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Mehrfamilienhaus kaufen in St. Urban

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Wohn- und Gewerbehaus Rainhof
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CHF1’290’000.–338m213.5Zi

Dorf 31, 6162 Entlebuch

Das herrschaftliche Wohn- und Gewerbehaus weist 3 grosse und helle Wohnungen und 2 Ladenlokale mit insgesamt 5 Schaufenstern auf. Es ist komplett vermietet, hat eine gute Rendite und trotzdem Steigerungspotential. Grundsätzlich ist eine Aufstockung des Anbaus mit bis zu 4 Wohnungen möglich. 4.5 Zimmerwohnung mit überhohen Räumen und 2 verglasten Balkonen. Zur strassenabgewandten Seite wird das Dach des Ladenerweiterungsbau als Terrasse (220m2) genutzt. Die Wohnung bedarf beim nächsten Mieterwechsel einer umfassenden Renovation, mit entsprechender Mietsteigerung. 4.5 Zimmerwohnung mit normalen Raumhöhen und 2 Balkonen. Die Wohnung bedarf bei einem Mieterwechsel einer umfassenden Renovation, mit entsprechender Mietsteigerung.4.5 Zimmerwohnung mit heimeligen Dachschrägen bei ansonst normalen Raumhöhen und 1 kleinen Terrasse im Schrägdach. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und frisch vermietet.Der grosse Ladn ist seit 2014 hat sich das Kleidergeschäft in der Region einen guten Namen gemacht und kann sich mit den innovativen Konzepten behaupten. Der Laden hat eine Fläche von ca. 300m2 und weisst nebst den Sanitärräumen noch einen weiteren Abstellraum aus.Das kleinere Gewerbelokal, bestehenden aus einem Vor- und einem Hinterraum mit insgesamt 45m2, wird aktuell vom Eigentümer als Lager genutzt, kann aber auch wieder als Laden-/ oder Gewerbelokal verwendet werden. Das Gebäude ist an die gemeindeeigene und kostengünstige Fernwärme angeschlossen. Die Energie stammt aus lokal erzeugten Holzschnitzel. Daher befindet sich ein einem der Kellerräume bloss ein wartungsarmer Wärmetauscher.Der ursprüngliche Öltank könnte entfernt und damit zusätzlicher Kellerraum geschaffen werden.

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CHF2’080’000.–331m212Zi

Himmelrichstrasse 28, 6283 Baldegg

Die Legeschaft esch speziell ond grossartigDie Liegenschaft überzeugt mit grosszügigen und einzigartigen Wohnungen und bietet den Mietern Wohnraum mit Lebensqualität. Hier ist ihr Geld gut angelegt.Die drei Wohnungen in diesem Haus in Baldegg im herrlichen Seetal sind vermietet. Das Ober- und Dachgeschoss beherbergt eine grandiose Maisonettewohnung mit 6.5 Zimmern und 166 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt die 5.5 Zimmerwohnung. Im Untergeschoss ist auf der Südseite ein 1-Zimmer-Studio eingebaut.In ein ruhiges Quartier eingebettet und an der Landwirtschaftsgrenze fügt sich dieses aussergewöhnliche Gebäude hervorragend in die Umgebung ein. Der zauberhafte Umschwung und das Biotop am Stägbach bietet allen Bewohnern genügend Aussenraum. Das Haus mit Baujahr 1987 ist in Massivholz errichtet. Die Haustechnik entspricht seit 2011 dem heutigen Standard. Jeder Wohnung ist ein Teil des Aussenraums zugeteilt. Es sind drei Einzelgaragen und fünf Parkplätze vorhanden. Die Wärmepumpe mit Erdsonde liefert die Wärme für die Bodenheizungen. Die ganze Liegenschaft ist liebevoll und einzigartig gestaltet. Alles ist wertig, liebevoll gepflegt und gehegt. Wollen Sie investieren? Hier ist Ihr Geld gut angelegt.Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation mit Fakten und Zahlen. Dieses Schmuckstück ist alles, ausser gewöhnlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Preis auf Anfrage369m2

6207 Nottwil

Nahe vom Sempachersee verkaufen wir in Nottwil ein attraktives, renditestarkes Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft teilt sich heute wie folgt auf: • 19 Wohneinheiten sowie 19 Aussenstellplätze • Aufenthaltsraum inkl. Küche von 26 m² • Bruttorendite von 5.04% • Kanton Luzern mietet seit vielen Jahren 11 Wohneinheiten Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-10941Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 1.15% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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