3 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Scharans

Eingang zum Schyn - Sonne pur in Scharans!

Scharans liegt auf einer Sonnenterrasse inmitten von Obst- und Gemüsegärten am westlichen Fuss der Stätzerhornkette und gehört zu den wenigen Gemeinden mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Dank der günstigen Lage hat die Einwohnerzahl in den letzten Jahren stark zugenommen. Dieses stattliche Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem guten, sofort nutzbaren Zustand an einer sehr attraktiven, zentralen Lage in der Gemeinde, direkt im Dorfzentrum.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung 91 m²- 4-Zimmer-Obergeschosswohnung 86 m²- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung 63 m²Für alle drei Wohnungen ist eine gut ausgestattete Waschküche zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.Die Dachgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Ein schöner Garten sowie ein Schuppen runden das Angebot ab.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 861’120.–

3.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

7412 Scharans

ZENTRAL GELEGEN MIT GARTEN

Dieses Mehrfamilienhaus im wunderschönen Scharans bietet mit seinen 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m² genügend Platz für ein Mehrgenerationenhaus oder als Investmentobjekt. Die drei voll vermieteten Wohnungen sorgen für eine attraktive Bruttorendite. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein und das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Die zentrale Lage im Dorf und die schöne Aussicht auf den Piz Beverin machen diese Immobilie besonders reizvoll für Familien oder Anleger.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei vermietete Wohnungen mit einer Bruttorendite von 5.2%- grosszügiger Garten- Dachgeschoss ausbaubar- zentrale Lage im Dorf- schöne Aussicht auf den Piz Beverin- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Lavabo / WC / Dusche, 2 x Lavabo / WC / Badewanne)Heizsystem: Stuckholzheizung / Elektrisch / ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 170 mGeschäfte: Dorfmarkt 220 m / Lidl, Aldi 2.8 km

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CHF 1’427’710.–

Fravgia, 7412 Scharans

Mehrfamilienhaus in Scharans

Die Liegenschaft liegt direkt am Dorfplatz von Scharans mit dem Gemeindehaus, dem Dorfladen und der Post. Sie erstreckt sich über zwei Parzellen und beinhaltet einen Gebäudekomplex, bestehend aus zwei Ställen sowie aus drei Wohneinheiten. Ein kleines freistehendes Haus ist Teil einer Parzelle. Die Liegenschaft ist zurzeit nicht bewohnbar und muss saniert werden. Sie steht leer und ist vollständig geräumt.Möglich Nutzungen sind Wohnungen, Gewerbe- und Verkaufsfläche sowie Gastronomie. Zulässig sind Total 1509 mq Nutzfläche.Es ist möglich die Liegenschaft unter mehreren Parteien aufzuteilen. Ebenso besteht die Möglichkeit zusätzlich Landwirtschaftsland und ein Maiensäss zu erwerben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Scharans hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.05 % auf 822 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'490. In der Region haben 13.3 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.83 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.65 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.21 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.61 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.12 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Scharans ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.43 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Scharans 13 Wohnungen entstanden. Insgesamt wurden eine 3-Zimmer-Wohnung und 5 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Scharans ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Scharans verfügt nun insgesamt über 500 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 24 Objekten. Weiter gibt es 89 Wohnungen mit 2 Zimmern, 95 Wohnungen mit 3 Zimmern und 112 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 100 5-Zimmer-Wohnungen und 80 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Scharans beträgt 0.21 %. Derzeit sind 0.93 % der 4-Zimmer-Wohnungen unbelegt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'200. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 885. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'500.

PLZ von Scharans

Wohnung & Haus kaufen 7412 (Scharans)

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