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Mehrfamilienhaus kaufen in 8913 (Ottenbach)

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Preis auf Anfrage

Dorfstrasse 6/8/10, 8310 Grafstal

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir die Liegenschaften an der Dorfstrasse 6 sowie 8/10 in 8310 Grafstal im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens zum Kauf an. Die beiden Liegenschaften befinden sich in der Kernzone. Aktuell sind sie noch Bestandteil des Grundstücks Kat.-Nr. 3072, sie sollen aber zeitnah abparzelliert werden. Die voraussichtlichen Grundstücksflächen gestalten sich wie folgt: • Dorfstrasse 6: 1'810 m2 • Dorfstrasse 8/10: 2'043 m2 Die definitiven m2 werden im Rahmen der Abparzellierung festgelegt. Die Dorfstrasse 6 besteht aus vier Mietwohnungen, welche sich auf zwei Stockwerke aufteilen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss für jede Wohnung noch eine Mansarde und Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss. Die Dorfstrasse 8/10 besteht aus zwei 5-Zimmer-Hausteilen. Beide Liegenschaften sind zum aktuellen Zeitpunkt vollständig vermietet.Seitens Eigentümerschaft wird der Verkauf von beiden Liegenschaften an eine Partei bevorzugt. Je nach Angebot wird der Verkauf von einzelnen Liegenschaften ebenfalls in Betracht gezogen. Dies würde somit einen separaten Verkauf der beiden Liegenschaften ermöglichen. Die Liegenschaft an der Dorfstrasse 8/10 kann jedoch nur gemeinsam erworben werden.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Detailunterlagen zur Verfügung. Die wesentlichen Termine sind in den detaillierten Unterlagen vorhanden. Besichtigungen werden auf Anfrage durchgeführt. Die beiliegende Kurzdokumentation ermöglicht Ihnen zudem einen ersten Überblick.Hinweis:- Die in diesem Inserat gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.- Die angegebenen Flächen wurden anhand der Pläne grafisch ermittelt. Abweichungen bleiben vorbehalten.- Bei einer allfälligen Vermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Eigentümerschaft, noch gegenüber der beauftragten immoclass AG Anspruch auf Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.- Offerte freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.

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CHF1’795’000.–14Zi

Alte Poststrasse 16, 8472 Seuzach

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chEine absolut einmalige Gelegenheit für Investoren!Das Angebot umfasst ein vollvermietetes, einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit einer 4.5 Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz, einer 4.5 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss und zwei 2.5 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss mit insgesamt fünf Aussenparkplätzen. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt am alten Dorfplatz an ruhiger Lage mit Abendsonne. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist unterschiedlich, wobei die Erdgeschosswohnung 2017 vollständig saniert wurde. Schulen, ÖV, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Badi sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Eckdaten: • Bruttorendite: 3.85% mit Optimierungspotential • Mieterspiegel und Investitionsliste können bei uns angefordert werden • Baujahr: 1928 • Sanierungsjahr: 1990 • Anbau und Ausbau EG / UG: 2017 • Grundstückfläche: 429 m2 • Kubatur: 1'290 m3 • Nutzfläche: 295 m2 • Heizsystem: Öl / Verteilung gemischt • 1 Keller pro Wohnung • 1 Waschgelegenheit pro Wohnung Die steuergünstige Wohngemeinde Seuzach punktet mit einer guten Infrastruktur, der Nähe zu Winterthur und Zürich, und einem wunderbaren Naherholungsgebiet. Vom Bahnhof Seuzach erreichen Pendler mit der S11 und S12 den Bahnhof Stadelhofen und Zürich HB im Halbstundentakt innert ca. 35 Minuten, Winterthur innert 6 Minuten. Distanzen zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entnehmen Sie der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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