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CHF 690’000.–222m2

Giassa Sura 87, 7559 Tschlin

Wir bieten hier ein traditionelles Engadinerhaus mitten im Dorfkern von Tschlin an. Die Liegenschaft beinhaltet einen separaten Hausteil mit 4 Zimmern, sowie eine 2-Zimmer und eine 3.5-Zimmer Wohnung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet also genügend Platz für mehrere Generationen.Die Wohnflächen von über 220 m2 erstrecken sich über die drei Wohnbereiche. Das Haus wurde von 1989 bis 2017 laufend renoviert und befindet sich in einem guten, sauberen und bewohnbaren Zustand.Vom Balkon der 3 Zimmerwohnung aus bietet sich eine phänomenale Panoramaaussicht auf das Bergpanorama und die atemberaubende Natur. Ein perfekter Ort, um sich ein wenig zurückzuziehen und die reine Luft zu geniessen. Quia viver es üna bellezza.Pro Wohnungseinheit ist eine individuelle Abrechnung der Nebenkosten möglich.Somit bieten sich verschiedene Optionen, z.B. eine Einheit selbst zu bewohnen und die anderen Wohnungen fremd zu vermieten. Dies kann auch durch das kleine Hotel in Tschlin erledigt werden. Eine kleine Rendite rechnet sich durchaus und das ohne Aufwand, wenn Sie den Vermietungsauftrag dem Hotel übergeben. Verschiedene verbaute Unikate aus der Entstehungszeit begeistern die Antikbegeisterten. Seien es antike Türschlösser, rustikale Dachuntersichten, die heimelige stüvetta, Cuort als Esszimmer etc. Dieses Haus muss man einfach gesehen, gefühlt und erlebt haben. Bestellen Sie den Link um die virtuelle Besichtigung bequem von Ihrem Zuhause aus zu machen. Sie sehen mittels dieser modernen Besichtigung sämtliche Eindrücke im 360 Grad Modus. Das Dorf Tschlin liegt im Unterengadin auf 1533 m ü. M, nördlich des Inns und gehört zur Gemeinde Valsot. Anzahl Einwohner: 429Zum Ort Tschlin(deutsch Schleins) gehört auch die Fraktion Martina mit der Ortschaft Vinadi, sowie die Fraktion Strada mit der Ortschaft Chaflur und dem Weiler Sclamischot.In Tschlin spricht die Einwohnerschaft Vallader, eine bündnerromanische Mundart. Ein Spaziergang durch das malerische Dorf wird Sie verzücken. Unzählige Schönheiten, renoviert oder noch im Jahrhundertschlaf zeigen den typischen Engadiner Baustil. Es stehen diverse Freizeitangebote zur Verfügung; Wanderungen im Sommer wie auch im Winter, Langlaufloipe usw.Die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck (Italien Südtirol/Österreich Tirol/Schweiz) bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten an. z. B. Ski in Samnaun/Ischgl, Nauders, Scuol - alle Destinationen in kurzer Autodistanz. Dank dem Vereina-Autozug kann das Unterengadin ganzjährig erreicht werden. Die Distanz ab Landquart beträgt ca. 2 Stunden. 4-Zimmer Wohnung 90.0 m23.5-Zimmer Wohnung 67.4 m22.5-Zimmer Wohnung 65.0 m2Garage, Werkstatt-HobbyraumNutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie am 29.6. von 10.00 bis 14.00 h frei zu besichtigen und geniessen Sie doch gleich ein Wochenende im Unterengadin. Bitte melden Sie sich an. Wir pendeln zwischen 3 Liegenschaften.

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CHF 360’000.–188m2

Schluocht, 7028 St. Peter

Das freistehende Haus, Baujahr 1900, verfügt über vier 2- und 2.5-Zimmer-Wohnungen und wurde fortlaufend renoviert, zum Beispiel die Fenster im Jahr 2006 und die Heizung im Jahr 2001. Die Fassade ist sanierungsbedürftig. Die Bodenbeläge in den Badezimmern bestehen aus Keramikplatten in den übrigen Bereichen ist der Boden mit Laminat, Keramikplatten oder Teppich belegt. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die Besonnung aller Wohnungen ist optimal. Aus allen Wohnungen geniessen Sie einen majestätischen Ausblick. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: - Untergeschoss: Keller/- und Technikräume- Erdgeschoss: Waschraum und Heizung- Erstes Zwischengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m2) und 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m2)- Zweites Zwischengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m2)- Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m2). Die Wohnungen in den in den oberen Geschossen verfügen im Wohnbereich über ein Cheminée. Die Grundrisse variieren und so verfügt jede Wohnung über eine Besonderheit. Sei es eine Dachterasse, eine Laube, ein Zimmer mit Galerie oder Einbauschränken im Schlafzimmer. Die Wohnungen können auch als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) für ca. CHF 800.00 - 1'000.00 pro Monat netto vermietet werden. Momentan stehen alle Wohnungen leer und es bestehen keine Bemühungen zur Wohnungsvermietung. Öffentliche Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns!

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CHF 590’000.–

Via Veglia 96, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Im Dorfkern und dennoch im Grünen… Das Wohnhaus befindet sich im Dorfkern von Sta. Maria VM an einer ruhigen Lage mit Blick auf die wunderschöne Berglandschaft. Die Post und die Postautostelle sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus ist an die Nachbarsliegenschaft (Parz. Nr. 935) angebaut. Der Bach Muraunzina fliesst nur einige Meter entfernt parallel zum Haus. Die Liegenschaft bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Unter- und Dachgeschoss sind noch ausbaufähig. Diese Immobilie verfügt über einen grossen Umschwung und Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Balkon. Dieses Objekt verfügt über zwei Einzelgaragen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.diala-treuhand.ch Immobilien/Mehrfamilienhaus

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CHF 790’000.–299m213.5Zi

7180 Disentis/Mustér

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1987 und teilt sich in drei Wohnungen sowie einen zusätzlichen Gästebereich im Dachgeschoss auf. Eine 3.5 Zimmer Wohnung und zwei 4.5 Zimmer Wohnungen mit weiten Terrassen und Balkonen sind aktuell vermietet. Unter dem Dach liegt der etwa 40qm grosse 2.5 Zimmer Gästebereich mit Küche. Dieser Bereich könnte allerdings auch der darunter liegenden Wohnung zugeordnet werden. Da es hier nur ein WC gibt ist eine dauerhafte und eigenständige Nutzung eher ungünstig. Die übrigen Wohneinheiten verfügen über jeweils ein Badezimmer mit Fenster und separatem WC. Gepflegt, doch etwas in die Jahre gekommen, sollten gewisse Investitionen einkalkuliert werden. Dringende Erneuerungen stehen aktuell nicht an. Im Untergeschoss findet man viele Stau- und Kellerräume sowie eine Werkstatt und eine Garage. Da die Zufahrt recht steil angelegt wurde, eignet sich diese gut vor allem für Off-road-Fahrzeuge. Weitere Parkplätze gibt es vor dem Haus. Besonders zu erwähnen sind die wunderbaren Ausblicke und die Sonnige Lage. Auch im Garten lässt es sich angenehm verweilen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welche erst im Jahr 2008 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über dezente Radiatoren. Die Brutto-Rendite beläuft sich derzeit auf 4.5%, doch birgt das Haus umfassendes weiteres Potential. Pics by Fabian Hossmann FotografieIm oberen Ortsteil von Disentis, zentral und sonnig positioniert, befindet sich das Mehrfamilienhaus in bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant sowie der Bahnhof und das Postauto befinden sich in der direkten Umgebung. Die leicht abfallende Hanglage eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.