Mehrfamilienhaus kaufen in Remigen

Deine Gelegenheit!

Diese einmalige Liegenschaft ist aktuell als Airbnb in Betrieb. Gerne können Sie dies so weiterführen oder eigene Geschäftsideen umsetzen. Falls Sie diese Perle jedoch gerne selber nutzen wollen, ist auch dies möglich. Ideal für Selbständige und Generationen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • Kernsanierung 2017 • 1 x 1.5-Zimmer Studio • 2 x 3.5-Zimmerwohnung • 1 x 4.5-Zimmerwohnung • moderne Küchen • elegante Nasszellen • Balkon • Lift • Terrasse • zentral gelegen mitten in Laufenburg • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

EXKLUSIVE RENDITELIEGENSCHAFT

Dieses Mehrfamilienhaus in Seengen bietet 9 Zimmer und eine Grundstücksfläche von 753 m². Es verfügt über zwei geräumige 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine grosse Gewerbehalle mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Garage-Boxen und fünf Aussen-Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die Liegenschaft ist laufend renoviert und protokolliert, was für eine sehr gepflegte Atmosphäre sorgt. Trotz der zentralen Lage ist es hier angenehm ruhig. Mit einer möglichen Bruttorendite von über 4.6 % ist dieses Haus auch eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- MFH mit 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen- mit grosser Gewerbehalle (190 m²) und viel Potenzial- als Betriebsstandort mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten- Mit 2 Garage-Boxen und 5 Aussen-Parkplätzen zzgl. CHF 90'000.-- Steuergünstig - 72 % Gemeinde-Steuerfuss- Terrasse und Balkon (Gesamtfläche über 95 m²)- laufend renoviert und protokolliert- sehr gepflegte Liegenschaft in Wohn- und Gewerbezone- sehr zentral und doch ruhig- mögliche Bruttorendite von über 4.6 %- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: mittelBäder / Nasszellen: 2 (WC / Lavabo / Badewanne und Dusche)Heizsystem: Luft-Wasser WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250 mSchulen: Schule Seengen, 280 mGeschäfte: Volg, 500 m

Mehrfamilienhaus mit Landreserve

An der Stadtgrenze zur Kantonshauptstadt und doch ruhig gelegen, verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.Das Renditeobjekt mit Nettomietzinseinnahmen von Fr. 126'060.- pro Jahr wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Auch eignet sich dieses Objekt für Investoren, welche ein Neubau realisieren möchten.Das Grundstück mit einer Fläche von 1'546m2 befindet sich in der Wohnzone W3 mit einer Ausnüzungsziffer von 0.75, kann eine Wohnfläche von 1'160m2 realisiert werden was ca. 11 bis 12 Wohnungen entspricht. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation.

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 1911 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1900m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 9.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Solide Investition in zentraler Lage

Solide Investition in zentraler LageRenovierte Rendite-Liegenschaft in zentraler LageDieses aussergewöhnliche Renditeobjekt erwartet Sie zwischen zwei Waldgebieten im idyllischen Othmarsingen. Das grosszügige Mehrfamilienhaus verteilt neun Wohneinheiten, zwei Ateliers/Büros und ein Lager auf drei Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen insgesamt sieben Reduits zur vielseitigen Verwendung zur Verfügung und im UG finden Sie neben Technik- und Veloraum auch noch die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume. Der Wohnungsmix im Erdgeschoss besteht aus drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, einer 1.5-Zimmer-Wohnung und einem Lager/Gewerbefläche.Im Obergeschoss erwarten Sie neben einer 1.5- und 2.5-Zimmer-Wohnung zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, wobei eine davon eine Maisonette-Wohnung mit 136m2 ist.Abschliessend finden Sie im Untergeschoss die zwei Atelier/Büros und eine weitere 2.5-Zimmer-Wohnung.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Eine bestehende Hypothek in der Höhe von CHF 2 Mio kann bis Januar 2032 übernommen werdenFragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Immobilie:Rendite-Liegenschaft im beliebten Othmarsingen2x 4.5-Zimmer-Wohnung5x 2.5-Zimmer-Wohnung2x 1.5-Zimmer-Wohnung2x Atelier/Büro1x Gewerbe2x Garageneinstellplätze8x AussenabstellplätzeGrundstücksfläche 1'489 m2Gebäudevolumen: 3'215 m3Attraktiv für Investoren und private Anleger2 Mio Hypothek (Zins 1.27%) zur Übernahme bis Januar 2032