Ste-Croix
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Multi-family house to buy in Ste-Croix

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CHF 770,000.–300m2

Rue du Tyrol 9, 1450 Ste-Croix

Immeuble de 3 appartements à vendre à Sainte-Croix. C'est un bel immeuble, de rendement, situé dans la zone village de Sainte-Croix, entièrement rénové, dans un endroit calme et vue partiellement dégagée que l'on propose en vente. Cet immeuble est située dans le centre du village, dans un endroit calme et ensoleillé étant orientée sud. Il est très proche des commodités et bénéficie d'un beau jardin ainsi que d'un garage. Il fût construit en 1944 en tant que maison de village et de type traditionnel. Il est agréablement rénové jusqu'en 2007 et il est en parfait état. Il peut faire l'objet d'un immeuble locatif ou simplement une maison familiale. En ce moment, il se définit comme ainsi: 1) Appartement du rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - 1 grand séjour/salle à manger de 28m2. Il donne sur une terrasse. - 1 cuisine agencée - 1 chambre - 1 salle de bain avec baignoire. 2) Appartement du premier étage: - 1 grand hall - 1 petite pièce qui peut servir de bureau - 1 chambre ouverte sur le hall - 1 grande salle de bain avec douche ou baignoire et un double lavabo. elle est aussi équipée pour machine à laver, sécher. - WC 3) Appartement du deuxième étage: Cet appartement est mansardé. - 1 hall - 2 chambres mansardées - 1 salle de bain avec baignoire - 1 grenier/réduit. 4) En, plus, cet immeuble possède un garage en sous sol qui est composé: - d'un local chauffage, 2 caves en claire-voie, une cave additionnelle indépendante et avec une fenêtre, une buanderie avec machine à laver et à sécher. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz, d'un boiler pour l'eau chaude (état neuf car posé en 2016). Les appartements sont équipés de radiateurs. Cette propriété est très pratique car elle est située proche des commerces (0.4 km), proche de l'école primaire (0.4km). Elle est orienté sud et de plus dans un endroit très calme. Veuillez contacter Loïse Delafraye au 079 591 54 35 ou par mail à l.delafraye@infinimmo.ch pour informations supplémentaires ou pour convenir d'une visite.

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CHF 780,000.–215m2

1450 Ste-Croix

Ce bien se trouve sur la commune de Ste Croix dans un quartier de maisons et d'ateliers. Cet immeuble a été érigé en 1923. Des travaux conséquents ont été effectués en 2008 afin d'être certifié label Minergie : enveloppe extérieure (isolation), fenêtres, toiture, chauffage (gaz), panneaux thermiques. Il compte un appartement de 4.5 pièces en duplex rénové et 2 appartements de 3.5 pièces qui auraient besoin d'un petit rafraîchissement ainsi qu'un jardin d'agrément clôturé. Un garage ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien. Cet ensemble se trouve sur un terrain plat bien exposé au Sud, en zone mixte d'activités et d'habitation de moyenne densité. L'accès est aisé et bien dégagé durant l'hiver. Tous les lots sont à présent loués et permettent d'obtenir un rendement brut s'élevant à 5%. Dossier complet sur demande

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CHF 1,090,000.–550m2

Rue des Rasses 11, 1450 Ste-Croix

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - AU CENTRE Situé à seulement quelques mètres du centre et de toutes les commodités, cet immeuble est composé actuellement de 6 appartements (possibilité de créer jusqu'à 8 logements). Construit vers 1865, le bâtiment ainsi que les extérieurs ont été entretenus au fil des années. Il a fait l'objet de travaux de rénovation depuis ces dernières années (chaudière à gaz, fenêtres, volets, etc.) Ce bâtiment présente de beaux volumes, de très belles hauteurs sous-plafond ainsi que de nombreuses fenêtres. A l'intérieur, vous trouverez 6 appartements répartis sur 4 étages avec les combles aménageables. Il se distribue comme suit: SOUS-SOL Accès depuis l'extérieur Cave voûtée avec sol en pierre du Jura (4 caves individuelles pour les locataires) Local rangement REZ-DE-CHAUSSEE Appartement de 3 pièces (loué) Appartement de 4 pièces (rénové en 2015 - loué) Local chaufferie 1ER ETAGE Appartement de 7 pièces avec balcon (loué - idéal colocation - pose d'une nouvelle cuisine en 2018) 2EME ETAGE 2 appartements de 4 pièces avec chacun 1 balcon (loués) COMBLES Appartement de 4 pièces vétuste (loué) Galetas (possibilité de créer un logement supplémentaire) Etat locatif annuel sur demande Possibilité d'acquérir en sus un terrain d'env. 750 m2 colloqué en zone réservée. La zone réservée signifie qu'il n'est pas possible pour l'instant d'y construire de nouveaux logements. Mais ceci n'exclut pas d'autres constructions (garages, dépôts). Un projet d'immeuble est existant (conditions à discuter).

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CHF 1,150,000.–

Avenue de Neuchâtel 4, 1450 Ste-Croix

SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE - STE-CROIX Située à env. 500 mètres du centre de Ste-Croix, cette maison locative se compose de 4 logements, 1 garage et 7 places de parc extérieures. Régulièrement entretenue, d'importants travaux de rénovation ont été effectués ces dernières années (rénovation des 2 appartements au rez-de-chaussée). Elle se distribue comme suit: A L'EXTERIEUR Garage Places de parc REZ INFERIEUR Buanderie commune avec colonne de lavage 4 caves individuelles Local technique Local vacant à louer REZ-DE-CHAUSSEE Appartement de 4.5 pièces d'env. 100 m2 avec grande terrasse (loué) Appartement de 4.5 pièces d'env. 95 m2 avec terrasse (loué) 1ER ETAGE Appartement de 4.5 pièces d'env. 130 m2 avec grand balcon (loué) COMBLES Appartement mansardé de 3.5 pièces (loué)

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CHF 1,150,000.–

1450 Ste-Croix

Situé au centre du village de Sainte-Croix et proche des écoles, cet ancien hôtel de Ville vous offrira la possibilité de réaliser vos envies les plus originales. Reconstruite en suivant parfaitement tous les codes de construction historique, cette bâtisse vous offre 2340m3 convertis en plus de 280m2 habitables. Ce bien d’exception est actuellement divisé de la manière suivante : • Rez-de-chaussée : Une grande pièce de 100m2 avec accès véhicule. Ainsi vous aurez la possibilité de créer votre garage privé. Un hall de distribution de plus de 24 m2 vous permettra de gagner les étages. • Premier étage : Un grand salon de plus de 120 m2, avec des WC invités • Second étage : Une salle dînatoire de plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine d'environ 24 m2, un bureau de 7 m2 et un hall de distribution • Troisième étage - combles : Une suite parentale de plus de 65 m2 avec une magnifique salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de plus de 25 m2 À noter que ce bien a été entièrement restauré en 1995. La toiture ainsi que le chauffage au sol, à gaz, sont en parfait état. La totalité des poutres intérieures ont toutes été démontées, traitées et remises en place afin de respecter la construction initiale de ce bien unique. Cette bâtisse vous offrira un vrai cadre de vie, un confort incomparable et des possibilités infinies d’aménagement. Contactez-moi pour une visite, ce bien à tout pour plaire! Sadri Bani 076 581 74 25

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CHF 1,190,000.–

arts 9, 1450 Ste-Croix

Immeuble bien entretenu comprenant 4 appartements, tous loués, ainsi que 2 garages au centre du village de Sainte-Croix, proche des écoles et disposant d’un grand jardin. Les acomptes de charges sont facturés en sus pour un montant annuel de chf. 11'280.-- Les entrées totales brutes ascendent ainsi à chf. 64'920.-- L’immeuble est en bon état général, tout fonctionne bien, pas de travaux urgents à prévoir. Chauffage central à gaz (1996), distribution par radiateurs, fenêtres double vitrage datant de 1999. Les volets ont été changés en 2017. Les sols sont recouverts de carrelage dans les salles de bain et de parquet dans les chambres à coucher et pièces à vivres. Portes palières isolantes phoniquement. L’immeuble a été construit en 1884, construction traditionnelle, entretenu au fur et à mesure. Le bâtiment est au centre du village. Nombreuses places de parc en zones blanches autour du bâtiment. Zone de construction : village Le grand jardin permettrait la création plusieurs places de parc complémentaires pour augmenter le rendement, sans gêner de son utilisation. Il est actuellement équipé d’une petite cabane et d’une petite place de jeux. Une buanderie commune à disposition des locataires, avec monnayeur à carte. Chaque appartement possède sa cave. Bonne ambiance entre les locataires, peu de tournus. Disponible de suite. La maison est raccordée. Surface du terrain 1226m2 Place jardin 973 m2, habitation 177 m2, bâtiment industriel – garage 76 m2. Valeur ECA de l’immeuble et couvert à voitures : 1'258'240.— Cube bâtiment : 1’886 m3. Altitude : 1'100 m. env.

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CHF 1,240,000.–

Chemin des Rosiers 13, 1450 Ste-Croix

Petit immeuble de 5 appartements Rosiers 13 Prix : fr. 1'240'000.- A vendre, petit immeuble de rendement. Immeuble composé de : 3 x 3 pièces loyer chf. 1'100.-- soit chf. 3'300.-- 1 x 2 pièces loyer chf. 900.-- soit chf. 900.-- 1 x 1 pièce loué chf. 700.-- soit chf. 700.-- 2 garages loués chf. 100.-- soit chf. 200.-- 2 places extérieures louées chf. 30.-- soit chf. 60.-- Total soit chf. 5'160.-- chf. 61'920.-- NB : 1x 3 pièces et le 2 pièces sont actuellement vacantes et disponibles à la location. Chauffage à gaz de ville neuf. Tableau électrique neuf. La parcelle représente 632 m2, répartie entre le bâtiment 83 m2 le garage, 34 m2 et la place jardin 515 m2. L’immeuble est bien situé au centre du village. Année de construction 1826 env. Dernières rénovations 2019

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CHF 1,690,000.–390m2

charmilles 4, 1450 Ste-Croix

Immeuble entièrement rénové et entièrement loué comprenant 4 appartements et un local commercial au centre du village de Sainte-Croix. Il est composé de 4 appartements d’une surface totale de env. 390 m2. Loyers nets : Charmilles 4 loc mensuelle loc annuelle m2 Local commercial 990.-- 11’880.-- 90 4.5 pièces rez sup loué 1'300.-- 15'600.-- 95 5.5 pièces 1er loué 1'485.-- 17’820.-- 107 5.5 pièces 2ème loué 1'485.-- 17’820.-- 107 3.5 pièces 3ème loué 1'100.-- 13’200.-- 85 total 76’320.-- L’immeuble est en bon état, tout fonctionne correctement, tout est loué, excepté le local commercial qui sera fini selon les demandes du locataire. Chauffage au gaz, distribution par radiateurs. L’immeuble a été entièrement rafraichit en 2019-2020. Electricité refait 100% à neuf. Immeuble constitué en PPE, possibilité de revendre des appartements au gré des besoins. Nombreuses places de parc en zones blanches autour du bâtiment. Immeuble situé proche des écoles, des magasins de l’arrêt de bu et de la gare. Disponible de suite. Cube bâtiment : 2’204 m3. Bâtiment au sol 158 m2. Parcelle 392 Altitude : 1'100 m. env.

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CHF 1,960,000.–700m2

Rue de l'Arnon 3, 1450 Ste-Croix

Bel immeuble locatif au centre . Construit en 1877 et régulièrement restauré et entretenu . Rénové en 2019 . y.c.stores ext. Nous avons 5 appartements . quatre appartements de 4 pièces 1/2 et un de 3 pièces . Un bureau ou studio est installé avec commodités au 4em . répartition : rez inférieur , rez , trois étages ,et combles Tous les appartements avec cuisines agencées . 3 garages et 2 places de parc . Terrasse pour les locataires sur les garages pour B.Q. et autres . Sous-sol et galetas . Chauffage central au mazout . Local technique neuf avec porte anti-feu. Citernes 8000 l . 3 garages voitures . 1 garage moto . 1 place de parc . Pour dossier complet ,revenu locatif et visite remplir le formulaire ou me contacter 079 255 70 48 . Bonne réserve locative . Entièrement loué . Aucun travaux à prévoir . Nous avons un excellent rendement sur fonds propres .

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CHF 1,980,000.–680m2

Arnon 3, 1450 Ste-Croix

A VENDRE Petit immeuble de 6 appartements et 4 garages Arnon 3 Prix : fr. 1’980'000.- A vendre, immeuble centré de rendement idéalement située au centre du village. Immeuble composé de loyers nets: 2 x 4 pièces loyer chf. 1'190.-- soit chf. 2’380.-- 2 x 4.5 pièces loyers chf. 1'240.-- soit chf. 2'480.-- 1 x 3 pièces loyer chf. 1’040.-- soit chf. 1'040.-- 1 x loft loyer chf. 590.-- soit chf. 590.-- 3 garages loués chf. 150.-- soit chf. 450.-- 1 garage motos chf. 130.-- soit chf 130.-- 1 place de parc chf. 70.-- soit chf. 70.-- Total soit chf. 7’140.-- chf. 85'680.-- Les locataires payent en sus les charges, pour un montant de chf. 8'650.-- , les entrées totales ascendent ainsi à chf. 94'330.-- . Le loft qui vient d’être construit est en cours de relocation. Belle terrasse pour les locataires avec BBQ. Chauffage à mazout, cuve de 8’000 litres. L’immeuble a été entretenu au fur et à mesure des années. La parcelle représente 476 m2, répartie entre le bâtiment 152 m2 et la place jardin y-c garages 324 m2. Surface habitable : 680 m2 Volume : 2'402 m3 L’immeuble est bien situé au centre du village, directement à côté de l’école. Il a été entretenu au fur et à mesure et ne nécessite pas de travaux urgemment. Année de construction 1877 env. Dernières rénovations 2020

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CHF 2,980,000.–

1450 Ste-Croix

A VENDRE EN BLOC SUR LA MEME PARCELLE 1 IMMEUBLE LOCATIF ET 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR UN SECOND IMMEUBLE AVEC PERMIS EN FORCE. Situé dans le joli village de Sainte-Croix, à proximité immédiate des commerces et transports publics, ce bel immeuble de 11 appartements constitué sous forme de PPE a été rénové en 2015 et 2019, avec une toiture entièrement refaite et disposant de panneaux solaires. Il est en très bon état d'entretien. Cet immeuble d'un volume de 2'872 m3 est situé sur une parcelle de 1'666 m2, il dispose de 3 garages box et de 8 places de parcs extérieures. Il dégage actuellement un rendement brut de 6.31%, respectivement 5.8% net. Le terrain existant permet de construire un deuxième immeuble de 6 appartements, avec un permis de construire en force. Il est libre de mandat. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

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