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Immeuble locatif à vendre à Vens (Sembrancher)

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Bellevue mit einer einmaligen Bellevue
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CHF555’000.–67m23.5pcs

Steinmattenweg 9, 3906 Saas-Fee

Bellevue eine wirkliche Bellevue! Die Ferienwohnung Superior bietet auf grosszügiger Wohnfläche bis zu 6 Personen Platz in urig-gemütlicher Atmosphäre. Wände mit Holzverkleidung und Dielenboden versprühen Chalet-Charme; die hochwertige Einrichtung, Küche und Bäder garantieren zeitgemässen Komfort. Von den Balkonen geht der Blick in die imposante Bergwelt. Die frische Luft, der tolle Ausblick lassen Ruhe einkehren.· vollausgestattete Einbauküche· zwei Badezimmer mit Wanne/WC und Dusche/WC· zwei Doppelzimmer mit Waschbecken· ausziehbares Qualitäts-Schlafsofa· multimediale Einrichtung (SAT-TV/Radio, Internet)· möblierter SüdbalkonPure Formen und warmes Holz schaffen ein alpines Ambiente. Das Ferienapartment liegt sonnig an unverbauter Lage und gibt den Blick frei auf die angrenzenden Weiden und Berge. Fussläufig liegen Bäckerei, Restaurants und ein kleiner Supermarkt. Ein Shuttlebus hält vor dem Haus und bringt Ski-Urlauber zur Talstation.RaumeinteilungBei der Einrichtung der Zimmer wurde viel Wert auf eine alpine Atmosphäre gelegt. Die schnörkellose und geradlinige Wohnküche mit Eckbank und Esstisch ist eine moderne Interpretation der traditionellen Stube. Küche, Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind voneinander abgetrennt. Die Holzverschalung an den Wänden setzt urige Akzente, während das Mobiliar moderne und traditionelle Stilelemente aufnimmt.BetteneinteilungDie Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und zwei Einzelbetten. Im Doppelbettzimmer ist ein Waschbecken installiert. Ein qualitativ hochwertiges Schlaf-Sofa steht im Wohnzimmer.BadezimmerDie Ferienwohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: ein Wannenbad mit WC und ein Duschbad mit WC. Beide Bäder sind modern und voll gefliest.AusstattungDie alpin eingerichtete Ferienwohnung Superoir bietet modernen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Qualitativ hochwertiges Mobiliar und Schlafmatratzen sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie SAT-TV und kostenfreies Internet/WLAN. Im Chalet Belle-Vue steht unseren Feriengäste eine Waschmaschine inklusive Bügeleisen und Bügelbrett kostenfrei zur Verfügung. Bereits bei Ankunft sind die Betten bezogen. Küchentücher und Frottéwäsche sind ebenfalls vorhanden.KücheDie helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Geräte:KühlschrankGeschirrspülerMikrowelleCerankochfeldBackofen.Toaster, Kaffee-Filtermaschine, Wasserkocher und Fondue-Set stehen ebenfalls zur Verfügung.

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CHF2’150’000.–795m2

1902 Evionnaz

Situé au coeur de la vaste commune d'Evionnaz, bordant les rives du Rhône, cet immeuble datant de la 1ère moitié du 20ème siècle est érigé sur 5 parcelles totalisant 2'484m2. Il est à relever qu'une des cinq parcelles mesurant 1'524m2 est constructible pour garages ou artisanat.Dès lors, il serait tout à fait possible de créer des boxes côté chemin de fer, des places de parcs extérieures pour autos, hivernage de caravanes ou halles artisanales.Ces aménagements pourraient augmenter le revenu locatif annuel de CHF 50'000.00 à CHF 70'000.00. Ce bien qui dispose de 7 appartements du loft 1.5 pièce au triplex de 4.5 pièces propose au 01.05.2021 l'état locatif brut suivant:ANNEXE - 3.5 pièces de 59.02m2, terrasse de 16m2 avec jardin - LOUEREZ- 4.5 pièces en Triplex de 108.02m2, terrasse de 66.11m2 avec dépendance - LOUEREZ- 3.5 pièces en Duplex de 73.05 m2 - LOUEREZ - 2.5 pièces de 39.22, terrasse de 64 m2 avec dépendance - LOUE1ER ETAGE- 2.5 pièces en Duplex de 92.08m2 - LOUE2EME ETAGE- 2.5 pièces en Duplex de 77.31m2 - LOUECOMBLES - Loft de 1.5 pièces de 71.45m2 avec jacuzzi - LOUE2 places de parc TOTAUX: 795 m2 habitables environ Loyers mensuels net si entièrement loué : CHF 7'870.00 Loyers total annuel net : CHF 94'600.00 7 appartements sont actuellement loués.7 places de parc à disposition. A noter que les places de parc extérieures sont délimitées mais à ce jour un seul loyer est perçu. les autres places de parc sont mises à disposition à bien plaire. Dieses Gebäude aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts befindet sich im Herzen der großen Gemeinde Evionnaz am Ufer der Rhone und ist auf 5 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2.484 m2 errichtet. Es sei darauf hingewiesen, dass eines der fünf Grundstücke mit einer Fläche von 1.524 m2 für Garagen oder Handwerksbetriebe bebaubar ist.Es wäre also möglich, auf der Bahnseite Boxen, Außenstellplätze für Autos, Wohnwagenlager oder Handwerkshallen zu errichten.Diese Entwicklungen könnten die jährlichen Mieteinnahmen von CHF 50.000,00 auf CHF 70.000,00 erhöhen. Diese Immobilie mit 7 Wohnungen, die von einem 1,5-Zimmer-Loft bis zu einem 4,5-Zimmer-Triplex reichen, bietet folgende Bruttomieteinnahmen zum 01.05.2021:APPENDIX - 3.5 Zimmer von 59.02m2, Terrasse von 16m2 mit Garten - VERMIETUNGERDGESCHOSS - 4.5 Zimmer Triplex von 108.02m2, Terrasse von 66.11m2 mit Nebengebäude - VERMIETUNGERDGESCHOSS - 3,5 Zimmer Duplex von 73,05 m2 - VERMIETUNGERDGESCHOSS - 2,5 Zimmer von 39,22, Terrasse von 64 m2 mit Nebengebäude - VERMIETUNG1. Etage - 2,5-Zimmer-Doppelhaushälfte von 92,08m2 - VERMIETUNG2. Etage - 2,5-Zimmer-Doppelhaushälfte von 77,31m2 - VERMIETUNGFLOORS - 1,5-Zimmer-Loft von 71,45m2 mit Jacuzzi - VERMIETUNG2 Stellplatz GESAMT: ca. 795 m2 Wohnfläche. Monatliche Nettomiete bei Vollvermietung: CHF 7'870.00 Total Jahresnettomiete: CHF 94'600.00 6 Wohnungen sind derzeit vermietet, 1 Wohnung wird gerade vermietet.7 Parkplätze vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Außenparkplätze abgegrenzt sind, aber bisher nur eine Miete erhoben wird. Die anderen Parkplätze werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt. Located in the heart of the vast commune of Evionnaz, bordering the banks of the Rhone, this building is erected on 5 plots totaling 2'484m2. It should be noted that one of the five plots measuring 1'524m2 is constructible for garages or crafts.Therefore, it would be quite possible to create boxes on the railroad side, outdoor parking spaces for cars, wintering of caravans or craft halls.These developments could increase the annual rental income from CHF 50'000.00 to CHF 70'000.00. This...

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