Wichtrach - Mehrfamilienhaus kaufen

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Auf Anfrage 1, 3127 Mühlethurnen

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Ruhige Lage

CHF 2'900'000.–

20.5 Zimmer496m² Wohnfläche

Investieren mit Perspektive - modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Investieren mit Perspektive - modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten In einem ruhigen und attraktiven Wohnquartier von 3127 Mühlethurnen präsentiert sich dieses im Jahr 2018 erstellte Mehrfamilienhaus als gepflegte und moderne Anlageimmobilie.Auf einem Grundstück von 749 m² vereint die Liegenschaft fünf Wohneinheiten mit insgesamt rund 496.6 m² Netto-Wohnfläche. Unterschiedliche Wohnungsgrössen von 2.5 bis 5.5 Zimmern schaffen eine vielseitige Wohnungsstruktur und sprechen verschiedene Mieterbedürfnisse an.Helle Räume, durchdachte Grundrisse, ein hochwertiger Ausbaustandard und grosszügige Nebenflächen prägen den Charakter der Liegenschaft. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und verfügen jeweils über gut nutzbare und eigenständige Grundrisse. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt. Die Küchen verfügen über Granitabdeckungen und Blumotion, während die stilvoll ausgeführten Nasszellen den hochwertigen Standard der Wohnungen ergänzen.Ein weiterer Vorteil sind die grosszügigen, separat zugeordneten Kellerräume. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Waschturm und bietet damit ein hohes Mass an Komfort und Unabhängigkeit. Die Highlights auf einen Blick • 5 Wohneinheiten • insgesamt ca. 496.6 m² Netto-Wohnfläche • 20.5 Zimmer über die gesamte Liegenschaft • Grundstücksfläche von 749 m² • Baujahr 2018 • Wohnungsmix von 2.5 bis 5.5 Zimmern • helle und grosszügige Wohnräume • Qualitätsküchen mit Granitabdeckungen und Blumotion • grosszügige private Kellerräume • eigener Waschturm pro Wohneinheit • Erdsonden-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Fussbodenheizung • 3-fach isolierverglaste Fenster • 10 überdachte Parkplätze • ruhige und sonnige Wohnlage • per sofort verfügbar Die fünf Wohneinheiten im Überblick • Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m² • Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m² • Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m² • Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 164 m² • Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m² Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen schaffen einen ausgewogenen Wohnungsmix und ermöglichen die Ansprache verschiedener Bewohnergruppen. Technik und Qualität Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 erstellt und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Für die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung kommt eine vollautomatische Erdsonden-Wärmepumpe zum Einsatz. Die Wärme wird über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt. In den Wohn- und Schlafräumen ermöglicht die Einzelraumregulierung eine individuelle Steuerung.Auch die Gebäudehülle ist auf einen modernen energetischen Standard ausgerichtet. Das Backsteinmauerwerk mit Aussendämmung wird durch ein gedämmtes Dach sowie Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung ergänzt.Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, solider Konstruktion und jungem Baujahr schafft gute Voraussetzungen für einen langfristig orientierten Immobilienbesitz. Aussenbereich und Parkierung Die Liegenschaft befindet sich auf einem 749 m² grossen Grundstück in einem ruhigen und sonnigen Wohnumfeld.Balkone erweitern die Wohnbereiche einzelner Einheiten und schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien.Für die Bewohner stehen insgesamt 10 überdachte Parkplätze zur Verfügung. Zusammen mit den grosszügigen privaten Kellerräumen entsteht ein funktionales Gesamtkonzept mit attraktiven Nebenflächen. Lage und Umgebung Mühlethurnen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Bushaltestellen befinden sich bereits in rund 300 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.Verschiedene Schulen befinden sich innerhalb von rund einem Kilometer und ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur der Umgebung.Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnquartier mit einer guten Erreichbarkeit und eignet sich für unterschiedliche Bewohnergruppen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses Mehrfamilienhaus verbindet fünf vielseitige Wohneinheiten, ein junges Baujahr, moderne Gebäudetechnik und einen hochwertigen Ausbaustandard mit einer ruhigen Wohnlage in Mühlethurnen.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Mehrfamilienliegenschaft persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Ruhige Lage

Patrick Geissbühler

Patrick Geissbühler

Schulhausgasse 24, 3113 Rubigen

Garage
Lift

CHF 3'650'000.–

Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite & Stabile Cashflows

Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler RenditeSolides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875 %. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und langfristige Werterhaltung.Gepflegt und laufend investiertDie Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und technisch modernisiert. Wichtige Investitionen - unter anderem in die Securiton-Anlage (ca. CHF 36'000), Gebäudetechnik sowie weitere Unterhaltsmassnahmen - schaffen Planungssicherheit und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.Effiziente Infrastruktur3 Personenlifte sowie 1 Waren -/ Hochlift. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe und zusätzlicher Ölheizung.Attraktive MietflächenNeu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.Durchdachte FlächenaufteilungUG: Einstellhalle und GYMEG: Cafeteria, Büros sowie LagerraumÜber dem Lager: zusätzliche Büroflächen1. OG: Büroräumlichkeiten2. OG: BüroräumlichkeitenLage - gut angebunden und wirtschaftsnahRuhige, gewerbefreundliche Lage in Rubigen mit schneller Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern. Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr - ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbemieter.ZusammengefasstEin renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow, laufend modernisierter Infrastruktur, kalkulierbarem Unterhalt und langfristigem Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz und Sicherheit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.

Garage
Lift

Nadia Balmer

Nadia Balmer

Frutigenstrasse 17, 3600 Thun

Lift

CHF 3'200'000.–

500m² Wohnfläche

ImmoWyss - Attraktives Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumlichkeiten

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Sämtliche aktuellen Immobilien finden Sie jederzeit auf unserer Website www.immowyss.ch Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Dokumentation finden Sie unter http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=OQ842 Diese attraktive Mehrparteienliegenschaft befindet sich an zentraler Lage in der Stadt Thun und überzeugt durch ihre stabile Ertragsstruktur sowie den gesunden baulichen Zustand. Das Objekt umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten und ein vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten verfügen über einen aktuellen Ausbaustandard und wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurden insbesondere die Wasser- und Stromleitungen vollständig erneuert, was den technischen Zustand der Liegenschaft nachhaltig sichert. Zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil im Untergeschoss, während dem Gewerbeteil ein separater Lagerraum zur Verfügung steht. Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Liegenschaft präsentiert sich als risikoarme Investition mit langfristig gesicherten Mietverhältnissen. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung wird eine stabile Ertragsbasis geschaffen, die sowohl Diversifikation als auch Inflationsschutz bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Die Stadt Thun ist das Tor zum Berner Oberland. Sie liegt direkt am Thunersee vor der eindrücklichen Kulisse von Eiger, Mönch und Jungfrau. Thun ist bekannt für das wunderbar sonnige und angenehme Klima. Ferner bietet die Stadt der Alpen die komplette Infrastruktur, welche vom künftigen Wohnort innert kürzester Distanz bequem zu Fuss erreicht werden kann. Einheimischen wie Gästen wird hier viel geboten. Zahlreiche Veranstaltungen werden jedes Jahr durchgeführt, z. B. die Thuner Seespiele, das traditionelle Thunfest, die Fasnacht oder der historische Fulehung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bietet die Stadt viele verschiedene Fachgeschäfte und Warenhäuser. Im teils autofreien Bälliz geniesst man eine Erholungspause vom Lädele bei einem Glas Wein oder einem erfrischenden Getränk und etwas Feinem zu Essen. Eine top zentrale Lage, vis-à-vis Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Stadt, Bushaltestelle.*** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG *** Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE *** Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus. www.immowyss.ch/kontakt/ ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Lift

Nadia Balmer

Nadia Balmer

Frutigenstrasse 1, 3600 Thun

Lift

CHF 3'200'000.–

ImmoWyss - Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - komplett vermietet

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Sämtliche aktuellen Immobilien finden Sie jederzeit auf unserer Website www.immowyss.ch Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Dokumentation finden Sie unter http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=IY107 Attraktive Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial im Zentrum der Stadt Thun. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Restaurantbetrieb an zentraler Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch eine attraktive Rendite und eine vollständige Vermietung sowohl die Wohnungen als auch das Restaurant sind langfristig vermietet. Das Gebäude präsentiert sich teilweise renoviert: Einige Wohnungen sind bereits etwas moderner, während andere sich noch in einem älteren Zustand befinden und damit zusätzliches Aufwertungspotenzial bieten. Der bestehende Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss sorgt für eine stabile Einnahmequelle und belebt das Objekt zusätzlich. Die Highlights liegen bei stabilen Erträgen, Entwicklungspotenzial sowie der Lage mit solider Mieterstruktur. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerungspotenzial setzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Die Stadt Thun ist das Tor zum Berner Oberland. Sie liegt direkt am Thunersee vor der eindrücklichen Kulisse von Eiger, Mönch und Jungfrau. Thun ist bekannt für das wunderbar sonnige und angenehme Klima. Ferner bietet die Stadt der Alpen die komplette Infrastruktur, welche vom künftigen Wohnort innert kürzester Distanz bequem zu Fuss erreicht werden kann. Einheimischen wie Gästen wird hier viel geboten. Zahlreiche Veranstaltungen werden jedes Jahr durchgeführt, z. B. die Thuner Seespiele, das traditionelle Thunfest, die Fasnacht oder der historische Fulehung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bietet die Stadt viele verschiedene Fachgeschäfte und Warenhäuser. Im teils autofreien Bälliz geniesst man eine Erholungspause vom Lädele bei einem Glas Wein oder einem erfrischenden Getränk und etwas Feinem zu Essen. Eine top zentrale Lage, vis-à-vis Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Stadt, Bushaltestelle.*** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG *** Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE *** Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus. www.immowyss.ch/kontakt/ ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Lift

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CHF 790'000.–

Dorf 31A, 3635 Uebeschi

Charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus an zentraler Lage im ländlichen Uebeschi

Objektbeschreibung Das Wohnhaus am Dorf 31a in Uebeschi blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut, wurde die Liegenschaft 1991 umfassend saniert und präsentiert sich heute als gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Historischer Charakter trifft hier auf eine solide Bauweise und eine funktionale Struktur.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 374 m² grossen Grundstück. Der Aussenbereich ist kompakt, überschaubar und pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch gut nutzbare Flächen. Die Parkplatzsituation direkt vor dem Haus ist einfach gehalten und ermöglicht den direkten Zugang zur Liegenschaft.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 82 m², im Obergeschoss befindet sich eine 5.5 Zimmerwohnung mit 98 m². Beide Wohnungen befinden sich in einem intakten und gepflegten Zustand. Die Grundrisse sind zweckmässig und gut nutzbar. Eine interne Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Derzeit ist die Verbindungstüre jedoch doppelt verschlossen, da die Wohnungen bislang als zwei eigenständige Einheiten genutzt wurden.Der Ausbaustandard entspricht grösstenteils dem Stand der umfassenden Sanierung von 1991. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Die Heizverteilung erfolgt über Radiatoren.Über der 5.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss befindet sich ein Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Kellerbereich wurde im Zuge der Sanierung 1991 erstellt und bietet seither zusätzlichen Platz für Lager- und Vorratsräume. Für detailliertere Informationen fordern Sie bitte unsere Verkaufsdokumenation an. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Rossweidstrasse 4, 3638 Blumenstein

Neubau

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CHF 1'850'000.–

8.5 Zimmer198m² Wohnfläche

Grosszügiges 8.5-Zimmer-MINERGIE-Öko-Generationenhaus

Keine Anrufe von Immobilienbüros und Maklermandate!!!Direktverkauf!!!In 3638 Blumenstein wartet dieses vielseitige 8.5-Zimmer-MINERGIE-Öko-Generationenhaus auf einem 565 m² grossen Grundstück auf neue Eigentümer. Die Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine wunderschöne Aussicht auf das Stockhorn. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Das Haus überzeugt durch seinen warmen, gemütlichen Charakter mit viel Holz und einer grosszügigen Raumaufteilung über mehrere Etagen. Die zahlreichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Gerade für grössere Familien oder mehrere Generationen schafft die Aufteilung genügend Raum für gemeinsames Wohnen ebenso wie für persönliche Rückzugsbereiche.Als MINERGIE-Ökohaus verbindet die Liegenschaft nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen mit einem angenehmen Wohnklima.Die grosszügige Küche und die verschiedenen Wohnbereiche bieten viel Platz für das gemeinsame Familienleben und schaffen eine behagliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Teich, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Die schöne Umgebung und der Blick auf das Stockhorn unterstreichen den naturnahen Charakter der Liegenschaft und machen den Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.Zur Immobilie gehören zudem eine grosse Garage sowie ein separater Hobby- und Werkstattraum in einem Container, der sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Bastelprojekte oder zusätzlichen Stauraum eignet.Ein eigener Waschbereich mit Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.Zu den Highlights dieser besonderen Liegenschaft zählen somit 8.5 Zimmer, eine Grundstückfläche von ca. 565 m², MINERGIE-Öko-Bauweise, die Eignung als Generationenhaus, ein Garten mit Teich, die schöne Aussicht, eine grosse Garage, ein separater Hobby- und Werkstattraum sowie viel Stauraum und vielseitig nutzbare Wohn- und Arbeitsbereiche.Eine charmante und aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft für alle, die grosszügiges Wohnen, Nachhaltigkeit, Natur und viel Raum für individuelle Bedürfnisse miteinander verbinden möchten.Für Besichtigungen melden Sie sich gerne unter der Nummer : 078 734 82 21

10 Zimmer258m² Wohnfläche

CHF 1'300'000.–

Hofacker 32, 3116 Kirchdorf

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und Garten in Kirchdorf kaufen

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Kirchdorf BE bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Renditeliegenschaft. Das im Jahr 1977 erstellte und 1996/1997 renovierte Gebäude umfasst 3 Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmern und rund 258 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen.Viel Platz und flexible NutzungDie Erdgeschosswohnung verfügt über 3.5 Zimmer, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche, grosser Badewanne und WC sowie eine separate Toilette ergänzen diese Einheit.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die 2.5-Zimmer-Wohnung auf der linken Seite überzeugt mit Wohnzimmer, Cheminée, Sichtbalken, Küche, Badezimmer und Balkon. Die Wohnung auf der rechten Seite bietet ein Schlafzimmer, Dusche/WC, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ebenfalls einen Balkon. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit vermietet und ermöglichen damit eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Garten, Nebenräume und ParkierungDie Liegenschaft steht auf einer 551 m² grossen Parzelle. Der gepflegte Aussenbereich umfasst Rasenflächen, Blumen- und Gemüsebeete, mehrere Sitzplätze, einen Gartenpavillon sowie ein Gartenhaus mit Remise. Im Untergeschoss stehen ein Carnozet mit Küche, eine weitere kleine Küche, Werkstatt, Naturkeller, Bastel-/Fitnessraum, separates WC sowie Heizungs- und Waschraum zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ca. 6 Plätze.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren. Der Gebäudevolumen beträgt 1’764 m³. Die ruhige Lage bietet eine schöne Aussicht über die offene Landschaft bis zu den Bergen. Der Bahnhof Thurnen ist rund 2.3 km, der Autobahnanschluss Kiesen rund 2.9 km und der Flughafen Bern-Belp rund 11 km entfernt.Der Richtpreis beträgt CHF 1’300’000. Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

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Zulgstrasse, 3612 Steffisburg

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

Preis auf Anfrage

297m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und 4 Garagen in Steffisburg kaufen

Vielseitige Anlageimmobilie an zentraler Lage in Steffisburg??An der Zulgstrasse präsentiert sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung. Die Objektdaten weisen insgesamt 6 Einheiten aus. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Lagerflächen sowie 4 separate Garagen. Mit einer Nettowohnfläche von 297 m² und einer Grundstücksfläche von 837 m² bietet die Liegenschaft eine solide Basis für Investorinnen und Investoren. • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten • 297 m² Nettowohnfläche • 837 m² Grundstücksfläche • 4 separate Garagen • Laubengang beziehungsweise gedeckter Balkon entlang der Fassade • Grosszügiger Vorplatz mit Zufahrt, Parkierung und Hofsituation • Nebengebäude mit zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten • Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung Der gedeckte Laubengang verbindet die oberen Wohneinheiten und ermöglicht einen praktischen, wettergeschützten Zugang. Ein seitlicher Aussenaufgang erschliesst die Etagen. Der grosszügige Vorplatz mit Zufahrt und Wendebereich sorgt für eine funktionale Erschliessung, während das Nebengebäude zusätzlichen Nutzwert für Garagen, Abstellflächen und Lager bietet.Gemäss Mieterspiegel belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf CHF 88’038 pro Jahr. Hinzu kommen Nebenkosten von total CHF 8’640 pro Jahr sowie Einnahmen aus dem Parkieren von CHF 7’560 pro Jahr. Damit verfügt die Liegenschaft über eine interessante Ertragsbasis und bietet je nach Anlagestrategie weiteres Potenzial durch die laufende Bewirtschaftung, künftige Sanierungszyklen oder strukturelle Anpassungen im Rahmen der geltenden Bestimmungen.Die zentrale Lage in Steffisburg verbindet kurze Wege mit einer guten Anbindung an Thun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Ensemble aus Wohnhaus, Laubengang, Hofraum, Garagen und Lagerflächen überzeugt durch seine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

Grabenstrasse 3, 3132 Riggisberg

CHF 3'950'000.–

1'071m² Wohnfläche

Anlageobjekt mit Potenzial - Wohnen & Gewerbe perfekt vereint

Riggisberg liegt ca. 20 km südlich von Bern, am Ausläufer des Längenbergs, auf einem sonnig gelegenen Plateau mit Aussicht auf die Voralpen (Stockhornkette, Gantrisch) sowie auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Die geschichtsträchtigen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Dorfzentrums. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank sowie diverse Restaurants. Das spannende Ensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant/Konditorei, einem Wohnhaus mit Büro und 20 Garagen/Lagerräumen sowie diversen Aussenparkplätzen. Gegen ost vorgelagert befindet sich die grosszügige Gartenanlage mit gepflegtem Buchsgarten und romantischem Pavillon. Dieses einmalige Anlageobjekt mit historischem Flair bietet Ihnen einen attraktiven Mix aus Wohn- und Geschäftseinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie jede Menge Entwicklungspotenzial inklusive Baulandreserve. Die Liegenschaften sind zurzeit vollvermietet (aktuelle Bruttorendite 5.52%).Liegenschaftsbeschrieb WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS, NR. 3 Historisches Wohn- und Geschäftshaus von 1898 auf 4 Etagen mit Restaurant/Konditorei, drei stilvollen Gewerberäumen, Zahnarztpraxis, fünf gepflegten Wohnungen sowie diversen Lager- und Kellerräumen. WOHNHAUS MIT BÜRO, Nr. 5 Charmantes Haus/Chalet von 1914 auf 3 Etagen mit zwei Wohnungen, Hobbyraum mit Wasser, grosser Garage sowie einem Büro und diversen Mehrzweckräumen im Anbau Ost. Zustand Die Liegenschaften wurden über Jahrzehnte vom Eigentümer mit viel Herzblut laufend unterhalten. Sie befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

15 Zimmer555m² Wohnfläche

CHF 2'490'000.–

Eggasse 5, 3076 Worb

Bauernhaus mit modernem (Gewerbe-)Anbau

Suchen Sie ein grosszügiges Bauernhaus mit viel Platz, modernem Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses einzigartige Anwesen in Worb genau das Richtige für Sie: Das freistehende Haus liegt nur 400 Meter vom Bahnhof Worb RBS entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz (400500 Meter). Das Grundstück umfasst 1593 m2 und ist von einem grosszügigen Garten mit Baulandreserve umgeben. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartengestaltung. Das Bauernhaus wurde 1931 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig erweitert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist der moderne Anbau auf der Nordseite, der 2021/2022 vollständig erneuert wurde. Mit einer Wohnfläche von 360 m2 und einer Gewerbefläche von 195 m2 überzeugt das Bauernhaus durch ein grosszügiges Raumangebot. Die Gewerbefläche lässt sich mit leichten Anpassungen ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Grosszügige, helle Zimmer, ein Innenpool sowie vielfältige Nasszellen sorgen für ein komfortables Wohn- und Arbeitsumfeld. Im Gewerbeteil stehen zwei moderne Dusche/WC-Einheiten zur Verfügung. Der Wohnteil bietet ein Bad/WC, das teilweise renoviert wurde, ein weiteres Bad/WC im Rohbauzustand, ein neu erstelltes Dusche/WC im Dachgeschoss sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Damit verfügt die Liegenschaft über eine aussergewöhnliche Anzahl an Sanitärbereichen, die sowohl Familien als auch eine gemischte Nutzung ideal unterstützen. Das Dachgeschoss wurde 2021/2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und lichtdurchflutet. Mit dem Einbau einer Küche liesse sich hier eine zusätzliche, unabhängige Wohnung realisieren. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt im Wohnteil über Radiatoren und im Gewerbeteil über Bodenheizung. Das Anwesen liegt in einer ZPP Zone mit Planungspflicht Eggasse Worb und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, bietet vielfältige Nutzungsoptionen und punktet mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in Worb. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität suchen. Highlights: - Grundstück mit 1593 m2 - Grosser Garten mit Baulandreserve - Wohnfläche 360 m2 - Gewerbefläche 195 m2 (umnutzbar zu Wohnzwecken) - Modern sanierter Gewerbeanbau (2021/2022) - Sanierter Dachstock (2021/2022), ausbaubar zur zusätzlichen Wohnung - Innenpool im Wohnteil - Grosszügige und helle Zimmer - Gewerbeteil: 2x Dusche/WC - Wohnteil: 1x Bad/WC teilweise renoviert, 1x Bad/WC im Rohbau, 1x Dusche/WC im DG neu, 1x sep. WC im EG - Ruhige und dennoch zentrale Lage, nur 400 m zum Bahnhof Worb RBS - Schulen und Kindergarten in Gehdistanz (400500 m)

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CHF 1'600'000.–

3110 Münsingen

RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL AN ATTRAKTIVER LAGE IN MÜNSINGEN

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial an zentraler Lage in Münsingen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt und über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, erneuert und den heutigen Anforderungen angepasst. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden und gut unterhaltenen Zustand, der historischen Charme mit zeitgemässem Komfort auf stimmige Weise verbindet.Die Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Flächen mit ausgezeichneter Visibilität entlang der Bernstrasse sowie eine Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für vielseitige Nutzungen eignet. Die darüberliegenden Geschosse beherbergen grosszügige Wohneinheiten, die durch helle Räume, angenehme Proportionen und eine funktionale, durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen.Im Rahmen umfassender Sanierungsmassnahmen - insbesondere im Jahr 2012 - wurden die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit vollständig erneuert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere gezielte Investitionen in die Liegenschaft getätigt, darunter die Sanierung der Fassade, die Erneuerung von Innenausbauten sowie die Aufwertung der Umgebung. Zuletzt wurde unter anderem der Anschluss an die Fernwärme realisiert, wodurch der energetische Standard zusätzlich verbessert und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie nachhaltig gestärkt wurde.Die Innenräume präsentieren sich mit einer gelungenen Kombination aus klassischen Bauelementen und modernen Ausstattungen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, während die flexible Raumstruktur sowohl unterschiedliche Wohnbedürfnisse als auch vielfältige gewerbliche Nutzungen optimal unterstützt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche zusätzlich und eröffnet weiteren attraktiven Raum für individuelles Wohnen oder Arbeiten.Die Liegenschaft generiert stabile Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte oder zukünftige Weiterentwicklungen, wodurch sowohl renditeorientierte Investoren als auch Eigennutzer mit unternehmerischem Anspruch angesprochen werden.Abgerundet wird das Angebot durch drei Einstellhallenplätze in unmittelbarer Nähe, welche den Nutzungskomfort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter deutlich erhöhen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreichen.Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die starke Präsenz im Ortsbild tragen zu einer nachhaltigen Nachfrage bei. Ein Objekt mit Charakter und Perspektive - ideal für Investoren oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Stabilität, Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit suchen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Grundstücksfläche 446m2o 1 Gewerbeo 3 Wohnungeno 3 Garagenplätzeo Kellero Zentrale Lageo TerrasseFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Unterdorfstrasse 36 + 38, 3612 Steffisburg

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CHF 2'310'000.–

80m² Nutzfläche

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit 5 Wohnungen - Unterdorfstrasse 36 + 38, Steffisburg

Renditeliegenschaft im Zentrum von Steffisburg Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute Wohn- und Geschäftshäuser an der Unterdorfstrasse 36 und 38 im Ortszentrum von Steffisburg. Die Liegenschaft umfasst fünf Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss und bietet damit einen breit abgestützten Mietertrag.Wohnungsspiegel • Unterdorfstrasse 36: 2.0-, 2.5-, 2.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung • Unterdorfstrasse 38: 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung • Erdgeschoss: Ladenlokal und Büro-/Gewerbefläche Eckdaten • Wohnfläche ca. 326 m², Nutzfläche ca. 80 m² • Grundstück 711 m² • 4 Aussenparkplätze • Baujahr 1880, Erneuerungen 2014 bis 2017 • Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Finanzen • Verkaufspreis: CHF 2'310'000 (Festpreis) • Soll-Mietertrag: CHF 115'608 pro Jahr • Bruttorendite: 5.0 % Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in Gehdistanz sowie die Nähe zu Thun sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Eine solide Anlage mit stabilem Ertrag für private und institutionelle Investoren.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Mieterspiegel nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu.

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Preis auf Anfrage

3600 Thun

Historisches Wohn- und Gewerbehaus in der Altstadt von Thun

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme mit nachhaltiger Ertragskraft und befindet sich an bevorzugter Lage in der malerischen Altstadt von Thun.Das im Jahr 1775 erstellte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück und präsentiert sich heute als gepflegtes Wohn- und Gewerbehaus mit stabiler Nutzung. Die Liegenschaft umfasst sieben Wohnungen, die durch ihre attraktive Altstadtlage eine konstant hohe Nachfrage geniessen.Im Erdgeschoss befindet sich ein ansprechendes Möbelhaus, das sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt und von der guten Frequenzlage profitiert. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die Wert auf Diversifikation und langfristige Werthaltigkeit legen.Das Gebäude wurde laufend gut unterhalten und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, solide Bausubstanz sowie die seltene Gelegenheit, ein Stück Thuner Geschichte zu erwerben.Eine Liegenschaft mit Ausstrahlung, Substanz und Perspektive ideal für Anleger mit Sinn für historische Immobilien in bester Altstadtlage.

Dorfstrasse 15 + 15a, 3662 Seftigen

1 / 12

CHF 1'200'000.–

8.5 Zimmer198m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Gewerberaum beim Bahnhof - Dorfstrasse 15 + 15a, Seftigen

Mehrfamilienhaus beim Bahnhof Seftigen Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus an der Dorfstrasse 15 im Dorfzentrum von Seftigen, unmittelbar beim BLS-Bahnhof an der Gürbetallinie Bern-Thun. Auf der Parzelle mit 474 m² stehen das Wohnhaus sowie ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen (Dorfstrasse 15a).Wohnungsspiegel • 1. OG links: 2.0-Zimmer-Wohnung • 1. OG rechts: 2.5-Zimmer-Wohnung • 2. OG/Dachgeschoss: 4.0-Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss: Gewerberaum und Lagerraum • Nebengebäude Nr. 15a: zwei Einzelgaragen Eckdaten • Wohnfläche ca. 198 m² • Grundstück 474 m², davon ca. 301 m² Umschwung • Baujahr 1900 • Erneuerungen: Wohnung 1. OG links 2021 (Küche, Fenster, Böden), Dachwohnung 2022 (Küche, Böden), Gewerberaum EG neu saniert • Heizung: Ölzentralheizung 2022 mit Radiatoren Finanzen • Verkaufspreis: CHF 1200000 (Festpreis) • Soll-Mietertrag: CHF 76'190 pro Jahr • Bruttorendite: 5.0 % Volg, Restaurants, Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe; Bern und Thun sind direkt erreichbar. Eine solide Kapitalanlage an zentraler Lage im Gürbetal.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Mieterspiegel nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu.

Krankenhausweg 11, 3123 Belp

1 / 19

CHF 1'950'000.–

299m² Wohnfläche

1 / 6

Preis auf Anfrage

Dorfstrasse 87, 3073 Gümligen

Herrschaftliches Gutshaus im alten Dorfkern von Gümligen

Bei der Liegenschaft Dorfstrasse 87 handelt es sich um ein herrschaftliches, denkmalgeschütztes Gutshaus aus dem Jahr 1823 mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft umfasst aktuell zwei bestehende Wohneinheiten sowie einen grosszügigen Ökonomieteil mit Stall und Tenn. Basierend auf einem baubewilligten Umbau-/Sanierungsprojekt kann im bestehenden Gebäudevolumen der Einbau von maximal vier neuen Wohneinheiten erfolgen. Individuelle, auf den neuen Nutzer ausgerichtete Anpassungen des Umbau-/Sanierungsprojektes sind denkbar. Das Gutshaus ist Teil der Gesamtüberbauung «Im Obstgarten», welche nebst der sorgfältigen Weiterentwicklung des Gutshauses auch zwei harmonisch in den bestehenden Obstgarten integrierte Neubauten mit je drei Wohneinheiten vorsieht. Eine gemeinschaftliche Einstellhalle mit 20 Parkplätzen dient künftig allen Gebäuden.Zum Gutshaus gehören attraktive und vielseitig nutzbare Aussenflächen wie Sitzplätze, Terrassen, Rasenflächen sowie Garten- und Pflanzplätze.Das Gutshaus kann mit vollständigem oder teilweisem Umbau-/Sanierungsprojekt(Architekturverpflichtung) erworben werden.Eine attraktive Gelegenheit für Menschen, welche historische Bausubstanz schätzen und sich an einem wunderbaren Ort den Traum eines individuell gestalteten Wohnumfeldes realisieren möchten. Melden Sie sich bei uns für ein erstes unverbindliches Kontaktgespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!