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Mehrfamilienhaus kaufen in Remigen

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CHF2’300’000.–205m212Zi

5524 Niederwil

Investieren Sie in ein spannendes Renditeobjekt und erhalten Sie gleichzeitig eine zweijährige Mietzinsgarantie – sprich 2x rund CHF 115'000.--!Das vollvermietete Mehrfamilienhaus glänzt mit einer Rendite von über 5% und erreicht diese dank der Vermietung von 12 möblierten Zimmern. Der Hauswart sorgt für alles und hält Ihren Aufwand somit auf ein Minimum begrenzt. Lehnen Sie sich zurück und geniessen Sie die Einnahmen. Die Mieter erfreuen sich an der tollen Lage unweit von Baden entfernt. Die möblierten Zimmer in unterschiedlichen Grössen bieten alles was das Herz begehrt und sorgen für ein heimeliges Ambiente. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ 2 Jahre Mietzinsgarantie >> 2x rund CHF 115'000.00!+ Rendite von rund 5%+ Neuwertige Nasszellen+ Ruhige, begehrte Lage+ Aussenparkplätze und Garagen verfügbarDank verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten lassen sich alle Bedürfnisse erfüllen. Ob zur Weiternutzung mit spannender Rendite wie gehabt, als Dreifamilienhaus oder doch lieber als Mehrgenerationenobjekt – entscheiden Sie was für Sie am besten passt. Ich freue mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen.

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CHF1’350’000.–542m2

Dorfstrasse 41, 4856 Glashütten

Wir beginnen unseren Rundgang beim Eingangsbereich auf der Südseite des Gebäudes. Ein grosser Vorplatz mit Brunnen liegt zwischen dem Haus und der Dorfstrasse. Die ehemaligen Stallungen dienen heute als Lager- und Überwinterungsraum für Pflanzen und Geräte. Westseitig treffen wir auf einen Rasenplatz, der im Norden in einen Garten übergeht. Ebenfalls auf der Nordseite befindet sich ein grosszügiger Spielplatz, der über lange Jahre die jungen Gäste erfreut hat. Im Osten besteht die Möglichkeit unter Schattenspendenden Kastanienbäumen eine Gartenwirtschaft zu betreiben. Genügend Parkplätze sind an dieser Seite angelegt. Zurück beim Eingang führen drei Stufen ins Innere der Liegenschaft, die 1964 und 1989 umgebaut und renoviert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von 225 m2 das Restaurant, die Küche, eine Toilette, und verschiedene Räume, die als Büro, Kühl- und Lagerraum genutzt wurden. Der gesamte Restaurantteil ist rollstuhlgängig. Hinter der Eingangstüre durchqueren wir den Windfang und betreten das L-förmige Foyer durch eine weitere Türe. Rechterhand befindet sich nach der Garderobe und dem Tresen die ca. 45 m2 grosse, heimelige Gaststube. Im hinteren Teil des Tresens betreten wir die 25 m2 grosse Küche, angegliedert führt ein Durchgang in einen Anrichte- oder Vorratsraum und eine Tür in einen 7.5 m2 grossen Raum, der als Büro dienen könnte. Zurück beim Eingang wenden wir uns nach links und betreten das fast 90 m2 grosse Speiserestaurant. Der helle Raum bietet Platz für 80 Gäste und ist unterteilbar. Auf der gleichen Etage und durch eine Türe vom Restaurantteil getrennt, finden wir das Treppenhaus, einen Kühlraum, einen kleinen Abstellraum und eine Gästetoilette mit Waschtisch, Toilette und Tageslicht. Über die Treppe erreichen wir den Vorraum zur Wohnung im Obergeschoss. Durch die Glastüre betreten wir die 185 m2 grosse Wohnung. Rechterhand bietet die fast 6 m2 messende Garderoben-Nische viel Platz für Kleider und Schuhe und das angegliederte Reduit nimmt allerlei Gerätschaften auf. Auf der linken Seite führt ein Flur zu Wohn- und Schlafzimmer, doch erkunden wir zuerst die Räume die vor uns liegen. Das helle Zimmer auf der linken Seite mit einer Fläche von 22 m2, Holzboden und teils getäferten Wänden strahlt viel Gemütlichkeit aus. Auf der rechten Seite führt ein kurzer Flur zu zwei weiteren Zimmern und einem Duschraum mit Dusche und Toilette. Zurück beim Eingang wenden wir uns nach links und treffen als erstes auf das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Das Fenster sorgt für das nötige Tageslicht. Anschliessend an das Bad folgen ein weiteres Zimmer und am Ende des Flurs das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von fast 20 m2. Gegenüber dem Bad befinden sich Wandschränke, eine Freude für jede Grossfamilie. Anschliessend betreten wir das 40 m2 grosse Wohnzimmer. Eine Doppelflügeltüre führt auf den 49 m2 grossen, l-förmigen, gedeckten Balkon. Alle Räume sind dank der vielen Fenster hell und freundlich. Zurück im Treppenhaus gehen wir noch einen Stock höher und betreten den 10 m langen und fast 2 m breiten Flur im Dachgeschoss. Gleich gegenüber der Eingangstüre befinden sich ein Duschraum und eine Toilette mit Lavabo und WC. Auf der linken Flurseite liegt der Technikraum und rechts finden wir drei gemütliche, helle Zimmer, wobei das erste über ein eigenes Waschbecken verfügt. Im Untergeschoss finden sich einerseits Herren- und Damentoiletten für die Gäste des Restaurants und ein 20 m2 grosser Lagerraum. Andererseits ein 78 m2 grosser Gewölbekeller mit zum Teil Naturboden, ein Technikraum mit Boiler und Heizung, die Waschküche und ein grosser Luftschutzkeller. Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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