Wiezikon b. Sirnach
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CHF 1’950’000.–319m213Zi

Hauptstrasse 138, 8280 Kreuzlingen

Das historische und denkmalgeschützte Wohnhaus mit Gastrobetrieb ist weitherum bekannt als «Das Blaue Haus» und befindet sich an verkehrsgünstiger, zentraler Lage. Der Bus hält gleich neben dem Haus an der gleichnamigen Haltestelle.Die Liegenschaft wurde als stilvoller Ständer- und Riegelbau ca. 1720 von Johannes Baumann erbaut und könnte sicher viele interessante Geschichten erzählen. Viele Jahrzehnte lang, bis 1835, diente sie als Amtshaus der Egelshofer Bürgerfamilien Baumann. 1836 wurde das Gebäude durch den Hausteil West erweitert und als Arzthaus genutzt. 1866 erwarb J. Schelling, Weinhändler und Kantonsrat, die Immobilie. Ab 1875 wurde das Haus als Schenkwirtschaft geführt, neben der Wirtschaft befand sich ein Coiffeurgeschäft. 1981 kauften die Familien Brüschweiler und Edelmann das Haus und liessen es von Grund auf renovieren. Im Oktober 1982 eröffneten sie das Restaurant neu und führte es bis 2011 zusammen. Seitdem ist das einmalige Anwesen im Besitz der Familie Piras.Es besteht zurzeit aus dem voll funktionsfähigen Gastroteil mit Küche, sanitären Anlagen, einer Bar mit Bühne sowie aus einer 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und jeweils einer 3.5- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten und im zweiten Obergeschoss (Maisonette). Zudem gehören diverse Parkplätze, zwei Tiefgaragenplätze und ein separates Waschhaus dazu. Die Wohnungen sind teilweise renoviert und begeistern mit rustikalen Details. Alle Einheiten sind derzeit von Mietern belegt. «Das Blaue Haus» ist zweifellos eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber geschichtsträchtiger Liegenschaften.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 980’000.–13.5Zi

8585 Mattwil

Das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4.5 Zimmer-Wohnungen befindet sich an idyllischer Lage in Mattwil. Die Wohnung im Hochparterre und im 1. Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Die Dachgeschosswohnung ersteckt sich über zwei Etagen. Zurzeit wird das Dachgeschoss als Büro- und Fitnessraum genutzt, jedoch sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die Primarschule Mattwil ist sehr gut zu Fuss, und Kindergarten und Sekundarschule mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ihre Einkäufe erledigen Sie in wenigen Fahrminuten im VOLG Andwil. Für Fahrzeuge stehen Abstellplätze, vor und im Unterstand neben der Liegenschaft, zur Verfügung. GOLDRICHTIG für alle, die ein charmantes Renditeobjekt suchen.Mattwil liegt in ländlicher und idyllischer Umgebung mitten in der Politischen Gemeinde Birwinken, nur wenige Minuten von Berg entfernt. Berg liegt an der Verbindungstrasse Kreuzlingen-Weinfelden. Der Autobahnanschluss A7 nach Zürich ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Landschaft um Mattwil mit vielen Wandermöglichkeiten auf dem Ottoberg und natürlich dem nahe gelegenen Bodensee, erweist sich als vorzügliches Erholungsgebiet mit ländlichem Charakter. Das kulturelle Leben in der Gemeinde Birwinken-Mattwil ist ausgeprägt. Im Bereich der Dienstleistungen wird der tägliche Bedarf abgedeckt. Dorfladen, Post sowie Bank sind in Mattwil vorhanden. Grössere Detailhandelsgeschäfte sind in den umliegenden Dörfern sowie in Weinfelden, Amriswil oder Kreuzlingen zu finden. Das schulische Angebot in der Gemeinde Birwinken und deren Umgebung ist ausreichend vorhanden. Kindergärten befinden sich in Andwil und Happerswil, Primarschulhäuser stehen in Andwil, Birwinken und Mattwil. Die Oberstufe liegt im 3 Kilometer entfernten Nachbardorf Berg. Hochschulen können in St. Gallen, Kreuzlingen, Konstanz oder Zürich besucht werden. Die Postautolinie Kreuzlingen-Sulgen verkehrt via Happerswil, Mattwil und Heimenhofen. Das gesamte Gemeindegebiet wird durch ein Publi-Car-Angebot bedient. Die Bahnhöfe Berg (MThB) sowie Erlen und Sulgen (SBB) sind innert nützlicher Frist erreichbar und ermöglichen optimale Anschlüsse in verschiedene Richtungen.HOCHPARTERRE / 1. OBERGESCHOSS Die ca. 100 m² grossen Wohnungen haben den gleichen Grundriss Ein Entrée mit einer Garderobe empfängt Sie. Durch das Entrée gelangen Sie in den Wohn - und Essbereich und die halb offene Küche. Im grosszügigen Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen, der heimelige Wärme in den Übergangsmonaten spendet. Die Sichtbalken, Decken und Wände, welche sich durch die ganze Liegenschaft ziehen, geben den Wohnungen einen speziellen Charme und lassen sie gemütlich und freundlich wirken. Die Küche ist mit den üblichen Apparaten wie Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Doppel-Lavabo, einer grossen Eckbadewanne und einem WC ausgestattet und befindet sich Zentral in der Wohnung. Die weiteren drei Zimmer sind nebeneinander situiert. Kinderzimmer, Ruheoase oder ein Büro finden hier ihren Platz. DACHGESCHOSS Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Wie bei den anderen Wohnungen empfängt Sie hier ebenfalls ein offenes Entrée, welches die Wohnung in zwei Bereichen gliedert. Zu Ihrer Linken betreten Sie die erste Etage. Dort befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, die Küche mit allen üblichen Apparaten, das Bad mit einem Doppel-Lavabo, Badewanne und WC. Ebenfalls sind alle Zimmer dort situiert. Über die Treppe im Entrée gelangen Sie auf die zweite Etage, das Studio mit Dachschrägen. Eine offene, ca. 30 m² Fläche schafft noch mehr Raum in die Dachgeschosswohnung. Von dem Studio aus, hat auch diese Etage Zutritt auf den eigenen, gedeckten Balkon. Die Wohnungen verfügen alle über einen West-Balkon, bei denen der Sonnenuntergang genossen werden kann.

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CHF 7’900’000.–

Dorfstrasse 14, 8536 Hüttwilen

2 Mehrfamilienhäuser mit 11 x 3.5 Zimmer Mietwohnungen Im Dorfkern von Hüttwilen, entstehen an zentraler Lage 2 Mehrfamilienhäuser im Minergie-P Baustandard. Hüttwilen liegt im Seebachtal, mit traumhafter Aussicht in die Alpen, in der Nähe liegen die drei Eiszeitseen Nussbaumer-Hüttwiler- und Hasensee. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wanderwegen und den Seen, liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Gemeinde Hüttwilen mit über 1'729 Einwohner, bietet eine Vielfalt von Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Dorf ist für Familien mit Kindern optimal, bereits ab dem Säuglingsalter stehen familienergänzende Institutionen zur Verfügung. Die Schule bis und mit Sekundarschule, befindet sich im Dorfzentrum - Man kann hier aufwachsen, wohnen, arbeiten und alt werden. Die Mehrfamilienhäuser werden in massiver Bauweise erstellt. Dank der hervorragenden Gebäudehülle kombiniert mit einer Erdsondenwärmepume, wird der Energiebedarf auf ein Minimum reduziert. Als Heizsystem ist eine Einzelraum regulierbare Bodenheizung geplant, diese wird im Sommer bei Bedarf als Kühlung benutzt. Die Komfortlüftung sorgt zudem für ständig frische Raumluft, Feuchtigkeit und Gerüche werden abgeführt. Die Zuluft wird durch einen Feinstaubfilter gereinigt. Zu den beiden Mehrfamilienhäuser gehören: 5 x 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen 6 x 3.5 Zimmerwohnungen 10 Tiefgaragenplätze 1 x Behinderten Parkplatz in der Tiefgarage 1 x Motorradabstellplätz in der Tiefgarage 3 x Autoabstellplätze aussen 2 x Photovoltaikanlagen 11 x Kellerräume für je eine Mietwohnung Die Wohnungen sind rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.