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Mehrfamilienhaus kaufen in Ste-Croix

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CHF 645’000.–265m2

Rue des Rasses 15, 1450 Ste-Croix

Vue sur les Alpes - Volume - Potentiel de développement Proche du centre et de toutes les commodités de Ste-Croix, la maison locative bénéficie d'un emplacement idéal. Elle profite de la proximité avec la gare, les différentes écoles ainsi que les commerces. Construite en 1927, elle est composée de 4 logements répartis sur 4 niveaux ainsi qu'un double garage (2 places en enfilade). Un spacieux appartement au rez-de-chaussée d'env. 106 m2 a été complétement rénové en 2015. Les 3 logements situés dans les étages sont à rénover entièrement. Ils seront tous vacants lors de la vente (valeur locative sur demande). Le futur acquéreur aura la possibilité de créer un logement dans les combles. De plus, des garages peuvent être réalisés sur la parcelle. Distribution de la maison: EXTERIEUR Grand garage (2 places en enfilade) Terrasse et jardin REZ-DE-CHAUSSEE Local chaufferie Cave Magnifique appartement d'env. 106 m2 entièrement rénové (actuellement occupé par le propriétaire) Hall d'entrée Grande pièce à vivre d'env. 70m2 (séjour avec espace chambre) - avec accès direct à l'extérieur Cuisine agencée ouverte Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et pré-installation machine à laver WC séparé Réduit 1ER ETAGE Appartement de 3 pièces à rénover (env. 55 m2/vacant) 2EME ETAGE Appartement de 3 pièces à rénover (env. 52 m2/vacant) 3EME ETAGE Appartement de 3 pièces à rénover (env. 52 m2/vacant) COMBLES Galetas (création d'un logement possible)

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CHF 645’000.–265m2

rasses 15, 1450 Ste-Croix

Immeuble à rénover, un magnifique appartement totalement rénové. DESCRIPTIF : Rez : Entrée d’immeuble qui distribue sur tous les appartements. Un appartement de 106 m2 entièrement rénové en 2015. Cet appartement est actuellement occupé par le vendeur, il est très facile à relouer. Il se compose d’une entrée qui distribue sur un petit salon borgne, une généreuse salle de bains avec douche à l’italienne, double vase, wc, machine à laver. Il y a également un réduit ainsi que le local technique avec le chauffe-eau neuf pour toute la maison. Une grande cuisine avec équipements de qualité ainsi qu’une pièce à vivre genre loft de plus 70 m2 avec parquet au sol et grandes fenêtres vitrées pour un maximum de lumière. Au 1er étage : Un appartement à rénover totalement, une grande terrasse permet de prolonger cet appartement, de 55 m2, qui peut également être modifié en un duplex avec l’appartement du 2ème étage. Il est comporte également une terrasse de 70 m2. Au 2ème étage : Un appartement avec balcon à rénover totalement (52m2) Au 3ème étage : Appartement à rénover totalement, qui peut devenir un duplex avec tout ou partie du galetas. (52m2) Galetas : Galetas avec potentiel de transformation important. En outre : Un garage pour 2 véhicules en enfilade complète cet objet au fort potentiel. Un grand jardin Chauffage à gaz, boiler 2015. L’immeuble est individuel et jouit d’une très belle vue sur la plaine et les Alpes, tout en étant proche du centre de Sainte-Croix. Possibilité de se parquer aux abords de la parcelle. Dans les appartements, tout doit être refait : électricité, tuyaux de chauffage, fenêtre, peintures, sols, cuisines salles de bains, etc… La toiture doit également être refaite à court terme. Surface de la parcelle env. 1’301 m2 Surface habitation env. 265 m2 (+ combles) Cube : 796 Commune de Sainte-Croix, parcelle 474

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CHF 770’000.–300m2

1450 Ste-Croix

Immeuble de 3 appartements à vendre à Sainte-Croix. C'est un bel immeuble, de rendement, situé dans la zone village de Sainte-Croix, entièrement rénové, dans un endroit calme et vue partiellement dégagée que l'on propose en vente.  Cet immeuble est située dans le centre du village, dans un endroit calme et ensoleillé étant orientée sud. Il est très proche des commodités et bénéficie d'un beau jardin ainsi que d'un garage.  Il fût construit en 1944 en tant que maison de village et de type traditionnel. Il est agréablement rénové jusqu'en 2007 et il est en parfait état. Il peut faire l'objet d'un immeuble locatif ou simplement une maison familiale.  En ce moment, il se définit comme ainsi: 1) Appartement du rez-de-chaussée:  - Hall d'entrée  - 1 grand séjour/salle à manger de 28m2. Il donne sur une terrasse.  - 1 cuisine agencée  - 1 chambre  - 1 salle de bain avec baignoire.  2) Appartement du premier étage:  - 1 grand hall  - 1 petite pièce qui peut servir de bureau  - 1 chambre ouverte sur le hall  - 1 grande salle de bain avec douche ou baignoire et un double lavabo. elle est aussi équipée pour machine à laver, sécher.  - WC  3) Appartement du deuxième étage:  Cet appartement est mansardé.  - 1 hall  - 2 chambres mansardées - 1 salle de bain avec baignoire  - 1 grenier/réduit.  4) En, plus, cet immeuble possède un garage en sous sol qui est composé:  - d'un local chauffage, 2 caves en claire-voie, une cave additionnelle indépendante et avec une fenêtre, une buanderie avec machine à laver et à sécher.  L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz, d'un boiler pour l'eau chaude (état neuf car posé en 2016). Les appartements sont équipés de radiateurs.  Cette propriété est très pratique car elle est située proche des commerces (0.4 km), proche de l'école primaire (0.4km). Elle est orienté sud  et de plus dans un endroit très calme.    Veuillez contacter Loïse Delafraye au 079 591 54 35 ou par mail à l.delafraye@infinimmo.ch pour informations supplémentaires ou pour convenir d'une visite.                           

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CHF 780’000.–215m2

1450 Ste-Croix

Ce bien se trouve sur la commune de Ste Croix dans un quartier de maisons et d'ateliers. Cet immeuble a été érigé en 1923. Des travaux conséquents ont été effectués en 2008 afin d'être certifié label Minergie : enveloppe extérieure (isolation), fenêtres, toiture, chauffage (gaz), panneaux thermiques. Il compte un appartement de 4.5 pièces en duplex rénové et 2 appartements de 3.5 pièces qui auraient besoin d'un petit rafraîchissement ainsi qu'un jardin d'agrément clôturé. Un garage ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien. Cet ensemble se trouve sur un terrain plat bien exposé au Sud, en zone mixte d'activités et d'habitation de moyenne densité. L'accès est aisé et bien dégagé durant l'hiver. Tous les lots sont à présent loués et permettent d'obtenir un rendement brut s'élevant à 5%. Dossier complet sur demande

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CHF 1’150’000.–

1450 Ste-Croix

Situé au centre du village de Sainte-Croix et proche des écoles, ce bien vous séduira par son immense potentiel de transformation. Cette bâtisse saura vous convaincre par ses très grands volumes d'environ 2'330 m³ et ses finitions, respectant parfaitement le style de construction original. Avec une surface au sol de plus de 195 m2, sur trois niveaux plus combles, il vous sera possible de créer plusieurs appartements et de valoriser ainsi pleinement le bâtiment existant. La bâtisse est actuellement constituée de la manière suivante: Rez-de-chaussée: Une grande salle avec accès véhicule de plus de 100 m2 ainsi qu'un hall de distribution de plus de 24 m2 Premier étage: Un grand salon de réception de plus de 120 m2 Second étage: Une pièce à vivre de plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine de plus de 24 m2, un bureau d'environ 7 m2 et un hall de distribution Troisième étage - combles: Une suite parentale de plus de 65 m2, ainsi qu'une seconde chambre de plus de 25 m2. À noter que ce bien a été entièrement restauré en 1995. La toiture ainsi que le chauffage au sol à gaz sont en parfait état. La totalité des poutres intérieures ont toutes été démontées, traitées et remises en place afin de respecter la construction initiale de ce bien unique. De plus, l'immeuble est équipé de 5 places de parcs extérieures. Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite des lieux ! Sadri Bani 076 581 74 25

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CHF 1’240’000.–

Chemin des Rosiers 13, 1450 Ste-Croix

Petit immeuble de 5 appartements Rosiers 13 Prix : fr. 1'240'000.- A vendre, petit immeuble de rendement. Immeuble composé de : 3 x 3 pièces loyer chf. 1'100.-- soit chf. 3'300.-- 1 x 2 pièces loyer chf. 900.-- soit chf. 900.-- 1 x 1 pièce loué chf. 700.-- soit chf. 700.-- 2 garages loués chf. 100.-- soit chf. 200.-- 2 places extérieures louées chf. 30.-- soit chf. 60.-- Total soit chf. 5'160.-- chf. 61'920.-- NB : 1x 3 pièces et le 2 pièces sont actuellement vacantes et disponibles à la location. Chauffage à gaz de ville neuf. Tableau électrique neuf. La parcelle représente 632 m2, répartie entre le bâtiment 83 m2 le garage, 34 m2 et la place jardin 515 m2. L’immeuble est bien situé au centre du village. Année de construction 1826 env. Dernières rénovations 2019

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CHF 1’690’000.–390m2

charmilles 4, 1450 Ste-Croix

Immeuble entièrement rénové et entièrement loué comprenant 4 appartements et un local commercial au centre du village de Sainte-Croix. Il est composé de 4 appartements d’une surface totale de env. 390 m2. Loyers nets : Charmilles 4 loc mensuelle loc annuelle m2 Local commercial 990.-- 11’880.-- 90 4.5 pièces rez sup loué 1'300.-- 15'600.-- 95 5.5 pièces 1er loué 1'485.-- 17’820.-- 107 5.5 pièces 2ème loué 1'485.-- 17’820.-- 107 3.5 pièces 3ème loué 1'100.-- 13’200.-- 85 total 76’320.-- L’immeuble est en bon état, tout fonctionne correctement, tout est loué, excepté le local commercial qui sera fini selon les demandes du locataire. Chauffage au gaz, distribution par radiateurs. L’immeuble a été entièrement rafraichit en 2019-2020. Electricité refait 100% à neuf. Immeuble constitué en PPE, possibilité de revendre des appartements au gré des besoins. Nombreuses places de parc en zones blanches autour du bâtiment. Immeuble situé proche des écoles, des magasins de l’arrêt de bu et de la gare. Disponible de suite. Cube bâtiment : 2’204 m3. Bâtiment au sol 158 m2. Parcelle 392 Altitude : 1'100 m. env.

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CHF 1’980’000.–700m2

Rue de l'Arnon 3, 1450 Ste-Croix

Bel immeuble locatif au centre . Construit en 1877 et régulièrement restauré et entretenu . Rénové en 2019 . y.c.stores ext. Nous avons 5 appartements . quatre appartements de 4 pièces 1/2 et un de 3 pièces . Un bureau ou studio est installé avec commodités au 4em . répartition : rez inférieur , rez , trois étages ,et combles Tous les appartements avec cuisines agencées . 3 garages et 2 places de parc . Terrasse pour les locataires sur les garages pour B.Q. et autres . Sous-sol et galetas . Chauffage central au mazout . Local technique neuf avec porte anti-feu. Citernes 8000 l . 3 garages voitures . 1 garage moto . 1 place de parc . Pour dossier complet ,revenu locatif et visite remplir le formulaire ou me contacter 079 255 70 48 . Bonne réserve locative . Entièrement loué . Aucun travaux à prévoir . Nous avons un excellent rendement sur fonds propres .

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CHF 1’980’000.–680m2

Arnon 3, 1450 Ste-Croix

A VENDRE Petit immeuble de 6 appartements et 4 garages Arnon 3 Prix : fr. 1’980'000.- A vendre, immeuble centré de rendement idéalement située au centre du village. Immeuble composé de loyers nets: 2 x 4 pièces loyer chf. 1'190.-- soit chf. 2’380.-- 2 x 4.5 pièces loyers chf. 1'240.-- soit chf. 2'480.-- 1 x 3 pièces loyer chf. 1’040.-- soit chf. 1'040.-- 1 x loft loyer chf. 590.-- soit chf. 590.-- 3 garages loués chf. 150.-- soit chf. 450.-- 1 garage motos chf. 130.-- soit chf 130.-- 1 place de parc chf. 70.-- soit chf. 70.-- Total soit chf. 7’140.-- chf. 85'680.-- Les locataires payent en sus les charges, pour un montant de chf. 8'650.-- , les entrées totales ascendent ainsi à chf. 94'330.-- . Le loft qui vient d’être construit est en cours de relocation. Belle terrasse pour les locataires avec BBQ. Chauffage à mazout, cuve de 8’000 litres. L’immeuble a été entretenu au fur et à mesure des années. La parcelle représente 476 m2, répartie entre le bâtiment 152 m2 et la place jardin y-c garages 324 m2. Surface habitable : 680 m2 Volume : 2'402 m3 L’immeuble est bien situé au centre du village, directement à côté de l’école. Il a été entretenu au fur et à mesure et ne nécessite pas de travaux urgemment. Année de construction 1877 env. Dernières rénovations 2020

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CHF 2’980’000.–

1450 Ste-Croix

A VENDRE EN BLOC SUR LA MEME PARCELLE 1 IMMEUBLE LOCATIF ET 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR UN SECOND IMMEUBLE AVEC PERMIS EN FORCE. Situé dans le joli village de Sainte-Croix, à proximité immédiate des commerces et transports publics, ce bel immeuble de 11 appartements constitué sous forme de PPE a été rénové en 2015 et 2019, avec une toiture entièrement refaite et disposant de panneaux solaires. Il est en très bon état d'entretien.  Cet immeuble d'un volume de 2'872 m3 est situé sur une parcelle de 1'666 m2, il dispose de 3 garages box et de 8 places de parcs extérieures.  Il dégage actuellement un rendement brut de 6.31%, respectivement 5.8% net. Le terrain existant permet de construire un deuxième immeuble de 6 appartements, avec un permis de construire en force. Il est libre de mandat.   DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

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Preis auf Anfrage

gare 17, 1450 Ste-Croix

Immeuble en bon état comprenant 10 appartements, un atelier, 2 grands garages, tous loués, proche du centre du village de Sainte-Croix, à côté des écoles et de la gare. Il est composé de 10 appartements d’une surface totale de env. 424 m2 . Loyers bruts : Gare 17bis no appartement loc. annuelle Etage 1er studio 500.– (1) 6’000.– studio 315.– (2) 3’780.– studio 330.– (3) 3’960.– studio 500.– (4) 6’000.– studio 450.– (5) 5’400.– Etage 2ème studio 300.– (6) 3’600.– studio 350.– (7) 4’200.– studio 500.– (8) 6’000.– Atelier 400.– 4’800.– Gare 19 3.5 pièces 1’290.– 15’480.– garage 100.– 1’200.– 5.5 pièces 1’500.– 18’000.– garage 100.– 1’200.– total 79’620.– L’immeuble est en bon état, tout fonctionne correctement, tout est loué, excepté un studio en rénovation. Chauffage à distance a pellets. Baux charges comprises pour les 2 grands appartements ; coût env. chf. 1’000.– / mois. Les appartements ont été rénovés au fur et à mesure. Les locataires restent longtemps dans leur appartement, peu de tournus. L’immeuble a été construit en 1966 puis surélevé ; construction traditionnelle. Nombreuses places de parc en zones blanches autour du bâtiment. Immeuble situé à quelques mètres de la gare et des écoles. Buanderie commune. Un certain nombre de fenêtres mériteraient encore d’être changées, la peinture de l’extérieure mériterait d’être refaite, voir une nouvelle isolation en obtenant les subventions énergétiques… Prévoir un rafraichissement au départ des locataires des studios. Disponible de suite. Valeur ECA de l’immeuble et couvert à voitures : 2’072’000.– Cube bâtiment : 3’101 m3. Jardin de 538 m2. Bâtiment au sol 367 m2. Parcelle totale 905 m2. Contrôle OIBT effectué sur le bâtiment 17 bis en 2018, les réparations ont été effectuées. Altitude : 1’100 m. env.

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