimmerwohnung im 1. OG, vermietet als möbilierte Einzelzimmer Neubau - Ladenfläche im UG, EG und + 1. OG, vermietet an ein Kleidergeschäft - 3 1/2-Zimmerwohnung im 2. OG - 4 1/2-Zimmerwohnung im 2. OG, vermietet als möbilierte Einzelzimmer - 3 1/2-Zimmerwohnung im DG 2 Aussenparkplätze, 1 PlakatwandHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte, lassen Ihnen die ausführliche Dokumentation zukommen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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CHF1’090’000.–195m210Zi

5734 Reinach AG

Dieses schöne und grosszügige Mehrfamilienhaus verfügt über drei Einheiten (2x 3.5-Zimmer- und 1x 3-Zimmer-Wohnungen), die aktuell, zum Teil renoviert und nicht vermietet sind. Zum Objekt gehören drei Garagenboxen, 1 Fahrradunterstand und ein Gartenhaus. Die Wohnungen können direkt vermietet oder nach Wunsch auch umgebaut werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausnutzungsziffer: 50% (288m²), davon genutzt: 33% (190m²)- 2015 Heizungsanlage erneuert- inkl. drei Garagenboxen- Whg. EG: Küche: 2015- Whg. 1. Stock: neue Zargen, Türen, Boden, Küche und Bad neu: 2020, Frisch gestrichen- Whg. 2. Stock: frisch gestrichen, Parkett geschliffen und geölt, Küche 2020 / Dusche, Lavabo und WC neu im 2020- Kunststoff-Fenster Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an Zentraler Lage / im Herzen von Reinach / nahe ÖVZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2x Bad /WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 1.1km / Bus, 1.kmSchulen: Schulhaus, 1.1kmGeschäfte: Post, 1.2km / Coop, 1.6km / Migros, 1.5km

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