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Neuf et au centre-ville
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CHF2’250’000.–335m210.5Zi

1530 Payerne

Immeuble de rendement neuf- en plein coeur de la villeSitué en plein coeur de la ville de Payerne, cet immeuble de rendement neuf est disponible de suite, avec un revenu locatif estimatif de min. CHF 118'800.- brut, soit 4.8 % de rendement.Idéal pour investisseurs ! Ce bel immeuble bénéficie d'une situation unique en plein coeur du centre-ville de Payerne. Fraîchement construit avec des matériaux de qualité et disposant d'un ascenseur, il est réparti sur plusieurs niveaux. Il se compose de 9 studios et d'un joli local commercial.Les travaux restants à faire par l'acquéreur sont les suivants:-Volets-Portes d'entrée des appartements EI30-Portes des salles de bains-Electro-ménagers-Panneaux solaires photovoltaïques-Mise en service du système de chauffageUn local à vélo, un réduit, un local technique, ainsi que des espaces de rangement complètent agréablement ce bien d'exception. Une grande buanderie a été conçue pour les appartements.De plus, l'immeuble est au bénéfice de plusieurs places de parc (non-officiel) et d'un magnifique local commercial de 23 m2 qui peut être loué à CHF 10'680.- par an.Contactez-moi sans plus attendre pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux sans engagement ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

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Preis auf Anfrage328m214.5Zi

1844 Villeneuve VD

Saint-Gingolph1898 St-Gingolph se situe dans le District de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Saint-Gingolph a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 964 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 14,6% (canton: 13,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,7% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +16,9% au cours des cinq dernières années (canton: +6,6%).Immeuble avec une vue incroyable sur le lac lémanMagnifique immeuble entièrement refait à neuf L'immeuble est composé de 5 appartements, la vente avec un demande pour faire 2 appartements supplémentaires. La vente est en société

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CHF2’900’000.–530m218Zi

1315 La Sarraz

A 25 km de Lausanne et Morges (district), véritable propriété de Maître au coeur du village de La Sarraz. Toute son histoire, depuis 1714, est imprégnée dans son architecture et ses matériaux nobles intérieurs.Érigée sur 3 niveaux habitables d'environ 530 m² (sans les murs) et d'un volume total de 5'047 m³, la maison est aussi adaptée à la création de 3 logements.18 pièces avec de grandes hauteurs sous plafond et 7 salles d'eau, sans compter les dégagements intérieurs, donnent toute l'aisance d'une habitation de standing.De superbes caves, un grand grenier, ainsi qu'un jardin d'hiver, des dépendances et 1 garage et 1 garage-atelier ou dépôt complètent ce bien.2 terrasses ensoleillées et privatives, une cour intérieure et un jardin de 754 m² arboré vous offrent un espace extérieur idéal.La gare CFF, les transports publics, l'établissement scolaires et de nombreux commerces sont à proximité.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Idéal pour un investisseur pour la constitution d'une PPE ou un privé qui recherche un espace de vie de grande ampleur.

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CHF1’400’000.–190m2

1038 Bercher

Immeuble de rendement de quatre appartements, entièrement rénové et loué au centre du village distribué comme suit :Au rez-de-chaussée :Un appartement de 3.5 pièces de 52m2Un appartement de 2 pièces de 36m2Au 1er étage :Un appartement de 3.5 pièces de 52 m2Un appartement de 2.5 pièces de 50 m2L'état locatif annuel net est de CHF 59'280.-Soit un rendement annuel net de 4.23%L'état locatif brut annuel est de CHF 65'280.-Soit un rendement annuel brut de 4.66%La totalité de l'immeuble a été remise à neuf : toiture, appartements, chauffage, électricité, parties communes, façades nettoyées. Les arrivées d'eau, de chauffage et d'électricité sont d'ores et déjà prêtes dans les combles pour permettre l'aménagement dans quelques années lorsque le nouveau règlement communal sera mis en place pour un ou deux appartements d'environ 130 m2 habitables au total.Un jardin commun, une buanderie commune, trois places extérieures et un garage box viennent compléter ce bien.A noter : le garage devra être démoli afin de créer un couvert à voiture pour 3 voitures si la commune le demande, ceci n'est pas encore compris dans l'état locatif, il y aura donc encore 2 places de parkings à louer potentiellement. Une belle opportunité d'investissement à saisir !Yield building with four apartments, completely renovated in the center of the village distributed as follows:On the ground floor :A 3.5 room apartment of 52m2A 2 room apartment of 36m2On the 1st floor:A 3.5 room apartment of 52 m2A 2.5 room apartment of 50 m2The net annual rental statement is CHF 59,280.-i.e. a net annual return of 3.95%The annual gross rental income is CHF 65,280.-i.e. a gross annual return of 4.43%The entire building has been refurbished: roof, apartments, heating, electricity, windows, common areas, facades cleaned.The arrivals of water, heating and electricity are already ready in the attic to allow the development in a few years when the new municipal regulations will be put in place for one or two apartments of approximately 140 m2 of living space. in total.A common garden, a common laundry room, two outdoor spaces and a garage box complete this property.Note: the garage must be demolished in order to create a carport for 3 cars, this is not yet included in the rental status, there will therefore still be 2 parking spaces for rent potentially.A great investment opportunity to seize!

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CHF2’780’000.–306m2

Chemin de la Fenette 3, 1588 Cudrefin

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum mit diesen zwei einzigartigen Wohneinheiten. Sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten an einem Ort oder als Zuhause für eine Grossfamilie - viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre Kreativität sind garantiert!Das einzigartige Künstlerhaus La Fenettaz mit drei Wohneinheiten und Atelier befindet sich in Montet, am Rande der Gemeinde Cudrefin. Montet liegt mit ländlichem Charme zwischen dem Murten- und dem Neuenburgersee. Das Wohngebäude mit grossem Ökonomieteil wurde ca. 1800 als Bauernhaus erstellt. Im Jahr 1962 übernahm die Künstlerin Lilly Keller zusammen mit Ihrem Mann Toni Grieb das Wohnhaus und der Ökonomieteil wurde systematisch in verschiedene Atelierräume umgenutzt. Zeitgleich hat das Künstlerpaar die wunderschöne Parkanlage mit Bambushain und Koj-Teich angelegt. Das Wohn- und Atelierhaus wurde im Jahr 2017-2019 ganzheitlich saniert und ausgebaut. Die Aufgabe, einen Wohnraum für drei Parteien mit Atelier zu erstellen, haben die SAJ Architekten mit Bravur gemeistert und sind dafür ausgezeichnet worden. Entstanden sind der sanierte Wohnteil sowie zwei stilvolle Loftwohnungen, ein Atelier und ein Mehrzweckraum. Alle Einheiten fügen sich harmonisch in die idyllische Gartenanlage ein. Ein Spaziergang durch die einzigartige Parkanlage (5'938m2) gleicht purer Magie. Die Bambushaine (dutzende Bambusarten) und der imposante Baumbestand stammen aus der ganzen Welt und erinnern an einen botanischen Garten mit eindrücklicher Biodiversität. Der Park, der Künstlerpavillon, der Koj-Teich sowie verschiedene Sitzplätze werden von den drei Parteien gemeinsam genutzt und gepflegt. Jede Partei verfügt über einen eigenen Bereich mit Sitzplatz. Das Angebot wird ergänzt durch ein gemeinschaftlich genutztes Atelier auf zwei Etagen sowie einem Mehrzweckraum, welcher zurzeit als privates Kino genutzt wird.

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