Mehrfamilienhaus kaufen in Roggenburg

Wohn- und Gewerbehaus mit 3 Wohnungen und GewerbeobjektEs handelt sich um ein Wohn- und Gewerbehaus mit gutem Wohnbaustandard. Die Überbauung mit drei Mietwohnungen und Gewerbeflächen wurde 1820 erstellt, 1999 kernsaniert und anschliessend laufend unterhalten. Die letzten grösseren Renovationen fanden 2019 statt.Das Grundstück befindet sich an sehr zentraler Lage im Dorfzentrum von Frenkendorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Im Sockelgeschoss befindet sich die Gewerbefläche die aktuell an ein Tattoo-Studio vermietet ist. In den drei darüberliegende Geschossen befinden sich drei Mietwohnungen.Zu der Liegenschaft gehören zudem vier Aussenparkplätze sowie drei Einstellhallenparkplätze in der Autoeinstellhalle der angrenzenden Liegenschaft Hauptstrasse 18.Jede Wohnung besitzt einen grosszügigen Wohn-, Koch-/Essbereich mit moderner Küche. Im Sockelgeschoss befindet sich der Waschraum der mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, sowie ein Kellerraum mit Abstellschränken für die Wohneinheiten.Wohn- und Gewerbehaus1x Gewerbe3x 2.5-Zimmer Wohnung3x Einstellhallenparkplatz4x AussenparkplatzErdgeschoss (Keller, Heizung, Gewerbefläche 58 m2)1. Obergeschoss (Wohnung 95 m2)2. Obergeschoss (Wohnung 95 m2)Dachgeschoss (Wohnung 82 m2) Bruttorendite 3.93%

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Böckten BL. Dieser charmante Altbau wird im Rohbau (entkernt) verkauft. Das bewilligte Bauprojekt beinhaltet einen Wohnungsmix von 5 Wohnungen (1x 1 Zimmer, 2x 2.5 Zimmer, 2x 3.5 Zimmer) und 7 Aussenparkplätzen. Das Mehrfamilienhaus kann auch in renoviertem Zustand für CHF 2.85 Mio. erworben werden. Mietzinseinnahmen nach Renovation CHF 117'500.- im Jahr.La propriété est située au centre du village de Böckten BL. Cette charmante bâtisse ancienne est vendue comme un gros oeuvre (éviscéré). Le projet de construction approuvé comprend un mix de 5 appartements (1x 1 pièce, 2x 2,5 pièces, 2x 3,5 pièces) et 7 emplacements de parking extérieurs. L'immeuble d'appartements peut également être acheté dans un état rénové pour CHF 2,85 millions. Revenu locatif après rénovation CHF 117'500 par an.The property is located in the village center of Böckten BL. This charming old building is being sold as a shell (gutted). The approved construction project includes a mix of 5 apartments (1x 1 room, 2x 2.5 rooms, 2x 3.5 rooms) and 7 outdoor parking spaces. The apartment building can also be purchased in a renovated condition for CHF 2.85 million. Rental income after renovation CHF 117,500 per year.

Dieses Renditeobjekt beinhaltet drei Wohnungen. Alle sind voll vermietet und erzielen zusammen jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 54'600.-. Die gesamte Liegenschaft weist einen sehr guten Zustand auf und wurde über die Jahre stets renoviert und instandgehalten. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- jährliche Mietzinseinnahmen CHF 48'600.- p.a. (netto)- voll vermietet- sämtliche Wohnungen in sehr gutem Zustand- zusätzliches Renditepotenzial vorhanden- Renditeobjekt für Anleger und Investoren- Parkplätze und Garage gehören zum Haus- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und sehr gut erreichbarer Lage.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (3 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200m / Zug, 350mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 300mGeschäfte: Coop, 200m

Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen an beliebter und zentraler Wohnlage in Röschenz.Die Häuser verfügen über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Unterhalts- sowie Erneuerungsarbeiten wurden bei beiden Liegenschaften regemässig vorgenommen. Die zwei Häuser sind mit einem gemeinsamen Heizsystem verbunden.Zahlreiche Aussenabstellplätze stehen vor dem Haus wie auch im Hinterhof für die Mieter zur Verfügung.Gerne senden wir Ihnen unsere umfangreiche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.