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5

CHF 295’000.–140m23Zi

6541 Sta. Maria in Calanca

Dieses historische Herrschaftshaus mit Rustico befindet auf einem der schönsten Orte, auf dem Sonnenplateau in Santa Maria i.C. Diese exponierte Lage in unmittelbarer Nähe des bekannten römischen Turmes Castello mit der bekannten Kirche Assunta und dieser unbeschreiblichen Umgebung, schenken dem neuen Besitzer eine ruhige und friedliche Wohnqualität mit einer einzigartigen Panorama-Weitsicht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- einzigartige Lage dieser komplett zu erneuernden Bausubstanz- Baubewilligung vorhanden, muss aber erneuert werden.- ausbaufähiges Herrschaftshaus mit Rustico ergeben ca. 5-6 Zimmer - sehr interessanter Preis, da äussere Bausubstanz vorhanden- Baukosten für die Erneuerung im Rahmen von ca. CHF 450'000.-- die Ruhe- und, und, und…Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Alleinstehend, erhöhte und exponierte Lage in der Kernzone, in unmittelbarer Nähe der historischen Kirche Assunta und dem römischen Turm Castello mit allen bestehenden AnschlüssenZustand: Praktisch die gesamte äussere Bausubstanz ist noch erhalten, wird aber ins Erneuerungskonzept des ganzen Volumens intergriert.Bäder / Nasszellen: 2 (Projekt)Heizsystem: TermopompaÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahn, unmittelbar vor OrtSchulen: Primarschule, 2 km / Mittelschule, 8 kmGeschäfte: Coop, Denner, etc., 8 km

4

Preis auf Anfrage

7223 Buchen im Prättigau

Zweifamilienhaus mit Stall und UmschwungDieses typische, alte Prättigauer Bauernhaus befindet sich in Buchen in der politischen Gemeinde Luzein und ist von Landquart ca. 16 Km und von Chur, Sargans, Davos ca. 30 Km entfernt. Schiers mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten ist in zehn Minuten mit dem Postauto erreichbar.Im nahe gelegenen (mit dem Auto ca. 10min.) entfernten Ferienort Pany locken div. Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Z.B. ein wunderschönes Freibad, ein Erlebnispfad, ein Skilift, Langlaufloipen, Schneeschuhtouren und Wanderwege im Sommer und Winter.Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und verfügt mit seinen Total 9 Zimmern und den zahlreichen Nebenräumen über viel Entwicklungspotenzial. Die grosszügige Parzelle bietet mit 1'126 m2 viel Platz und eine schöne Aussicht.Falls Sie interessiert sind, bitten wir Sie, uns bis am 05. Dezember 2020 ein schriftliches , verbindliches Angebot abzugeben.

13

CHF 2’490’000.–17Zi

7525 S-chanf

Villa oder Neubauprojekt in ruhiger DorflageIn schönster zentraler Dorflage in S-chanf ist eine bestehende Villa von 1975 oder ein Neubauprojekt mit bis zu 648 qm Bruttogeschossfläche im Altbestand als Zweitwohnungen zu verkaufen. Das Objekt liegt in schöner Aussichtslage in einer ruhigen Dorfebene zwischen der oberen Dorfstrasse und dem Inn.Heute sind dort 10 Wohnungen untergebracht, davon eine grosse Mansardenwohnung mit 5 Zimmern, eine Vierzimmerwohnung, eine Zweizimmerwohnung, sowie diverse Studios.Das Haus kann in dieser Form genutzt, renoviert oder umgebaut werden. Ebenso ist ein kompletter Neubau mit 3 Wohnungen genehmigt. Dieser besteht aus einer grosszügigen Dreizimmerwohnung von 155 qm BGF im EG mit Garten sowie zwei 5 1/2 Zimmerwohnungen über zwei Etagen von je 232 qm BGF, total 621 qm BGF.Bei beiden Optionen ist eine freie Nutzung als Zweitwohnungen möglich.Angebot freibleibend. Für weitere Informationen und Detailfragen wenden Sie sich bitte an Markus Kirchgeorg, Telefon 081 830 0072, markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch. S-chanfDie Gemeinde S-chanf gehört mit ihrer Territorialfläche von 138.03 km2 zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Talaufwärts wird S-chanf begrenzt durch Zuoz, talabwärts durch Zernez. In politischer Hinsicht ist S-chanf mit dem Oberengadin verbunden, unterhält aber vor allem im touristischen Bereich enge Kontakte mit Zernez. Auf S-chanfer Gemeindegebiet befindet sich das Val Trupchun, eines der schönen Eingangstore zum Schweizerischen Nationalpark.S-chanf zählt 742 Einwohnerinnen und Einwohner, hiervon sind 113 Kinder und Jugendliche, die den Kindergarten und die Primarschule in S-chanf, die Oberstufe und das Gymnasium in Zuoz besuchen. Dank der im Vergleich zum übrigen Oberengadin günstigeren Wohnmöglichkeiten können sich auch Familien in S-chanf ansiedeln, die ihre wirtschaftliche Existenz im Oberengadin finden. Die wirtschaftlichen Sektoren verteilen sich auf die Landwirtschaft, Forstwirtschaft, auf das Gewerbe und auf den Tourismus.Eine besondere Attraktion bieten im Sommer der Schweizerische Nationalpark und andere Wandergebiete auf dem grossen Gemeindegebiet (Val Susauna, Griatschouls, Val Chaschauna u.a.), im Winter ist die Langlaufloipe mit der Zielankunft des Engadin Marathon einer der Höhepunkte.

5

CHF 360’000.–286m29Zi

7473 Alvaneu Bad

Sie suchen ein Objekt, bei welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn in diesem Objekt schlummert enormes Potenzial. Der Estrich könnte noch komplett ausgebaut werde, der Stall kann ebenfalls in Wohnraum umgebaut werden und bietet daher auch enorme Möglichkeiten. Der jetzige Innenausbau besticht durch die alten und heimeligen Elemente, sowie die grosszügigen Räumlichkeiten. Durch die interessante Lage erreichen Sie die umliegenden Ski- und Wandergebiete (Savognin, Lenzerheide, Davos) innerhalb 30 Autominuten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöne Bergsicht- grosszügige Räumlichkeiten- heimeliger Innenausbau (Holzvertäfelungen, alte Elemente)- diverse Sitzplätze (ost- und westseitig)- als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar- diverse Ski- und Wandergebiete in naher Umgebung- Stall mit grossem Potenzial (kann ausgebaut werden) inkludiert- 2.5-Zimmereinliegerwohnung (vermietet) vorhanden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: direkt an der Albulastrasse - innerhalb 30min in diversen SkigebietenZustand: AltbauBäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/WC, 1x Bad/WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, direkt vor dem HausSchulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufen, 4 kmGeschäfte: Coop, 4 km

13

CHF 3’500’000.–240m26.5Zi

Davoserstrasse 26, 7250 Klosters

Chalet "Aurora"Das 1958 erbaute "Chalet Aurora" besticht besonders durch seine Architektur und qualitativ hochstehendem Innenausbau verbunden mit heimeligen Wohnkomfort. Die atemberaubende Aussicht auf Klosters-Platz sowie ins ganze breite Tal einwärts nach Aeuja und Monbiel bis weit hinauf zum bekannten Silvretta-Gletscher ist schlichtweg phänomenal. "Chalet Aurora" befindet sich auf der Anhöhe der Landstrasse Richtung Davos; in weniger als ca. 10 Gehminuten sind die Gotschna-Bahn, der Bahnhof sowie diverse Restaurants, Geschäfte und Sportanlage (Sporthalle/Schwimmbad) entfernt. Dieses charmante Chalet hat viel von seinem ursprünglichen Charakter und Eigenschaften sowie Handwerkerkunst aus dem Gestehungsjahr 1958 bewahrt.Besonders erwähnenswert ist die bemerkenswerte Eingangshalle, welche mit einem aufwändigen Tierkreiszeichen über die ganze Decke dekoriert wurde.Schon fast majestätisch mutet der riesige Wohnraum mit sichtbarer Dachuntersicht und dem markanten und dominant in der Mitte des Wohnraumes platzierten offenen Stein-Kamin an. Rechts des Wohnzimmer's gibt es einen äusserst attraktiven Erker, von welchem man einen tollen Panoramablick geniesst. Auf der gegenüberliegenden Wohnzimmer-Seite glänzt die originelle "Bar" tapeziert mit Original-Weinetiketten (Labels) von überall aus der ganzen Welt. Bewundernswerte, originale Holzschnitzereien an der Decke sowie ein gemütliches Cheminée zeichnen das "Blaue" Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad aus. Auch das etwas weniger aufwändig dekorierte Doppelschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer versprüht einen Hauch von romantischem Charme.Privates Fahr- und Parkgelände mit Garage und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.Schön dass Sie sich für Klosters interessieren. Rufen Sie uns einfach an!Gerne werden wir anlässlich eines unverbindlichen Gesprächs eingehender auf Ihre Immobilienbedürfnisse eingehen.Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie behilflich sein zu dürfen.Das Hodel Team!