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Haus kaufen in Scharans

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CHF1’500’000.–151m24.5Zi

7304 Maienfeld

Diese traumhafte Doppelhaushälfte in der Bündner Herrschaft, befindet sich an beliebter und ruhiger Lage in Maienfeld. Die leichte Hanglage ermöglicht einen Rundumblick und eine grandiose Aussicht Richtung Sarganserland, Pizol und Pizalun. Die Innenräume wurden vor ungefähr drei Jahren nach modernstem Ausbaustandard komplett saniert. In den Zimmern wurde Eichenparkett in Landhausdielen verlegt, in der Küche, im Wohnbereich, in den Fluren und im Treppenhaus Fliesen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Bad/WC und ein DU/Bad/WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer, die Küche und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler. Die offene und moderne Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten sowie einem TIBA Holzofen mit Glaskeramikplatte ausgestattet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der grosse Wintergarten mit einem Cheminée, welches das harmonische Ambiente mit wohliger Wärme zu jeder Jahreszeit abrundet. Die Glaselemente des Wintergartens lassen sich komplett hin zum grosszügigen und sicher eingezäunten Garten öffnen. Die Einzelgarage, der Platz vor dem Haus und ein zusätzlicher Besucherparkplatz bieten genügend Platz für diverse Fahrzeuge. Der Naturbodenkeller eignet sich ideal zur Lagerung von Wein und Gemüse aber auch für sonstige Dinge. Dank den im Jahr 2018 neu eingebauten 3-Fach-Isolierglas Holz/Alu-Fenstern, einer eigenen Solaranlage und einer Wasser/Wasser Wärmepumpe weist das Haus eine grandiose Energiebilanz auf.Die Immobilie liegt an beliebter und ruhiger Lage in Maienfeld und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Maienfeld ist der Hauptort der Bündner Herrschaft - Das verträumte Städtchen Maienfeld, mit seinen ca. 3000 Einwohnern, hat zwei grosse Aushängeschilder: einerseits den international ausgezeichneten Blauburgunder Wein (450 Weinbau-Parzellen und ca. 130 Bewirtschafter), der auf einer langen Rebbautradition beruht und anderseits Johanna Spyris weltbekannte Kindergeschichte "Heidi". In "Heidis Heimat" gibt es den kleinen Heidiweg nach Rofels und Oberrofels (Heididörfli) und den grossen Heidiweg auf die Heidialp (Ochsenberg 1111 m.ü.M.) zurück über Vadella - Jenins nach Maienfeld. Der Heidibrunnen an der Strasse nach St. Luzisteig, welcher zum Gedenken an die Schriftstellerin im Jahre 1953 eingeweiht wurde, war stets und ist auch heute noch ein beliebter Ausflugsort. Die Geschichte wurde in 1880/1881 publiziert und in 50 Sprachen übersetzt! Das Dorf ist auch für sein sonniges, mildes und nebelfreies Klima bekannt und liegt auf der rechten Talseite des Rheins, auf 504m über Meer. Maienfeld darf sich mit Stolz als Stadt bezeichnen - Dies geht auf ein im 15. Jahrhundert erworbenes Stadtrecht zurück. Die Altstadt mit den prächtigen Herrschaftshäusern und den beiden Schlössern Salenegg und Brandis, gelten heute als Kulturgüter von nationaler Bedeutung. Maienfeld liegt nur 5 Minuten vom bekannten Kurort Bad Ragaz entfernt, Zürich ist in ca. 1 Stunde Fahrzeit (alles Autobahn) erreichbar. Bekannte Ski- und Wandergebiete wie beispielsweise Valbella/Lenzerheide (40 km) oder Arosa (50 km) sind ebenfalls in der Nähe.

5

CHF658’000.–524m25.5Zi

6543 Arvigo

Das sonnige, charmante Bergdorf Buseno liegt im südlichsten Teil von Graubünden - im Calancatal - und liegt auf 800 m.ü.M. Das Tessin ist in nächster Nähe. Die direkte Zufahrt ist ganzjährig möglich. Die Bewohner sind herzlich und hilfsbereit. Ein Wanderparadies mitten im Naturpark Calanca! Abseits von Lärm und Stress, bei gesunder Luft und viel Sonne findet man hier Erholung und Ruhe. Naher Autobahnanschluss. In 15 Minuten ist Bellinzona und das Tessin erreichbar. Preis 658'000 CHF verhandelbar - Privatverkauf, ohne MaklerDieses gepflegte 5 ½ Zi. Einfamilienhaus, Baujahr 1988, mit sehr guter Bausubstanz und einer Wohnfläche von ca. 110m2 steht an sonniger Lage mit Blick ins Grüne, die Berge und das Tal. Es kann sofort bewohnt werden. Ideal auch für eine grössere Familie.als Wohnort oder Feriendomizil. Letzte Renovation 2010. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das fünfte Zimmer liegt im Untergeschoss. Hier befinden sich Waschküche, Boiler- und Lüftungsraum und ein Naturkeller zur Lagerung von Gemüse, Wein etc. Wandschränke bieten Platz für Allerlei. Im Verkaufspreis enthalten ist eine Doppelgarage mit Automatik-Toren und Unterkellerung (ein grosser Raum) z.B. Werkstatt, Hobbyraum, Lager. Vor den Garagen könnten 2 Fahrzeuge parkiert werden.Die Elektroheizung ist kombiniert mit Bodenheizung und Warmluftschächten. Strom ist hier sehr günstig, da die Gemeinde am Kraftwerk mitbeteiligt ist.Eine moderne Küche mit GWA, Elektroherd und separatem Holzherd bietet viel Platz. Ein grosses Fenster lässt viel Licht herein, Im heimeligen und hellen Wohnzimmer steht ein leistungsstarker Pelletofen, der bei Bedarf wohlige Wärme abgibt und zusätzlich heizt. Ein grosser Balkon reicht über die gesamte Wandbreite und bietet eine tolle Aussicht.Vom breiten Treppenhaus gelangt man in das Unter- sowie in das Obergeschoss. Oben befinden sich 3 geräumige, helle Zimmer sowie das Familienbad mit WC, Bidet, Dusche, Lavabo. Auf der Süd-Westseite des Hauses befindet sich eine Tisch-Bankkombination aus Granit sowie ein Steingrill. Ein idealer Platz im Sommer. Das Grundstück ist eingezäunt mit kleinem Pflanzgarten und Liegewiese, ideal auch für Hundehalter. Der genannte Preis ist verhandelbar.Bei Interesse sende ich Ihnen gerne eine detaillierte Dokumentation per Email zu.Bitte nur ernsthafte Interessenten.Bitte keine Makleranfragen.

11

CHF650’000.–140m27.5Zi

Aspermontweg 2, 7203 Trimmis

**Preisreduktion** Wir laden Sie herzlich ein sich dieses bestens unterhaltene Zweifamilienhaus mit einem dreidimensionalen Rundgang anzusehen. Klicken Sie dazu auf den Button "VR Tour", oder verwenden Sie diesen Link: https://my.matterport.com/show/?m=QeQEEKe8uddDas Zweifamilienhaus mit 754 m³ umbautem Raum beinhaltet zwei Wohneinheiten. Vom gemeinsamen Hauseingang gelangt man im Erdgeschoss in die 2 ½ Zimmerwohnung (37 m² Nettowohnfläche) mit Küche und Badewanne, WC, Lavabo.Die 5 ½ Zimmerwohnung erstreckt sich über kompakte und ideal genutzte ca. 103 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss besticht Ihr neues Zuhause insbesondere durch den funktionellen Ausbau. In der Küche sind alle üblichen Geräte ebenso vorhanden wie zahlreiche Schränke für Vorräte und Geschirr. Das Badezimmer mit neuer Dusche, WC und Lavabo ist klein aber fein. Das Esszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem sechstürigen Einbauschrank runden das Raumprogramm ab. Über wenige Stufen erreichen Sie zwei zusätzliche Zimmer.Ein Highlight dieses Angebotes ist zweifellos das grosszügige Dachgeschoss. Auf über 42 m² Wohnfläche bietet dieser lichte Raum mit sichtbarer Dachkonstruktion in Holz viel Wohnkomfort. Für ein gemütliches Ambiente in der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin. Im Zentrum des Raumes befindet sich die Bar, wo Sie mit Familie und Freunden ein "Gläschen" geniessen können. Oder geniessen Sie Ihren Tee oder Kaffee von einem der zwei überdachten Balkonen und lassen Ihren Blick über die Dächer in Richtung Calanda gleiten. Der perfekte Ess- und Lebensplatz für Familie und Freunde!"Ihre Sachen brauchen Platz"Es sind überall im Haus geräumige Einbauschränke vorhanden. Hervorzuheben sind zudem die beiden Kellerräume sowie zusätzliche Stau- und Lagerflächen."Rund um die Fahrzeuge"Es stehen insgesamt 1 gedeckter Aussenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung."Flexibilität in der Nutzung"Nutzen Sie die Liegenschaft als eine Einheit oder vermieten Sie die Wohneinheit im Erdgeschoss (2 ½ Zimmerwohnung) und generieren Sie somit Mieteinnahmen.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Liegenschaft zu und stehen Ihnen für weitere Fragen/Informationen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF290’000.–60m23.5Zi

6548 Sta. Domenica

Dieses herzige und heimelige Ferienhaus mit zusätzlich einem Stall, wird Individualisten begeistern.Es befindet sich inmitten der Kernzone im schönen Dörflein Santa Domenica im Calancatal. Wahrhaftig eine Gelegenheit, mitschönen Sitzplätzen und einem relativ ebenen Umschwung.Dazu kommt noch diese Ruhe und eine Weitsicht übers Dorf und in das schöne Calancatal.Der dazugehörende Stall kann noch erhöht und ausgebaut werden.Preis ist noch verhandelbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Exponierte und geschützte Lage der gesamten Liegenschaft.- Ferienhaus komplett saniert mit massiven Materialien erneuert.- Untergeschoss: Keller t. Raum und Waschraum- Erdgeschoss: Atrio, Dusche /WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Obergeschoss: grosses Zimmer mit Balkon und Mansardenzimmer.- Zusätzlicher Stall zum ausbauen und erhöhen.- Wunderschöner grünerr Umschwung.- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Traumhafte Lage inmitten des schönen Dörfleins Santa Domenica im Calancatal. Leicht steigender Fussweg , Auf - und Ablad mit Auto ca. 50 m. Genug Parkplätze öffentlich ca. 100 mZustand: Sehr gut erhaltener und sauberer Zustand der gesamten Liegenschaft mit Ferienhaus, der Stall kann noch erneuert werden.Bäder / Nasszellen: 1 x Bad/Dusche und WCHeizsystem: Elektrisch und schöner alter HolzofenÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m BusautohaltestelleSchulen: Elementarschule in der Nähe 7 km, Mittelschule in Roveredo 12 kmGeschäfte: Kleinere Geschäfte, sowie Coop, Denner, ecc. a 12 km

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