Savagnier - Mehrfamilienhaus kaufen

Prächtiges Herrenhaus mit Blick auf den See

EXKLUSIV: HERRENHAUS VON CHARAKTER IM ZENTRUM VON CORCELLESDas Haus liegt im Herzen von Corcelles auf einem mitteldichten Grundstück und bezaubert mit seinem zeitlosen Charme, seiner architektonischen Eleganz und seinen bemerkenswerten Räumlichkeiten. Geschichtsträchtig und perfekt gepflegt, bietet es einen einzigartigen Lebensraum, der Prestige, Komfort und Authentizität vereint.Derzeit ist das Anwesen in zwei unabhängige Wohnungen von etwa 150 m² aufgeteilt, die leicht zu einer großen Familienvilla zusammengelegt werden können. Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität in der Nutzung, sei es für eine große Familie, ein generationsübergreifendes Projekt oder für jeden, der nach großzügigen Wohnräumen sucht.Das etwa 1'800 m² große Grundstück ist mitteldicht beplant, was die Möglichkeit zur Dichteverdichtung und Erweiterung der Bauten bietet.Die Wohnung im Erdgeschoss profitiert von einem direkten Zugang zum großen Garten sowie einer angenehmen Terrasse, ideal für die vollen Tage. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine lichtdurchflutete Panorerveranda und eine Terrasse, die einen komfortablen Entspannungsraum in jeder Jahreszeit mit Blick auf den See und die Alpen bietet.Das Haus verfügt über 11 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet optimalen Komfort und multiple Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen: Schlafzimmer, Büros, Freizeiträume, Bibliothek oder Empfangsräume.Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Anwesenheit eines Kamins und die architektonischen Elemente der Epoche verleihen diesem Anwesen eine warme und raffinierte Atmosphäre. Jeder Raum profitiert von einer schönen natürlichen Helligkeit, die den einzigartigen Charakter des Ortes unterstreicht. Die Wohnräume bieten auch eine angenehme Aussicht auf den See, die den Charme und die Lebensqualität des Anwesens verstärkt.Außerhalb erstreckt sich ein großer, baumreicher Garten mit etwa 1400 m², der das Anwesen umgibt und einen wahren Friedenshort darstellt. Dieser grüne Raum, selten in der Ortsmitte, lädt zur Entspannung, zu Familienmomenten und zu Freiluftveranstaltungen ein. Ein Garage sowie Parkplätze vervollständigen das Ensemble und erleichtern das Parken.Dieses historische Haus, sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien, die nach einem prestigeträchtigen und authentischen Wohnort in einem privilegierten Umfeld suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Herrenhaus zu entdecken. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Historisches Mehrfamilienhaus im malerischen Erlach – Einzigartiges Bijou

Die Liegenschaft befindet sich an der historischen Strasse «Im Städtchen», im Herzen der malerischen Altstadt von Erlach. Die charmante Gasse mit ihren charakteristischen Altstadthäusern, gepflegten Fassaden und dem besonderen historischen Ambiente verleiht dem Quartier einen einzigartigen Charakter.Der Bahnhof La Neuveville sowie Ins ist mittels Postauto in wenigen Minutenerreichbar. Biel ist mit dem Zug in ca. 20 Minuten erreichbar, Neuenburg in rund 30 Minuten. Die Grundversorgung ist im Ort gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Ins oder La Neuveville, bzw. im ebenfalls naheliegenden Marin mit dem Marin-Centre.Im Erdgeschoss ist ein Gewerbelokal untergebracht. In den oberen Etagen befinden sich 2 Wohnungen.Besonderheiten der Liegenschaft: • 248m² Grundstücksfläche • Idyllischer Gartenbereich von 129 m² mit viel Privatsphäre und Gartenhaus • Attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss mit grossem Schaufenster zur Strasse. • Grosszügige Wohnung im 1. OG mit charaktervollem Altbaucharme • Weitere Wohnung im 2. OG mit Ausbaumöglichkeiten • Zusätzliche Räume im 3. OG – ideal als Erweiterung der Wohnung im 2. OG • Helle, vielseitig nutzbare Zimmer mit Holzböden und historischen Details • Grosser Estrich im Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial • Geräumiger Keller Die Liegenschaft wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung in den einzelenen Einheiten erfolgt mittels Radiatoren.

Seltene Gelegenheit: Haus mit zwei charmanten Wohnungen

Zwei Apartments, eine einzige Gelegenheit!Renovierte Villa mit großem Garten, freier Aussicht und hochwertigen MaterialienIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Villa aus dem Jahr 2023 sowohl Familien als auch Investoren begeistern. Sie besteht aus zwei herrlichen Apartments, die jeweils Komfort, Helligkeit und moderne Ausführung bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer großen, offenen Wohnfläche, die von Licht durchflutet ist, und einer eleganten Cheminée, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche wird Design- und Gourmet-Liebhaber begeistern. Dieser Bereich bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem großen, flachen Garten, ideal für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die Natur zu genießen. Drei helle, schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche vervollständigen diese Unterkunft mit Eleganz.Im Obergeschoss befindet sich ein zweites, ebenso charmantes Apartment, das über zwei Schlafzimmer, ein angenehmes Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche verfügt. Perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, um ein sofortiges Mieteinkommen zu generieren oder um einem Familienmitglied einen unabhängigen Raum zu bieten.Das Haus bietet eine panoramische, unverbaute Aussicht und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die modernen Komfort und elegante Bescheidenheit vereinen.Ideal für:- Zwei Familien, die zusammenleben möchten, aber ihre Unabhängigkeit bewahren wollen- Eine Familie, die nach mehr Flexibilität im Wohnraum sucht- Ein Investor, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen suchtWir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, dies bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.Für weitere Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich direkt unter +41 79 638 77 86 oder per E-Mail an rafael.marialves@immosky.com kontaktieren

Mieteinbringendes Gebäude mit 5 Wohnungen, Büroräumen und Parkplätzen

Situé à la rue Fritz-Courvoisier 18-20, cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation centrale et d'une bonne accessibilité. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und 2 Büroräumen, ergänzt durch eine Garage mit 2-3 Plätzen und 7 Außenplätzen, und bietet eine gute Gelegenheit für eine Investition mit Mieteinnahmen und interessantem Wertsteigerungspotenzial.Das 1766 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und regelmäßig gewartet. 4 Wohnungen wurden vollständig renoviert. Das Gebäude bietet verschiedene Wohnungsgrößen, von 3,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer großen 6-Zimmer-Wohnung sowie Büroflächen. Die Wohnungen sind mit Doppelverglasung und Gasheizung mit Radiatoren ausgestattet.Ein Garten rundet das Ensemble ab.Das Gebäude bietet derzeit einen Mietzins von CHF 73'860.-, mit der Möglichkeit, durch Optimierung (90'660.-) dank mehrerer derzeit unvermieteter Flächen und vom Eigentümer genutzter Räume zu erhöhen.Suchen Sie eine Immobilieninvestition mit zentraler Lage, sofortigen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Gebäude 11 Zimmer - Peseux-6a

Auf den Höhen von Peseux, mit unvergleichlichem Blick auf das Schloss, die alten Dächer des Dorfes, den See und die Alpen, ist dieses Mietshaus ideal als Investitionsobjekt. Es verfügt über drei kleine Apartments, zwei mit 4 Zimmern und 1 Dachgeschoss mit 3 Zimmern, sowie über drei beheizbare Zimmer im Untergeschoss.Das Haus benötigt eine Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen und den Ertrag zu steigern.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen Besuch des Objekts zu kontaktieren.

Gebäude – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Renoviert

Gemischtes renoviertes Gebäude mit einem Bruttorendement von 8,2 % – La Chaux-de-Fonds - Preis: CHF 1'100'000.-Das Gebäude liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Pod sowie 8 Minuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem zentralen und gefragten Stadtteil von La Chaux-de-Fonds.Das Gebäude besteht aus: • einem Café im Erdgeschoss, • sowie einer 10-Zimmer-Wohnung, die als möblierte Wohngemeinschaft in den oberen Stockwerken genutzt wird. Das gesamte Gebäude wurde 2026 größtenteils renoviert und bietet eine sofort rentable Nutzung.Aktuelle Mieteinnahmen • Café vermietet: CHF 1’700.– / Monat • Möblierte Wohngemeinschaft: CHF 5’900.– / Monat Bruttorendement: 8,2 %Das Konzept der möblierten Wohngemeinschaft für Pendler ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Mieteinnahmen und entspricht einer hohen lokalen Nachfrage. Die Wohnung ist vollständig vermietet.Arbeiten Appart-Hotel / Wohngemeinschaft • Neue Küche 2026 • 3 Badezimmer und 3 Toiletten 2026 erstellt • Velux ersetzt • Neue Fußböden • Vollständige Malerarbeiten an Wänden, Decken und Holzverkleidungen • Ersetzen der Steckdosen und Schalter • Schließanlagen ersetzt • Wohnung vollständig möbliert und dekoriert 2026 Arbeiten am Gebäude: • Heizung ersetzt 2012 • Neuer sparsamer Brenner 2026 • Wasser- und Heizungsanpassung • OIBT-Prüfung und elektrische Normen 2026 • Installation eines Wi-Fi-Netzwerks für das gesamte Gebäude • Intelligente Thermostatventile • Fassade renoviert 2018 • PVC-Doppelverglasungsfenster ersetzt 2018 • Renovierung der Gemeinschaftsräume 2026 Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für Investoren, die suchen: • ein attraktives Rendement • eine begrenzte Vakanz • ein renoviertes Gebäude • eine bereits laufende Nutzung

CHARMANTES RENDITEOBJEKT MIT AUSBAUPOTENZIAL

An der Rue Alexis-Marie-Piaget 45 in La Chaux-de-Fonds erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1902 erbaut wurde. Gelegen im Nordosten der Stadt an einem sanften Hang, bietet das Gebäude eine attraktive Lage mit ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, ergänzt durch Heizkörper in allen Wohnungen. Ein zentraler Boiler sorgt zuverlässig für warmes Wasser in sämtlichen Wohneinheiten.Das Gebäude verfügt über eine 5.5-Zimmerwohnung sowie sieben 3-Zimmerwohnungen, jeweils mit Bad und separater Toilette. Die Wohnflächen liegen zwischen 65 m² und 70 m². Die bereits renovierten Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, Fenster mit Dreifachverglasung, moderne Küchen, gepflegte Badezimmer sowie elegante Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett.Besonders interessant ist, dass für das Gebäude derzeit eine Baubewilligung für einen Dachausbau vorliegt, wodurch zusätzliches Wohnpotenzial geschaffen werden kann. Das Haus ist weder im Kataster der belasteten Standorte noch im Kataster der geschützten Standorte eingetragen, was zusätzliche Sicherheit bietet.Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme, solide Bausubstanz und moderne Annehmlichkeiten - eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Qualität und Lage schätzen.Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"