0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 4322 (Mumpf)

Modernisierungspotenzial: 3-Parteien Haus bereit für Neugestaltung

In einem idyllischen Dorf mit historischer Altstadt, ruhig im Südosten gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus einzigartiges Potenzial. Nur 100 m entfernt befindet sich ein Kinderspielplatz, der Bahnhof SBB ist in 300 m erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in 800 m Entfernung (6 km zur BRD-Grenze). Schulen, Schwimmbad sowie Naherholungsbereiche wie Stausee und Wald sind in unmittelbarer Nähe.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit exklusiven Wohnungen von herausragendem Standard. Der Bau ist teilweise im charmanten Riegelbau-Stil mit Gewölbekeller gehalten. Das Objekt bietet eine ruhige Umgebung und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:1 x 3 ½ Parterre-Wohnung: 100 m2 mit Sitzplatz1 x 4 ½ im 1. Obergeschoss: 147 m2 mit Terrasse (26 m2)1 x 5 ½ Dachgeschoss Maisonette: 155 m2 mit beeindruckender Terrasse (35 m2)Hochwertige Küchen sind bereits im Preis inbegriffen. Alle Pläne zur Sanierung sind vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen individuell zu gestalten oder sogar umzuparzellieren, um sie einzeln zu verkaufen. Der öffentliche Spielplatz, nur 100 m entfernt, rundet die ruhige Lage des Anwesens perfekt ab.

Voll vermietete Liegenschaft (Take-Away und 7 Zi.-Wohnung)

Die vollständige Verkaufsdokumentation mit der vollständigen Bildergalerie (über 50 Bilder) und zusätzlichen Dokumente ist JETZT auf Anfrage verfügbar!Herzlich Willkommen...an einer chancenreichen Rendite-Gelegenheit! In Othmarsingen AG erwartet Sie ein Objekt für Investoren mit folgenden, wichtigen Eckdaten: • die gesamte Liegenschaft ist bis mindestens Ende 2028 für 4'000.- CHF/monatlich vermietet • mit der Supermarkt-Kette "Coop" besteht ein langfristiges Mietverhältnis auf dem Grundstück für Werbebanner; dies generiert zusätzlich ca. 750.- CHF/monatlich • bestens gelegen an der Hauptstrasse in einer attraktiven Wohngemeind • Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Take-Away mit Kühlraum und Metzgerei. Im Obergeschoss verfügen Sie über Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Waschraum steht den Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer genutzt werden, zusätzlich zu einer Dusche und einem Estrich-Abteil. Sie sind gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort eingeladen. Dürfen wir Ihnen mit zusätzlichen Informationen dienen? Sie wünschen die detaillierte Verkaufsdokumentation? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mittels... • praktischen Kontaktformular in diesem Inserat • unkomplizierter Anruf auf "+41 78 710 73 52" Herzliche GrüsseYannick Seeger von "dein-makler"

Top Renditeobjekt mit Ausbaupotential in der Zentrumszone von Oberentfelden

Die attraktive Liegenschaft wird derzeit für 5'500 CHF netto vermietet, was bei einem Verkaufspreis von 1'150'000 CHF eine Bruttomietrendite von über 5,5% ergibt. Die gesamte Liegenschaft ist seit 01. Dez. 2023, bis am 31. Juli 2027 vermietet. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 600.- CHF definiert.Das optisch markante und stattliche Gebäude, in der Kern-/Zentrumszone in Oberentfelden, steht zwischen der Muhenstrasse und Köllikerstrasse, am Uferbereich der Suhre und beherbergt im EG einen Barbetrieb mit einer 53 m² Terrasse über dem Bach. Im OG 1 befinden sich 5 Zimmer und eine weitere 51 m² Terrasse. Das riesige Dachgeschoss mit über 98 m², liesse sich gut ausbauen. Das ganze Haus ist unterkellert und bietet viele Stauräume.Im Jahr 2021 wurden Renovierungsarbeiten im Umfang von über 70'000 CHF durchgeführt; die zentrale Lage bietet zudem eine gute Basis mit vielen Möglichkeiten für einen Umbau z.B. in Wohnungen mit / oder ohne Gewerbeanteil – was würden Sie mit diesem stattlichen Haus planen und realisieren?Auf folgendem Link finden Sie die Bau- und Nutzungsordnung von Oberentfelden. https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsordnung_0.pdfDie Liegenschaft ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.

MFH mit 3 Wohnungen & Hobbyraum

Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen vollvermietet Dieses 2022 erbaute Mehrfamilienhaus offeriert mit drei hochwertigen Wohnungen ein sinnvolle Wertanlage. Ob hochmodernen Küche mit top-aktuellen Geräten oder bodentiefen Fenster für ein sonnendurchflutetes Ambiente - die Mieter werden die Liegenschaft genauso schätzen wie Sie!Jede Wohnungseinheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse - der ideale Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende. Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Bodenbeläge runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ab und sorgen für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Schauen Sie sich die Bilder an oder noch besser: Bestellen Sie die Dokumentation mit dem virtuellen 3D Rundgang der gesamten Liegenschaft!Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um mehr über diesen vollvermieteten Neubau zu erfahren.

Einmalige Investitionsgelegenheit!

Möchten Sie eine Liegenschaft mit 4 Wohnungen, einem Stöckli, Carport, Gartenhaus und Baulandreserve kaufen? Ist Ihnen ein attraktiver Steuerfuss wichtig (93%)?Die Fakten zum Grundstück mit Liegenschaften5.5 Zimmer-Wohnung mit Werkstatt, Galerie und grossem EstrichOffener Wohn- und Essbereich, Kachelofen und Sitzkunst, Wohnküche mit Tiba-Herd, 1 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG, 2 Nassräume, Galerie, Werkstatt, riesiger Hobbyraum (45.5 m²), Nettowohnfläche ca. 200 m² 3-Familienhaus (aktuell alle Wohnungen vermietet)Gemeinsamer Bereich im Ergeschoss: Eingang/Treppenhaus, Heizung, Kellerabteile und Waschküche, Gewölbekeller, Garten mit Grill3.5 Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Wohnfläche ca. 74 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Ost: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 70 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung West: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 74 m²Stöckli / 2 Zimmer (vermietet, wird frei ab 1. Mai 2024)Offenes Wohnen/Essen mit Küche und Schwedenofen, direkter Ausgang zum Garten mit Grillstelle, Gäste-WC mit Waschturm und zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss, Wohnfläche ca. 56 m²Parkierung: Offener Autounterstand für 3 Fahrzeuge, diverse AbstellplätzeLageAuenstein liegt ideal zwischen den Städten Aarau, Brugg und Lenzburg. Kindergarten und Primarschule besuchen die Schüler und Schülerinnen in Auenstein, die Oberstufe in Veltheim und Schinznach. Die Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis und verbindet die Dörfer Auenstein, Schinznach, Veltheim und Bahnhof Wildegg, von wo die S29 die grösseren Bahnhöfe Aarau und Brugg anfährt. Schönes Naherholungsgebiet Umgebung Gislifluh und die Auenlandschaft der Aare. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in der Volg-Filiale, für grössere Einkäufe bieten sich die umliegenden Städte an.Besonderes SaunaGewölbekellerFür wen eignet sich die Liegenschaft? Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, Wohnen und Arbeiten an einem Ort, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr.Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:Wohnhaus mit Werkstatt und Galerie:2023: Heizung, Elektrotableau2002: Küche2000: Fenstereinbau Hobbyraum OG1995: Dachsanierung1988: Badezimmer OG1980: Badezimmer EG2014: Ersatzneubau Obergeschoss mit 2 WohnungenEnergieinformationWohnhaus mit Werkstatt: Luft/Wasser Wärmepumpe3-Familienhaus: Erdsonden WärmepumpeStöckli: Luft/Wasser WärmepumpeWärmeverteilung:Wohnhaus: Radiatoren3-Familienhaus: EG: Radiatioren, OG und Dach: BodenheizungStöckli: BodenheizungHaben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Merhr Fotos auf remax.ch