1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Reinach AG

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CHF 4'690'000.–
1'557m² Nutzfläche
Obere Stumpenbachstrasse 7/9, 5734 Reinach AG

Vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus an zentraler Lage

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reinach AG An zentraler Lage im Ortszentrum von Reinach AG steht dieses attraktive und vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus an der Oberen Stumpenbachstrasse 7/9 zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet eine charaktervolle historische Bausubstanz mit einem vielseitigen Nutzungsmix aus Verkaufs-, Praxis-, Wohn- und Lagerflächen. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1823 und wurde 1988 umfassend kernsaniert und erweitert. Das Grundstück umfasst 1'025 m², das Gebäudevolumen beträgt rund 9'263 m³. Über Untergeschoss, Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse stehen gemäss Planunterlagen rund 1'557 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene attraktive Verkaufsflächen. Das 1. Obergeschoss wird als Praxis- und Therapiefläche genutzt. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit individuellen Grundrissen und charaktervoller Dachkonstruktion. Ergänzt wird das Raumangebot durch verschiedene Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss. Die Liegenschaft erzielt einen Nettomietertrag von CHF 188'940.- pro Jahr. Die Mieterschaft ist über die verschiedenen Nutzungsarten Wohnen, Gewerbe und Lager diversifiziert. Es besteht aufgrund des teilweise moderaten aktuellen Mietzinsniveaus interessantes mittel- bis langfristiges Mietzins- und Ertragspotenzial. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bärenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Reinach ist bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Highlights der Liegenschaft: • Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus • Zentrale Lage im Ortskern von Reinach AG • Attraktiver Nutzungsmix aus Wohnen, Verkauf, Praxis und Lager • Grundstücksfläche ca. 1'025 m² • Volumen 9'263 m³ • Plan-/Vermietfläche ca. 1557 m² • Drei Wohnungen im 2. Obergeschoss • Bestehender Nettomietertrag von CHF 188'940.-p.a. • Interessantes Mietzins- und Ertragssteigerungspotenzial • Personenlift über sämtliche Etagen • Warenhebebühne zwischen Unter- und Erdgeschoss • Aussenparkplätze bei der Liegenschaft • Gute ÖV-Anbindung und umfassende Infrastruktur in Gehdistanz Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Investoren, die eine vollvermietete Bestandesliegenschaft mit bestehendem Cashflow, diversifizierter Nutzung und zusätzlichem Ertragspotenzial suchen.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
Dorfstrasse 6, 5040 Schöftland

Gelegenheit: Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Zentrum von Schöftland

Allgemein WohnhausIm 1. Obergeschoss befindet sich eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumangebot. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Grösse sowie den hohen Tageslichteinfall. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernisiertes Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Zur Wohnung gehören ein eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates Kellerabteil.Ladenlokal EGDas Ladenlokal im Erdgeschoss wird derzeit als Blumenfachgeschäft genutzt und bereichert das Wohn- und Geschäftshaus durch seine ansprechende und gepflegte Präsentation. Die prominente Lage an der Dorfstrasse bietet gute Voraussetzungen für publikumsorientierte Nutzungen. Die bestehende Ausrichtung des Geschäfts trägt wesentlich zum sympathischen Gesamtbild der Liegenschaft bei und verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die Verkaufsräume bieten gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Geschäftsmodelle.GewerberaumErgänzend steht ein weiterer, sehr grosszügiger Gewerberaum inkl. Anbau zur Verfügung.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten zahlreiche Büro-, Lager-, Produktions- oder Gewerbeflächen. Zwei WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.Der Anbau an die jetzige Druckerei ist im Baurecht bis 31. Dezember 2047 (siehe Plan mit Vermerk). Die Entschädigung für die vom vorstehenden Überbaurecht sowie vom Benützungs- und Mitbenützungsrecht beanspruchten Teilfläche der Parzelle 501 von 233 m3, beträgt einen Bodenwert von CHF 450.00/m2 und einem Zinssatz von 4.5 %. Daraus resultiert aktuell eine Entschädigung von ca. CHF 2'700.00. Die Entschädigung ist jeweils im voraus und damit per 1. Januar vom jeweiligen Jahr geschuldet. Highlight Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Neben- und Lagerräume. Der grosszügige Dachboden bietet zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, grosszügige Lagerflächen sowie ein funktionstüchtiger Luftschutzkeller. Die trockenen Räume wurden bislang als Papierlager genutzt und eignen sich hervorragend als Archiv- oder Lagerflächen. Highlights • exZentrale Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit hoher Sichtbarkeit • Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Modernisiertes Badezimmer • Eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler • Separates Kellerabteil • Grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss • Zusätzlicher Gewerbeanbau im Baurecht • Büro-, Lager-, Produktions- und Gewerberäumlichkeiten • Zwei WC-Anlagen im Gewerbebereich • Grosser Dachboden mit Entwicklungspotenzial • Umfangreiche Lagerflächen im Untergeschoss • Funktionstüchtiger Luftschutzkeller • 1x Doppelgaragenbox • 2x Einzelgaragenboxen • Gasheizung (Baujahr 2008) • Viel Stauraum auf allen Ebenen • Zentrale Lage an gut frequentierter Strasse Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Dorfstrasse 6 im Zentrum von Schöftland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Der Coop Schöftland an der Dorfstrasse 31 ist bequem erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Potenzial Die Kombination aus Wohnraum, grosszügigen Gewerbeflächen, Lagerkapazitäten, Garagen sowie dem zusätzlichen Gewerbeanbau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung, Vermietung oder Weiterentwicklung - diese Liegenschaft bietet interessante Perspektiven für Unternehmer und Investoren.

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
CHF 2'260'000.–
379m² Nutzfläche
Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut. Es wurde kürzlich im Jahr 2023 umfassend renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. • Wohn- und Geschäftshaus • Zwei Etagen • Erbaut im Jahr 1936 • letzte Renovierung im Jahr 2023 • Büro & Lager mit separatem Zugang • Beheizte Fläche ca 379 Quadratmeter • Zentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung mit öl Erneuert 2009 Kellergeschoss • Waschraum / Heizung • Tankraum (9000 Liter) • Keller 1 • Keller 2 (weitere Keller Umbau möglich) EG • 1 Studio möbilierte Zimmer mit WC / Dusche & Küche • 1 Studio oder Geschäftslokal mit WC / Dusche und Küche • 1 Geschäftslokal (Restaurant Pizzeria) 1. OG • 6 Zimmerwohnung mit Wintergarten 2.OG • 5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Cheminée Dachgeschoss • Ausbaubar. (1 bis 2 ZRW) Aufstellung der getätigten Investitionen • 2009 Heizung Sanierung Tobler (Service Vertrag) • 2012 Tankstellendach mit Sarnafil isoliert • 2019 öltank (Tankstelle) freiwillig ausserbetrieb gesetzt und ausgefüllt mit Sand, Kies oder Bauschutt • 2019 1 OG und 2 OG Bad Sanierung , Böden Wände, innen Raum 2020 EG neu Einteilung • 1 ZR Wohnung Studio Nr.4 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 ZR Wohnung Studio Nr.5 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 Imbiss / Pizzeria Lokal, total Sanierung mit Boden Platten und neuen Abrieb, Heizung, 2 neue WC und einen Speisesaal, Terasse • 2020 Waschküche mit 1 Waschmaschine und 1 Trockner • 2021 Lager / Werkstatt UG Böden Farbe, Decke und Wände gestrichen • 2021 Keller Sanierung Wände gestrichen Bodenfarbe • 2021 Fassade Sanierung , neue Farbe inkl. Unterdach/Holzwerk • 2022 Schlüssel System 0-5 Keso • 2023 Heizkörper mit Ablese Geräte von NeoVac (für gerechte Heizkostenabrechnung • 2026 Tankrevision Aufsichtskontrolle (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Wohnung 1 im 1. OG 6 Zimmer frisch saniert mit einer neuen Küche und Novileom Boden • 2026 Eingangstür Studio 2 neu & Wohnung 5 neue Fenster Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die kürzliche Renovierung sorgt dafür, dass Sie in einem modernen und komfortablen Umfeld leben und arbeiten können. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Gebäude bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft in Schöftland. Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
Wegzeit
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  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
Preis auf Anfrage
5623 Boswil

Bäckerei, Bistro & Café gesamtes Gross- und Kleininventar zu verkau

Zum Verkauf steht das gesamte Gross- und Kleininventar eines vollständig eingerichteten Bäckerei-, Bistro- und Cafébetriebs. Das Angebot umfasst die Ausstattung des Verkaufs- und Gästebereichs sowie die professionelle Produktions- und Backstubeneinrichtung. Damit steht eine umfangreiche betriebliche Infrastruktur für die Herstellung, Präsentation und den Verkauf von Backwaren sowie für ein ergänzendes Bistro- und Caféangebot zur Verfügung.Das Angebot richtet sich an Fachpersonen aus Bäckerei, Konditorei und Gastronomie ebenso wie an Unternehmerinnen und Unternehmer, die ein eigenes Konzept aufbauen oder einen bestehenden Betrieb mit zusätzlicher Ausstattung erweitern möchten.Im Mittelpunkt steht der Erwerb der vorhandenen Einrichtung und des betrieblichen Zubehörs als Gesamtpaket. Eine allfällige Weiterführung am bisherigen Standort ist separat mit der Vermieterschaft zu vereinbaren.AusstattungDer Verkaufsbereich umfasst eine komplette Verkaufstheke sowie Präsentations- und Kühlvitrinen. Ergänzt wird die Einrichtung durch die vorhandene Gastro- und Kaffeeausstattung sowie das Mobiliar des Gästebereichs. Dieser bietet insgesamt rund 20 Gästeplätze im Innen- und Aussenbereich.Zur Produktions- und Backstubeneinrichtung gehören Öfen, Back- und Produktionsmaschinen, Edelstahl-Arbeitsflächen sowie Kühl- und Gefriereinrichtungen. Verkauft werden die im Eigentum der Verkäuferschaft stehenden Einrichtungen einschliesslich des zugehörigen Gross- und Kleininventars. Der genaue Umfang wird in einer verbindlichen Inventarliste festgehalten.LageDer bisherige Betriebsstandort befindet sich im Kanton Aargau. Verkaufsbereich, Gästebereich und Produktion sind an einem Standort vereint. Vor Ort sind vier Gästeparkplätze sowie ein Innenparkplatz vorhanden. Die Nutzung der Räumlichkeiten, Aussenflächen und Parkplätze durch eine künftige Käuferschaft ist separat mit der Vermieterschaft zu regeln.Aus Diskretionsgründen werden der Betriebsname und die genaue Adresse nicht öffentlich bekannt gegeben. Weiterführende Standortinformationen erhalten ernsthafte Interessentinnen und Interessenten im persönlichen Austausch mit You First Real Estate AG.SonstigesEs handelt sich um einen Inventarverkauf und nicht um den Verkauf einer Liegenschaft oder von Gesellschaftsanteilen. Das bestehende Mietverhältnis ist nicht Bestandteil des Angebots. Eine Übernahme der Räume ist daher weder automatisch eingeschlossen noch Voraussetzung für den Erwerb des Inventars.Übergabetermin, Verkaufsumfang und weitere Übernahmemodalitäten werden im Rahmen der Verkaufsabwicklung vereinbart. Detaillierte Angaben zur Ausstattung und zum Zustand der einzelnen Inventarpositionen erfolgen anhand der Inventarunterlagen und bei einer Besichtigung.Weitere Informationen und Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung über You First Real Estate AG.

  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
Christoph Schlösser

Christoph Schlösser

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Christoph Schlösser

Christoph Schlösser

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
CHF 880'000.–
326m² Nutzfläche
6221 Rickenbach LU

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Diese gepflegte Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Rickenbach vereint attraktives Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Sie eignet sich ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, Investoren sowie für Menschen, die Arbeiten und Wohnen komfortabel unter einem Dach verbinden möchten.Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige und helle Wohnung mit angenehmem Raumgefühl und vielseitig nutzbaren Zimmern. Das Erdgeschoss bietet ein vollständig ausgestattetes Restaurant- und Barlokal mit einladendem Ambiente. Zwei sonnige Terrassen erweitern den Gastbereich und schaffen attraktive Plätze für Gäste, Begegnungen und entspannte Stunden im Freien.Das vorhandene Gastromobiliar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start in die eigene gastronomische Tätigkeit. Garagen, Keller- und Nebenräume ergänzen das grosszügige Raumangebot.Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone eröffnet spannende Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnkomfort, Geschäftstätigkeit und Investitionspotenzial an einem Standort mit vielseitigen Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Ideen, Visionen und unternehmerischem Weitblick. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Direkter Betriebsstart • Viel Entwicklungspotenzial • Ideal für Selbständige • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sonnige Aussenbereiche • Gute regionale Erreichbarkeit • Attraktive Wohn- und Gewerbezone • Voll ausgestattete Gastronomiefläche • Praktische Nebenräume u. Keller • Zwei Garagen inklusive • 6x Aussenparkplatz • Baurecht Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
Rinore Rudhani

Rinore Rudhani

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Rinore Rudhani

Rinore Rudhani

  • Parkplatz
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  • Rollstuhlgängig
CHF 1'875'000.–
5053 Staffelbach

Ein Standort mit Zukunft vielseitig, wertbeständig und voller Potenzial

Seltene Gelegenheiten sind auf dem Immobilienmarkt rar, diese aussergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Staffelbach zählt dazu. Sie vereint markante Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial zu einer Investition mit nachhaltigem Mehrwert.Mit rund 1'324 m² flexibel nutzbarer Gewerbe- und Nutzfläche auf einem 2'140 m² grossen Grundstück eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Perspektiven, sei es als renditestarkes Anlageobjekt, Firmensitz, Gewerbestandort oder für die schrittweise Weiterentwicklung bestehender Nutzungskonzepte in Wohnraum. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, freien Flächen und Ausbaureserven schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und zusätzliche Ertragspotenziale.Die grosszügigen Flächen, beeindruckenden Raumhöhen, sichtbaren Holzkonstruktionen und die charaktervolle Architektur verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen Warenlift, Lastwagengarage, Lagerflächen sowie über zehn Aussenparkplätze für eine funktionale Infrastruktur, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird.Dank der attraktiven Lage in der Wohn- und Gewerbezone sowie der guten Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Zofingen und Sursee bietet dieses Objekt nicht nur heute beste Voraussetzungen, sondern auch langfristig hervorragende Entwicklungsperspektiven.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Attraktive Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial- Bestehende Mieteinnahmen mit weiterem Ertragspotenzial- Rund 1'324 m² flexibel nutzbare Gewerbe- und Nutzflächen- Grundstück mit ca. 2'140 m²- Ausbaureserven für zukünftige Wertsteigerung- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Dienstleistungen, Veranstaltungen oder kreative Konzepte- Warenlift, Lastwagengarage und über 10 Aussenparkplätze- Gepflegte Liegenschaft an gut erschlossener LageHat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Anwesen persönlich vor Ort. Rinore Rudhani freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

  • Parkplatz
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
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  • Parkplatz
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
CHF 1'900'000.–
320m² Nutzfläche
6210 Sursee

REPRÄSENTATIV IM STADTZENTRUM

Das charmante Ladenlokal, auch als Bürofläche geeignet, im Herzen von Sursee eignet sich ideal für Unternehmer, die nach einem zentralen Standort suchen. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die hohen Räume einen grosszügigen Eindruck vermitteln. Die Liegenschaft bietet zudem eigene Besucherparkplätze und einen Lagerraum von 75 m2. Die Verkaufsfläche ist per 1.1.2026 vermietet. Der Mieter hat eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren. Die Mietzinsseinnahmen betragen 64000 jährlich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Stadtzentrum von Sursee- Tiefgaragenplätze (direkt an der Lagerfläche 75 m²) kosten je CH 50'000.-- Ladenfläche im Erdgeschoss- Liegenschaftseigene Besucherparkplätze- hohe Räume und grosse Fensterfronten- die Ladenfläche befindet sich zum grossen Teil Erdgeschoss- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im StadtzentrumZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Öl-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Zug, 450 mSchulen: Primarschule, 300 mGeschäfte: Einkaufscenter Surseepark, 100 m

  • Parkplatz
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
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CHF 699'000.–
290m² Nutzfläche
Kreuzplatz 1, 6287 Aesch LU

Gewerberaum 290 m² an der Hauptstrasse in Aesch LU kaufen

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an zentraler Lage in Aesch LUAm Kreuzplatz 1, direkt an der Hauptstrasse, steht ein vollständig erneuerter Gewerberaum im Stockwerkeigentum zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von 290 m² im Erdgeschoss und eignet sich unter anderem als Laden, Showroom, Büro, Lager oder für eine gemischte Nutzung. Die zulässige Nutzung ist vor dem Kauf mit der Gemeinde zu klären. • 200 m² helle Büro- und Ladenfläche mit grossen Fensterfronten • 90 m² geheiztes Lager mit eigenem Eingang, Epoxidharzboden und 400-V-Anschlüssen • Open-Space-Bereich, eingebautes Sitzungszimmer und separater Serverraum • LAN-Verkabelung bis in den Büroraum sowie teilweise Bodensteckdosen • Küche mit Bar und Sanitärbereich mit zwei WC Im Jahr 2021 wurde der Ausbau umfassend erneuert. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Mückengittern, eine neue Eingangstür, neue Elektroleitungen inklusive Tableau, moderne Beleuchtung, neue Bodenbeläge sowie eine Bodenheizung auch im Lagerbereich. 2025 folgte eine neue Heizung mit Anschluss an das Fernwärmenetz.Eckdaten: Baujahr 1986, Stockwerkeigentum mit Wertquote 233/1000, Nebenkosten CHF 6'600 pro Jahr inklusive Heizung.Die Lage an der Durchfahrtsstrasse sorgt für hohe Sichtbarkeit. Vorhanden sind zwei Fahnenmasten, drei Beachflags, ein Leuchtkasten und eine Reklametafel beim Lagereingang. Die Zugehörigkeit der Werbeträger zum Kaufobjekt wird im Detail geklärt.Zum Gewerberaum gehören 3 eigene Aussenparkplätze, davon einer übergross. Zusätzlich stehen 16 Kundenparkplätze bei der Liegenschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Bushaltestelle Aesch LU, Kreuz befindet sich rund eine Minute entfernt. Aesch liegt im Luzerner Seetal am Hallwilersee; Lenzburg, Aarau, Luzern und Zürich sind mit dem Auto gut erreichbar.Der Kaufpreis beträgt CHF 699'000.

Wegzeit
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CHF 1'390'000.–
120m² Nutzfläche
Dorfstrasse 22, 5040 Schöftland

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schöftland - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Im Herzen von Schöftland, in der attraktiven Kernzone, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem grosszügigen Grundstück von 853 m². Die Liegenschaft verbindet Wohnen und Arbeiten an zentraler Lage und bietet damit interessante Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Unternehmer, Selbstnutzer oder Investoren.Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss wird aktuell als Verkaufsladen genutzt und verfügt über eine gute Präsenz für kundenorientierte Gewerbenutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, einen Lageranbau sowie einen Schopf und eine Garage. Damit stehen neben den Verkaufsflächen auch praktische Neben- und Arbeitsflächen zur Verfügung.Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden derzeit als Wohnraum genutzt. Die Kombination aus Geschäfts- und Wohnflächen ermöglicht eine besonders flexible Nutzung und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt 7 Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Bewohner und Mitarbeitende zur Verfügung stehen.Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig bietet Schöftland eine attraktive Verbindung zwischen ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Das Wichtigste auf einen Blick • Wohn- und Geschäftshaus in der Kernzone von Schöftland • Grundstücksfläche: 853 m² • Geschäftsfläche mit aktueller Nutzung als Verkaufsladen • Wohnraum im Ober- und Dachgeschoss • Werkstatt • Lageranbau • Schopf • Garage • 7 Parkplätze • Zentrale und gut frequentierte Lage • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in kurzer Gehdistanz • Interessante Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Nebenflächen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer und Investoren Eine interessante Liegenschaft mit Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial - mitten im Zentrum von Schöftland.

Wegzeit
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CHF 480'000.–
125m² Nutzfläche
Russirainstrasse, 5737 Menziken

Gewerbeeinheit AUREA - Raum für Ihre Geschäftsidee

Im Neubauprojekt AUREA an der Russirainstrasse in Menziken entsteht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² und einer Nettofläche von ca. 112.6 m² bietet sie grosszügige Raumverhältnisse für Büro, Praxis, Beratung, Dienstleistung oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung.Die ebenerdige Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Eine Terrasse mit ca. 20 m² erweitert das Angebot und schafft zusätzlichen Aussenraum für Pausen, Kundengespräche oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die grosszügige Grundrissgestaltung lässt sich frühzeitig auf unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse ausrichten.Der Neubau wird im Jahr 2027 erstellt und überzeugt mit zeitgemässer Haustechnik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für eine moderne Wärmeversorgung. Im Gebäude stehen zudem ein Lift sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Besucherparkplätze im Aussenbereich, ein Veloabstellraum und ein Grünraum mit Spielbereich ergänzen die Infrastruktur gemäss den Projektunterlagen.Die Lage in Menziken verbindet gute Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld. Der Bahnhof Menziken liegt ca. 611 m entfernt. Der A2-Anschluss Sursee ist gemäss den Objektdaten ca. 8.2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Gemeinde. Die Nähe zum Wynental, zum Stierenberg und zum Hallwilersee bietet zudem vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Auf einen Blick: • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss • Nutzfläche ca. 125 m² • Nettofläche ca. 112.6 m² • Terrasse ca. 20 m² • Neubau, Baujahr 2027 • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Lift und Tiefgarage im Gebäude • Kaufpreis: CHF 480’000

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Preis auf Anfrage
2'060m² Nutzfläche
6221 Rickenbach LU

VIELSEITIGE UNTERNEHMENSLIEGENSCHAFT MIT LOGISTIK, BÜROS, BETRIEBSWOHNUNG UND TIEFKÜHLLAGER

Standort / LageAn der Stöckenstrasse 5 in Rickenbach LU präsentiert sich eine vielseitige Unternehmensliegenschaft, welche Produktion, Logistik, Lager, Verwaltung und Wohnen unter einem Dach vereint. Das Objekt wurde über Jahre als Produktions- und Logistikstandort genutzt und überzeugt durch eine durchdachte Gebäudestruktur, moderne Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.Die grosszügigen Hallen bieten optimale Voraussetzungen für Logistik-, Handels-, Produktions- und Industrieunternehmen. Hohe Decken, grosszügige Spannweiten, helle Arbeitsbereiche, mehrere Verladezonen sowie grosszügige Rangierflächen ermöglichen einen effizienten Betriebsablauf. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen funktionalen Bürotrakt mit Besprechungsräumen, Aufenthaltsbereichen und Sozialräumen sowie eine vollständig integrierte Betriebswohnung im Obergeschoss.Ein besonderes Highlight bildet das bereits integrierte Tiefkühllager, welches zusammen mit der bestehenden Kühltechnik nach Vereinbarung übernommen werden kann. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, Hochregallager, Regalanlagen sowie weitere Betriebseinrichtungen zu übernehmen, wodurch sich der Standort ohne grössere Investitionen weiterführen lässt.Diese seltene Kombination aus Lager-, Produktions-, Büro- und Wohnflächen macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Unternehmensstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKAllgemein- Vielseitige Unternehmensliegenschaft- Sofort betriebsbereit- Sehr gepflegter Gesamtzustand- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Grosszügige Grundstücksfläche- Zahlreiche Aussenparkplätze- Gute Erweiterungs- und EntwicklungsmöglichkeitenProduktion & Logistik- Grosszügige Produktionshalle- Hochregallager- Mehrere Lagerbereiche- Tiefkühllager integriertKühltechnik vorhanden- Mehrere Verlade- und Anlieferungsrampen- Grosszügige Rangierflächen- Staplerfreundliche Hallen- Hallen mit Oberlichtern- Hohe Nutzlasten und grosszügige SpannweitenBüro & Verwaltung- Repräsentativer Empfang- Mehrere Büroflächen- Sitzungszimmer- Aufenthaltsraum- Garderoben- Sanitäranlagen- Direkte Verbindung zwischen Büro und ProduktionBetriebswohnung- Vollwertige Betriebswohnung im Obergeschoss- Ideal für Eigentümer, Betriebsleiter oder Hauswart- Kurze Wege und maximale FlexibilitätDie Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Rickenbach LU, einer wirtschaftlich starken Gemeinde im Sursee-Mittelland. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Schweiz. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit Luzern, Zürich, Basel, Bern und Zug.Die Kombination aus zentraler Lage, professioneller Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.Geeignet unter anderem für:LogistikunternehmenProduktionsbetriebeLebensmittelindustrieGetränkehandelKühl- und TiefkühllogistikGrosshandelE-CommercePharma- und MedizintechnikVerpackungsbetriebeMontageunternehmenMaschinenbauTechnische DienstleistungsunternehmenUnternehmenshauptsitz mit Produktion und LagerÜbergabe: Nach Vereinbarung.

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CHF 550'000.–
171m² Nutzfläche
5737 Menziken

Rollstuhlgängige Gewerberäume im Erdgeschoss / vielseitig nutzbar

Im Plattenhof in Menziken können Sie über 170 m2 Netto-Nutzfläche für Ihr Gewerbe kaufen. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1993 besteht aus einem Unter- und vier Obergeschossen. Die Stockwerke sind über das grosszügige Treppenhaus oder dem Personenlift miteinander verbunden. Das Mehrfamilienhaus (11 Parteien) besteht vorwiegend aus Wohneinheiten. Die ehemaligen Arztpraxisräume, welche zu verkaufen sind, liegen im Erdgeschoss und sind dementsprechend rollstuhlgängig erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Es dürfen Dienstleister aller Art diese Flächen gebrauchen, so kann man diese zum Beispiel als Büro, Gewerbe oder auch wieder als Praxis nutzen. Der Erbauer hat 1993 ursprünglich eine Einheit mit 4.5 Zi und eine Einheit mit 2.5 Zi geplant. Aus diesem Grund könnte man bei Bedarf die beiden aktuell verbunden Gewerbeeinheiten im Innenbereich mit mässigem Aufwand trennen. Die Materialisierung und Bauqualität ist gut und entspricht der Nutzung als Stockwerkeigentum. 2019 wurde die Heizung saniert und 2023 hat man die Hausfassade und die Einstellhalle gestrichen. Das Wohn- und Gewerbehaus präsentiert sich aktuell in einem gepflegten, guten Zustand. Mittelfristig muss nicht mit grosszyklischen Investitionen gerechnet werden. Der Stand des Erneuerungsfonds ist mit Fr. 58'000.- für künftige Investitionen gut geäufnet. Die Nebenkosten mit Fr. 627.50 sind ebenfalls moderat und dementsprechend bezahlbar. Besucher-Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude genügend vorhanden. Zur Wohnung können noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 25'000.- dazu gekauft werden. Objekttyp für: Büroflächen, Gewerbe, Praxis, Dienstleister aller Art Baujahr: 1993 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: gute Lage, direkt bei der Bushaltestelle gepflegt Moderate Nebenkosten Anzahl Zimmer: 7.0 Gewerbefläche: 171 m2 Grundstücksgrösse: 1371 m2 Kubatur/Hausvolumen: 7980 m3 Nasszelle 1: WC Lavabo mit Anschlüssen für Dusche/Bad Nasszelle 2: WC, Lavabo mit weiteren Anschlüssen für Dusche Keller: Ja Parkpl. gedeckt Preis je: CHF 25000 Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2 Fahrstuhl: Personenaufzug Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Distanz Schulen: 0.4 km Distanz Kindergarten: 0.35 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km Distanz Bus: 0.01 km Distanz Tram (WSB): 0.7 km Distanz Autobahn: 11 km Distanz Flughafen: 60 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF 336'000.–
5623 Boswil

WOHNPARK SÜD; Gewerberaum mit Archiv Nr. 01

«Ankündigung Neubauprojekt - Wohnpark Süd, Flurweidweg 1 & 3 Boswil»In dieser attraktiven Wohnüberbauung entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (2.5 bis 4.5 Zimmer) für jedes Lebenskonzept sowie zwei Gewerberäume. Durchdacht geplant, verbindet die Architektur ästhetisches Design mit energieeffizienter und nachhaltiger Verantwortung. Klare Linien, einladende Wohnräume, hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für ein langlebiges, zukunftsorientiertes Domizil mit hohem Wohnwert.Die Einheiten zeichnen sich aus durch funktionelle Grundrisslayouts, welche mit einer spannenden Raumaufteilung überzeugen. Die clever geplanten Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen sowie modernen Einbauküchen schaffen ein behagliches Wohngefühl und laden zum Verweilen ein. Hier treffen Funktionalität, Ästhetik und Wohnkomfort aufeinander - ein Rückzugsort zum Ankommen und Wohlfühlen.Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum und gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen. Ein komfortables Ausstattungsbudget ermöglicht Ihnen dabei die Auswahl aus qualitativen und modernen Materialien. Die Kombination aus Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage liefert erneuerbare Energie und sorgt für ein gutes Gefühl - ökologisch wie finanziell.Die Grünflächen mit grosszügigem Spielplatz bietet Familien ein Paradies für Kinder. Balkone, Terrassen und private Sitzplätze mit Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach aussen und ermöglichen teilweise eine wunderschöne Weitsicht. Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportliche Aktivitäten sowie Erholung in der Natur ein.Die Tiefgarage bietet direkten Zugang zu den Wohnungen, ist für Elektrofahrzeuge vorbereitet und bequem per Lift erreichbar - hindernisfrei vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss.Ausstattung & Highlights im Überblick: • Moderne Bauweise und ansprechende Architektur • Nachhaltige Energieversorgung, Erdwärmepumpe & Photovoltaik • Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten • Balkone, Terrassen oder private Sitzplätze mit Gartenanteile • Offene Wohn- und Essbereiche mit moderner Einbauküche • E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet • Liftzugang vom Untergeschoss bis ins Attikageschos • Spielplatz und Grünflächen - ideal für Kinder • Perfekt für Familien, Paare & Singles in allen Altersgruppen • Spazierwege, Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof) • Jede Wohneinheit mit Kellerabteil und Reduit • Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum • Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein erstes, persönliches Gespräch.

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CHF 699'000.–
140m² Nutzfläche
6210 Sursee

Attraktive Gewerbefläche an hoch frequentierter Zentrumslage in Sursee

Attraktive Gewerbefläche an hoch frequentierter Zentrumslage in Sursee Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit an sehr gut gelegener und hoch frequentierter Lage im Zentrum von Sursee Gewerberäume zu erwerben.Die Flächen sind vielseitig nutzbar und eignen sich beispielsweise ideal als Ladenlokal, Praxis, Kosmetikstudio, Coiffeursalon oder als Lager.Die Räume können zu Fuss und mit dem Personenlift erreicht werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Zentral gelegene Gewerberäume im Zentrum von Sursee- Ladenlokal im Erdgeschoss mit 140m2 verteilt auf EG + Galerie- Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine- Raum mit separatem Lavabo- 2 Personenlifte- Mietkaufoption- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Private Parkplätze in hauseigener Tiefgarage können zu je 45'000.- dazu erworben werden- Besucherparkplätze vor der Liegenschaft und in der Tiefgarage und vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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