Mehrfamilienhaus kaufen in Ste-Croix

Omnia Immobilier vous propose en exclusivité la possibilité d'acquérir un parc immobilier composé de 4 immeubles et 2 villas, constitués en PPE,entièrement loués pour un état locatif total net de CHF 650'000.- par an.Les différents biens se composent et se situent de la manière suivante : - Moudon : 8 appartements et 3 locaux commerciaux - Henniez : 4 appartements - Sainte-Croix : 6 appartements - Yverdon-les-Bains : 2 Villas - Villars-le-Terroir : Maison villageoise composée de 3 appartements. Possibilité d'acheter en sus 4 lots de PPE en nom propre pour un état locatifsupplémentaire de CHF 105'000.-. Ces lots ne peuvent pas être acheté de manière indépendante. L'ensemble du parc est bien situé, avec des biens neufs ou entièrement rénovés.Avantages:o Constitués en PPE, laissent la flexibilité de vendre certains lotso Share Deal, pas de droit de mutationo Gestion du parc actuel par OMNIA ImmobilierSi vous êtes intéressé, merci de prendre contact afin qu'on puisse vous transmettre une plaquette complète et détaillée

Désignation cadastrale :Bien-Fonds N° 689 du cadastre de Sainte-Croix Surfaces :Habitation : 169 m2Garages : 92 m2Place, jardin : 18 m2Place, jardin : 496 m2TOTAL : 775 m2 Volumes :Immeuble locatif : 2'236 m3Garages : 255 m3 Distribution de l'immeuble : L'immeuble locatif se compose de cinq appartements, soit : Rez-de-chaussée inférieur : Studio d'environ 20 m24 caves, local conciergerie, local buanderie avec lave-linge,local technique et local des anciennes citernes à mazout Rez-de-chaussée :Appartement de 4.5 pièces 1er étage :Appartement de 5.5 pièces 2e étage :Appartement de 5.5 pièces 3e étage :Appartement de 5.5 pièces Extérieurs :6 garages individuelsCour intérieureJardinCouvert de jardin Situation :L'immeuble locatif est situé à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités. Le centre de Sainte-Croix est situé à 11 km à vol d'oiseau d'Yverdon, à 40 minutes de Neuchâtel et de Lausanne et à 36 minutes en train d'Yverdon. La commune de Sainte-Croix se situe à une altitude moyenne de 1'000 mètres et compte 4'966 habitants. Remarques :L'immeuble est en construction traditionnelle de qualité.Il se trouve dans un bon état d'entretien général mais les fenêtres des appartements devraient être remplacées ou repeintes. Sols en parquet dans les chambresSols en carrelage dans les salles d'eau, les cuisines, les séjours et les corridorsFenêtres en bois avec verre isolantCuisines agencéesDiffusion de chaleur par radiateurs4 panneaux solaires thermiques en toiture pour le complément en eau chaude sanitaire Les dernières rénovations et améliorations réalisées ces dernières années sont les suivantes : Couverture et isolation de la toiture de l'immeubleFerblanteries de l'immeubleToiture des garages refaite à neuf avec couvert de jardinPanneaux solaires thermiques en toitureChauffage à distance communal (Bois)Goudronnage de la place SudBarrière Ouest en métalMuret Sud en bordure de passageBarrière de la cage d'escalier remise aux normesRemplacement de 4 portes palières aux normes EI30Modification de l'ancien magasin au Nord en appartement au rez-de-chausséeEntretien courant, peinture, vélux, électricité, menuiserie, etc. Les logements sont actuellement tous loués mais un garage est vacant

EXCLUSIVITE - BATIMENT RENOVE - RENDEMENTSituée à Ste-Croix, cette maison locative est composée de 6 logements, de 1.5 et 2.5 pièces et 1 garage.Construite en 1850, les appartements ont été créés entre 2020 et 2021.Elle bénéficie d'un cadre très agréable dans un quartier calme, et se situe à proximité du coeur du village et des commodités.L'offre se compose de 2 parcelles distinctes pour une superficie totale de 502 m2 : • Bien-fonds no 55 de 319 m2 • Bien-fonds no 58 de 183 m2 Elle se compose comme suit :A l'extérieur • 1 garage avec porte manuelle • Petit espace jardin en commun Sous-sol • 6 caves individuelles Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Appartement de 1.5 pièces de 34 m2 • Appartement de 2.5 pièces de 45 m2 1er étage • Buanderie commune à prépaiement • Appartement de 1.5 pièces de 34 m2 • Appartement de 2.5 pièces de 44 m2 Combles • Appartement mansardé de 1.5 pièces de 31 m2 • Appartement mansardé de 2.5 pièces de 51 m2 • Galetas avec compteurs électriques individuels Etat locatif du bâtiment : CHF 61'140.- net/an / CHF 70'140.- brut/an

Bel immeuble locatif au centre de 6 appartements . Construit en 1877 et régulièrement restauré et entretenu . Rénové en 2021.y.c.stores ext.Nous avons 6 appartements . quatre appartements de 4 pièces 1/2 et un de 3 pièces . Un bureau ou studio est installé avec commodités au 4em .répartition : rez inférieur , rez , trois étages ,et combles avec studio/bureauTous les appartements avec cuisines agencées .3 garages et 2 places de parc .Terrasse pour les locataires sur les garages pour B.Q. et autres .Sous-sol et galetas .Chauffage central au mazout .Local technique neuf avec porte anti-feu.Citernes 8000 l .3 garages voitures .1 garage moto .1 place de parc .Pour dossier complet ,revenu locatif et visite remplir le formulaire ou me contacter 079 255 70 48 .Bonne réserve locative .Entièrement loué .Aucun travaux à prévoir .Nous avons un excellent rendement sur fonds propres : 13% .