0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Vens (Sembrancher)

Château - 5 Sterne Wellness, sehr geräumige - 52m2 - gepflegte 3.5 Zimmerwohnung mit Cheminée . Kopie

Château in Saas-FeeDie Residenz Château befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Lage, leicht erhöht oberhalb des Dorfzentrums mit wunderbarer Aussicht auf Gletscher und Berge.Das Haus zeichnet sich aus durch einen hochwertigen Ausbaustandard und luxuriöse Einrichtung. Im Untergeschoß würde eine großzügige Wellness eingerichtet mit Sauna, Whirlpool. Erlebnisdusche, Fittness- und Ruheraum..Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Boutiquen, Skischulbüro, Arzt, Kirche etc. sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Wald ein idealer Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge und Wanderungen mit Blick auf die Perle der Alpen.Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer mit Direktzugang zum Balkon, 1 Badezimmer, 1 Dusche, atttrakive offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Cheminée und grossem BalkonAusstattung Schlafzimmer mit Parkett im Schlafzimmer, Bodenheizung gesamte Wohnfläche, Badezimmer, Korridor, Küche und Wohnzimmer mit Fliesen. Zur Wohnung gehören 2 Keller.Gemeinschaftsräume Veloraum, Skiraum mit Skischuh-Heizungsanlage, Waschküche, Wellnessanlage mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Kaltwasserbad, Kneipptretbecken, 2 Massageduschen, Erholungsnische mit Liegestühlen und Fitnessraum mit 5 verschiedenen Ausdauergeräten.Mobiliar Der Verkauf der Wohnung mit Mobiliar.Vermietung Möchte Sie die Wohnung vermieten, besteht die Möglichkeit auf eine Verwaltung vor Ort (Hauswart)Auto Saas Fee ist Autofrei. Das Fahrzeug wird im Parkhaus (Dorfeingang) parkiert. Es kann eine Dauerparkkarte erworben werden.Besichtigung nach VereinbarungWeitere Kosten Kosten für Handänderung und Grundbucheintrag ca, 2,9% gehen zuLasten der Käuferschaft.Allgemeines: Die in dieser Verkaufsbroschüre gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.www.saasproperty.ch

Immeuble de rendement de 4 appartements et 1 commerce en centre-ville

Situé en centre-ville, cet immeuble de rendement est très bien entretenu et les appartements ont subi des rénovations au fil des années.La distribution des 4 appartements, répartis entre 3 niveaux est la suivante:2 appartements de 4.5 pièces 1 appartements de 3.5 pièces 1 studio1 boutique complète ce bien.La gare est située à 500 mètres du bien et les écoles primaires à 150 mètres. Quant à elle, l'école secondaire est rejointe en moins de 5 minutes. Toutes les commodités, telles que commerces, médecins et restaurants sont à disposition dans la Commune.Le prix est de CHF 1'400'000.- et le revenu locatif net est estimé à CHF 69'960.-/an.En résumé les points forts sont :- Situation au centre de la localité- Rendement de 4.99%- Potentiel d'augmentation du revenu locatifUn dossier de vente ainsi que d'autres documents et renseignements sont à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!N'hésitez pas à nous contacter auprès de:Mauro Alessandrini079 754 98 82m.alessandrini@cubicim.chwww.cubicim.ch

Attraktive Wohnungen in Oberwald

Bien de Rendement, 3 appartements

Située au cœur de Chermignon d'en Bas, au 21 rue Derriveulle, cette maison offre un investissement lucratif avec un rendement projeté minimum de 5% net, à seulement 7 minutes de Sierre, 7 minutes de la station de Crans-Montana et 15 minutes de Sion.La propriété se compose de trois appartements, soigneusement entretenus par leurs propriétaires. Le toit a été entièrement rénové et isolé en 1990 lors de la transformation des combles en loft. De plus, tous les volets ainsi que les fenêtres ont été rénovés pour assurer une efficacité énergétique optimale. La chaudière a également été régulièrement entretenue, avec un investissement de 150'000 CHF depuis les années 1990 (une liste des travaux effectués est disponible sur demande). Chaque appartement est équipé de sa propre machine à laver et d'une terrasse. Deux grands garages sont disponibles, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. De plus, les locataires pourront profiter d'un carnotzet ainsi que d'un potager partagé.La configuration des appartements est la suivante :- Un appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée, d'une superficie de 47 mètres carrés avec une terrasse. Ce logement a bénéficié d'une rénovation d'une valeur de 45'000 CHF en 2011. Il est loué à 750 CHF par mois, charges comprises, avec un supplément de 17 CHF pour le garage, totalisant ainsi 1160 CHF par mois.- Un appartement de 5 pièces, d'une superficie de 78 mètres carrés avec une grande terrasse. Des rénovations partielles, évaluées à 45'000 CHF, ont été effectuées. La location de cet appartement s'élève à 1300 CHF par mois, auxquels s'ajoutent 250 CHF de charges et 70 CHF pour le garage, soit un total de 1650 CHF par mois.- Enfin, un appartement de 2.5 pièces dans les combles, d'une superficie de 72 mètres carrés avec un balcon et une grande terrasse à côté du potager. Des rénovations, estimées à 30'000 CHF, sont envisagées. La location de cet appartement est fixée à 1150 CHF par mois, auxquels s'ajoutent 170 CHF de charges et 70 CHF pour le garage, soit un total de 1420 CHF par mois.Chaque appartement dispose de sa machine à laver le linge.Le revenu locatif total s'élève à 50'760 CHF par an, tandis que les charges annuelles sont estimées à 6'000 CHF. Cela donne un rendement net de 44'760 CHF, ce qui équivaut à 5,02% net par rapport au prix d'achat de la propriété, évalué à 890'000 CHF.