7 Treffer - Wohnung kaufen in Wichtrach

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CHF 732’780.–
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
3114 Wichtrach

Heimelige 4½-Zimmer Wohnung mit Galerie

Suchen Sie eine 4½-Zimmer-Wohnung mit viel Holz, idealerweise mit Dachschrägen und einer Galerie?Dann habe ich genau das passende Angebot für Sie! Die gemütliche 4½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie schafft dank der zahlreichen sichtbaren Holzbalken und -decken eine einladende Wohnatmosphäre. Die Küche, die nahtlos an den Ess- und Wohnbereich anschließt, ist freundlich, hell und offen gestaltet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen. Der Wohnbereich mit seiner großzügigen Raumhöhe lädt zum entspannten Verweilen ein.Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Zimmer in unterschiedlichen Grössen sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Zwei der Zimmer bieten mit knapp 15 m² ausreichend Platz, um als Schlafzimmer genutzt zu werden, während das dritte Zimmer sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Mittags- und Abendsonne sowie die atemberaubende Aussicht auf die Alpen genießen. In der Mitte der Wohnung befindet sich die Treppe zur Galerie. Die Galerie zeichnet sich durch ihre großzügige Fläche von knapp 25 m², ihre offene Gestaltung zum Wohnbereich und das Reduit mit Waschmaschine, Trockner sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken aus. Im Reduit befindet sich auch der eigene Boiler für die Warmwasseraufbereitung.Die Wohnung bietet reichlich Stauraum und verfügt zudem über einen eigenen Keller, den Sie über Treppen oder vom ersten Obergeschoss aus auch mit dem Aufzug erreichen können. Hier finden Sie auch den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Auf dem gleichen Weg gelangen Sie zur Tiefgarage, in der sich der dazugehörige Einstellhallenplatz befindet. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind durch Verglasungen attraktiv und wettergeschützt gestaltet. So können Sie morgens frische Gipfeli in der Bäckerei im Nachbargebäude kaufen, ohne dem Wetter ausgesetzt zu sein.Die Wohnung besticht ausserdem durch ihre zentrale Lage neben dem ehemaligen Hotel-Restaurant Kreuz im Ortsteil Oberwichtrach. Die Bäckerei befindet sich im Nachbargebäude, und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, und der Bahnhof Wichtrach ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Die nächsten Autobahneinfahrten befinden sich in Kiesen und Rubigen. Richtpreis: CHF 732780.00 für die Wohnung inkl. Einstellhallenplatz Sie sind auf den Geschmack gekommen und möchten die Wohnung besichtigen? Ich freue mich, von Ihnen zu hören und zeige Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. ***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Wichtrach ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.09 % auf 4'350 Einwohner:innen gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'340. 8.8 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.6 % haben eine höhere Berufsausbildung, 53.2 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 17.41 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.51 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 15.13 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wichtrach beträgt 19.75 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Wichtrach 113 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 33 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 13 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Wichtrach ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Wichtrach verfügt nun insgesamt über 2'126 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 76. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 226 Wohnungen mit 2 Zimmern, 472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 670 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 478 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 204. Unbelegte Wohnungen In Wichtrach sind 2.63 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 11.84 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.19 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.94 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.88 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.61 %, wovon 0.98 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'530 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'265 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'707 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).