2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Speicher

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CHF 1’650’000.–
359m² Wohnfläche
Hauptstrasse 28, 9042 Speicher

charmantes Investitionsobjekt

Einmalige Gelegenheit: Charmantes Anwesen mit Geschichte in Speicher AR sucht neue Eigentümer! Sind Sie bereit, Ihr unternehmerisches Traumprojekt in die Tat umzusetzen? Willkommen in der Hauptstrasse 28 in Speicher AR, einem Ort, der Tradition und Potential auf einzigartige Weise vereint. **Historisches Flair trifft auf modernes Potential** Dieses ehemalige Restaurant, eingebettet in das malerische Appenzellerland, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine reiche Geschichte, die Ihre Gäste faszinieren wird. Mit seiner authentischen Architektur und dem einladenden Ambiente ist es der perfekte Ort, um ein gastronomisches Konzept zu verwirklichen, das Tradition und Moderne verbindet. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Objekt umfasst nicht nur grosszügige Gasträumlichkeiten, sondern auch mehrere Mietwohnungen, die zusätzliches Einkommen generieren können. Ob Sie sich entscheiden, das Restaurant wiederzubeleben, ein Café zu eröffnen oder die Räumlichkeiten in ein cooles Co-Working-Space zu verwandeln – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. **Top-Lage für Ihr Business** Gelegen an der belebten Hauptstrasse, profitiert das Anwesen von hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Dienstleistern und Wohngebieten verspricht eine stetige Laufkundschaft und eine starke Bindung zur lokalen Gemeinschaft. **Wohnen und Arbeiten unter einem Dach** Die Mietwohnungen in den Obergeschossen bieten nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch die Möglichkeit, Arbeits- und Lebensraum zu kombinieren. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und in einem inspirierenden Umfeld leben möchten. **Investieren Sie in die Zukunft** Mit dem Erwerb dieses Anwesens sichern Sie sich nicht nur ein Stück Appenzeller Charme, sondern auch eine Investition, die Raum für Wachstum und Entwicklung bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft hier. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen vorzustellen und gemeinsam die Möglichkeiten zu entdecken.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y0c36d21 0x3xefxbxb2</span>

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Speicher ist in den letzten 3 Jahren auf 4'430 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.5 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 80'440.

Dabei besitzen 18.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.22 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.72 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.27 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.5 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.54 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Speicher zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 16.28 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.8 % und ein kinderloses Ehepaar 11.47 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Speicher verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 96 neuen Wohnungen.

Davon fallen 9 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 22 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 17 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Dies zeigt, dass Speicher besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Speicher verfügt nun insgesamt über 2'163 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 52.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 414 Wohnungen mit 2 Zimmern, 564 mit 3 und 449 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 449 5-Zimmer-Wohnungen und 512 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Speicher bei 0.97 %.

Dabei sind 4.07 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.45 %,

0.71 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.45 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.42 %; davon sind 0.39 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'380 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'621.