2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 6827 (Brusino Arsizio)

Romantisches Hotel am See mit Privatstrand Restaurant und wunderschöner Aussicht

Romantisches Hotel am See Dieses besondere Hotel ist eine Augenweide und ein Juwel am Ufer des Luganersees, nahe der malerischen Grenze zu Italien. Das Hotel mit Restaurant kann auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken und bietet ein unvergleichliches Erlebnis in einer Ambiente, das die authentische Schönheit des Tessins verkörpert.Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.580 m² bietet das Haus eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, ideal für einen unvergesslichen Urlaub. Romantische Abendessen verbinden sich mit Ausflügen in der umliegenden Natur und bieten den Gästen die Möglichkeit, die landschaftlichen Schönheiten der Region zu erkunden.Das Hotel ist ein idealer Ort für Ausflüge und Strandurlaube. Ein prächtiger Saal und eine große Panoramaterrasse bieten einen traumhaften Rahmen für Bankette und Feierlichkeiten. Ein Privatstrand rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Ruhe, in der man die warmen Sommertage genießen kann.Die 21 elegant eingerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und garantieren dem anspruchsvollen Gast einen unvergesslichen Aufenthalt. Zusätzlich bietet eine 5 ½-Zimmer-Wohnung einen Hauch von Luxus, mit gut gestalteten Räumen und einem privaten Parkplatz in der Garage.Mit privaten Parkplätzen und der Möglichkeit, mit dem Boot anzudocken, eignet sich das Haus auch hervorragend für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Feierlichkeiten.

BRUSINO - ARSIZIO: PALAZZINA A REDDITO

La casa d'epoca di 3 appartamenti è situata sulle rive del Ceresio ai piedi del Monte San Giorgio, affacciata sulla sponda di Morcote, dista pochi Km da Riva San Vitale e da Porto Ceresio (I). Questa bella proprietà ha una splendida vista lago e un curato giardino.L'elegante edificio di inizio '900 è stato completamente e accuratamente ristrutturato recentemente mantenendo tutto il suo splendore nei dettagli e nei decori storici del tempo, con i suoi affreschi e bassi rilievi, il ferro battuto dei parapetti dei balconi e i colori pastello originari del tempo.Oggetto di reddito residenziale di prestigio, si trovano nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi parco giochi, lido comunale, campi da tennis e di calcio; interessate pure per liberi professionisti, amanti delle attività nautiche sportive, pesca (posti barca nel porto comunale), delle passeggiate per immergersi nella natura e per tutti coloro che desiderano vivere in un paesino ancora con un sapore tipico ticinese.

MORCOTE EINZIGARTIGE SEELAGE | PRIME LOCATION / FRONTE LAGO UNICO |

MORCOTE EINZIGARTIGE SEELAGE | PRIME LOCATION / FRONTE LAGO UNICO | PRIME LOCATION MORCOTE DE Immobilie direkt am See in einmaliger Lage im Herzen von Morcote, nur eine Gehminute von der Schiffsanlegestelle entfernt und wenige Schritte vom einzigen Parkhaus des Dorfes sowie in unmittelbarer Nähe des malerischen Parco Scherrer. Eine der äußerst seltenen Gelegenheiten in absoluter Erstlinie, mit freier und unverbaubarer Sicht auf den Luganersee. Hauptmerkmale: - Direkte Seefront mit Panoramablick - Zentrale und strategische Lage - Garten auf der Rückseite - Nur wenige Meter vom Parkhaus entfernt - Freistehende Immobilie auf mehreren Ebenen - Wohn- oder gemischte (gewerbliche) Nutzung möglich - Teilweise renovierungsbedürftig mit hohem Wertsteigerungspotenzial Die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: exklusive See-Residenzen, Boutique-Hospitality oder repräsentative Gewerbeflächen. Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt von Morcote, wo Objekte in Bestlage praktisch nicht verfügbar sind. Preis: CHF 1900000 IT Immobile fronte lago in posizione irripetibile nel cuore di Morcote, a un minuto a piedi dall'imbarcadero e a pochi passi dall'unico autosilo del paese, nonché nelle immediate vicinanze del suggestivo Parco Scherrer. Una delle rarissime opportunità in prima linea assoluta, con vista aperta e garantita sul Lago di Lugano. Caratteristiche principali: - Fronte lago con vista panoramica - Posizione centrale e strategica - Giardino sul retro - A pochi metri dall'autosilo - Immobile indipendente su più livelli - Destinazione residenziale o mista commerciale - Parzialmente da ristrutturare, con elevato potenziale di valorizzazione La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo: residenze di pregio fronte lago, boutique hospitality o spazi commerciali di rappresentanza. Un'opportunità estremamente rara nel mercato di Morcote, dove le disponibilità in prime location sono praticamente inesistenti. Prezzo: 1900000 CHF

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

Casa plurifamiliare con 3 appartamenti in vendita, ideale anche come investimento

Nel cuore del caratteristico nucleo di Stabio, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa plurifamiliare composta da tre appartamenti indipendenti. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi da scuole, uffici bancari, negozi, fermate dell’autobus e dalla stazione ferroviaria, oltre alla comoda vicinanza all’accesso autostradale.Questa proposta si rivolge sia a famiglie che desiderano una residenza flessibile e spaziosa, sia a investitori alla ricerca di una soluzione immobiliare con ottime potenzialità di reddito.È possibile acquistare l’intera proprietà al prezzo complessivo di CHF 1’285’000.– oppure scegliere uno dei singoli appartamenti.Piano terra – Appartamento 3.5 locali (53.66 mq) Composto da atrio d’ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura open-space, due camere da letto, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 375’000.–Primo piano – Appartamento 3.5 locali (56.69 mq) Atrio d’ingresso, ampio soggiorno con stufa e cucina a vista, due camere, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 375’000.–Secondo piano – Appartamento duplex 4.5 locali (87.72 mq) L’unità si sviluppa su due livelli: al primo troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile arredata, bagno finestrato con vasca idromassaggio; al piano mansardato due camere da letto, una stanza hobby, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 575’000.–Completano la proprietà due posti auto esterni e un pratico deposito per biciclette o moto.Questa casa rappresenta una soluzione versatile e interessante, sia come abitazione principale che come investimento a reddito in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.

Casa con tre appartamenti vista lago a Ponte Tresa

Casa con tre appartamenti vista lago a Ponte Tresa, una soluzione ideale per nuclei familiari che desiderano condividere lo stesso contesto abitativo, oppure per chi è alla ricerca di un investimento. La proprietà si articola su due piani principali, oltre a un livello seminterrato, e ospita 3 appartamenti indipendenti, ognuno con vista lago.Al secondo ed ultimo piano, situato al livello strada, si trova un appartamento di 5.5 locali composto da un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, dotato di vetri scorrevoli per una chiusura totale, cucina separata, bagno con allaccio per la lavatrice, camera matrimoniale, altre tre camere da letto e un secondo bagno con doccia.Il primo piano è occupato da un appartamento di 1.5 locali e uno di 3.5 locali. Il monolocale è composto da un locale unico con accesso diretto al giardino e bagno. Questo spazio può essere utilizzato anche come locale hobby per il resto della casa oppure come ufficio per l’home working.L’unità di 3.5 locali include soggiorno e cucina separata, entrambi con accesso al terrazzo, due camere e due bagni.Allo stesso piano sono presenti anche ambienti condivisi, tra cui il rifugio (attualmente adibito a cantina), la lavanderia e il locale tecnico.Il livello inferiore è occupato da due ampi vespai che forniscono ulteriore spazio come deposito. All’esterno la proprietà è completata da un giardino con area barbecue e vista lago.La casa può essere riconfigurata per realizzare un’unica unità abitativa, offrendo una soluzione versatile e facilmente adattabile.Edificata nel 1984, la casa ha beneficiato nel tempo di vari interventi di manutenzione. Nel 2021 è stata installata una termopompa e, nel 2022, un impianto di climatizzazione dedicato all’appartamento del piano superiore. Nel 2017 l’intera proprietà è stata inoltre ritinteggiata e dotata di una nuova recinzione.Gli infissi sono in legno con doppio vetro e lamelle in alluminio a comando manuale, i pavimenti sono interamente in piastrelle. Il sistema di riscaldamento, alimentato da termopompa, prevede l’erogazione tramite serpentine a pavimento per il livello superiore e tramite caloriferi per il piano inferiore.A completare la proprietà sono disponibili al piano strada un box auto singolo ed ulteriori 3 posti auto esterni.La posizione è tranquilla. A breve distanza si trovano negozi e attività commercial. La fermata del trasporto pubblico dista circa 200 metri.MISURECasa: 250,00 mqTerrazze: 29,70 mqSuperficie fondo: 850,00 mqRif.: V-MD-TRE-PUR-5

Vendesi Palazzina completamente ristrutturata rendimento 4.85% - DR1

Nel comune di Maroggia, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una palazzina a reddito completamente ristrutturata nel 2024. L'immobile si compone di 11 unità abitative così suddivise:10 monolocali di varie metrature (da 18 a 25 mq)1 bilocale con terrazza di 41 mqInterventi di ristrutturazione eseguiti:Sostituzione dei serramenti con tripli vetri in PVCRifacimento e trattamento della facciataSostituzione delle gelosie in alluminioRinnovo dellimpianto elettricoInstallazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-ariaSostituzione delle condotte sanitarie e di scaricoRifacimento del tetto con isolamento termicoDemolizione delle solette in legno e realizzazione di nuove solette in cemento armatoInstallazione ascensoreRistrutturazione completa di tutti gli appartamenti (bagni, piastrelle e cucine)La proprietà gode di una posizione strategica, con posti auto blu disponibili nelle vicinanze e stazione ferroviaria a soli 5 minuti a piedi. Prezzo di vendita: CHF 2'100'000Reddito netto: 4.85%

Palazzina di 6 appartamenti a Stabio

Palazzina di 6 appartamenti a Stabio, nel cuore del nucleo storico del paese, di recente costruzione.Ideale per chi desidera realizzare un investimento con una redditività superiore al 5.6%. Per informazioni più dettagliate, è possibile fissare un appuntamento con uno dei nostri consulenti.La struttura è composta da 6 appartamenti di 2.5 locali, ciascuno caratterizzato da un layout che comprende ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e terrazzo con vista sui tipici tetti del paese.Le finiture sono di buona qualità: pavimenti e rivestimenti dei bagni in piastrelle, serramenti in PVC con doppi vetri, persiane, cucina arredata. Il riscaldamento è garantito da serpentine a pavimento, collegate ad una termopompa.La palazzina si sviluppa su quattro piani collegati tra loro da scale interne. Il piano terra ospita le cantine, il locale tecnico e la lavanderia condominiale. Gli altri livelli sono occupati ognuno da due appartamenti.La proprietà non dispone di posti auto privati, tuttavia, sono disponibili parcheggi pubblici a breve distanza. Inoltre, nonostante la posizione centrale nel nucleo, è possibile accedere comodamente con l’auto per le operazioni di carico e scarico.A pochi passi dall’edificio sono disponibili tutti i principali servizi, tra cui negozi, posta, farmacia, banca, scuole e supermercati. Inoltre, in pochi minuti si possono raggiungere l'accesso autostradale, la stazione ferroviaria e il confine con l’Italia.MISURESuperficie totale approssimativa: 280 mqoltre ai locali disponibili e balconiRif.: V-CF-STA-FON-9

Complesso residenziale a reddito 5 unità interamente locato

Complesso di 5 unità a reddito interamente locateInteressante opportunità dinvestimento composta da 5 appartamenti duplex di recente costruzione (anno 2022), situati in un contesto residenziale moderno, curato e di elevata qualità abitativa, composto complessivamente da sole 15 unità.Le unità, attualmente 4 locate su 5, rappresentano una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, con ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.Ogni appartamento si sviluppa su due livelli e offre circa 65 m² di superficie abitabile, caratterizzati da ambienti luminosi, ben distribuiti e valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luce naturale durante tutto il giorno.Il piano principale accoglie una piacevole zona living open space con cucina a vista dal design moderno ed essenziale, perfettamente integrata nellambiente giorno. Gli spazi risultano fluidi, funzionali e pensati per uno stile di vita contemporaneo e dinamico. Completa il livello un balcone di circa 8 m².La zona notte, ben separata, comprende una confortevole camera da letto e un elegante bagno contemporaneo con doccia.Elemento distintivo di ciascuna unità è la splendida terrazza rooftop privata di circa 42 m², uno spazio esclusivo e riservato, ideale per momenti di relax, convivialità o smart working allaperto. Un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato per immobili di questa tipologia.Grazie alla locazione attiva di tutte le unità, il complesso garantisce una redditività immediata e stabile, configurandosi come un investimento immobiliare di qualità in un contesto residenziale moderno e richiesto.Completano la proprietà un posteggio in autorimessa per ogni unità

Vendesi Stabile a reddito zona chiasso

Vendesi palazzina a reddito situata in zona Chiasso, ottima opportunità dinvestimento con redditività interessante. Immobile ben posizionato e con buono stato locativo. Contattare per maggiori informazioni e dettagli riservati.Chiasso è uno dei principali centri di confine tra Svizzera e Italia, situato nel Mendrisiotto, a pochi minuti da Como e collegato direttamente con Lugano e Milano tramite rete autostradale e ferroviaria. La posizione strategica lo rende storicamente un hub commerciale, logistico e finanziario con forte presenza di lavoratori frontalieri e attività internazionali.Prezzo CHF 4'900'000 Categoria: stabile a reddito misto (residenziale + commerciale). Unità totali: 19- Residenziale :14 appartamenti- Commerciale: 5 unità commerciali / magazziniPosti auto:- 3 posti auto esterniLimmobile si presenta in buono stato manutentivo generale, senza necessità di interventi urgenti nel breve termine.La struttura è realizzata in muratura mista, composta da calcestruzzo e pietra, garantendo solidità costruttiva e buona durabilità nel tempo.Limpianto di riscaldamento è alimentato a olio ed è attualmente in ottimo stato di manutenzione.I serramenti sono in legno con doppi vetri, mentre parte delle unità dispone già di finestre in PVC con tripli vetri, elemento che contribuisce a un miglior comfort abitativo e allefficienza energetica dellimmobile.RedditivitàSituazione attualeRicavi locativi annui: CHF 211'440.Rendita attuale: 4.32 %3 unità attualmente sfittePotenziale a piena locazione Ricavi locativi annui stimati: CHF 261'240.Rendita attesa: 5.33 %Lattuale presenza di unità sfitte offre un interessante potenziale di valorizzazione dellinvestimento attraverso lottimizzazione della locazione e il progressivo incremento dei ricavi.Per maggiori informazioni, contattare il seguente Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oppure Marco 078 746 19 96For further information, please contact us on 091 922 79 79 or send an email to info@zenitrealestate.comRiferimento annuncio V001243

Palazzina a reddito nel cuore di Lugano

Proponiamo in vendita a Lugano, palazzina residenziale a reddito, totalmente affittata, in zona molto servita, 9 appartamenti, 5 piani, interamente ristrutturata nel 2018 con finiture pregiate. Autorimessa con 9 posteggi, cantine, locale hobby e lavanderia.Rendita lorda: 3,42%Rendita netta: 3,20%PREZZO NON TRATTABILE!

La Villa Hotel Gardenia

La proprietà si compone di 4 lotti/mappali:? Mappale nr. 220 di 3'029 m² dove è presente la Villa Hotel Gardenia? Mappale nr. 1120 di 393 m² dove è presente una villetta con accesso indipendente? Mappale nr. 1516 di 1'407 m² dove è presente una tettoia per posteggiare? Mappale nr. 863 di 295 m² utilizzato come posteggi dell'hotelTerreni edificabili (0.4 / R2)Caslano è un affascinante comune situato sulle rive del Lago di Lugano, a pochi chilometri da Lugano. Questa località coniuga la bellezza del lago e della natura circostante con un contesto residenziale tranquillo e accogliente, ideale per chi cerca qualità della vita e serenità. Il centro storico di Caslano, con le sue stradine caratteristiche e i ristoranti tipici, aggiunge un fascino unico, mentre la vicinanza a servizi, scuole e collegamenti con il resto della regione ne fa una meta molto apprezzata per famiglie e professionisti.

Mendrisio: palazzina a reddito con magazzino, 13 box e 5 posteggi este

Nel cuore di Mendrisio, in una posizione centrale e strategica a soli 400 metri dalla stazione FFS, è in vendita unintera palazzina a reddito che rappresenta uninteressante opportunità dinvestimento. La proprietà gode di uneccellente accessibilità, trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto pubblici. Limmobile ha una redditività del 4.45%. Reddito incrementabile fino ad oltre il 5% del prezzo di acquisto. La costruzione si compone di dodici appartamenti da 3.5 locali con un bagno, dodici appartamenti monolocali e una superficie commerciale-amministrativa situata al piano terreno. Completano la proprietà tredici box auto e cinque posteggi esterni scoperti, garantendo ampia disponibilità di parcheggio per residenti e visitatori. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata. Al piano cantina si trovano il rifugio PC, le cantine, la lavanderia comune, un deposito, il locale tecnico e il locale dei quadri elettrici. Il piano terreno ospita un ufficio con magazzino, latrio dingresso con portico, lascensore e il vano scale. Dal primo al sesto piano si sviluppano due appartamenti da 3.5 locali con un bagno e due appartamenti monolocali per ogni livello, assicurando una struttura abitativa armoniosa e facilmente gestibile. Grazie alla posizione di assoluto pregio, allottima redditività e alla solidità dellinvestimento, questa palazzina rappresenta una rara opportunità nel cuore di Mendrisio per chi desidera un immobile sicuro e di valore nel tempo.Ledificio residenziale è situato a Mendrisio, in una zona ricca di storia, cultura e fascino. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, offre un ambiente sereno e piacevole in cui vivere o investire. Mendrisio è rinomata per il suo pittoresco centro storico, per le tradizioni locali ancora vive e per la qualità dei suoi servizi, che includono negozi, ristoranti di livello, scuole rinomate e strutture di grande comfort. La regione si distingue inoltre per i suoi splendidi paesaggi naturali, con parchi e aree verdi ideali per chi ama le attività allaria aperta. La posizione strategica dellimmobile garantisce un comodo accesso ai principali assi di comunicazione, consentendo di raggiungere facilmente le città limitrofe e i principali centri dinteresse del Ticino e della Svizzera.Nel corso degli anni, ledificio ha beneficiato di importanti interventi di rinnovamento che ne hanno migliorato lefficienza energetica e il comfort abitativo. Nel 2021 sono stati realizzati lavori di isolamento termico con la posa del cappotto esterno, ladeguamento dei parapetti e lisolazione del tetto. In precedenza, nel 1999 erano stati sostituiti i serramenti con modelli in PVC, mentre nel 2001 è stato aggiornato limpianto di riscaldamento, garantendo così una gestione moderna e funzionale dellenergia. Non sono state invece toccate le finiture interne degli appartamenti.

Piccola operazione immobiliare casa da ristrutturare Morbio Inferiore

Morbio Inferiore Immobile da ristrutturare con progetto approvatoIn posizione strategica e ben servita, proponiamo intero stabile completamente da ristrutturare con progetto già approvato, ideale per investimento o operazione immobiliare.Limmobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:Piano terra: locale commerciale con ottima visibilità, completo di posti auto di proprietàPrimo piano: due appartamenti bilocali, funzionali e ben distribuibiliSecondo piano: ampio appartamento 3.5 locali mansardato, caratterizzato da spazi accoglienti e travi a vistaLa soluzione si presta perfettamente a unoperazione di valorizzazione immobiliare, con la possibilità di realizzare più unità abitative e uno spazio commerciale al piano strada.Ottima opportunità per investitori o imprese edili interessate a un progetto già avviato in una zona in crescita.

Splendida casa bifamiliare di nucleo

Proponiamo a Caneggio (Breggia) in contesto tranquillo e soleggiato, bella e spaziosa proprietà bifamiliare di nucleo, riattata totalmente nel 2006. La proprietà è composta da numerosi e curati locali che soddisfano ogni esigenza.La Valle di Muggio, che nel 2014 è stata dichiarata il più bel paesaggio svizzero dell'anno, è la più meridionale valle della Svizzera e comprende nove villaggi tra cui il paesino di Caneggio.Superficie complessiva: ca. 240 mqVolume edificio: ca. 950 mcLocali 1° appartamento: 5Locali 2° appartamento: 3.5 Disponibilità: da concordareL'edificio, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:Piano interrato: cantina.Piano terra: entrata, doppio atrio, spazio abitabile con soggiorno, cucina-pranzo con camino, disponibile, bagno.Primo piano: entrata-tinello con balcone, soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca.Secondo piano (mansardato): atrio-disimpegno, ampio open space cucina-pranzo-soggiorno, atrio notte, due camere da letto, bagno con vasca.Impianto di riscaldamento con accumulatori elettrici.Il fondo dispone di uno spazio esterno per posteggio di piccole vetture o motocicli; vi è inoltre la possibilità di locare un posteggio coperto all'autosilo comunale all'entrata del paese (ca. 200 mq). Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Ampia casa plurifamiliare con autorimessa a Balerna

Proponiamo in vendita un'ampia casa nel tranquillo comune di Balerna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Esternamente comprende un piazzale, un'autorimessa e un giardino. Gli spazi interni sono suddivisi in una cantina, un appartamento al piano terra, un appartamento duplex (primo e secondo piano) e un solaio. La proprietà è così composta:Piano Seminterrato: cantina, locale riscaldamento con caldaia a gas, lavanderia e ripostiglio (100 mq).Piano Terra: atrio d'ingresso con scala di collegamento ai vari livelli. Appartamento su un piano con atrio, cucina, soggiorno, due camere e un bagno con vasca (ca. 100 mq). Autorimessa come costruzione accessoria esterna con possibili 2 posti auto coperti (58 mq) e un piazzale con eventuali altri 3 posti auto scoperti (63 mq). Giardinetto (46 mq).Primo Piano: duplex con atrio, cucina, ampio open-space comprendente soggiorno, sala da pranzo con caminetto e due balconi, un locale disponibile e un bagno con doccia. Collegato al secondo piano tramite scala interna.Secondo Piano: al secondo piano il duplex si sviluppa con un atrio, tre camere, di cui due con balcone, uno studio e un bagno con vasca (superfice totale del duplex ca. 190 mq).Sottotetto: ampio solaio con finestra, accessibile attraverso il giroscale in comune (100 mq). La proprietà, oltre alla destinazione residenziale, si presta anche ad essere adibita a spazi per uffici, ampliando così le possibilità di utilizzo e di redditività.Il duplex dispone di un doppio accesso dal vano scale, rendendo possibile la suddivisione in due unità separate, per un totale di tre appartamenti indipendenti (uno per piano). Nel 2006 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione, tra cui diverse finiture degli appartamenti, la costruzione dell'autorimessa e il rifacimento di facciate e tetto.La proprietà si trova in una posizione strategica a Balerna, con stazione ferroviaria, supermercati, scuole e servizi essenziali a breve distanza. La zona, a destinazione mista residenziale e artigianale-commerciale (zona A/C), offre interessanti opportunità di sviluppo e valorizzazione dell'investimento. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Operazione Immobiliare Casa Cassina

Casa Cassina si trova direttamente nel nucleo di Cassina dAgno, unalocalità affacciata sul lago Ceresio, in posizione strategica sulladirezione Ponte Tresa Lugano. A brevissima distanza abbiamonumerosi servizi, centri di interesse pubblico e a poca chilometri si trovaanche il confine Italiano con unulteriore abbondanza di servizi.La zona permette di raggiungere in poco tempo il centro città diLugano, la stazione FFS di Lugano, la stazione FLP di Agno(collegamento ferroviario Lugano-Ponte Tresa) e lo svincoloautostradale di Lugano-Nord.Il progetto consiste nella riattazione delledificio esistente che èformato sostanzialmente da due volumi contigui di diversa altezzanellangolo tra via al Bosco e via San Giorgio.La licenza edilizia approvata dal Comune di Agno prevede lacreazione di quattro appartmenti di varie tipologie. Il volume minoresarà adibito allappartamento 1 di tipologia 4 ½ sviluppato su tre livellied avrà un ingresso indipendente da via San Giorgio. Al primo pianola zona giorno e al secondo piano la zona notte. Al primo pianotroviamo lingresso dellappartamento 2 di tipologia 3 ½ composto dazona giorno con cucina separata, due camere e due servizi. Alsecondo piano troviamo lappartamento 3 di tipologia 2 ½ una zonagiorno con cucina separata, una camera e un servizio. Al terzo pianola loggia esistente verrà chiusa da vetrate creando un loft di taglia 2½.Al piano terreno del volume principale, oltre al vano scala, troverannospazio le lavanderie, le cantine e il locale tecnico.

Ampia proprietà misto residenziale-commerciale con vista

Proproniamo in vendita a Morbio Superiore un ampio e articolato edificio a tre piani, adibito a scopo sia residenziale che commerciale. La proprietà gode di una bellissima vista ed è situata in una zona soleggiata che permette di godere dei suoi spazi ampi e luminosi. L'edificio è composto da 3-4 unità, un garage e 4 parcheggi esterni e dispone di pannelli solari su tutto il tetto. Tipologia: Case, VilleMotivo: VenditaLuogo: Morbio SuperioreLocali: 11.5Superficie terreno: 915 mqSuperficie utile lorda: 633.9 mqVolume SIA :1'764 mcPosti auto: 5Prezzo: 1'890'000 CHF Piano Primo: attico di 3.5 locali composto da un'ampia cucina abitabile con sala da pranzo, un soggiorno molto spazioso, un bagno con doccia, un bagno con vasca idromassaggio e doppio lavandino, lavanderia. A questo piano, sono presenti due ulteriori locali, di cui uno con bagno privato e uno utilizzabile come studio indipendente.Piano Terra: Open-space di 180 mq adibito a scopo commerciale o residenziale, con un atrio, cucina, un locale che si può adibire a ufficio, una bellissima terrazza con ampia vista, un moderno bagno con doccia, un servizio WC. Questo spazio si presta per svariate attività, come per esempio una palestra, un laboratorio artigianale, studio, uffici, atelier, ecc.Piano Seminterrato: appartamento di 4 locali con atrio d'ingresso, cucina, un bagno con doccia, un servizio WC, locale adibito a sauna che dispone di un lavandino e lavanderia. A questo piano vi è anche il locale tecnico. Il piazzale antistante il piano inferiore dispone di diversi posti auto esterni e un garage con un posto auto. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e dispone di un giardino, accessibile dal Piano Terra (dall'open-space), e una decorativa zona verde sulla parte anteriore dell'edificio. Il riscaldamento è a termopompa e pannelli solari su tutto il tetto. Stato e ristrutturazione: completa ristrutturazione tra il 2020 e il 2024, la quale ha interessato finestre, tapparelle, porte, sanitari, cucine, pavimenti, tetto, riscaldamento, ecc. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Interessante casa uni-bifamiliare in zona tranquilla e nel verde

Proponiamo casa bifamiliare immersa nel verde a Castel San Pietro, in posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista sulle colline circostanti. L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti da 4.5 e 2.5 locali, ma è anche sfruttabile come abitazione unifamiliare. Le due unità dispongono di due entrate indipendenti e sono così composte:Primo Piano: l'appartamento di 4.5 locali è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata abitabile, tre camere di cui due con affaccio diretto sul balcone, e un bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con un piacevole affaccio sul verde circostante.Piano Terra: al piano inferiore si trova l'appartamento di 2.5 locali. Questa unità è composta da soggiorno, camera da letto, cucina e bagno con doccia. Si presenta come uno spazio con buone potenzialità, con alcune finiture da risanare per migliorarne comfort e valore, rendendolo ideale come appartamento indipendente per familiari, ospiti oppure in locazione. Al piano terra si trovano inoltre diversi spazi comuni, come la lavanderia, un locale sottoscala con ingresso diretto al box singolo, e il locale caldaia. Vi è anche un solaio, non abitabile.Tra il 2004 e il 2010 sono stati eseguiti interventi di manutenzione al tetto e lavori di miglioria esterna, con la realizzazione del piazzale coperto da tettoia per aumentare il numero dei posti auto. La proprietà dispone infatti di diversi posti auto per un'ampia capacità di parcheggio per residenti e ospiti: un posto in autorimessa, due posti esterni coperti con tettoia e almeno tre posti esterni non coperti.Il riscaldamento è alimentato a nafta, con tank interrato, e la distribuzione del calore avviene tramite termosifoni.Completano l'offerta una terrazza antistante la casa che permette di vivere appieno la tranquillità della zona e il contatto con la natura. Sul retro della casa è presente inoltre un pratico deposito per attrezzi.?Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

PRESTIGIOSO EDIFICIO STORICO CON TRE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI NEL CUORE DI VICO MORCOTE

Situato nel cuore del suggestivo Nucleo Storico di Vico Morcote, proponiamo in vendita un'elegante edificio di tre piani, perfettamente integrato nel fascino autentico del borgo.La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort, privacy ed elevata qualità abitativa. Si tratta di una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ricco di storia, sia per investitori alla ricerca di un immobile di pregio in una delle località più incantevoli del Lago di Lugano.Piano Terra - Appartamento 2.5 locali di 62 mq (attualmente affittato)Affacciato sul lato est, questo bilocale gode di un accesso indipendente attraverso un caratteristico portico che si apre sulla strada principale. L'abitazione offre un accogliente soggiorno con cucina e zona pranzo a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e comodo angolo lavanderia, creando un ambiente funzionale e particolarmente gradevole.Primo piano - Appartamento 3.5 locali di 94 mq (attualmente affittato) Sul lato sud-est si sviluppa un appartamento luminoso e di generose dimensioni, anch'esso dotato di ingresso indipendente dalla strada superiore. La disposizione comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno per gli ospiti e un secondo bagno completo con vasca e doccia. Gli spazi, ben distribuiti, garantiscono comfort e vivibilità ottimali.Piano primo e secondo - Appartamento duplex 5.5 locali di 195 mq.Sul lato ovest si trova l'unità più prestigiosa: un raffinato duplex che occupa gli ultimi due piani dell'edificio. L'ingresso avviene dalla strada superiore, dove un elegante atrio introduce al primo livello, composto da uno studio e da due bagni, uno dei quali con doccia. Una scala interna, insieme all'ascensore privato, conduce al piano superiore, dove si apre una splendida zona giorno con camino, cucina a vista e area pranzo, orientata a Sud e impreziosita da una magnifica vista panoramica sul lago. Lo stesso livello ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en suite con vasca, oltre a un affascinante soppalco affacciato sulla zona living, perfetto come studio o biblioteca, con predisposizione per un ulteriore bagno.Completano la proprietà, nella sezione sud-ovest del piano terra, alcuni locali ad uso esclusivo del duplex: un locale di servizio e due suggestivi ambienti a volta, uno adibito a cantina e l'altro a lavanderia e locale tecnico, dove è presente anche l'ascensore privato.Attualmente la proprietà ha in affitto 4 posti auto nelle immediate vicinanze.Questa affascinante residenza combina la bellezza dell'architettura storica con soluzioni abitative moderne e confortevoli, offrendo un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei borghi più prestigiosi e pittoreschi del Ticino.

PALAZZINA CON 4 IMMOBILI A MORCOTE

Lo stabile si compone di 4 appartamenti, sapientemente distribuiti per massimizzare la richiesta locativa e la funzionalità:- Due appartamenti da 1.5 locali, perfetti per single o professionisti.- Un appartamento da 2.5 locali, ideale per coppie.- Un appartamento da 3.5 locali, pensato per piccole famiglie.Ogni unità è stata studiata per garantire comfort e una gestione ottimale degli spazi, con zone giorno accoglienti, cucine a vista funzionali e camere silenziose.GIÀ FUNZIONANTI COME APPARTAMENTI DI VACANZAGli immobili sono attualmente adibiti ad appartamenti di vacanza, già pienamente operativi e con un buon reddito consolidato. Il bilancio è dimostrabile e trasparente, a garanzia di un investimento sicuro e verificabile fin dal primo giorno.TRE MODI PER VIVERE QUESTA PROPRIETÀQuesto stabile offre una flessibilità unica, adattandosi a diverse esigenze:1. Investimento a reddito turistico: mantenendo l’attuale destinazione di appartamenti di vacanza, con una rendita già avviata e collaudata.2. Affitto a lungo termine: convertendo le unità in locazioni residenziali tradizionali, sfruttando l’altissima attrattiva di Morcote per garantirsi inquilini stabili e una rendita costante.3. Casa multifamiliare: la soluzione perfetta per chi desidera condividere spazi in famiglia o tra amici, mantenendo la propria indipendenza grazie ad appartamenti separati e autonomi sotto lo stesso tetto.PERCHÉ QUESTO È L’INVESTIMENTO CHE CERCAVIPosizione Unica: Morcote è una garanzia di forte attrattiva e alta richiesta.Rendita Stabile: La diversificazione degli appartamenti assicura una locazione continua.Investimento Patrimoniale: Un asset tangibile in una delle località più prestigiose della Svizzera.Questo stabile rappresenta il perfetto equilibrio tra la qualità della vita che offre ai suoi inquilini e la redditività che garantisce a te, investitore.Per scoprire tutti i dettagli di questa esclusiva opportunità, contattaci.+41 91 921 24 28+41 78 404 56 75ViverTI

Historisches Mehrfamilienhaus, modern saniert an der Piazza Grande in Arogno

Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno. Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt. Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza. Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum. Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden. Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno. Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner. Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden. Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.