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Casa plurifamiliare in vendita a Villa Bedretto

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Träumen Sie nicht länger - machen Sie es wahr! (58)
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CHF 1’790’000.–170m27loc

6600 Locarno

Das an Top Lage liegende 4.5 Zi.-Haus mit einer 2.5 Zi.-Einliegerwohnung und 180° Sicht ist nicht weit entfernt der schönen Stadt von Locarno. Das Haus ist an einer ruhigen und sehr sonnigen Lage mit grossem Gartenumschwung für Geniesser. Die 4.5 Zi.-Wohnung ist mit einem geräumigen Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer ausgestattet, die in der ersten Etage liegen. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangt man auf die grosse Sonnenterrasse. Durch die schöne Steintreppe herunter, gelangt man in den Wohn-Essbereich mit der grosszügig renovierten Küche. Sowie auf der oberen Etage verfügt auch die untere Etage über eine grosse Sonnenterrasse mit Loungebereich. Über die Aussentreppe herunter, gelangt man zur gemütlichen 2.5 Zi.-Einliegerwohnung, welche über eine Küche, Essbereich und Schlafzimmer auf der unteren Ebene verfügt. Über 3 - 4 Stufen, kommt man in den kleinen Wohnbereich mit einem hellen Badezimmer mit Dusche/WC. Ein Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe des Hauses dazu gemietet werden. Das Grundstück liegt an einer unverbaubaren Lage mit viel Umschwung, welches ein Teil als Feriendomizil genutzt werden kann und der andere Teil als Rendite.Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

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CHF 250’000.–10loc

6720 Ghirone

Ma questa casa rappresenta qualcosa di veramente esclusivo a livello artistico, oltre che molto duttile (utilizzabile sia residenza primaria, che secondaria, come anche casa di vacanza). Si trova sul margine inferiore del villaggio, vicino alla piazzetta di paese. È circondata da un giardino, a sua volta contornato da un muro. Si accede alla proprietà attraverso un portale monumentale risalente al lontano 1737, realizzato in pietra intonacata e tetto in pietra.Al piano terra ci sono alcune stanze a cui si può accedere direttamente dal giardino; particolarmente degna di nota è la cantina a volta del piano seminterrato con una buona pavimentazione.Al primo piano si trovano una sala semiaperta e altre stanze, una delle quali si apre su un grande salone con camino in pietra, stucchi architettonici e dipinti ornamentali del XIX e XX secolo. Particolarmente preziosi e caratteristici sono anche il grande tetto in pietra, i camini settecenteschi, le piazze in pietra, le porte e le finestre ottimamente lavorate dagli artigiani. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2001 ed è in ottime condizioni, così come la soffitta.Accanto alla casa c'è una dependance con due camere da letto su due livelli, che può essere parte del contratto con una clausola separata. Chiunque desideri vivere in una casa pittoresca, a stretto contatto con la natura, in posizione tranquilla e soleggiata per sfruttare appieno il giardino, non potrà che innamorarsi a vista di questa residenza e della sua affascinante storia.

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Prezzo su richiesta800m2

6963 Pregassona

A Lugano-Pregassona, in zona rialzata con vista panoramica aperta e dominante sulla città, bella proprietà con casa plurifamiliare da ristrutturare ed ampliare in base all'incremento degli indici di edificabilità consentiti dell'attuale PR vigente.- Superficie utile lorda attuale (SUL) mq. 508- Superficie utile lorda max consentita (SUL): mq. 865- Differenza SUL disponibile mq. 357Attualmente sul fondo di mq. 1730 grava una casa con tre appartamenti rispettivamente di 3.5 - 4.5 e 5.5 locali oltre locali accessori e 3 posteggi esterni coperti.Disponibile domanda preventiva approvata e vincolante d'ampliamento mediante la ristrutturazione e costruzione di complessivi 6/7 nuovi appartamenti oltre a 14 posteggi esterni in parte coperti.Acquisto dell'intera proprietà con investimento immobiliare individuale o in alternativa in partecipazione con la parte venditrice o permuta a saldo.Prezzo di vendita della proprietà attuale su richiesta.

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