Sitten (Sion)
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Mehrfamilienhaus kaufen in Sitten (Sion)

13

CHF 4’800’000.–1’962m2

1950 Sion

RENDEMENT BRUT 4.67 %  Bel immeuble Minergie de 15 appartements répartis sur 3 étages comme suit (5 appartements par étage) :  2 appartements de 3.5 pièces • 3 appartements de 2.5 pièces  Ceux-ci ont été conçus de manière fonctionnelle avec des matériaux de qualité, et se composent de la manière suivante :  Cuisine équipée • Salle d'eau avec baignoire ou douche selon le type d'appartement • Chaque appartement est équipé d'une colonne de lavage • 1 ou 2 chambres selon le type d'appartement (les 3.5 pièces possèdent également une salle-d'eau dans une des chambres) • Salle-à-manger/salon-séjour • Balcon Parking couvert :  8 places de stationnement protégées sous couvert • 1 espace rangement  Stationnement extérieur + accès : 8 places de stationnement non couvertes, à l'extérieur, y compris 1 place pour personnes à mobilité réduite 

13

Preis auf Anfrage860m2

1950 Sion

Situation d'exception, au coeur de la vieille ville de Sion, cet immeuble ou plutôt cette maison patricienne offre un exceptionnel lieu de vie et d’habitation à 2 pas de la rue du Grand-Pont. L’immeuble jouit de toutes les commodités de la ville de Sion et profite des animations sociales de la ville et du traditionnel et apprécié marché de la veille ville du vendredi tout en restant dans une zone calme et piétonne sans nuisance aucune. Cette demeure de caractère date du XVIIe siècle. En partie incendiée en 1788, elle reste encore vide en 1797. La partie incendiée est reconstruite dans les années 1827 à 1922. Par succession, jusqu’à ce jour, 7 générations successives ont habité cette demeure et en sont restés les propriétaires. La maison abrite 7 appartements, 2 locaux commerciaux, 3 dépôts, 4 espaces aux combles aménageables et 3 immenses caves voûtées (anciennes caves) au sous-sol. Vaste et spacieuse cage d'escaliers pouvant intégrer une cage d'ascenseur. Le rendement brut de cet immeuble se situe dans la fourchette suivante: entre 3 et 3.5%. Objet des plus RARE sur le marché du centre-ville de SION. Situation L'immeuble se situe au coeur de la vieille ville de Sion à quelques pas de la rue du Grand-Pont, au calme sans aucune nuisance (ni véhicules, ni bars/restaurants). Commerces Commerces, boutiques, cafés, restaurants, terrasses, boulangerie, pharmacies, banques, office de poste, écoles et loisirs.. etc.. entre 100 et 600 m. seulement. Construction La maison prend son assise sur le rocher de la Majorie ce qui lui confère une grande stabilité. Les structures porteuses et les charpentes sont saines. L’immeuble est adossé au rocher et sa forme s’adapte au décrochement de celui-ci avec de nombreux décrochements verticaux et horizontaux qui donnent un certain charme aux volumes intérieurs. L’immeuble a été régulièrement entretenu et modernisé. A PRENDRE EN CONSIDERATION: Il y a un grand potentiel de développement par l’aménagement des combles de 98 m2 avec bonne hauteur sous plafond. Ils sont aménageables en appartement ou en duplex. La surface des espaces communs est à condidérer en sus ( hall d'entrée immeuble, paliers d'étages, cage d'escalier ainsi que l'escalier extérieur Est donnant accès au loft et au duplex indépendant et un local réduit supplémentaire) pour un total d'environ 100 m2. Différentes armoires murales dans les demis-étages y compris celle intégrant le tableau électrique (3ème étage et demi)

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