Mehrfamilienhaus kaufen in Rütli

Das voll vermietete Objekt an top Lage nahe dem Dorfkern überzeugt durch sein einzigartiges Vermietungskonzept und generiert dadurch gute Einnahmen – mit Steigerungspotential.Die 4 Wohnungen verteilen sich über mehrere Etagen. Dank den guten Mietern wird der Aufwand für den Eigentümer auf ein Minimum begrenzt – geniessen Sie dolce far niente und eine tolle Rendite. Die stetig renovierte und auf den neusten Stand der Technik gebrachte Liegenschaft bietet den Mietern ein heimeliges Wohnambiente. Mieterspiegel *IST* Stand:EG: 2.5-Zimmer-Wohnung, CHF 910.- vermietetEG: 5.5-Zimmer-Wohnung, CHF 1450.- vermietet OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, CHF 830.- vermietetDG: 4.5-Zimmer-Wohnung, CHF 2400.- vermietet 4 Garagenboxen à je CHF 120.- pro MonatDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Lauschiger Garten+ Einmalige Aussicht übers Tal und die imposante Bergwelt+ Ein geräumiges Hallenbad+ 4 Garagenboxen+ 4 Aussenparkplätze + 2 Besucherparkplätze+ Und vieles mehr ...Lassen Sie sich von den vielen Optionen überraschen, die sich Ihnen hier bieten und nützen Sie die angebotenen Möglichkeiten. Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dieses Neubau-Renditeobjekt an einmaliger Lage im Urnerland sucht einen neuen Besitzer.Schlüsselfertig ab 1.1.2022Vorzügliche Qualität, moderne Architektur und ein hochwertiger Innenausbau zeichnen die Wohnungen aus. Ein positives Wohn- und Lebensgefühl schwingt durch alle Räume. Dafür sorgen helle, freundliche Farben und Materialien, grosszügig gestaltete Grundrisse und viel Licht. Der weitläufig angelegte Grünraum geht fliessend in die ländliche Umgebung von Silenen über.Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 3.9 % ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht - eine langfristig interessante Wertanlage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Moderner Innenausbau + Guter Grundriss+ Sehr ruhige Lage, umgeben von Natur und ohne Durchgangsverkehr+ Balkone mit Aussicht+ Top Bergsicht+ Und noch viele weitere HighlightsRaumeinteilung:6 x 2.5-Zimmer-Wohnungen, bereits vermietet 6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen à je 84 m2 (1x bereits vermietet)3 x Disporäume im UG 15 x Tiefgaragenplätze in der Einstellhalle (7 Einstellhallen vermietet)Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Interessiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

An sonniger und ruhiger Lage in Silenen entstehen neue Eigentumswohnungen. Dieses schöne und moderne Haus punktet besonders mit hellen Zimmern, viel Grün und die Nähe zu den Bergen. Die gemütlichen Raumeinteilungen sorgen für das perfekte Heimgefühl. Im Sommer wie auch im Winter bieten sich tolle Aktivitäten wie Radfahren, Langlaufen, Skifahren, Wandern und mehr. Beim Ausbau können gerne Wünsche angebracht werden. Lassen Sie sich dieses idyllische Mehrfamilienhaus nicht entgehen und erhalten Sie noch heute weitere Informationen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige Lage • helle Räumlichkeiten • Kellerräume für alle Wohnungen • 2x 3.5 Zimmer Wohnung • 1x 2.5 Zimmer Wohnung • drei Parkplätze muss für je CHF 20&39;000.- dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Durch die Hanglage profitiert das Gebiet am Wilercher von einer optimalen Besonnung. Im Winter eröffnet sich ein direkter Zugang zur Skipiste, so dass in 2 Minuten die Talstation der neuen Gondelbahn «Gütsch-Express» erreicht wird. Der Skibus zu den weiteren Anlagen hält ebenfalls an der Wilercher-Kurve. Die drei Parzellen können einzeln oder arrondiert als Ganzes erworben werden. Sie eignen sich ideal für Mehrfamilienhäuser mit Miet- oder Eigentumswohnungen, die - zum Beispiel von Neuzuzügern und Angestellten im Tourismussektor - ganzjährig genutzt werden. Ausserdem empfehlt sich die gut frequentierte und doch ruhige Lage auch für ein Hotel oder Restaurant.Der Bauperimeter beinhaltet drei Parzellen: L478, L480 und L481.Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 13`400 m² mit einem Preis von CHF 600.-/m² und die maximal mögliche Ausnützungsfläche liegt bei 7`350 m².Die Parzellen im Wilercher sollen in naher Zeit bebaut werden. Da in Andermatt keine Zweitwohnungen mehr realisiert werden können, steht eine bewirtschaftete Wohnungslösung sowie allenfalls eine Nutzung als Hotel-Restaurant im Vordergrund. In der Region Andermatt sind Mietwohnungen für Mitarbeitende im Tourismussegment oder für eine ähnliche Kundschaft sehr gesucht.Die GAMMA AG Immobilien strebt über einen Investorenwettbewerb oder über direkte Kontakte eine zuverlässige Partnerschaft mit einer Investorin, einem Investor an. Eine gute professionelle Zusammenarbeit stärkt die gegenseitige Akzeptanz und bildet die Grundlage für die Entwicklung und Realisierung eines nachhaltig erfolgreichen Projekts.NÄCHSTE SCHRITTE Welche Etappen durch den Investor alleine oder in Zusammenarbeit mit GAMMA AG Immobilien angegangen werden, kann nach Ihren Vorstellungen definiert werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihre Fragen zu diesem interessanten Angebot in Andermatt.

Objekt:Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem Nähatelier verteilt auf 4 Etagen befindet sich an zentraler Lage in Altdorf, Kanton Uri. Nahe am öffentlichen Verkehr und den Dienstleistungen ist es das perfekte Objekt für Ihre Investition. Die Liegenschaft wurde 2007 renoviert und bei Mieterwechsel erfolgten laufend kleine Renovationen. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Die Eckdaten zum Haus:- MFH mit 5 Wohnungen und Nähatelier - Nettowohnfläche: 410 m²- Grundstückfläche: 338 m²- sehr zentrale Lage - Ölheizung mit Radiatoren- 4 Parkplätze- aktueller Mietzinsertrag pro Jahr CHF 48'000.--- Fernwärme - Offerte vorhanden- laufend renoviert bei Mieterwechsel- letzte grosse Renovation 2007 Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:EG: 1-Zi.-Studio mit Kochnische, Bad mit Badewanne, Ladenlokal mit Lagerraum und separates WC, Kellerräume zu den Wohnungen, Waschküche, Öltankraum und Veloraum.1.OG: 4.5-Zi.-Wohnung mit grosser Wohnküche und Bad mit Wanne.2.OG: 2-Zi.-Studio mit kleiner Kochnische und Bad mit Dusche und 2.5-Zi.-Wohnung mit grosser Wohnküche und Bad mit Wanne.3.OG: 4.5-Zi.-Wohnung mit grosser Wohnküche und Bad mit Wanne.Estrich: Relativ grosser unbenutzter Raum unter dem Dach mit Potential für eine weitere Wohnung.Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und werden durch die Fensterläden geschützt. Die Läden und das Treppenhaus wurden vor kurzem frisch gestrichen. Die Fassade und das Ziegeldach befinden sich in einem sehr guten Zustand. Für den allfälligen Ersatz der Heizung liegt eine Offerte für den Fernwärme-Anschluss vor. (Korporation Uri Schattdorf) Umgebung, Anbindung:Der Ortskern von Altdorf liegt auf 458 m ü. M. in der Reussebene, wenig oberhalb der Mündung der Reuss in den Urnersee. Zur Gemeinde gehört neben dem Dorf auch die Streusiedlung Eggberge (1410-1678 m ü. M.) am Westhang der Höch-Egg (1785 m ü. M.). Die westliche Gemeindegrenze bildet die Reuss. Durch die Gemeinde fliesst der Altdorfer Dorfbach.Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage direkt neben der kantonalen Mittelschule Uri, diversen Restaurants und Klein-Gewerbe. Den Autobahnanschluss A4 in Richtung Brunnen / Zug und Richtung Gotthard erreichen Sie in 7 Autominuten. In Gehdistanz finden Sie den öffentlichen Verkehr mit Busverbindungen. In 30 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt, in 80 Minuten in der Kulturstadt Zürich und ebenfalls in 80 Minuten mit der NEAT in Ascona, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6460 Altdorf - Kanton UriLage: 425 m ü. M. Bevölkerung: ca. 10'000 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Bürglen - Schattdorf - Seedorf - Attinghausen - FlüelenGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.