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Rosengartenstrasse 15, 6440 Brunnen

Projekt Rose

Modernes Wohnen am VierwaldstätterseeEs gibt zahlreiche Gründe, die für das Wohnen in der Rose sprechen: grosse Fenster, viel Licht, grosszügige Raumeinteilungen. Vor allem aber ist es die harmonische Verbindung von Aussen und Innen. Bei der Entwicklung des Architekturkonzeptes lag der Fokus auf der Erhaltung des Wesens des Rosengartenquartiers. Wichtig war der städtebaulich sensible Umgang mit dem Ort. So soll die Siedlungsstruktur nur minimal verändert werden. Um mehr begrünte Flächen zu erhalten, wurde im südwestlichen Bereich eine Grünanlage geplant, die zum Verweilen einlädt. Alle Wohnung profitieren vom Grünraum und sind ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.Die nachhaltige hinterlüftete Fassade ist nicht nur in Bezug auf die Langlebigkeit interessant, sondern bietet dem Haus auch ein schönes Kleid und wertet das Quartier an der Rosengartenstrasse auf.Die Rose umfasst insgesamt 11 Wohnungen mit 1.5 bis 5.5 Zimmern. Der Neubau beinhaltet 18 Parkplätze in der Einstellhalle im Erdgeschoss, 3 Aussenparkplätze, 3 Motorradparkplätze, 2 Besucherparkplätze sowie genügend Veloabstellplätze und einen Trockenraum mit Secomat. Die grosszügigen Terrassen eröffenen allesamt einen herrlichen Blick ins Alpenpanorama und sind gut geschützt vor Wetter und Einblicken.Die Wohnungen sind grosszügig dimensioniert und bieten neben den grossen Wohn-Essbereichen auch komfortablen Stauraum, sowie einen eigenen Waschturm.Lassen Sie sich durch ersten Renderings inspirieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Vorderthal ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.91 % auf 983 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61'015. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.07 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.01 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 30.18 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 2.74 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 0.92 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 7.82 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Vorderthal beläuft sich die Steuerlast auf 10.85 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 10.24 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.89 % und ein kinderloses Ehepaar 10.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Vorderthal 36 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 15 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Vorderthal besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Vorderthal nun 561 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 6 Objekten. Darüber hinaus gibt es 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 134 Wohnungen mit 3 Zimmern und 156 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 115 5-Zimmer-Wohnungen und 84 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Vorderthal bei 1.98 %. So sind 33.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.51 %, 0.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.75 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.02 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'400 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'750.